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탄광 속 카나리아의 첫울음...SW 자금줄 '사모신용' 우려가 현실로?

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사모신용의 건전성 재차 도마 위에
방아쇠는 BDC 합병 반발 자금 이탈
배경엔 리테일 자금이탈과 SW 우려
상반기 관문, SW 실적과 BDC 공시

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 블루아울캐피털(OWL)의 펀드 환매 중단은 사모신용 업계의 건전성을 재차 도마 위에 올린 사례다. 관련 펀드의 특수한 사정이 환매 중단의 방아쇠를 당겼지만 시야를 넓히면 리테일 자금의 구조적인 이탈과 소프트웨어 대출의 부실 우려가 자리하고 있다.

◆잘 가던 '두 바퀴'에 균열

블루아울이 환매 중단을 발표한 것은 'OBDC II'로 불리는 비상장 BDC(사업개발회사) 형태의 개인투자자 대상 사모대출 펀드다. BDC는 은행이 대출하기 꺼리는 중소기업에 직접 대출을 내주는 펀드로, 상장과 비상장 두 형태가 있다.

둘의 핵심 차이는 투자자의 유동성 확보 방식이다. 상장 BDC는 주식시장에서 자유롭게 거래할 수 있지만 시장가격이 NAV(순자산가치) 아래에서 형성되는 할인 거래가 빈번하다. 비상장 BDC는 분기마다 NAV 기준으로 환매 기회를 제공하는데 통상 NAV의 5%가 한도다. 이것이 업계에서 '준(semi)유동성'이라 부르는 구조의 핵심이다.

비상장 BDC가 최근 수년간 개인투자자 자금을 대규모로 흡수할 수 있었던 것은 이 준유동성 구조에 높은 배당이 맞물린 덕분이다. 보유 자산은 대부분 변동금리 담보대출로 금리가 높을수록 이자 수입이 늘어 두 자릿수 퍼센티지의 배당을 지급할 수 있었다. 정기적인 환매 기회와 높은 배당이 겹치면서 기관투자자 영역이던 사모신용에 리테일 자금이 빠르게 유입됐다.

하지만 작년 하반기부터 이 축이 흔들리기 시작했다. 미국 연방준비제도(연준, Fed)의 정책금리 인하로 변동금리 대출의 이자 수입이 줄면서 배당 매력부터 약해진 것이다. 투자은행 로버트 A. 스탠저에 따르면 작년 4분기 대형 비상장 BDC의 평균 배당률이 2023년 9월 이후 처음으로 10% 아래로 떨어졌다. 종전 금리 인상기에는 11~12%까지 올라갔었다.

배당 매력이 줄자 자금 흐름이 역전됐다. 로버트 A. 스탠저에 따르면 대형 비상장 BDC의 합산 환매 요청액은 작년 3분기 9억8100만달러에서 적뇬 4분기 29억여달러로 약 200% 급증했다. 업계 최대인 블랙스톤의 준유동성 펀드 월간 유입액도 작년 11월 11억달러에서 올해 1월 6억달러로 거의 반 토막 났다.

◆골목에 몰린 블루아울

블루아울의 OBDC II는 이 자금 이탈 압력이 극단까지 간 사례다. 2017년 출시된 OBDC II는 존속 기한이 약 10년으로 설정된 펀드로, 2021년 신규 주식 발행을 종료한 상태였다. 신규 자금은 들어오지 않는데 환매 요청은 늘어나는 구조에 놓여 있었다.

이를 정리하기 위해 블루아울이 꺼낸 카드가 작년 11월 상장 BDC와의 합병이다. 비상장 BDC를 상장 BDC에 흡수하면 투자자는 거래소에서 매도해 유동성을 확보하게 되므로 환매 압박에 시달리는 펀드의 부담을 구조적으로 해소할 수 있다는 계산이었다.

