도심 흉물에서 쇼핑·문화 복합몰로
지역 상권 활성화 견인
GTX-C·서울아레나 시너지 기대
[서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 오랜 기간 방치됐던 창동역 일대가 쇼핑과 문화를 아우르는 서울 동북권 대형 복합시설로 새롭게 거듭날 채비를 마쳤다.
6일 롯데건설은 지난달 30일 창동민자역사 공사를 마무리했다고 밝혔다.
해당 사업은 지난 2004년 첫 삽을 떴지만 시행사의 경영난 등으로 2010년 공사가 전면 중단된 바 있다. 이후 기업회생 절차와 시공사 교체 등 극심한 진통을 겪으며 10년 넘게 멈춰 있어 도봉구민의 오랜 숙원사업으로 꼽혔다.
2021년 마침내 기업회생과 사업 정상화 과정을 거쳤고, 2022년 공사를 인계받은 롯데건설이 기존 건물을 철저히 보강해 나가며 공사를 최종 완료했다. 관할 지자체는 이번 준공을 기점으로 외부로 빠져나가던 지역민의 소비를 내부로 돌려 주변 상권을 살리고 지역경제 자립 기반을 튼튼하게 다질 것으로 기대하고 있다.
새롭게 들어선 창동민자역사는 지하철 1호선 창동역 상부를 개발해 조성했다. 지하 2층부터 지상 10층까지 연면적 약 8만6571㎡규모의 판매 및 운수시설을 갖췄다. 이곳에는 향후 쇼핑, 문화, 여가, 업무 기능을 모두 품은 복합몰 '아레나X스퀘어'가 들어설 예정이다. 층별로는 1층 식음료·베이커리를 시작으로 ▲3층 잡화·리테일 ▲4·6층 의류·스포츠 ▲8·9층 전문식당가·푸드코트 및 키즈카페 ▲10층 병원과 약국 등 다채로운 공간을 계획하고 있다.
입지적 강점도 뛰어나다. 창동역은 도봉구와 노원구 경계에 자리해 반경 3km내 39만여명의 탄탄한 배후 수요를 확보하고 있다. 기존 지하철 1·4호선에 이어 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 개통까지 품고 있어 서울과 수도권 전역을 아우르는 광역 접근성이 강화될 예정이다.
주변 대규모 개발 호재와의 시너지도 눈길을 끈다. 인근 시유지에는 국내 최대 규모의 K-팝 전문 공연장인 '서울아레나'가 조성된다. 창동 차량기지 이전 부지에는 서울 디지털바이오시티(S-DBC) 개발이 추진되고 있다.
롯데건설 관계자는 "상업, 문화, 여가, 업무 등의 기능을 두루 갖춘 복합공간으로 재탄생한 창동민자역사가 도봉구를 넘어 서울 동북권을 대표하는 랜드마크로 거듭나길 기대한다"고 말했다.
Q. 창동민자역사 공사는 언제 마무리됐으며, 그동안 완공이 지연된 이유는 무엇인가요?
A. 롯데건설이 지난달 30일 기존 건물을 보강해 공사를 최종 완료했습니다. 이 사업은 2004년에 첫 삽을 떴으나 시행사의 경영난으로 2010년 공사가 전면 중단됐습니다. 이후 10년 넘게 방치되며 도봉구의 숙원사업으로 남아 있다가, 2021년 기업회생 절차를 거쳐 2022년 롯데건설이 시공을 인계받았습니다.
Q. 새롭게 들어선 건물 내부에는 어떤 시설들이 조성되나요?
A. 지하 2층부터 지상 10층(연면적 약 8만6571㎡) 규모로 쇼핑, 문화, 여가, 업무를 아우르는 복합몰 '아레나X스퀘어'가 들어섭니다. 1층 식음료·베이커리를 시작으로 3층 잡화·리테일, 4·6층 의류·스포츠, 8·9층 전문식당가 및 키즈카페, 10층 병원과 약국 등 다채로운 공간으로 채워질 계획입니다.
Q. 창동민자역사 일대의 교통 인프라와 배후 수요는 어떠한가요?
A. 도봉구와 노원구 경계에 위치해 반경 3km 내 약 39만명의 탄탄한 배후 수요를 갖추고 있습니다. 또한 기존 지하철 1·4호선 환승역에 더해 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선 개통이 예정되어 있어 서울과 수도권 전역을 아우르는 광역 접근성이 크게 강화될 전망입니다.
Q. 이번 복합시설 완공이 지역 사회와 경제에 미치는 기대 효과는 무엇인가요?
A. 관할 지자체는 대형 복합시설 준공을 기점으로 외부로 빠져나가던 지역 주민들의 소비를 구내로 돌릴 수 있을 것으로 내다보고 있습니다. 침체했던 주변 상권을 살리고 지역경제 자립 기반을 다질 수 있을 것으로 기대됩니다.
Q. 창동역 주변에 예정된 다른 대규모 개발 호재가 더 있나요?
A. 네, 역 인근 시유지에 국내 최대 규모의 K-팝 전문 공연장인 '서울아레나'가 조성될 예정입니다. 아울러 창동 차량기지 이전 부지에는 '서울 디지털바이오시티(S-DBC)' 개발이 추진돼 창동역 상업·문화 시설과의 시너지 효과가 기대됩니다.
chulsoofriend@newspim.com
