![](http://img.newspim.com/2010/03/0331bg.jpg)
[뉴스핌=이동훈 기자] 서울항동과 인천구월, 광명시흥 등 총 21㎢ 가 제3차 보금자리주택지구로 지정됐다.
31일 국토해양부는 무주택 서민의 주거안정을 위한 보금자리주택 공급을 차질없이 추진하기 위해, 시범지구와 2차지구에 이어 서울항동, 인천구월, 광명시흥, 하남감일, 성남고등 5개 지구를 3차 보금자리주택지구로 선정했다고 밝혔다.
이들 5개 지구는 도심인근 저렴한 주택공급이 가능한 곳으로서 지난 2월부터 관계기관 협의를 거쳐 최종 선정됐다.
◆ 3차 보금자리지구 어떤 곳에 들어서나?
3차 보금자리 지구는 기존에 분양한 시범‧2차지구와 마찬가지로 도심 20㎞이내에 대중교통 및 광역교통시설 등 기반시설이 양호해 도심접근성이 좋은 지역을 위주로 지정됐다.
지구별로는 인천을 제외한 4개지구는 서울시청 기준 20㎞이내이며, 인천구월지구는 인천시청 기준 1㎞ 지점이다.
이들 보금자리지구는 공장‧창고 등이 난립해 훼손되고 개발제한구역으로서 보존가치가 낮은 지역으로 서민주택 수요가 많고 정비가 필요한 지역으로 지자체가 희망하는 지역을 우선적으로 고려했다고 국토부는 설명했다.
3차 보금자리지구의 전체 면적은 약 21㎢로 주택이 총 12.1만호가 공급되며 이중 보금자리주택은 약 8.8만호가 공급된다.
다만 광명시흥에서 건설되는 주택 중 1단계 물량만 다른 3차지구와 동시에 추진할 예정이기 때문에 전체 5개 지구에서 3차로 추진되는 물량은 약 4만호로 예상된다.
![](http://img.newspim.com/2010/03/0331bg2.jpg)
◆ 3차보금자리 지구 입지 따라 개발방향도 달라
3차 보금자리지구는 저렴한 주택을 공급하면서도 입지여건에 맞게 주변과 조화된 주택지구로 개발할 계획이라고 국토부 밝혔다.
우선 서울항동, 인천구월은 저렴한 서민주택 공급이 필요한 지역으로 주변 공원 등과 연계해 입지여건에 맞는 친환경 녹색단지로 개발할 예정이다.
광명시흥 지구는 난립된 공장‧창고를 체계적으로 정비해 주거 외에 물류‧산업 등 자족 기능을 갖춤으로서 상대적으로 낙후된 수도권 서남권역의 거점도시로 개발할 예정이다.
이밖에 하남감일, 성남고등은 입지여건을 감안, 강남권의 주택수요를 수용할 수 있는 주거단지로 개발할 계획이다.
국토부는 3차 지구 추진과정에서도 시범‧2차지구와 같은 강력한 투기 대책을 시행할 계획이다.
이들 3차 보금자리지구로 선정된 곳은 대부분 개발제한구역으로 투기가 어려운 상황이며, 정부합동단속반이 지속적으로 단속 및 관리 중이나 선제적 조치로 각종 불법행위를 원천 차단할 예정이다.
이를 위해 국토부는 그린벨트가 아닌 지역은 토지거래허가구역으로 지정할 예정이며, 발표 즉시 항공사진‧비디오 촬영 등 증빙자료를 확보하고 지구별 합동단속반 및 24시간 현장감시단 운영, CCTV 설치 등을 통해 불법행위를 차단할 계획이다.
3차 보금자리지구는 발표 후 주민공람, 중앙도시계획위원회 심의 등을 거쳐 5월까지 보금자리주택지구로 지정‧고시할 계획이며, 지구별 구체적 물량, 토지이용계획 등 지구계획을 금년 하반기에 수립‧확정한 후 사전예약을 실시할 예정이다.
이에 대해 국토부 관계자는 "보금자리주택 3차지구를 차질없이 추진해 저렴한 주택을 지속적으로 공급함으로써 서민들의 내집 마련 걱정을 덜어주도록 지속적으로 노력해 나갈 것"이라고 강조했다.