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[뉴욕 주간 프리뷰] ①"50% 되돌림 국면, '3C' 명확할 때까지 관망"

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S&P500 5500선 회복, 관망 태도 완연
행정부 무역협상 일관성 결여와 혼재상
"중국·연준·소비 등 3가지 변수 명확해야"

이 기사는 4월 28일 오후 1시38분 '해외 주식 투자의 도우미' GAM(Global Asset Management)에 출고된 프리미엄 기사입니다. GAM에서 회원 가입을 하면 9000여 해외 종목의 프리미엄 기사를 보실 수 있습니다.

[서울=뉴스핌] 이홍규 기자 = 최근 미국 주식시장에서 도널드 트럼프 행정부의 무역정책을 둘러싼 강경 기조의 완화 기대감이 흘러나오고 있음에도 불구하고 월가의 전략가 사이에서는 관망하는 분위기가 완연하다. 각국과 통상 협상에 들어갔다고는하나 일관성이 결여됐다는 평가가 많고 혼재상도 빚어지고 있는 터라 신뢰감이 크게 저하된 상태다.

1. 50% 되돌림

지난주 미국 주가지수는 큰 폭으로 반등했다. S&P500은 한 주 동안 4.6% 상승해 5500선을 회복했다. 나스닥종합지수와 다우존스 산업평균지수는 각각 6.7%와 2.5%의 주간 상승률을 기록했다. 행정부의 강경한 통상 정책 기조의 완화 기대감과 더불어 해임 협박을 가했던 제롬 파월 연방준비제도(연준) 의장에 대한 트럼프 대통령의 해고 배제 의사 발언이 투자심리를 급히 개선했다.

이에 따라 S&P500은 4월8일 연중 저점(4982.77, 종가) 대비 11% 상승해 사상 최고치 2월19일(6144.15)에서 연중 저점으로 하락했던 전체 낙폭(19%)의 이른바 '50% 되돌림' 구간에 진입했다. 통상 50% 되돌림 구간은 투자자들의 집단적 기대와 행동이 집중되는 구간으로 평가돼 시세의 회복 추세 지속이나 하락세 반전 여부를 판가름하는 분기점으로 읽힌다.

업종별로는 기술과 재량소비가 각각 한 주 동안 8%, 7% 상승해 주간 성과 최상위를 기록한 한편 유틸리티와 부동산, 필수소비는 최하위를 나타냈다. 전형적으로 위험선호 심리가 빠르게 회복할 때 나타나는 특징이다. 펀드스트랫의 마크 뉴턴 테크니컬 전략 책임자는 "실제 무역 협상 없이도 상당한 진전이 있었다"며 "행정부가 후퇴할 의향이 있다는 것을 아는 것만으로도 긍정적"이라고 했다.

2. 관망 태도

월가의 전략가들은 재빠르게 시세가 반등한 주식시장에 대해서 신중론을 고수하고 있다. 행정부가 주요 교역국과 협상 과정에서 일부 관세를 완화하는 등의 교섭 의지를 보이고 있지만 동시에 '타결이 안 되면 다시 관세를 인상할 수 있다'는 경고를 반복하고 있는 데다 행정부가 협상을 개시했다는 중국으로부터는 "실질적 협상은 시작도 안 했다"는 반박이 나오는 등 일관성이 전반적으로 떨어진다는 지적이 나온다.

중국을 비롯한 각국과 협상에 돌입했다고 해도 언제든 관세 정책이 뒤집어질 수 있다는 우려감이 전략가들의 뇌리를 사로잡고 있다. 행정부의 일관성 부족과 변덕의 우려감에서 비롯되는 불확실성은 기업의 중장기 투자 계획을 지연시키고 고용과 소비 회복을 더디게 할 가능성이 크다. 이미 고율 관세의 초기 시행에 따른 누적된 피해가 항만 물동량이나 신용카드액 결제엑 등의 감소를 통해서 나타나고 있다는 분석이 뒤따른다.

미국 뉴욕증권거래소 플로어에서 근무 중인 트레이더 [사진=블룸버그통신]

아폴로글로벌매니지먼트의 토르스텐 슬록 이코노미스트는 "중국에서 미국으로 출발하는 컨테이너 선박 수가 크게 줄고 있다"며 "이로 인해 소비자들은 더 높은 인플레이션에 직면하고 물류와 소매 부문에서 대량 해고가 발생할 수 있다"고 경고했다. 또 허버캐피털어드바이저스의 제이크 슈마이어 포트폴리오 매니저는 "4월과 5월부터 관세의 실질적인 효과가 가시화될 것"이라고 전망했다.

3. "'3C'가 명확할 때까지"

전문가들이 시세의 추세적인 반등 요건으로 내세우는 것은 명확성의 담보다. 특히 현재 주식시장에 드리워진 가장 큰 불확실성 영역에 해당하는 중국(China)과의 무역협상, 연준의 정책금리 인하(Cuts), 소비자(Consumer) 회복력에서 모두 긍정적인 신호가 확인돼야 지속가능한 상승세가 형성될 수 있다는 분석이 뒤따른다. 이른바 '3C'를 둘러싼 불확실성의 제거가 반등의 열쇠라는 얘기다.

뱅크오브아메리카(BofA)의 마이클 하트넷 전략가는 중국과의 무역협상과 관련해 현재 145%에 달하는 미국의 중국 수입품 관세가 트럼프 대통령이 대선 운동 당시 약속했던 60% 수준보다 훨씬 낮아져야 하고 중국과의 통상 관계에서 일종의 평화가 형성돼야 한다고 봤다. 미국과 중국의 무역관계 개선 없이는 글로벌 금융시장의 불확실성은 지속될 수밖에 없다는 것이다.

또 연준의 적극적인 정책금리 인하가 있어야 한다는 분석이 제시된다. 현재 금융시장에서는 올해 정책금리 인하 횟수 전망에 대해 많아야 두 번 정도로 보는 의견이 늘어나고 있다. 종전의 3회 의견이 대세였던 것과 대조적이다. 트럼프 행정부의 관세 정책이 인플레이션 염려를 부추겨 연준의 정책대응의 여력을 축소시키고 있다는 관측이 반영되고 있는 탓이다.

미국 경제의 70%를 차지하는 소비 부문의 회복력 입증은 굳이 설명이 익히 의식하고 있는 변수다. QI리서치의 다니엘 디마티노 부스 전략가는 가계의 파산 법률 상담 의뢰 건수가 코로나19 사태 이후 최고 수준에 도달했다고 지적하고 은행권의 대출 기준 강화와 모기지(주택담보대출) 신청 거부 증가 등 금융 환경이 악화하고 있다고 경고했다.

▶②편에서 계속

bernard0202@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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