서울 빌라 매맷값, 4년전 아파트값 넘어섰다… 3.3㎡당 2000만원 돌파

기사입력 : 2021년09월28일 09:31

최종수정 : 2021년09월28일 09:31

통계 시작된 2006년 이후 역대 최고 가격
'아파트 대체재' 수요로 5월부터 가격 껑충

[서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 서울 시내 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 역대 최초로 3.3㎡당 2000만원을 넘어선 것으로 나타났다. 2017년 초 서울 아파트 중위 매매가격이 3.3㎡당 2007만원이었던 점을 고려하면 4년 전 아파트값 수준만큼 오른 것이다.

[서울=뉴스핌] 서울 빌라 중위 매맷값 3.3㎡당 가격 추이. [자료=다방] 유명환 기자 = 2021.09.28 ymh7536@newspim.com

28일 부동산 플랫폼 다방이 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올해 7월 서울 빌라 중위 매매가격은 3.3㎡당 2038만원으로 전달(3.3㎡당 1986만원)보다 2.6%, 1년 전(3.3㎡당 1878만원)보다 8.5% 각각 상승했다.

중위 매매가격은 표본을 한 줄로 세웠을 때 중간에 위치한 가격이다. 서울 빌라 중위 매매가격이 3.3㎡당 2000만원을 넘은 것은 관련 통계를 작성한 2006년 1월 이후 처음이다.

서울 빌라 중위 매매가격은 올해 3~4월까지 3.3㎡당 1800만원대로 2019년 말과 비슷한 수준이었다. 하지만 5월 3.3㎡당 1960만원으로 급등하고, 이후 두 달만에 3.3㎡당 2000만원대로 진입해 가파른 상승세를 나타냈다.

다방 관계자는 "서울 아파트값 상승으로 대체 주거상품인 빌라 수요가 30대를 중심으로 늘어난 영향으로 보인다"며 "서울시가 재개발 후보지 공모 등 도시정비사업에 적극 나서는 만큼 유망 지역 빌라 매수심리는 이어질 것"이라고 말했다.

전국 빌라의 가격 수준은 서울에 한참 못 미친다. 통계에 따르면 전국 빌라의 3.3㎡당 중위 매매가는 1020만원으로 서울의 절반 수준이다. 경기도 988만원, 인천도 755만원이며 지방은 664만원으로 서울의 3분의 1 수준이다.

한편 7월 서울 아파트의 3.3㎡당 중위 매매가는 4000만원대를 훌쩍 넘긴 4125만원으로 나타났다. 1년 전인 지난해 7월보다 23.6%나 오른 가격이다.

서울 5개 권역 중 3.3㎡당 중위 매매가가 가장 높은 지역은 강남·서초·송파·강동구 등 고가 주택이 밀집한 동남권(강남4구)으로 6924만원에 달했다. 그 뒤를 종로·중·용산구가 포함된 도심권(5223만원)이 이었다.

ymh7536@newspim.com

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기후동행카드, 고양·과천도 30일부터 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시는 '기후동행카드'가 오는 11월 30일 첫 차부터 고양시와 과천시까지 서비스를 확장한다고 21일 밝혔다. 이로써 서울~고양~과천을 오가는 시민들도 월 5만~6만원대로 기후동행카드의 무제한 혜택을 받을 수 있게 된다. 지난 1월 27일 서울 지역을 대상으로 출발한 기후동행카드는 3월 30일 김포골드라인, 8월 10일 진접선·별내선까지 확대됐다. 서울 공동생활권인 인구 100만의 대규모 도시 고양시와 지리적으로 서울시와 경기남부의 길목에 위치한 과천시까지 연결됨에 따라 수도권으로 본격 확대되는 계기가 될 것으로 시는 기대한다. 서울 외 지역 기후동행카드 이용 가능 도시철도 구간 [이미지=서울시] 서울시와 고양시, 과천시는 지난해 2~3월 기후동행카드 참여 업무협약을 체결한 이후 후속 논의를 통해 구체적인 시행방안을 마련하고 11월 30일 고양시(3호선·경의중앙선·서해선), 과천시(4호선)의 기후동행카드 참여를 확정지었다. 관계기관들과 함께 시스템 개발·최종 점검을 완료했다. 이번 확대로 3호선은 고양시 일산서구 대화역에서 서울시 송파구 오금역까지 모든 역사(44개)에서 기후동행카드를 이용할 수 있게 된다. 경의중앙선은 고양시 일산서구 탄현역에서 구리시 구리역까지 34개 역사, 서해선은 고양시 일산서구 일산역에서 서울시 강서구 김포공항역까지 7개 역사, 4호선은 남양주시 진접역에서 과천시 정부과천청사역사까지 34개 역사에서 기후동행카드를 이용할 수 있다. 이에 더해 현재 기후동행카드 서비스 범위에 이미 고양시를 경유하는 서울 시내버스 28개 노선과 과천시를 경유하는 6개 노선이 포함돼 있음을 고려하면 서울과 고양·과천을 통근·통학하는 약 17만 시민의 이동 편의가 더욱 증진될 것으로 보인다. 또 이용범위가 대폭 확대되면서 과천·고양 등 시민들도 기후동행카드의 다양한 문화 혜택을 동일하게 누릴 수 있다. 과천시 4호선 확대로 대공원역도 기후동행카드를 이용할 수 있는 만큼 방문 시 서울대공원 50% 할인 등 혜택을 참고하면 된다. 기후동행카드는 올해 1월 23일 서비스 시작 이후 70일 만에 100만 장이 팔리는 등 시범사업 단계부터 큰 호응이 확인된 바 있다. 7월부터 본사업에 들어가면서 청년할인권·관광객을 위한 단기권 등 다양한 혜택이 더해졌다. 평일 최대 이용자가 65만명이 넘어가는 등 인기가 지속되고 있다. 서울시는 고양·과천 지하철 적용을 시작으로 수도권 시민들에게도 실질적인 혜택을 제공할 수 있도록 관련 협의·시스템 개발 검토를 적극 추진할 계획이다. 향후 기후동행카드의 무제한 확장을 위한 타 경기도 지자체와의 논의 역시 급물살을 탈 것으로 기대된다고 시는 덧붙였다. 기후동행카드를 이용하려면 안드로이드 기반 휴대전화에서 '모바일티머니' 앱을 무료로 다운받아 충전하면 된다. 실물카드는 서울교통공사 1~8호선 고객안전실, 지하철 인근 편의점 등에서 구매한 후 서울교통공사 1~8호선, 9호선, 신림선·우이신설선 역사 내 충전기에서 권종을 선택·충전 후 사용할 수 있다. 기후동행카드의 고양시, 과천시 확대 등에 관한 자세한 내용은 고양시(031-909-9000), 과천시(02-3677-2285), 서울시 120 다산콜센터로 문의하면 된다. 윤종장 서울시 교통실장은 "김포·남양주·구리에 이어 고양·과천 확대로 경기도 동서남북 주요 시군까지 기후동행카드의 무제한 대중교통 혁신이 이어지고 있다"며 "교통비 절감·생활 편의·친환경 동참 등 일상 혁명을 수도권 시민들까지 누릴 수 있도록 수도권 지역 서비스 확대·편의 향상에 총력을 기울이겠다"고 말했다. kh99@newspim.com 2024-11-21 11:15