KB금융(회장 황영기)의 계열사인 KB부동산신탁(사장 김정민)은 부동산사모펀드인 ‘KB와이즈스타 사모부동산투자신탁 제1호’를 통해 강남구 역삼동에 위치한 ING타워를 매입했다고 9일 밝혔다.
이번 거래는 금융위기 이후 최대 규모의 부동산실물자산 거래로, 거래금액은 서울파이낸스센터, 강남파이낸스센터 및 대우빌딩에 이어 네 번째로 큰 규모이다.
총 매입대금은 4000억원이며 KB부동산신탁, 국민은행, 삼성화재 및 개인 투자자들로 구성된 출자자들을 통해 약 2000억원이 출자됐으며, 나머지는 차입을 통해 조달됐다.
본 건물의 운영기간은 5년으로 KB자산운용이 자산관리를 맡게 된다.
임대료, 관리비 및 기타수입 등으로 발생되는 운영수익을 통해 연평균 7% 이상, 추후 매각 시 예상되는 매매차익을 반영할 경우 연평균 16% 내 외의 투자수익이 가능할 것이라고 관계자는 밝혔다.
KB부동산신탁은 이번 거래를 계기로 대기업 소유의 기업구조조정 부동산 및 개발사업 등을 다양한 리츠를 통해 사업확대에 나설 것이라고 밝혔다.
9월 중에는 플러스타 2호를 통해 미분양 아파트를 매입한다는 계획이다.
KB금융 관계자는 “이번 거래는 KB부동산신탁 및 국민은행이 투자에 참여하고 KB자산운용이 본 건물의 자산운용을 담당하는 등 KB그룹 내 계열사 간의 시너지를 최대한 활용했다는 점에서도 그 의미가 크다”고 말했다.
이번 거래는 금융위기 이후 최대 규모의 부동산실물자산 거래로, 거래금액은 서울파이낸스센터, 강남파이낸스센터 및 대우빌딩에 이어 네 번째로 큰 규모이다.
총 매입대금은 4000억원이며 KB부동산신탁, 국민은행, 삼성화재 및 개인 투자자들로 구성된 출자자들을 통해 약 2000억원이 출자됐으며, 나머지는 차입을 통해 조달됐다.
본 건물의 운영기간은 5년으로 KB자산운용이 자산관리를 맡게 된다.
임대료, 관리비 및 기타수입 등으로 발생되는 운영수익을 통해 연평균 7% 이상, 추후 매각 시 예상되는 매매차익을 반영할 경우 연평균 16% 내 외의 투자수익이 가능할 것이라고 관계자는 밝혔다.
KB부동산신탁은 이번 거래를 계기로 대기업 소유의 기업구조조정 부동산 및 개발사업 등을 다양한 리츠를 통해 사업확대에 나설 것이라고 밝혔다.
9월 중에는 플러스타 2호를 통해 미분양 아파트를 매입한다는 계획이다.
KB금융 관계자는 “이번 거래는 KB부동산신탁 및 국민은행이 투자에 참여하고 KB자산운용이 본 건물의 자산운용을 담당하는 등 KB그룹 내 계열사 간의 시너지를 최대한 활용했다는 점에서도 그 의미가 크다”고 말했다.