하지만 합병 조건이 문제였다. 교환 비율은 NAV 대 NAV 기준 1:1로 액면상 공정해 보였으나 상장 BDC인 OBDC의 주가가 NAV 대비 약 20% 할인돼 거래되고 있었기 때문에 사실상 기존 OBDC II 투자자에게 약 20%의 가치 손실을 강요하는 구조였다. 또 블루아울은 합병 절차가 진행되는 동안 환매를 중단했는데 이 역시 거센 반발을 사게 되면서 합병을 철회하고 환매를 재개하기로 했다. 하지만 그사이 쌓인 환매 요청 물량이 한도를 크게 초과하면서 결국 중단을 발표했다.

현재 블루아울은 OBDC II에서만 환매 압력을 받는 게 아니다. 회사가 운용하는 또 다른 비상장 BDC인 OTIC(블루아울테크놀로지인컴코프)도 환매 요청이 NAV의 15%에 달했다. 블루아울이 운용하는 복수의 펀드에서 동시에 환매 압력이 가해진 셈이다.

그런데 OTIC는 OBDC II보다 곤란한 처지에 놓여 있다. OBDC II가 환매 중단이라는 선택을 할 수 있었던 것은 2021년 신규 발행을 종료한 펀드여서 투자자 모집에 대한 부담이 없었기 때문이다. 반면 OTIC처럼 신규 자금을 계속 유치 중인 펀드는 환매를 막는 순간 신규 자금줄까지 끊길 수 있다.

블루아울이 OTIC의 분기 환매 한도를 종전 5%에서 17%로 끌어올린 것은 그래서다. 환매 요청을 최대한 소화해 신뢰를 지키겠다는 판단이지만 환매에 응할수록 보유 펀드 규모가 빠르게 쪼그라드는 딜레마를 안고 있다. '막아도 문제, 열어도 문제'와 같다는 점에서 '준유동성 모델'이라는 비상장 BDC의 구조적 한계가 드러나는 대목이다.

◆SW, 불안 증폭기

자금 이탈의 배경에는 수익성 저하 판단만 있는 것이 아니다. BDC 포트폴리오에 깊숙이 박혀 있는 소프트웨어 업종 대출의 건전성 우려도 환매를 부추기는 요인이다. 블루아울은 총 6개의 BDC를 운영하는데 이 가운데 OTF(블루아울테크놀로지파이낸스코프)와 OTIC 등 2개가 소프트웨어·기술 업종 전문 BDC다. BDC는 회사 전체 운용자산에서 58%를 차지하고 기술 대출은 그 안에서 핵심 축이다.

이 쏠림은 전문 BDC에 국한되지 않는다. OBDC II는 특정 업종에 국한하지 않는 BDC이지만 이번 환매용 자금 마련을 위한 자산 매각분에서도 인터넷 소프트웨어·서비스가 13%로 단일 업종 최대 비중을 차지했다. AI 부상으로 소프트웨어 기업의 수익성 전망이 흔들리는 가운데 환매 요청이 NAV의 15%까지 치솟은 OTIC가 바로 기술 전문 비상장 BDC였다는 점은 우연이 아니다.

소프트웨어 쏠림은 업계 전반의 현상이다. 소프트웨어 기업은 산업 분류상 기술 업종과 비즈니스 서비스 업종에 걸쳐 분포돼 있는데 BDC 업계 전체 포트폴리오에서 기술 업종(약 24%)과 비즈니스 서비스 업종(약 30%)을 합산하면 25~35%가 AI발 위험에 노출돼 있다(UBS 추산)고 한다. 소프트웨어 업체 매출 기반이 정기 결제형이라 예측 가능성이 높고 마진도 높아 상환 능력이 안정적이라는 판단에 기반한 결과였다.

그러나 AI가 소프트웨어 업계의 수익성을 잠식할 수 있다는 우려가 번지면서 이같은 판단이 뒤틀리고 있다. 특히 소프트웨어 업체의 담보자산은 무형자산이 대부분이라 환금성이 낮고 AI가 이마저 대체할 수 있다는 우려까지 겹치면서 담보로서의 실효성 자체에도 의문이 제기되고 있다.

물론 지금까지의 환매에는 소프트웨어 대출 건전성에 대한 불안도 작용했지만 주된 동인은 배당 매력 저하에 따른 자금 회수였다(로버트 A. 스탠저 논평). 금리가 다시 오르거나 대안 투자처의 수익률이 떨어지면 되돌아올 수 있는 흐름이다. 하지만 소프트웨어 대출이 실제로 부실화되면 상황은 질적으로 달라진다. 환매 동기가 '원금을 잃기 전에 빠져나가는 것'으로 바뀌기 때문이다.

