[서울=뉴스핌] 조수민 기자 = 서울시가 2027년까지 '노량진 재정비촉진지구' 8개 구역 전체 착공을 목표로 신속통합기획 2.0, 재정비촉진사업 규제혁신 등 지원에 들어간다. 2031년 사업이 모두 준공되면 노량진 일대는 1만 가구 주택을 품은 한강변 대표 신도시가 될 전망이다.

19일 오세훈 서울시장은 노량진 재촉지구를 찾아 올해 6월 공사에 들어간 노량진6구역 공사 추진 상황 등을 점검했다. 오 시장은 "노량진6·8구역 착공 소식을 듣고 지난 10여 년간 사업 부진으로 많이 지쳤을 주민들 못지않게 기쁘고 반가웠다"며 "나머지 구역도 행정 절차, 사업성 문제를 빠르게 해결해 착공을 하루라도 더 앞당길 수 있도록 모든 지원을 다하겠다"고 말했다.

'노량진 재정비촉진지구' 위치도 [사진=서울시]

노량진 재정빈촉진지구는 2003년 2차 뉴타운에 지정됐다. 2009년 6곳, 2010년 2곳이 구역지정이 완료됐다. 2012년에는 뉴타운 출구전략이 시행됐다. 현재 노량진6·8구역은 착공했다. 4·5·7구역은 이주 및 해체, 1·3구역은 관리처분계획 신청 단계에 있다.

6구역과 8구역은 올해 착공했고 2구역은 내달 착공을 앞두고 있다. 시는 최근 급격한 공사비 상승으로 시공사 등과 갈등이 생기지 않도록 사전 모니터링하고 갈등이 생기더라도 '정비사업 코디네이터'를 파견해 차질 없이 사업을 추진하도록 지원할 계획이다. 실제로 6·8구역은 공사를 앞두고 시공사와 갈등이 있었으나 코디네이터 중재를 통해 조속히 해소하고 착공에 돌입했다.

1·3·4구역은 재정비촉진사업 규제혁신(제36호)을 적용받아 용적률 상향 등 사업성 개선을 진행 중이다. 시는 이주와 해체 등 절차가 지연되지 않도록 공정 관리할 계획이다. 이 중 4구역은 도시재정비위원회 경관변경 심의절차 간소화(규제철폐 제151호)를 최초로 적용받아 1달 이상 사업 기간을 단축하기도 했다.

앞으로 노량진 지역은 ▲기준용적률 10% 추가 상향 ▲법적상한용적률 1.2배 확대 등 '재정비촉진사업 규제혁신'을 통한 사업성 개선 ▲정비사업 인허가 절차를 개선하는 '신속통합기획 2.0'을 통한 사업 기간 단축(18.5년→ 12년, 평균 6.5년 단축) 등을 모두 적용받게 된다.

뿐만 아니라 최근 10.15 정부 부동산 대책으로 주택시장에 대한 우려가 커진 가운데 지난 13일 오 시장이 국토교통부 장관을 직접 만나 민간 정비사업 활성화를 위한 법·제도 개선, 규제 완화를 건의하는 등 서울시는 관련 부처와 지속적으로 대안을 마련해 나갈 방침이다.

시는 노량진 재촉지구 8개 구역, 약 1만 가구 공급은 서울시가 추진 중인 한강벨트 19.8만 호 공급 추진의 신호탄으로 시민 선호도가 높은 지역을 중심으로 주택이 대거 공급되면 서서히 시장 안정 효과가 나타날 것으로 기대하고 있다.

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