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[금주 OTT 신작] '파반느', '방과후 태리쌤', '도라이버' 등 공개

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[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 이번주는 '파반느', '방과후 태리쌤', '도라이버' 등이 공개된다.

'파반느'는 마음의 문을 닫고 살아가던 세 사람이 서로에게 빛이 되어주며 삶과 사랑을 마주하게 되는 넷플릭스 영화다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 파반느 스틸컷. [사진=넷플릭스] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

사람들의 불편한 시선으로부터 숨은 여자 '미정', 자유로운 영혼의 소유자 '요한', 꿈을 접은 채 현실을 살아가는 청년 '경록'. 각자가 품고 있는 상처로 인해 자신조차 사랑할 수 없었던 세 사람은 백화점 지하 주차장에서 만나 자신들만의 우정과 사랑을 쌓아간다. 고아성이 미정 역을, 변요한이 요한 역을, 문상민이 경록 역을 맡아 이 시대를 살아가는 청춘들의 솔직하고 다채로운 얼굴을 그려낸다. 여기에 영화 '탈주', '삼진그룹 영어토익반' 등의 작품에서 차가운 현실을 살아가는 청춘을 각기 다른 장르로 그려내며 주목받았던 이종필 감독이 연출을 맡아 설렘과 기쁨, 혼란과 상처 등 다양한 감정의 하모니를 담아낸다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 방과후 태리쌤 포스터. [사진=tvN] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

22일 베일을 벗는 tvN '방과후 태리쌤'은 한 작은 마을 초등학교에 개설된, 세상에 단 하나뿐인 방과후 연극 수업을 담은 리얼리티다.

데뷔 후 첫 고정 예능에 도전하는 배우 김태리가 연극반 선생님으로 변신, 아이들의 눈높이에서 섬세한 지도를 이어간다. 여기에 든든한 조력자들의 합류가 힘을 보탠다. 최현욱은 아이들의 작은 목소리에 귀 기울이는 카운슬러로, 강남은 특유의 친화력을 발휘하는 분위기 메이커로 활약하며 김태리와의 색다른 사제 케미스트리를 완성한다. 특히 음악감독으로 나선 코드 쿤스트는 작곡부터 효과음까지 연극의 모든 사운드를 책임지는가 하면, 세계적인 셰프 안성재가 깜짝 게스트로 등장해 아이들에게 잊지 못할 추억을 선물할 예정이다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 도라이버 포스터. [사진=넷플릭스] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

상위 99%의 인재들이 모여 각자의 인생 속 희로애락을 풀어내는 토크 예능 '도라이버'가 네 번째 시즌으로 돌아온다. 지난 세 번째 시즌이 '도라이 해체쇼'를 컨셉트로 매회 출연진 한 명 한 명을 깊이 파헤치며 색다른 재미를 선사했다면, 이번 시즌의 핵심 키워드는 '경쟁'이다. '더 라이벌'이라는 부제와 걸맞게 김숙, 홍진경, 조세호, 주우재, 그리고 장우영은 서로가 서로의 라이벌이 되거나, 새롭게 등장한 라이벌과 대치하며 치열한 대결을 펼친다. 출연진들은 특유의 과감한 입담과 몸을 사리지 않는 활약으로 이번 시즌에서도 각자의 개성을 뽐내며 활약할 전망이다. 여기에 한층 더 업그레이드된 스케일과 정교해진 게임 설계, 팀워크와 배신이 교차하는 심리전은 시청자들에게 짜릿한 카타르시스를 안겨줄 예정이다. 보컬, 댄스, 팀 대결, 1:1 대결까지 장르와 형식을 불문하고 펼쳐지는 다양한 게임들은 출연진들의 색다른 케미스트리를 이끌어내며 웃음을 자아낼 것이다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 만약에 우리. [사진=쿠팡플레이] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

국내 개봉 후 누적 관객 250만명을 돌파하며 멜로 영화의 새로운 기록을 쓰고 있는 '만약에 우리'는 20대 시절 뜨겁게 사랑했던 '은호(구교환)'와 '정원(문가영)'이 10년 만에 우연히 재회하며 기억의 흔적을 펼쳐보는 현실 공감 로맨스 영화다.

