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[뉴스핌=이유범 기자] 작년 금융위기 이후 연일 하락세를 보이던 인천 아파트값이 9개월만에 반등했다.
25일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 6월 1일부터 24일까지 인천 아파트 매매가 변동률이 0.05% 오른 것으로 나타났다.
작년 상승 분위기를 이어가던 인천 아파트 시장은 미국發 금융위기 여파로 10월(-0.46%)부터 하락하기 시작했다.
이어 11월에는 -0.42%, 12월에는 -0.23%의 변동률을 보였고 해가 바뀐 후에도 하락세가 지속됐다. 하지만 지난 3월부터(-0.39%→-0.26%→-0.09%) 하락폭이 줄더니 6월 상승으로 돌아섰다.
부동산전문가들은 인천 아파트값이 반등한 이유로 그동안 연이은 가격 하락으로 떨어질 만큼 떨어졌다는 인식이 퍼진데다 경기 회복에 대한 기대감이 맞물려 급매물 위주로 매수세가 유입됐기 때문이라고 분석하고 있다.
또 청라·송도의 분양 열기도 인천 아파트값을 오르게 한 이유라고 설명하고 있다.
지역별로 살펴보면 중구(0.22%)와 연수구(0.20%), 부평구(0.09%), 계양구(0.04%) 4개구가 오른 것으로 나타났다.
중구 신흥동 항운아파트는 매수 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 6월 들어 49㎡가 500만원 올라 1억9000만~2억원, 59㎡가 1000만원 올라 2억4000만~2억5000만원으로 시세가 조정됐다. 중구 항동 연안 59㎡는 200만원 가량이 올라 2억3500만~2억4000만원.
연수구는 송도동과 연수동 일대 아파트값이 올랐다. 송도동 송도풍림아이원1블록 109㎡는 6월 들어 1000만원이 오른 4억2000만~4억5000만원이다. 연수구 연수동 우성2차 56㎡는 6월 들어 7백만원 정도가 올라 1억3000만~1억4500만원, 79㎡는 1200만원이 올라 1억9500만~2억2000만원.
경제 위기에서 벗어났다는 인식이 퍼지면서 매수자들은 다소 오른 가격에도 거래에 긍정적이다. 또 일부 매도자들은 다시 매물 회수에 나서기도 하는 상황.
부평구 산곡동 현대1차와 2차 89㎡는 6월 들어 각각 400만원, 500만원씩 올랐다. 현재 1억7000만~2억2000만원, 1억9500만~2억3500만원.
부평구 삼산동 삼산타운2단지 105㎡D는 매도자들이 호가를 높이면서 6월 들어 2000만원이 오른 3억4000만~3억8000만원으로 시세가 조정됐다. 하지만 2000만~3000만원 가량 호가차이가 나자 매수세는 다소 주춤해졌다.
계양구 계산동 하나 59㎡는 6월 들어 500만원 오른 1억3500만~1억4500만원, 66㎡가 1000만원 오른 1억6000만~1억8000만원이다. 현재 저가매물은 대부분 소진되고 매도자들이 호가를 올리는 상황.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "인천은 도심 전역에 만연한 개발계획으로 아파트값이 오르다 미국발 금융위기를 맞아 하락을 면치 못했지만 상승여력은 남아있다"며 "공급이 집중될 청라지구 및 영종하늘신도시 청약열기가 하반기에도 이어지느냐가 상승세 지속의 관건이 될 것"이라고 말했다.
25일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 6월 1일부터 24일까지 인천 아파트 매매가 변동률이 0.05% 오른 것으로 나타났다.
작년 상승 분위기를 이어가던 인천 아파트 시장은 미국發 금융위기 여파로 10월(-0.46%)부터 하락하기 시작했다.
이어 11월에는 -0.42%, 12월에는 -0.23%의 변동률을 보였고 해가 바뀐 후에도 하락세가 지속됐다. 하지만 지난 3월부터(-0.39%→-0.26%→-0.09%) 하락폭이 줄더니 6월 상승으로 돌아섰다.
부동산전문가들은 인천 아파트값이 반등한 이유로 그동안 연이은 가격 하락으로 떨어질 만큼 떨어졌다는 인식이 퍼진데다 경기 회복에 대한 기대감이 맞물려 급매물 위주로 매수세가 유입됐기 때문이라고 분석하고 있다.
또 청라·송도의 분양 열기도 인천 아파트값을 오르게 한 이유라고 설명하고 있다.
지역별로 살펴보면 중구(0.22%)와 연수구(0.20%), 부평구(0.09%), 계양구(0.04%) 4개구가 오른 것으로 나타났다.
중구 신흥동 항운아파트는 매수 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 6월 들어 49㎡가 500만원 올라 1억9000만~2억원, 59㎡가 1000만원 올라 2억4000만~2억5000만원으로 시세가 조정됐다. 중구 항동 연안 59㎡는 200만원 가량이 올라 2억3500만~2억4000만원.
연수구는 송도동과 연수동 일대 아파트값이 올랐다. 송도동 송도풍림아이원1블록 109㎡는 6월 들어 1000만원이 오른 4억2000만~4억5000만원이다. 연수구 연수동 우성2차 56㎡는 6월 들어 7백만원 정도가 올라 1억3000만~1억4500만원, 79㎡는 1200만원이 올라 1억9500만~2억2000만원.
경제 위기에서 벗어났다는 인식이 퍼지면서 매수자들은 다소 오른 가격에도 거래에 긍정적이다. 또 일부 매도자들은 다시 매물 회수에 나서기도 하는 상황.
부평구 산곡동 현대1차와 2차 89㎡는 6월 들어 각각 400만원, 500만원씩 올랐다. 현재 1억7000만~2억2000만원, 1억9500만~2억3500만원.
부평구 삼산동 삼산타운2단지 105㎡D는 매도자들이 호가를 높이면서 6월 들어 2000만원이 오른 3억4000만~3억8000만원으로 시세가 조정됐다. 하지만 2000만~3000만원 가량 호가차이가 나자 매수세는 다소 주춤해졌다.
계양구 계산동 하나 59㎡는 6월 들어 500만원 오른 1억3500만~1억4500만원, 66㎡가 1000만원 오른 1억6000만~1억8000만원이다. 현재 저가매물은 대부분 소진되고 매도자들이 호가를 올리는 상황.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "인천은 도심 전역에 만연한 개발계획으로 아파트값이 오르다 미국발 금융위기를 맞아 하락을 면치 못했지만 상승여력은 남아있다"며 "공급이 집중될 청라지구 및 영종하늘신도시 청약열기가 하반기에도 이어지느냐가 상승세 지속의 관건이 될 것"이라고 말했다.
