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[AI로 읽는 경제] 코인 숨기면 지방세 못 걷는다…체납 징수 '사각지대'

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지방세 체납 단계서 드러난 가상자산 제도 한계
압류는 가능하지만 매각·환가 체계는 아직 공백

* [AI로 읽는 경제]는 AI 어시스턴트가 분석한 내용을 바탕으로 기자가 정리한 내용입니다. ChatGPT AI 모델이 적용됐습니다. 상단의 'AI MY 뉴스' 로그인을 통해 뉴스핌의 차세대 AI 콘텐츠 서비스를 활용해 보기 바랍니다.

[세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 가상자산이 재산으로 인정받고 과세 대상에 포함됐지만, 지방세 체납 단계에서는 징수 실효성이 크게 떨어진다는 분석이 나왔다.

현행 지방세징수법은 부동산과 동산을 전제로 체납처분 절차를 설계해 가상자산의 이전·보관·매각 구조를 충분히 반영하지 못하고 있다.

이에 따라 체납자의 가상자산을 압류하더라도 실제 세금 환수로 이어지지 않는 사례가 반복되고 있다.

과세와 징수가 분리된 구조를 해소하지 않으면 지방세 체계 전반의 형평성과 신뢰가 흔들릴 수 있다는 지적이다.

◆ 자산이 된 가상자산, 법은 아직 제자리

4일 한국지방세연구원의 '가상자산의 체납처분에 관한 입법적 개선방안' 보고서에 따르면, 가상자산은 더 이상 투기적 수단에 머물지 않고 거래와 저장, 이전이 가능한 재산적 가치로 기능하고 있다.

[AI 일러스트=이정아 기자]

일정한 경제적 가치를 지니고 반복적으로 거래된다는 점에서 사실상 자산의 한 유형으로 인식되고 있으며, 과세 체계에서도 이미 소득세와 법인세 대상에 포함됐다.

다만 이러한 현실 변화에 비해 가상자산의 법적 성격은 아직 명확히 정리되지 않은 상태다.

현행 법체계에서 가상자산은 민법상 물건이나 채권으로 분류되지 않는다.

그러나 판례를 통해 재산적 가치가 있는 무형자산으로 인정되는 흐름이 형성돼 있다.

법원은 가상자산이 거래 대상이 되고 교환가치를 지닌다는 점을 근거로 재산성을 부정할 수 없다고 판단해 왔다.

그럼에도 개별 법률에서 가상자산의 법적 지위를 명시적으로 규정하지 않아, 행정 집행 단계에서는 해석의 여지가 넓게 남아 있다.

조세 영역에서도 유사한 문제가 반복된다. 가상자산은 과세 대상 소득으로 분류되지만, 재산세나 체납처분과 같은 집행 영역에서는 기존 자산 개념을 그대로 적용하기 어렵다.

이는 가상자산이 전자적 정보의 형태로 존재하고, 개인 지갑이나 해외 거래소 등 다양한 방식으로 보관된다는 특성에서 비롯된다.

점유와 이전을 전제로 한 전통적 재산 개념이 가상자산에는 그대로 들어맞지 않는다.

이 같은 법적 불명확성은 체납처분 단계에서 더욱 뚜렷하게 드러난다.

가상자산이 재산이라는 점에는 사회적 합의가 형성돼 있지만, 이를 어떤 법적 범주로 보고 어떻게 집행할 것인지는 여전히 제도적으로 정리되지 않았다.

결국 가상자산은 과세 단계에서는 자산으로 취급되지만, 체납처분 단계에서는 제도 밖에 머무르는 이중적 지위를 갖게 된다.

◆ 압류는 되는데 못 판다…체납처분의 한계

현재 지방자치단체는 가상자산을 체납 재산으로 확인할 경우 압류 조치를 할 수 있다.

금융정보 분석과 거래소 협조를 통해 체납자가 보유한 가상자산을 특정하고, 출금 제한이나 거래 정지 조치를 요청하는 방식이다.

하지만 이러한 조치는 압류의 형식적 요건을 충족하는 데 그치는 경우가 많다.

[AI 일러스트=이정아 기자]

문제는 압류 이후 단계다. 현행 지방세징수법은 압류된 재산을 공매하거나 수의매각해 세금으로 환수하는 절차를 전제로 한다.

그러나 가상자산은 물리적 점유가 불가능하고, 이전 방식도 기존 자산과 다르다.

거래소에 예치된 가상자산은 일정 수준의 통제가 가능하지만, 개인 지갑에 보관된 가상자산은 이전을 강제할 명확한 법적 수단이 없다.