보육원 출신으로 '내가 돌아갈 곳'을 꿈꾸는 '정원'과, 게임 개발자가 되어 자기 세계를 만들고 싶은 '은호'는 가난한 청춘의 한복판에서 햇살 한 뼘, 빨간 소파 같은 작은 온기에 기대어 하루하루를 보낸다. 하지만 생활의 무게가 사랑의 리듬을 흔들기 시작하면서 두 사람은 끝내 다른 길을 선택하고, 10년 뒤 낯선 공항에서 운명처럼 재회한 두 사람은 수없이 되뇌었던 '만약에 우리…'라는 가정법을 통해 그 시절의 마음을 다시 꺼내 본다. 거창한 사건 대신 사랑이 시작되고 어긋나고 끝난 뒤 남는 감정의 잔향을 조용히 따라가며, 이별로 완성되는 가장 성숙한 해피엔딩을 담백하게 전한다. 

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 응답하라 하이스쿨 포스터. [사진=엠넷] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

Mnet '응답하라 하이스쿨'은 SM엔터테인먼트 연습생 15인(SMTR25)이 가상의 학교 '우정고'로 떠나는 타임슬립 리얼리티다.

1990년대부터 2010년대를 아우르는 문화를 체험하며, 스마트폰 대신 초록색 칠판과 나무 바닥이 깔린 교실에 적응해가는 소년들의 모습이 담긴다. 특히 "챗GPT가 뭐냐"며 세계관에 완벽히 녹아든 엉뚱한 리액션부터 급식 단골 메뉴인 '코다리강정' 에피소드까지, 세대를 관통하는 소소한 추억들이 웃음과 공감을 자아낸다. 낯선 시대 속에서 펼쳐지는 연습생들의 풋풋한 승부욕과 에너지는 시청자들에게 기분 좋은 향수를 전할 예정이다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 공양간의 셰프들 포스터. [사진=웨이브] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

'공양간의 셰프들'은 사찰음식 명장 스님 6인이 공양(供養)을 준비하고 나누는 과정을 따라가며, 음식에 담긴 철학과 수행의 의미를 조명하는 푸드 리얼리티 프로그램이다.

단순한 요리 프로그램을 넘어 음식에 담긴 철학과 수행의 의미를 조명하며 시청자들에게 깊은 울림을 선사한다. 출연진으로는 '흑백요리사 시즌2'에서 '백수저'로 톱7에 오른 선재 스님과 '셰프의 테이블'로 전 세계적인 인지도를 얻은 정관 스님을 비롯해 계호·적문·대안·우관 스님까지, 내로라하는 6인의 사찰음식 명장이 최초로 한 자리에 모였다.

서로의 음식 철학을 공유하며 명장스님들이 가까워지는 과정부터 고추장·간장·된장 등 전통 '장'을 주제로 펼쳐지는 다채로운 미식의 향연, 사찰음식으로 세상과 소통하고 싶은 마음을 담아 이들을 찾은 손님들에게 정성껏 음식을 대접하는 순간까지, 각자의 '손맛'이 어우러진 풍성한 에피소드들이 공개된다. 4부작 전편 웨이브에서 감상할 수 있다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 1등들 포스터. [사진=MBC] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

MBC 예능 '1등들'은 '슈퍼스타K', 'K팝스타', '위대한 탄생', '보이스 코리아', '싱어게인', '내일은 국민가수', '우리들의 발라드' 등 역대 음악 오디션에서 최종 1위를 차지한 가수들이 다시 한 무대에 모여 1등 중의 1등을 가리는 경연 프로그램이다.

절대적 심사위원 없이 현장 청중 평가단 투표로만 승패가 갈리고, 무대가 끝날 때마다 점수와 순위가 즉시 공개되며 더 높은 점수를 받은 도전자가 나오면 순위가 바로 뒤집히는 '실시간 밀어내기' 구조로 긴장감을 극대화한다. 패널로는 백지영, 허성태, 박지현, 김채원(르세라핌), 김용준(SG워너비) 등이 함께 한다. '1등들'은 매주 일요일 웨이브를 통해 확인할 수 있다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 귀시 포스터. [사진=디즈니+] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

참신하면서도 차원이 다른 한국형 공포로 관객을 사로잡은 영화 '귀시'를 디즈니+에서 만나볼 수 있다. '귀시'는 '여우 창문'이 열리면 펼쳐지는 귀신 거래 시장 '귀시'에서 갖지 못한 것을 가지려는 사람들이 벌이는 섬뜩한 이야기를 다룬 작품이다.

양손의 검지와 새끼손가락으로 '여우 창문'을 만들면 귀신이 보인다는 독특한 설정 아래, 돈, 외모, 성적, 스펙 등 일상의 욕망이 얼마나 쉽게 위험한 선택으로 이어질 수 있는지를 집요하게 파고든다. 여기에 유재명, 문채원, 서영희 등 배우들의 강렬한 연기가 더해지며 단순한 자극을 넘어선 인상적인 공포를 완성했다.