그 잠재적 규모는 작지 않다. 모간스탠리에 따르면 리테일 대상 준유동성 펀드가 현재 미국 직접대출 시장 1조달러의 약 3분의 1이다. 이 자금의 이탈 동기가 수익률 불만에서 원금 보전으로 전환될 경우 환매 압력의 규모와 속도는 지금과는 차원이 달라질 수 있다.

◆올해 상반기가 관문

이 우려가 현실이 되는지 여부를 가를 첫 번째 관문으로 올해 상반기에 순차적으로 발표될 소프트웨어 업체들의 분기 실적이 지목된다. BDC가 대출한 차주 대부분은 비상장 기업이라 재무정보가 공개되지 않기 때문에 시장은 상장 소프트웨어 업체의 실적을 대리지표로 삼아 비상장 차주의 건전성을 가늠할 가능성이 있다.

상장사의 매출 성장이 둔화되거나 고객 이탈이 가시화되면 같은 시장에서 사업하는 비상장 차주도 비슷한 압박을 받고 있을 것이라는 추론이 작동하고 이는 BDC 포트폴리오 전반의 부실 인식으로 번질 수 있다. 반대로 실적이 예상보다 견조하면 현재의 우려가 되돌려질 여지도 있다.

소프트웨어 업체 실적과 함께 BDC의 분기별 포트폴리오 재평가도 주시할 대목이다. BDC는 회계기준에 따라 상장 여부와 관계없이 분기마다 보유 대출을 공정가치로 재평가해 NAV에 반영해야 한다. JP모간에 따르면 유통시장에서 소프트웨어 대출 다수가 이미 장부가 대비 큰 폭의 할인 가격에 거래되고 있는데 이 괴리가 분기 장부에 반영될 가능성이 있다.

한편 블루아울은 유동성을 확보하고 투자자들의 환매에 응하기 위해 OBDC II를 포함한 3개 펀드에서 14억달러 규모의 자산을 매각했다고 발표했다. 또 이번 자산 매각이 액면가의 99.7% 수준에서 이뤄졌다고 강조했다. 이에 대해 에버코어ISI의 글렌 쇼어 애널리스트는 "[OBDC II] 포트폴리오의 30%를 액면가에 매각한 것은 훌륭하지만 펀드에 남은 나머지 포트폴리오의 가치가 얼마인지에 대한 의구심도 키웠다"고 했다.

핌코 전 최고경영자(CEO)이자 알리안즈의 수석 경제고문인 모하메드 엘에리언은 블루아울의 환매 중단 사태에 대해 "2007년 8월과 유사한 '탄광 속 카나리아' 순간인가"라며 "선진국 시장에서 투자 현상이 전체적으로 과도하게 갔는가부터 시작해 생각해 봐야 할 것이 많다"고 했다. 또 사모신용의 위험에 대해 "2008년 글로벌 금융위기 규모에는 미치지 않지만 [무시할 수 없다]"이라고 덧붙였다. 

블루아울 홈페이지 화면 [사진=블룸버그통신, 블루아울]

