미국 연방준비제도(이하 연준)가 TALF(기간자산담보부증권대출)를 통한 상업용부동산담보증권(CMBS) 매입 자금 지원을 개시했다.
16일(현지시간) 주요 외신들에 따르면, 이날 헤지펀드를 비롯한 투자자들은 총 6억 6890만달러의 CMBS 매입자금 대출을 신청했다.
하지만 신용위기 이전에 발행된 CMBS를 지원하는 이번 TALF 조치의 효과에 대해 시장의 평가는 엇갈리고 있다.
JP모간의 앨런 토드 에널리스트는 "시장의 긴장감이 다소 완화되고 있다"며 "이번 조치로 부실 대출이 건전해지거나 부동산 시장의 펀더멘털이 개선되지는 못하겠지만 적어도 사태가 더 악화되지는 않을 것"이라는 기대감을 드러냈다.
그러나 연준은 트리플A 등급 이상의 CMBS매입에 대해서만 대출을 제공하고 있기 때문에 트리플 A등급과 기타 CMBS 간 양극화를 초래할 것이라는 우려도 나오고 있다.
TALF가 상대적으로 적은 거래만 유인할 수 있기 때문에 전체 자금시장의 회생을 도모하기에는 부족할 것이라는 주장도 제기됐다.
BofA-메릴린치는 "이번 연준의 조치는 신용리스크가 없거나 거의 적은 CMBS에 대한 수요를 증가시킬 뿐이며, CMBS 자본 구조 중 리스크가 높은 부분에 대한 수요는 증가하기 어려울 뿐더러 가파르게 몰락하고 있는 상업용 부동산시장의 펀더멘털에도 직접적인 영향을 미치지 못할 것"이라고 분석했다.
이런 가운데 투자자들은 TALF 지원이 오는 12월 만기 이후 추가 연장이 가능할지 여부에 주목하고 있다.
16일(현지시간) 주요 외신들에 따르면, 이날 헤지펀드를 비롯한 투자자들은 총 6억 6890만달러의 CMBS 매입자금 대출을 신청했다.
하지만 신용위기 이전에 발행된 CMBS를 지원하는 이번 TALF 조치의 효과에 대해 시장의 평가는 엇갈리고 있다.
JP모간의 앨런 토드 에널리스트는 "시장의 긴장감이 다소 완화되고 있다"며 "이번 조치로 부실 대출이 건전해지거나 부동산 시장의 펀더멘털이 개선되지는 못하겠지만 적어도 사태가 더 악화되지는 않을 것"이라는 기대감을 드러냈다.
그러나 연준은 트리플A 등급 이상의 CMBS매입에 대해서만 대출을 제공하고 있기 때문에 트리플 A등급과 기타 CMBS 간 양극화를 초래할 것이라는 우려도 나오고 있다.
TALF가 상대적으로 적은 거래만 유인할 수 있기 때문에 전체 자금시장의 회생을 도모하기에는 부족할 것이라는 주장도 제기됐다.
BofA-메릴린치는 "이번 연준의 조치는 신용리스크가 없거나 거의 적은 CMBS에 대한 수요를 증가시킬 뿐이며, CMBS 자본 구조 중 리스크가 높은 부분에 대한 수요는 증가하기 어려울 뿐더러 가파르게 몰락하고 있는 상업용 부동산시장의 펀더멘털에도 직접적인 영향을 미치지 못할 것"이라고 분석했다.
이런 가운데 투자자들은 TALF 지원이 오는 12월 만기 이후 추가 연장이 가능할지 여부에 주목하고 있다.