[서울=뉴스핌] 최문선 기자 = 디센던츠/좀비스 세계관 충돌: 콘서트 스페셜 스틸컷. [사진=디즈니+] 2026.02.20 moonddo00@newspim.com

'디센던츠/좀비스 세계관 충돌: 콘서트 스페셜'은 '디센던츠'와 '좀비스' 출연진이 처음으로 한 무대에 올라 선보이는 특별한 라이브 콘서트다.

말리아 베이커, 말라카이 바턴, 카일리 캔트럴, 조슈아 콜리, 메코넨 나이프, 다라 러네이, 프레이야 스카이를 비롯해 리타 오라, 마일로 맨하임, 멕 도널리, 리아마니 세구라까지 합류해 화려한 라인업을 완성했다. 이번 작품은 두 세계관을 대표하는 캐릭터들과 시리즈를 빛낸 명곡들을 한자리에서 만날 수 있는 음악 축제다. 무대 위 에너지와 생생한 열기를 그대로 담아내며, 마치 공연장 맨 앞줄에서 관람하는 듯한 압도적 현장감을 전한다.

moonddo00@newspim.com

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'북한'인가 '조선'인가 호칭 논쟁 [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 최슬아 숭실대 교수는 29일 "북한이라는 호명이 상대방을 한반도의 일부처럼 위치시킨다면 조선이라는 호명은 하나의 독립된 행위자로 인정하는 방향으로 작동할 수 있다"고 진단했다. 최 교수는 "북한을 인정해야 된다는 주장은 어떤 온정적인 제안이 아니라 상대를 인정함으로써 불안을 낮추고 관계를 보다 안정적으로 관리하기 위한 굉장히 중요한 출발점이 될 것"이라고 내다봤다. 한국정치학회(회장 윤종빈)는 이날 서울 중구 한국프레스센터에서 '평화 공존을 위한 이름 부르기:북한인가 조선인가' 주제로 특별학술회의를 열었다. 통일부는 관련 논의를 공론화한다는 취지에서 이번 학술회의를 후원했다. 사회를 맡은 권만학 경희대 명예교수는 "호칭은 기본적으로 식별 기능을 갖지만 정치적 호칭이 되는 순간 이데올로기를 담게 된다"고 말했다. 권 교수는 "북한은 '대한민국'을 공식 명칭으로 부르며 남쪽을 외국으로 재정의했다"면서 "하지만 우리는 여전히 '북한' '북측'이라는 표현을 사용한다"며 토론 필요성을 강조했다. 정동영 통일부 장관이 지난 20일 서울 종로구 정부서울청사에 들어서며 도어스태핑을 갖고 최근 북한 '핵시설' 발언에 대한 입장을 밝히고 있다. [사진=뉴스핌DB] ◆ 김성경 "호칭은 분단 산물…'조선' 관계 전환 출발점" 김성경 서강대 교수는 "북한이라는 호명은 비공식적·약칭적 표현이지만 분단 80년 동안 누적된 정치적 의미를 가진 것"이라면서 "북한을 계속 북한이라고 부르는 한 우리 안에 북한이 계속 갇힐 수밖에 없다"고 진단했다. 김 교수는 "학계에서는 (북한을) 조선, 북조선으로 부르는 경향이 좀 있었다"며 "남과 북의 국가 정체성이 이미 상당히 공고화돼 있는 현 상황에서 국가와 국가 사이의 관계 맺기를 본격적으로 시작할 수 있는 시기가 도래한 것"이라고 평가했다. 김 교수는 "북한을 계속 유지한다는 것이 평화공존이나 통일에 더 도움이 된다는 논리적 근거를 찾기 어렵다"면서 "우리가 상상할 수 있는 통일은 남북이 서로를 인정 존중하고 그 맥락 안에서 관계를 맺고 남북 주민이 통일을 선택하는 것이 가장 현실적인 방안"이라고 제시했다. ◆ 권은민 "국호 사용, 국가 승인 아냐…정치가 먼저, 법은 따라간다" 권은민 김앤장법률사무소 변호사는 "북한을 조선민주주의인민공화국 또는 'DPRK'라고 부른다고 해서 그것이 꼭 국가 승인이나 정부 승인을 구성하지는 않는다"면서 "국가 승인은 정치적 행위이고 국가 의사 표시다. 그렇게 부르더라도 국가 승인과는 무관하다라고 선언을 하면 정리가 되는 문제"라고 진단했다. 