전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

중견건설사, 금융 이자비용 '껑충'...자금난 장기화

기사입력 : 2022년12월20일 15:40

최종수정 : 2022년12월20일 18:51

동부 금호 태영 등 20% 이상 늘어
분양사업 악화에 자금줄 더 말라
지방 건설사 부도도 악재

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 자금줄이 마른 중견 건설사들이 금리인상에 따른 이중고를 겪고 있다. 금융이자 가 눈덩이처럼 불어나자 부실 위기감이 고조되고 있는 것이다.

신용도와 자금력이 부족한 중견 건설사 대부분은 매출과 영업이익이 예년보다 줄면서 외부 차입금에 의존하는 경향이 커졌다. 영업이익으로 금융이자를 갚기도 만만치 않은 상황이다. 그동안 캐시카우(Cash Cow) 역할을 하던 분양사업까지 삐걱대면서 확실한 돈벌이 수단이 사라져 자금난은 더욱 가중될 공산이 커졌다.

20일 건설업계 및 에프앤가이드에 따르면 중견 건설사 대부분이 실적 부진에 이어 금융이자 부담이 늘면서 재무구조가 악화하고 있다.

동부건설은 올해 3분기 누적 이자비용이 52억원으로 전년동기(35억원) 대비 49.2% 늘었다. 원자잿값 상승과 사업 지연 등으로 매출총이익과 영업이익이 급감했다. 영업활동으로 인한 현금흐름도 마이너스인 상황에서 부채가 2년새 4944억원에서 8587억원으로 증가하자 이자비용이 크게 늘었다.

같은 기간 금호건설은 52억원에서 65억원으로 23.2% 늘었다. 3분기 매출원가율이 92.8%로 업계 최고 수준으로 치솟은 데다 울산 '문수로 금호어울림 더 퍼스트', 충북 '옥천역 금호어울림 더퍼스트' 분양사업이 잇달아 부진에 빠져 현금 유동성이 악화했다. 태영건설도 이자비용이 336억원에서 404억원으로 20.5% 늘었다.

아파트 단지 건설 현장 모습. [사진=뉴스핌 포토]

중견 건설사의 자금 압박은 당분간 이어질 것으로 보인다. 강원도 '레고랜드 채무불이행' 이슈 이후 금융시장의 자금경색이 심화하고 있다.

사업성을 담보로 사업 자금을 마련하는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)뿐 아니라 운영자금을 마련하기 위한 회사채, 기업어음 발행도 사실상 막힌 상태다.

지방 건설사의 부도 우려도 건설업계의 자금줄을 옥죄는 '외부 변수'다. 대한건설협회에 따르면 올해 1월부터 이달까지 종합건설업체로 등록한 건설사 중 충남지역의 우석건설, 경남 창원지역의 동원건설산업 등 5곳이 부도난 것으로 집계됐다. 지역별로 부산 3곳, 경남 2곳이다.

신용도가 낮은 중견 건설사들은 기업어음, 사채 등 채권시장에서 고금리를 제시하며 현금 확보에 열을 올리고 있다. 하지만 분양시장 악화, 실적 부진, 원자잿값 상승, 부도 우려 등으로 건설사의 채권 발생이 쉽지 않은 게 현실이다. 채무 기업이 부도가 나면 투자금을 모두 허공에 날릴 수 있기 때문이다.