이로 인해 체납자는 가상자산을 개인 지갑으로 옮기거나 해외 거래소를 활용해 사실상 징수를 회피할 수 있다. 압류 조치가 이뤄졌음에도 환가로 이어지지 않는 사례가 발생하는 구조다.

결과적으로 가상자산 체납처분은 형식적 압류에 그치고, 실질적인 세수 확보로 연결되지 못하고 있다.

자산 유형에 따른 징수 불균형도 문제로 지적된다. 현금이나 부동산을 보유한 체납자는 비교적 신속하게 재산이 환가되는 반면, 가상자산을 보유한 체납자는 제도적 공백을 활용할 여지가 크다.

동일한 체납 상황에서도 자산 형태에 따라 부담이 달라지는 결과가 나타나는 셈이다.

가상자산을 체납처분 대상으로 명확히 규정하지 않은 법체계 역시 행정 집행의 안정성을 떨어뜨린다.

지자체는 체납처분 과정에서 법적 분쟁 가능성을 고려해 소극적으로 대응할 수밖에 없고, 이는 다시 징수 실효성 저하로 이어진다.

◆ 해법은 입법 정비…과세와 징수 연결해야

보고서는 가상자산 체납처분의 실효성을 높이기 위해 법적 정비가 필요하다고 강조한다. 핵심은 가상자산을 지방세징수법상 압류 대상 재산으로 명확히 규정하는 것이다.

이를 통해 가상자산의 재산성을 법률 차원에서 분명히 하고, 체납처분의 법적 근거를 강화해야 한다는 제안이다.

거래소에 대한 협조 의무를 법제화하는 방안도 주요 과제로 제시된다. 현재 거래소의 협조는 행정 요청이나 자율적 판단에 의존하는 경우가 많다.

이를 법률상 의무로 규정해, 압류된 가상자산의 이전 제한과 매각 절차가 보다 안정적으로 이뤄지도록 해야 한다는 것이다.

[AI 일러스트=이정아 기자]

다만 과도한 책임 전가는 거래소 운영에 부담을 줄 수 있어, 협조 범위와 절차를 명확히 설정할 필요가 있다.

압류 이후 매각과 환가 절차를 구체화하는 방안도 필요하다. 가상자산의 가격 변동성과 시장 특성을 고려해 공매 방식뿐 아니라 시장 매각이나 단계적 처분 등 다양한 환가 방식을 검토할 수 있다.

이를 통해 압류가 실제 세수 확보로 이어질 수 있는 구조를 마련해야 한다는 지적이다.

개인 지갑에 보관된 가상자산에 대한 집행 수단 마련도 과제로 꼽힌다. 강제 이전 요건과 절차를 법률로 명확히 규정해, 체납자가 가상자산을 은닉하거나 이전하는 행위를 제한할 필요가 있다.

이 과정에서는 재산권 침해 논란을 최소화하기 위해 엄격한 요건과 사전 통제 장치를 함께 마련해야 한다는 점도 함께 제시됐다.

보고서는 가상자산 과세 논의가 징수 단계까지 이어져야 제도가 완결된다고 본다. 과세만으로는 조세 정의를 실현하기 어렵고, 체납처분이 뒷받침되지 않으면 제도는 공허해진다.

가상자산을 제도권 자산으로 인정한 만큼, 지방세 체납처분 역시 이에 걸맞은 법적 틀을 갖춰야 할 시점이라는 분석이다.

■ 한 줄 요약

가상자산은 과세 대상이 됐지만, 지방세 체납처분 제도는 아직 이를 따라가지 못하고 있다.