권 변호사는 "남북관계는 법률의 영역이라기보다는 정치의 영역에 가까운 것 같다"면서 "과거에도 정치가 큰 틀을 규정하고 법과 제도가 따라가는 변화가 있었다"고 설명했다. 권 변호사는 "남북 기본합의서 제1조는 '상대방의 체제를 인정하고 존중한다'고 돼 있다"면서 "이름을 제대로 불러주는 것이 그 출발점"이라고 강조했다. 권 변호사는 "국호 사용은 상호 주권을 존중하는 취지의 기존 합의를 계승하는 것"이라면서 "당사자 표기는 상대방이 원하는 공식 국호를 불러주고 그것이 국가 승인은 아니다라는 것을 전제로 하면 된다"고 제언했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일북한전문기자 = 북한 국무위원장 김정은이 군수공업을 담당하는 제2경제위 산하 중요 군수공장을 방문했다고 관영 조선중앙통신이 12일 보도했다. 사진은 김정은이 이 공장에서 생산된 권총으로 사격하는 모습. [사진=북한매체 종합] 2026.03.12 yjlee@newspim.com ◆ 이동기 "독일도 경멸적 호칭 쓰다 공식 국호 전환…출발은 이름" 이동기 강원대 교수는 "서독은 동독을 경멸적 표현으로 불렀지만 긴장이 격화되면서 더 큰 평화 정치에 대한 구상이 폭발했다"면서 "국제 환경이 좋지 않을수록 평화 화해 논의가 공존에 대한 요구나 필요를 폭발할 수도 있다"고 진단했다.  이 교수는 "독일 정치권에서는 헤르베르트 베너 전독문제부(통일부) 장관이 가장 먼저 동독 공식 국호를 사용했다"며 "당시에는 언론의 융단 폭격을 받았지만 시간이 해결해줬다. 국제법적으로는 여전히 인정하지 않았지만 실질적으로는 국가로 승인한 것"이라고 설명했다. 이 교수는 "원칙을 고수하는 것만으로는 부족하고 인내만으로도 부족하다"면서 "결국 원칙 고수와 실용주의가 결합하는 모든 출발은 국호의 제대로 된 호명이고, 동시에 장기적으로는 근본 전환이 필요하다"고 제언했다. ◆ "호칭 변경, 굴복 아닌 공존 가능성 넓히는 정치적 전략" 패널 토론에서 전문가들은 조선 호명에 대해 긍정적인 입장을 제시했다. 김태경 성공회대 교수는 "젊은 세대에는 '둘의 우리'가 상식적으로 받아들여지는 시점"이라며 "우리가 조선을 일종의 주권 국가로서 인정하는 과정은 결국 우리에 대한 자기 인정과 그들에 대한 인정이 같이 결합되는 부분"이라고 설명했다. 김주희 국립부경대 교수는 "핵심은 인정과 통일 사이의 균형을 어떻게 접근할 것인가에 대한 부분"이라면서 "실질적으로 가는 데 있어서는 담론과 제도, 정치 차원에서의 접근을 만들어가야 한다"고 제언했다. 김 교수는 "호칭을 바꾸는 것은 굴복이 아니라 적대를 줄이고 공존의 가능성을 넓히는 하나의 정치적 전략일 수 있다"고 분석했다.  hyun9@newspim.com 2026-04-29 18:04
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제이알發 쇼크에 리츠업계 초긴장 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 국내 1호 해외 부동산 공모 리츠인 제이알글로벌리츠가 자산 가치 하락과 유동성 위기를 견디지 못하고 결국 법정관리를 신청했다. 상장 리츠 가운데 사실상 첫 디폴트 사례가 발생하면서 시장에 적잖은 충격을 주고 있다. 다만 업계에서는 이번 사안을 개별 리츠의 리스크로 보는 시각이 우세하며, 전체 시장으로 확산되는 시스템 리스크 가능성은 제한적일 것이라는 분석이 많다. 정부는 관련 시장에 대한 긴급 점검에 착수하는 한편, 필요 시 유동성 지원과 함께 구조 개선을 병행하는 등 시장 안정화 대책을 추진할 방침이다. [AI 그래픽 생성=정영희 기자] ◆ 무너진 해외 부동산 가치…유동성 위기 예견됐나 30일 리츠업계에 따르면 제이알투자운용의 기업회생 절차 돌입으로 인해 투자자들의 긴장감이 시장 전반으로 확산하는 모양새다. 