투자은행(IB) 관계자는 "현재는 지방 건설사 위주로 부도가 발생해 체감도 덜하지만 향후 중견 건설사로 위기가 확대하면 금융시장에서 현금 마련하기가 더욱 어려워질 것"이라며 "분양시장 부진에 캐시카우가 악화한 상황에서 부채비율 300% 이상, 이자보상배율 1배 미만, 영업적자 지속 등의 건설사들이 위기에 놓일 가능성이 크다"고 말했다. 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
이화영, 대법서 징역 7년8개월 확정 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 쌍방울 그룹에서 수억원대 뇌물을 받고, 800만 달러를 북한에 송금한 혐의로 기소된 이화영 전 경기도 평화부지사가 징역 7년 8개월을 확정 받았다. 대법원 2부(주심 박영재 대법관)는 5일 오전 특정범죄가중처벌등에관한법률위반(뇌물) 등 혐의로 재판에 넘겨진 이 전 부지사에게 징역 7년 8개월을 선고한 원심을 확정했다. 쌍방울 그룹에서 수억원대 뇌물을 받고, 800만 달러를 북한에 송금한 혐의로 기소된 이화영 전 경기도 평화부지사가 징역 7년 8개월을 확정 받았다. 사진은 이 전 지사가 지난해 10월 2일 오전 서울 여의도 국회 법제사법위원회에서 열린 박상용 수원지검 부부장검사에 대한 탄핵소추 사건 조사 관련 청문회에서 정청래 법사위원장 질의에 답변하는 모습. [사진=뉴스핌 DB] 이 전 부지사는 이재명 대통령이 경기지사이던 2019년, 쌍방울로 하여금 도지사 방북 비용 300만 달러와 북한 스마트팜 사업 비용 500만 달러 등 총 800만 달러를 북한 측에 보내도록 한 혐의로 기소됐다. 경기도 평화부지사, 경기도 산하기관인 킨텍스 대표로 재직 중 쌍방울로부터 법인카드와 차량 등 3억3400여만 원의 정치자금을 제공받은 혐의도 받았다. 검찰은 이중 2억5900여만 원에 대해 뇌물 혐의를 적용했다. 1심은 이 전 부지사의 혐의 대부분을 유죄로 판단해 정치자금법 위반 징역 1년 6개월, 특가법상뇌물 및 외국환거래법 위반 등 징역 8년을 합해 총 징역 9년 6개월을 선고했다. 1심 재판부는 쌍방울이 경기도 스마트팜 사업비(500만 달러)와 당시 경기지사였던 이 대통령의 방북비용(300만 달러)을 대납하려 했다는 검찰 측 판단을 모두 받아들였다. 다만 검찰이 공소사실에 적시한 총 800만 달러 중 394만 달러만 해외로 밀반출된 불법 자금으로 인정했다. 2심은 1심 판결을 파기하고, 징역 7년 8개월 및 벌금 2억5000만원, 추징 3억2595만 원으로 감형했다. 구체적으로 정치자금법 위반 혐의에 대해서는 징역 8개월을, 특가법상뇌물 및 외국환거래법 위반 등 혐의에 대해서는 징역 7년을 각각 주문했다. 1심 형량과 비교해 1년 10개월이 감형됐다. 2신 재판부는 1심과 마찬가지로 검찰이 기소한 대북송금 800만 달러 가운데 394만 달러만 북한 측에 밀반출됐다며 유죄로 판단했다. 특히 이 중 200만 달러는 김 전 회장이 이재명 당시 경기지사의 방북비용으로 대납한 것이라고 봤다. 다만 "뇌물죄, 정치자금법 위반죄 범행 후 공무원 또는 정치인으로서 부정한 행위까지 나아가지는 않은 점, 스마트팜은 인도적 지원 사업이었고 남북간 평화조성을 위한 남북교류협력사업의 추진이라는 정책적 목적도 있는 점, 김성태가 쌍방울그룹의 대북사업 추진 등 이익을 도모한 사정도 있고 피고인이 김성태에게 비용 대납을 강요한 사정은 없는 점 등을 유리한 양형으로 고려했다"고 감형 이유를 설명했다. 검찰과 이 전 부지사 측 모두 판결에 불복해 상고했으나 대법원은 양 측의 주장을 모두 받아들이지 않았다. 대법원은 "원심의 유죄 부분 판단에 필요한 심리를 다하지 않은 채 논리와 경험의 법칙을 위반해 자유심증주의 한계를 벗어나거나 검사의 사전면담 등이 이루어진 증인의 법정진술의 신빙성 판단, 유죄의 인정에 필요한 증명의 정도, 뇌물수수죄에서 직무관련성, 대가성, 뇌물귀속 주체와 고의, 정치자금 부정수수죄에서 정치자금과 고의 등에 관한 법리를 오해하는 등으로 판결에 영향을 미친 잘못이 없다"고 판시했다. hong90@newspim.com 2025-06-05 10:45
사진
외교부 장관 김현종·조현 거론 [서울=뉴스핌] 지혜진 기자= 인수위원회 없이 출범하는 새 정부는 민생 회복과 함께 대미 관세 협상 등 외교·안보 문제도 시급하다. 미국 법원에서 도널드 트럼프 대통령이 주요국을 대상으로 부과한 상호관세 효력을 정지시켰지만 여전히 통상 환경의 불확실성이 가신 것은 아니다. 지난 4일 당선된 이재명 대통령은 "국익 중심의 실용 외교" 강조해왔다. 민주당 공약집을 보면 통상환경의 변화와 경제안보 중요성에 대응하기 위해 주요 20개국(G20)·주요 7개국(G7) 등의 적극 참여를 통해 글로벌 현안 적극 대응하고 2025 경주 APEC 성공적 개최를 위한 외교역량을 강화할 것을 약속했다. 신남방·신북방 정책을 계승 발전해 글로벌 사우스와 권역별 협력을 심화하고 핵심소재·연료광물의 공급망(GVC) 안정화를 위한 통상협력 강화도 약속했다. (왼쪽부터) 김현종 더불어민주당 선대위 외교안보특보, 위성락 민주당 의원, 조현 선대위 국익중심실용외교위 공동위원장, 안규백 의원. [사진=뉴스핌DB] 북핵 대응으로는 한국형 탄도미사일 성능과 한국형미사일방어체계(KAMD)를 고도화를 내세웠다. 핵무장이나 핵잠재력 확보에 대해서는 언급하지 않았다. '북핵 대응의 기본 원칙은 한·미 확장억제 강화'라는 기존의 기조를 이어갈 것으로 예상된다. 국방 분야에서는 국방 문민화를 비롯해 군 정보기관 개혁, 육·해·공군 참모총장 인사청문회 도입 등을 내세웠다. 이 대통령은 취임 첫날 국가안보실장에 위성락 민주당 의원을 임명했다. 주러시아 대사를 지낸 외교관 출신인 위 의원은 '이재명 후보 외교안보보좌관'으로 임명돼 활동했다. 이번 대선에서는 민주당 선대위 산하 '동북아평화협력위원회' 좌장을 맡았다. 외교부 장관 후보군으로는 조현 전 외교부 1차관과 김현종 전 청와대 국가안보실 2차장이 언급된다. 조 전 차관은 선대위에서 국익중심실용외교위원회 상임공동위원장을 맡았다. 위 의원과 외무고시 13기 동기로 유엔대사, 외교부 다자외교조정관, 외교부 국제기구국장 등을 역임했다. 김 전 차장은 대선 기간에도 '이재명 후보 외교안보보좌관' 자격으로 백악관 고위 당국자들과 만나 한미동맹과 한미일 3국 협력을 강화해야 한다는 이 후보의 입장을 전달하기도 했다. 국방부 장관 자리에는 군 출신이 아닌 5선의 안규백 민주당 의원이 유력하다. 이 대통령은 후보 때부터 군에 대한 '문민 통제'를 강조해 왔다. heyjin@newspim.com 2025-06-05 06:00
안다쇼핑
Top으로 이동