plum@newspim.com

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김포·구리 등 그린벨트 풀어 7.7만가구 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 경기 김포시 고촌읍 아라지구와 구리시 사노동 건원지구, 하남시 미사동 K-컬처 등을 포함해 서울 경계와 인접한 수도권 6개 구역이 그린벨트(개발제한구역)에서 해제돼 공공택지로 개발된다. 이들 6개 신규 공공택지에서는 총 7만6700가구의 주택이 공급될 예정이다. 정부는 지난 8월 13일 발표한 '주택 신속공급대책'에서 공개한 3곳의 2만7200가구를 포함해 수도권에 총 10만4000가구 규모의 신규 택지를 공급한다는 계획이다. 다만 이번 대책에서 서울 지역 공급 물량은 발표되지 않았다. 29일 국토교통부에 따르면 정부는 '8·13 주택 신속공급방안'의 후속 조치로 수도권 신규 공공택지 후보지 6곳을 선정하고 총 7만6700가구를 공급할 방침이다. 지역별 공급 물량은 ▲김포아라 3만7000가구 ▲구리건원 1만4600가구 ▲하남미사 K-컬처 1만2000가구 ▲하남감일2 6500가구 ▲의정부다락원 2600가구 ▲고양대곡지식융합확장 4000가구다. 수도권 신규 지정 공공택지 위치도 [자료=국토부] 이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시, 의정부시, 고양시 내 총 6곳이며 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치한 교통 요충지로 도심 접근성이 뛰어나다. 정부는 8·13대책에서 신규 공공주택지구를 추가 지정해 총 10만가구 주택공급 계획을 밝힌 바 있다. 이 중 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2지구의 2만7200가구 입지는 앞서 발표됐으며 이번에 나머지 7만6700가구의 신규택지 후보지가 추가로 발표됐다. 이번에 공공택지 후보지로 지정된 그린벨트 해제 예정지역은 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역으로 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역이라 계획적·체계적인 개발이 필요한 곳이란 게 국토부의 설명이다. 특히 해당 지구에서는 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지, 품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진할 계획이다. 김포시 고촌면 일대 아라지구는 서울 강서구와 인접해 있고 한강변에 위치해 주택수요가 높은 지역이다. 인근에 서울지하철5호선 연장사업이 추진 중이며 김포한강로, 수도권 제1순환고속도로 등도 위치해 지역간 이동이 편리한 곳이다.  구리시 사노동 일원 건원지구에서는 1만4600가구가 공급된다. 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'을 추진했으나 사업성 부족 등을 사유로 장기간 보류된 지역으로 공공주택사업지구로 사업방식을 전환해 조성할 예정이다. 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하며, 용암천, 왕숙천 등으로 둘러싸인 지역으로, 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통한 자족기능 강화와 함께 수변생활권을 조성할 계획이다. 하남시 미사동 미사K-컬처, 1.2만호) 미사섬 인근으로 5호선이 위치하고 있고, 주변에 3호선, 9호선 연장사업이 추진 중으로 개통 시 서울 내 주요역까지의 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 미사경정공원, 한강 수변 등 우수한 경관자원도 보유하고 있다. 하남시 감일동 감일2지구에선 6500가구가 공급된다. 감이천을 통한 올림픽공원, 한강으로의 접근성이 우수한 지역으로 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 이를 통해 기존 감일지구와 연계된 통합생활권으로 조성하고, 인근에 위치한 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 함께 연계해 서하남IC 개선 검토 등 하남시 내 교통난 해소방안을 적기에 마련할 계획이다. 의정부시 호원동 의정부다락원지구엔 2600가구 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치하여 자연경관이 뺴어나고, 지하철 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역과의 접근성도 우수한 지역이다. 고양시 대곡동 고양대곡지식융합확장지구엔 4000가구를 짓는다. 대곡역은 GTX-A, 3호선 등 5개의 철도노선이 만나는 펜타역세권임에도 불구하고, 현재 개발 중인 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어, 남측을 포함한 체계적인 역사개발에 한계가 있는 지역이다. 이에 기존 고양대곡지식융합지구에 더해 대곡역 남측 부지도 일부 포함하여 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하고 완성형 통합역세권으로 개발할 예정이다. 아울러 정부는 지난 8.13대책을 통해 마련한 '공공택지 최단기 착공모델'을 이번 신규택지 6곳에 적용한다. 이를 통해 지구지정 단계부터 단계별 조기화 방안을 적용하여 '30년 내 착공을 목표로 신속하게 공급을 추진할 계획이다.  이와 함께 국토부는 발표지구의 투기 근절을 위해 투기방지 대책도 철저하게 시행할 방침이다. 미공개 개발정보를 이용한 투기 여부 등을 확인하기 위해 국토교통부와 사업제안자인 LH의 전 직원과 업무관련자의 직계존비속의 토지 소유 여부를 조사했으며, 그 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다. 지구와 인근 지역 내 최근 3년간 거래 2,917건을 대상으로 이상거래 조사수행 대상 654건을 선별하였으며, 추가 기획조사 등을 통해 위법의심 거래 적발 시 수사도 철저히 의뢰할 예정이다. 마지막으로 지난 8.13대책 시 신규택지 발표를 예고하면서 서울 GB 전역과 서울 인접 수도권 GB 등을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 당시 지정된 지역 중 이번 발표한 신규택지 후보지의 영향권은 제외하고, 나머지 지역은 토지거래허가구역을 해제하여 국민 재산권 제약을 최소화하는 한편, 후보지 일대의 투기 수요는 철저히 차단할 계획이다. 홍지선 국토부 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용하여 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-10-29 10:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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