국내 대형 독립계 리츠 자산관리회사인 제이알투자운용이 2020년 국내 최초로 유가증권시장에 안착시킨 해외 부동산 공모 리츠다. 벨기에 브뤼셀 중심부에 위치한 파이낸스타워와 미국 뉴욕 맨해튼의 498세븐스애비뉴 등 대형 상업용 오피스 빌딩을 기초 자산으로 편입해 운용해 왔다. 그러나 금리 상승 등의 영향으로 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워 가치가 떨어지면서, 단기사채 400억원을 상환하지 못해 지난 27일 서울회생법원에 회생 절차 개시를 신청했다. 한국거래소는 전일 매매 거래를 정지하고 관리종목으로 지정했다. 이번 사태는 어느 정도 예견된 수순이었다는 분석이 힘을 얻고 있다. 제이알글로벌리츠는 지난 1월 1200억원 규모의 유상증자를 공시했으나 해외 자산의 감정평가서 수신 지연 등을 이유로 한 달 만인 2월 이를 자진 철회했다. 핵심 자산인 벨기에 파이낸스타워의 감정평가액이 급락하면서 현지 대주단과 약정한 담보인정비율을 초과했다. 임대료 등으로 발생한 현금 흐름을 대출 상환에 우선 충당하도록 묶어두는 캐시트랩(Cash Trap, 현금 동결)이 발동되더니 기업회생으로 이어졌다.  박광식 한국기업평가 수석연구원은 "올 들어 차입 만기 도래에 따른 차환 부담이 지속되는 가운데 환헤지(환율 고정 상품) 정산금 명목으로 약 1000억원의 추가적인 자금 조달이 시급하다"며 "캐시트랩 해소를 위해서는 약 7830만유로(한화 약 1354억원)의 현지 차입금 상환을 위한 추가 재원 조달이 필요하다"고 말했다. ◆ 일제히 꺾인 리츠주…시스템 리스크 확산은 기우? 이 같은 악재에 상장 리츠 전체에 대한 투자 심리가 급격히 악화될 수 있다는 우려가 고개를 든다. 실제로 한국거래소 거래 동향을 살펴보면 이날 리츠 종목들은 일제히 곤두박질쳤다. 마스턴프리미어리츠가 큰 폭으로 미끄러진 것을 비롯해 한화리츠, 삼성FN리츠, SK리츠, 코람코라이프인프라리츠 등이 급락세를 면치 못하며 시장의 불안감을 드러냈다. 뚜렷한 성장 가도를 달리던 리츠 업계는 발을 동동 구르는 처지가 됐다. 한국리츠협회 통계에 따르면 지난달 31일 종가 기준으로 국내 증시에 상장된 25개 리츠의 시가총액은 9조7778억원을 기록했다. 리츠 시장은 지난해 1월 8조103억원 수준에서 같은 해 9월 9조2048억원을 돌파했고 5개월 만인 지난 2월에는 10조원을 넘어서는 등 몸집을 불려왔다. 그동안 일반 주식에 밀려 상대적으로 소외됐지만, 최근 코스피 강세장 속에서 안정적인 피난처로 주목받은 결과다. 법적으로 배당 가능 이익의 90% 이상을 의무적으로 배당해야 하는 구조적 특성 덕분에 확실한 현금 흐름을 선호하는 투자 자금이 대거 몰린 것도 호재 원인 중 하나로 제시됐다. 그러나 이번 사태의 파장이 전체 금융 시장으로 퍼질 것이란 예측은 설득력이 떨어진다는 지적이다. 국내 상장 리츠 22개사 중 해외 자산을 보유한 비중은 14.3%이지만, 전체 자산 기준으로 환산하면 해외 자산 비중은 1.2%에 불과하다. 국내 상장 리츠의 총투자 자산 대비 해외 자산이 차지하는 파이가 극히 작아 전이 가능성이 낮다는 뜻이다. 지난달 말 자산 구성 및 투자 유형별 포트폴리오 비중을 보면 주택이 44.0%로 가장 컸다. 오피스는 35.3%에 머물렀으며 리테일 6.4%, 물류 6.4%, 혼합형 3.6%, 기타 3.2%, 호텔 1.1% 순으로 나타나 이번 위기의 진원지인 해외 오피스 리스크와는 거리를 두고 있는 것으로 나타났다. 조수희 LS증권 연구원은 제이알리츠의 최근 기준 발행 잔액이 약 4000억원으로 전체 크레딧 시장 규모와 비교하면 찻잔 속의 태풍 수준이라고 일축했다. 