전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

"집 파느니 물려준다" 아파트값 상승세 부담에 증여 열풍

기사입력 : 2021년11월15일 16:58

최종수정 : 2021년11월15일 16:58

아파트 증여건수, 작년 이어 올해도 역대 최대 수준
양도세 최고 82.5%..."처분보다 증여 유리"

[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 부동산 공시가격 상승과 보유세 강화 등으로 다주택자의 과세부담이 커지자 지난해에 이어 올해도 아파트 증여가 크게 늘었다.

15일 한국부동산원에 따르면 올해 1∼9월 전국의 아파트 증여 건수는 6만3054건을 기록했다. 이는 증여 건수가 역대 가장 많았던 작년(6만5574건)에 이어 역대 두 번째로 많은 수치다.

15일 오후 서울 남산에서 바라본 서울 아파트 모습[사진=김민지 인턴기자]

특히 이 기간 경기도는 아파트 증여 건수가 2만1041건으로 같은 기간 종전 최다였던 지난해(1만8555건) 기록을 갈아치웠다. 서울은 1만7364건에서 1만804건으로, 인천은 4791건으로 4130건으로 소폭 감소했다.

이중 양평군(263건)과 오산시(812건)의 증여 건수가 각각 작년의 17.5배, 5.6배로 급증해 역대 최다를 기록했다. 과천의 경우 전체 거래 중 증여의 비중이 무려 53.9%에 달했다.

수원시(3614건)와 과천시(1125건), 의왕시(371건), 안성시(281건), 포천시(82건)도 증여 건수가 작년의 2배를 웃돌았다.

지방의 아파트 증여건수도 2만6554건으로 역대 최다였던 지난해(2만4864건) 거래량을 경신했다. 지역별로는 대구(4866건)와 충남(2494건), 경북(2344건), 전북(1715건), 울산(1378건) 순으로 많았다.

다만 최근 집값 약세를 기록했던 지역은 증여 증가세가 주춤했다. 세종은 1∼9월 증여 건수가 작년 794건에서 올해 696건으로 줄었다. 대전도 지난해 1645건에서 1227건으로 감소했다.

앞서 정부는 지난 6월부터 3주택 이상 다주택자의 최고 양도세율을 기존 65%에서 75%로 인상했다. 지방세까지 포함하면 세율이 82.5%에 달한다. 10억원의 시세차익이 발생하면 최대 8억2500만원을 양도세로 내야하는 상황이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "부동산 세부담을 회피하기 위해 주택 증여가 지속적으로 늘어난 것으로 보인다"며 "양도세보다 증여가 세금 측면에서 유리한 부분이 있어 이런 현상이 지속될 여지가 있다"고 설명했다.

 

leedh@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동