전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 정책

속보

더보기

은마 재건축, GTX-C에 발목잡힐까...삼성·GS-현대 기싸움도

기사입력 : 2022년10월26일 08:00

최종수정 : 2022년10월26일 08:00

우협신청계획 대신 결국 은마 우회안 제출
커지는 대심도 불안…도봉구간 지하화·주민 설득 관건

[서울=뉴스핌] 강명연 기자 = 은마아파트 재건축이 속도를 내면서 수도권광역급행철도(GTX) C노선 변경이 다시 주목받고 있다. 은마아파트 주민들이 아파트 밑을 지나는 GTX-C 노선 변경을 강력하게 요구하고 있어서다. 이 과정에서 은마 재건축 시공사인 삼성물산, GS건설과 GTX-C 시공사 우선협상대상자인 현대건설간의 '기싸움' 모습도 나온다.

현대건설 컨소시엄이 제출한 대안 노선이 대규모 단지인 은마아파트보다 작은 일부 소규모 단지를 지나는 것으로 알려지며 희망 섞인 전망이 나온다. 반면 그럼에도 비용 증가 등을 고려할 때 노선 변경이 만만치 않을 수 있어 재건축에 발목을 잡을 수 있다는 우려도 제기된다.

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = GTX-C노선 건설사업 전략환경영향평가서(초안) [자료=국토부] 2020.09.15 sungsoo@newspim.com

◆ 은마아파트 반발에 손든 현대건설…시공권 획득한 GS·삼성과 물밑경쟁

26일 국토교통부와 정비업계 등에 따르면 GTX-C 우선협상대상자인 현대건설 컨소시엄은 지난달 양재~삼성 구간의 대체 노선안을 국토부에 제출했다. 기존에 3호선 라인을 지나가다 삼성역에 도달하는 대신 양재역에서 매봉산을 통과해 도곡로를 따라가는 것으로 알려졌다.

현대건설이 제출한 대체노선은 대규모 아파트단지를 지나지 않는 게 가장 큰 장점이다. 앞서 국토부 기본계획 작성을 앞두고 양재천을 따라가는 우회노선 등이 검토된 바 있지만 개포주공 5~7단지 등 개포동 일대 아파트단지들이 강력 반발한 바 있다. 연장길이도 길어지기 때문에 건설비가 늘어날 뿐만 아니라 향후 운영에서도 불리할 수밖에 없다.

은마아파트는 대심도 터널이 단지 밑을 지나면 초고층 아파트 건설에 차질을 빚을 수밖에 없다는 입장이다. 여기에는 건설사 간 이해관계도 얽혀 있다. 은마아파트 재건축 시공권을 이미 확보한 GS건설과 삼성물산은 GTX-C 건설사업 참여를 사실상 포기한 것으로 알려졌다.

삼성물산은 아예 입찰에 들어가지 않았고 GS건설은 입찰에 참여하긴 했지만 우회안을 내면서 은마아파트 주민 편에 섰다. 일각에서는 GS건설이 C노선 입찰에 사활을 건 현대건설을 방해하기 위해 입찰에 들어간 것 아니냐는 얘기도 나왔다. 강남 재건축의 상징으로 꼽히는 은마아파트 사업권을 지키기 위한 건설사 간 물밑 경쟁이 그만큼 치열하다는 방증이다.

이에 우협 선정 입찰에서 은마아파트 통과안을 제출했던 현대건설도 결국 은마아파트에 손을 든 것 아니냐는 분석이 나온다. 국토부는 한국개발연구원(KDI)의 민자 적격성 검토를 거쳐 내년 상반기 중에 실시협약을 체결한다는 목표다. 

◆ 도봉구간 지하화 변경 가능성 우려…커지는 대심도 불안에 주민설득 관건

관건은 우회안 건설비와 또 다른 주민 설득에 달렸다. 기존에 검토됐던 양재천 우회안과 비교해 새 우회안은 길이가 크게 늘어나지 않아 건설비 부담이 상대적으로 제한적일 수 있다. 반면 지형 등을 따져보면 건설비가 늘어날 가능성도 있다.

비용 문제는 C노선의 또 다른 이슈인 도봉구간 지하화 갈등과도 맞물려 있다. 특히 지역 반발이 커져 재검토가 필요하다고 본 만큼 지하 구간으로 다시 변경될 가능성도 배제할 수 없다. 이 경우 현대건설 입장에서 건설비가 크게 늘어나는 만큼 은마아파트 구간 변경 부담이 커질 수 있다.

우회안 지상구간 주민 설득도 불확실성이 남아 있다. 은마아파트처럼 대규모 단지를 지나는 건 아니지만 이들을 설득하는 게 또 다른 숙제인 셈이다. 더욱이 대심도를 지나는 GTX는 구분지상권 설정을 하지 않기 때문에 법적으로 보상 의무도 미약하다. 주민들이 쉽게 받아들이지 않을 가능성도 있다는 의미다. 지하 42m 아래를 지나는 인천 북항터널의 지상에 지어진 아파트 주민들은 공사 시작 후 금이 가고 땅이 꺼지는 등 피해를 주장하고 있다.

건설업계 관계자는 "이론적으로는 대심도 터널이 지상 건물에 영향이 없다고 하지만 청담동, 인천 등 곳곳에서 피해를 얘기하고 있는 만큼 실제 영향이 볼 수 없다고 할 수 있을지 모르겠다"며 "은마아파트의 반발로 다른 곳이 피해를 보는 것 아닌지 의문"이라고 말했다.

unsaid@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동