bernard0202@newspim.com 

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바이낸스, 8.4조원 해킹 당해…역대 최대 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 세계 최대 암호화폐 거래소 바이낸스에서 추정 피해액 63억 달러(약 8조 4,000억 원)에 달하는 암호화폐 업계 역사상 최대 규모의 해킹 사건이 발생했다고 블룸버그 통신이 30일(현지시간) 보도했다. 바이낸스는 소셜미디어 X를 통해 "추정 총 피해액은 약 63억"라며 "블록체인 파트너들과 협력하여 피해 자산을 동결했으며, 현재까지 약 30억 달러가 온체인에서 동결됐다"고 밝혔다. 바이낸스는 즉각 모든 가상자산의 입출금을 일시 중단했다. 비트코인 [사진=블룸버그] 바이낸스 측은 비상 상황에서 고객을 보호하기 위해 2018년에 조성한 '사용자 자산 보호 기금(SAFU)'을 언급하며, 모든 손실을 보상하겠다고 강조했다.  주요 스테이블코인 발행사인 테더와 서클 역시 해킹과 관련된 자금 각각 15억 달러 이상과 8억 달러 상당을 즉각 동결하며 사태 수습에 나섰다. 블록체인 정보업체 TRM 랩스는 이번 공격의 배후로 북한 정찰총국 산하의 엘리트 해킹 조직 '트레이더트레이터(TraderTraitor)'를 지목했다. TRM 랩스는 "강력한 온체인 및 오프체인 정보에 근거해 이번 공격은 북한의 정예 해킹 부대인 트레이더트래이터의 소행으로 판단한다"며 "이러한 판단을 매우 확신한다"고 설명했다. 이번 해킹은 지난해 2월 가상자산 거래소 바이비트에서 발생했던 15억 달러 규모의 탈취 기록을 크게 뛰어넘는 역대 최대 피해다. 이번 사건으로 암호화폐 시장은 큰 충격을 받았다. 비트코인은 29일 미국 증시 마감 후 3% 하락했고, 아시아 거래에서도 추가로 3% 떨어져 7만 7천 달러 아래로 하락하며, 9월 이후 최저치를 기록했다. 기타 알트코인도 매도세를 보였다. 가뜩이나 트레이더들은 이번 주 암호화폐 시장의 큰 변동성에 대비했던 상황이라 충격이 크다. 30일 110억 달러 규모의 옵션 만기가 예정되어 있기 때문이다. 또한, 다음 주(11월 3일) 미국 중간선거에서 민주당이 상·하원 중 한 곳 또는 둘 다 탈환할 경우 암호화폐 산업에 대한 규제 강화로 이어질 우려도 있다.  한편, 사이버 보안 위협은 암호화폐 업계를 넘어 금융권 전체로 확산하는 양상이라고 블룸버그는 짚었다. 같은 날 예측시장 플랫폼 폴리마켓은 제3자 소프트웨어 제공업체가 해킹돼 국제 거래소 거래를 한 시간 동안 중단시켰다. 블록체인 분석 플랫폼 버블맵스는 X에 게시한 글에서 700명이 넘는 폴리마켓 사용자들이 270만 달러 상당의 자금을 잃었다고 주장했다. 한국 대신증권은 최근 고객 정보 유출과 미래에셋운용의 해킹 피해가 공개됐다. 일본에서도 GMO인터넷그룹의 외환거래 클라우드가 해킹 협박을 받는 등 전 세계 금융 시스템을 겨냥한 사이버 공격이 잇따르고 있다. wonjc6@newspim.com   2026-10-30 14:11
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서울 주택 매입 무주택자 44% 증가 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 서울 아파트 거래가 위축되는 가운데 올해 생애최초 부동산 매수자는 오히려 지난해보다 40% 이상 늘어났다. 서울 집값과 전셋값 상승세가 이어지면서 무주택 실수요자들이 가격이 더 오르기 전에 내 집 마련에 나선 것으로 풀이된다.  정부가 잇따라 주택공급 확대 방안을 내놓고 있지만 실제 입주까지는 상당한 시간이 필요한 상황이다. 특히 30대를 중심으로 첫 부동산 매수자가 크게 늘어나면서 공급 확대에 대한 기대보다 당장의 주거 불안이 매수 결정에 영향을 미치고 있다는 관측이 나온다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 서울 첫 매수자 전국 대비 10배 이상 증가…30대가 절반 30일 업계에 따르면 서울 아파트 거래가 둔화하는 상황에서도 올해 생애최초 부동산 매수자가 지난해보다 크게 늘면서 주거 불안에 따른 실수요자의 매수 움직임이 이어질 수 있다는 전망이 나온다. 