일반 크레딧물과 달리 리츠가 발행한 회사채는 개인 투자자의 비중이 압도적으로 높아 기관 투자자 중심으로 굴러가는 국내 크레딧 시장 심리에 타격을 주기는 구조적으로 어렵다는 판단이다. 김은기 삼성증권 연구원 역시 이번 이벤트가 단기사채 미상환으로 불거진 만큼 단기 자금 시장 경색이 회사채 시장으로 파급될까 우려하는 시각이 존재하지만 최근 풍부한 단기 자금을 바탕으로 기업어음 금리가 안정적으로 낮게 유지되고 있어 과거의 신용 위기와는 양상이 완전히 다르다고 선을 그었다. ◆ 국토부 방화벽 구축 총력전…상장리츠, 자산 다각화 과제로 다만 해외 부동산 자산에 직간접적으로 투자하는 리츠 종목들은 당분간 위축된 행보를 보일 가능성을 배제할 수 없다. 현재 해외 부동산 자산에 투자하는 상장 리츠는 KB스타리츠, 미래에셋글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 신한글로벌액티브리츠, 디앤디플랫폼리츠, 이지스레지던스리츠 등이다. 이 중 해외 자산 구성 비중이 100%인 곳이 3개사, 50% 이상이 2개사, 50% 미만이 3개사로 파악됐다. 대표적으로 디앤디플랫폼리츠는 일본 소재 아마존 물류센터에 간접 투자 중이며 이지스레지던스리츠는 미국 소재 임대주택 및 대학 기숙사에 자금을 투입하고 있다. 이은미 나이스신용평가 수석연구원은 "해외 자산의 장부 가치 비중이 각 리츠 총자산의 5~30% 수준에 그쳐 전반적인 쏠림 현상은 없다"면서도 "해외 자산을 보유한 개별 리츠의 경우 현지 대출 약정 위반에 따른 현금 흐름 통제와 국내 채무 차환 부담이라는 이중고를 동시에 겪을 수 있어 리스크 관리가 필요하다"고 말했다. 글로벌 부동산 시장의 한파도 부담이다. 모건스탠리캐피털인터내셔널 보고서에 따르면 지난해 4분기 주요 도시 상업용 부동산 가격은 전년 동기 대비 4.7% 떨어졌다. 고점을 찍었던 2022년과 15%나 증발했다. 런던과 베를린 등 유럽 주요 도시의 상업용 부동산 가격은 30% 넘게 폭락했다. 정부도 사태의 엄중함을 인지하고 발 빠르게 방화벽 구축에 나섰다. 국토교통부는 이날 오후 김이탁 제1차관 주재로 금융위원회, 한국부동산원, 금융감독원 등 관계 부처를 긴급 소집해 점검 회의를 열었다. 리츠 시장 전반의 현황을 점검하는 한편, 투자자 보호를 위한 대응 방향을 집중적으로 논의하기 위한 자리다. 국토부 관계자는 "제이알글로벌리츠의 부실화 과정에서 불거진 각종 의혹을 규명하기 위해 전일 합동 검사에 착수했으며, 불법 행위가 적발될 경우 엄정 대응할 방침"이라며 "시장 안정을 위해서 대기업이나 공기업이 최대주주가 되는 앵커리츠를 공급하고, 변동성이 통제 수준을 넘어설 경우 채권 및 자금 시장 안정 프로그램 규모를 즉각적으로 늘릴 수 있도록 비상 대응 체계를 가동하겠다"고 말했다. 시장 전문가들은 사태 수습을 넘어 리츠 시장의 근본적인 체질 개선과 신뢰 회복이 시급하다고 목소리를 높이고 있다. 상장 리츠의 주가를 궤도에 올려놓고 시장을 활성화하기 위해서는 투자자의 신뢰를 되찾는 것이 급선무라고 지적했다. 김필규 자본시장연구원 선임연구위원은 "정보의 투명성이 담보된 상태에서 시장 상황에 맞게 자금 조달의 유연성을 높여주고, 우량 자산 편입과 리츠 간 합병을 통해 자산 포트폴리오를 다각화하는 정책이 뒤따라야 한다"며 "자산관리회사 역시 수동적인 태도에서 벗어나 운용 현황과 배당 전략 등을 공개하고, 적극적으로 소통함으로써 정보 비대칭으로 인한 불신을 거둬내야 한다"고 제언했다. chulsoofriend@newspim.com 2026-04-30 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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