올해 1~9월 서울에서 생애 처음 부동산을 매수한 사람은 6만5750명이다. 이는 지난해 같은 기간 4만5711명보다 2만 39명(43.8%) 증가한 규모다. 같은 기간 전국 생애최초 매수자는 32만 471명에서 33만2358명으로 3.7% 증가하는 데 그쳤다. 전국 증가율이 한 자릿수에 머무른 반면 서울은 40% 넘게 늘면서 매수 지역이 서울에 집중된 것으로 나타났다.  경기도의 경우 9만6031명에서 10만8032명으로 12.5% 증가했지만 인천은 3만1255명에서 2만 664명으로 33.9% 감소했다.  연령별로는 30대의 증가세가 두드러졌다. 올해 1~9월 서울의 30대 생애최초 매수자는 3만5880명으로 지난해 같은 기간 2만2602명보다 58.7% 늘었다. 전체 서울 생애최초 매수자의 54.6%를 차지하는 규모다. 20대 역시 4552명에서 6699명으로 47.2% 증가했고 40대는 1만772명에서 1만3994명으로 29.9% 늘었다. 상대적으로 주택 마련 수요가 높은 30대를 중심으로 첫 부동산 매수가 확대된 모습이다. 월별로 보면 올해 서울 생애최초 매수자는 1월 6554명에서 4월 7341명으로 늘었고 8월에는 9353명까지 증가했다. 9월에는 8324명으로 전월보다 감소했지만 지난해 같은 기간 5983명과 비교하면 39.1% 높은 수준이다. ◆ 집값·전셋값 동반 상승…공급 확대에도 입주까지 '하세월' 생애최초 매수자가 늘어난 배경으로는 서울 주택가격 상승과 전세시장 불안이 거론된다. 주택 매매가격뿐 아니라 전세가격까지 오르면서 무주택 실수요자들의 주거비 부담이 커지고 있기 때문이다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매가격은 전월 대비 0.7% 상승했다. 강남권 일부 지역에서 가격 조정이 나타났지만 중랑구와 성북구, 서대문구 등 강북권을 중심으로 상승세가 이어지면서 서울 전체 아파트값은 오름세를 유지했다. 이달 들어서도 상승 흐름은 이어지고 있다. 10월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.1% 상승했다. 상승폭은 전주보다 줄었지만 서울 전체 가격은 여전히 높은 수준의 상승 압력을 받고 있는 상황이다. 특히 전세시장에서도 가격 상승과 매물 부족 우려가 이어지면서 실수요자들의 주거 선택지가 좁아지고 있다. 전세 계약을 갱신하거나 월세 부담을 감수하는 대신 매매시장에 진입하려는 수요가 생길 수 있다는 분석이다. 이러한 상황에서 정부는 3기 신도시와 수도권 신규택지 조성 등을 통해 주택공급 확대에 속도를 내고 있다. 이날도 김포 아라와 구리 건원, 하남 등 수도권 신규택지 6곳에 7만6700가구를 공급하는 계획을 발표했다. 다만 신규택지에 공공택지 최단기 착공모델을 적용하더라도 실제 입주는 2033년에나 가능할 전망이다. 택지 지정과 보상, 기반시설 조성 등 후속 절차에 상당한 시간이 소요되는 만큼 단기간에 주택공급 효과를 기대하기는 어려운 상황이다. 특히 서울시와의 주택공급 협의가 좀처럼 진전을 보이지 못하면서 이번 신규택지 발표에서도 서울 내 공급부지는 포함되지 않았다. 신규 공급 물량이 모두 경기도에 집중된 만큼 이번 대책 역시 서울 주택시장의 수급 불안을 진정시키기는 쉽지 않을 것이란 관측이 나온다. 당분간 공급계획이 실제 입주 물량으로 이어지기 전까지는 서울 주택가격과 전세가격의 움직임이 무주택자의 매수 결정에 영향을 미치면서 무주택자들의 매수세는 가파르게 증가할 것으로 예상된다.  업계 관계자는 "여러차례 대책을 내놓았지만 실제 입주까지는 최소 3년 이상이 소요되는 만큼 당장 집을 구해야 하는 무주택자들의 불안을 해소하기에는 한계가 있다"며 "서울 집값과 전셋값 상승세가 이어질 경우 가격이 더 오르기 전에 주택을 확보하려는 실수요자들의 움직임이 지속될 가능성이 있다"고 말했다. min72@newspim.com 2026-10-30 12:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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