전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

1~2인 가구 늘자 소형 인기↑, '하남시청역 해링턴 타워 더센트럴'도 눈길

기사입력 : 2020년07월15일 10:00

최종수정 : 2020년07월15일 10:00

소형 평형이 이끄는 부동산 시장, 가격상승률 높고 인기 많아
'하남시청역 해링턴 타워 더 센트럴' 더블역세권 프리미엄

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 최근 소형 평형이 부동산 시장을 이끌고 있다. 수급 불균형으로 희소가치가 부각되면서 가격이 오르는 것으로 분석된다.

최근 통계청의 장래가구 특별추계 자료에 따르면, 전체 가구 중 1~2인 가구의 비중이 지난해 57.3%(1152만4000가구)에서 향후 2047년에는 72.3%(1612만1000가구)까지 늘어날 것으로 전망된다. 1~2인 가구가 국내에서 가장 많은 가구 형태로 자리잡을 것이란 의미다.

이렇게 1~2인 가구가 늘어나는 반면, 소형 평형 공급은 지난 2015년 이후로 감소하고 있다. 부동산114 자료에 따르면, 전용 60㎡ 이하 아파트 분양 물량은 2015년 8만6,121가구로 최대치를 기록한 이후 2016년부터 지난해까지 매년 줄어드는 양상을 보였다. 이 추세를 볼 때, 올해에도 이 기세는 여전히 이어질 것으로 보인다.

소형 평형의 희소가치가 높아지면서 가격상승률도 오르고 있다. 실제로 KB국민은행 부동산 자료에 따르면, 서울시 송파구에 위치한 '헬리오시티' 전용 39㎡는 지난 1년 동안(2019년 6월~2020년 6월) 평균 매매가격이 1억3,334만원 상승했다.

이에 따라 아파트보다 비교적 작은 평형을 갖춘 오피스텔의 인기도 늘고 있다. 특히 오피스텔은 비교적 규제에서 자유로워 더욱 관심이 늘어나는 추세다. 실제로 현대건설 '힐스테이트 의정부역'과 KCC건설 '해운대 중동 스위첸'은 평균 청약 경쟁률이 145대 1, 93대 1에 이를 정도로 치열했다.

업계 관계자는 "소형 평형은 중대형 평형보다 자금 마련 부담이 적고, 최근 다양한 평면 기술 도입으로 공간활용성도 좋다"며 "특히 대출 규제 등 아파트 가격부담이 커지면서 아파트를 대체할 주거 상품으로 오피스텔을 찾는 수요자가 늘고 있다"고 전했다.

이러한 가운데, 경기 하남시에서도 소형 평형을 갖춘 오피스텔이 공급돼 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 경기 하남시 신장동 430-6번지 일원에 위치하는 '하남시청역 해링턴 타워 더센트럴'이 그 주인공이다.

하남시청역 해링턴 타워 더센트럴

'하남시청역 해링턴 타워 더센트럴'은 지하 7층~지상 21층, 1개동, 전용면적 22~54㎡의 오피스텔 총 350실로 구성된다. 면적별로 전용 22~26㎡는 원룸형이고, 47~54㎡는 쓰리룸으로 조성돼 1인가구부터 신혼부부까지 폭넓은 수요를 확보할 수 있다. 지상 1~2층에는 근린생활시설도 들어선다.

이 단지는 인지도 높은 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다. '해링턴 타워'는 현재 하남시 오피스텔의 랜드마크로 꼽히는 미사역 해링턴 타워 더퍼스트, 미사역 효성 해링턴 타워 레이크파크로 인해 지역 내 수요자들에게 널리 알려져 있고, 수요자들에게 만족도도 높다. 따라서 향후 '하남시청역 해링턴 타워 더 센트럴' 역시 하남시청역의 랜드마크로 자리매김할 가능성이 크다.

단지는 오는 12월 개통예정인 수도권 지하철 5호선 연장선 하남시청역 도보권에 위치한다. 특히 하남시청역은 교산신도시 광역교통개선대책 발표에 따라 송파~하남시청역간 도시철도 연장도 계획되어 있어 하남시 유일의 더블환승역세권으로 거듭난다. 이 노선이 들어서면 강남권으로 출퇴근 편의성이 대폭 개선된다.

또한 천호~하남 BRT(간선급행버스체계)를 지구 내 환승거점까지 도입하고, 지구 내 동남로 연결도로에 버스전용차로를 설치, 연계 운영할 계획이다.

자차 이용객들의 편의성을 만족시킬 도로교통망도 갖췄다. 중부속도로, 외곽순환도로 하남IC가 가깝고, 서울~양평고속도로 하남 감일~상사창IC구간 선시공을 비롯한 서울~양평고속도로 착공 등의 호재도 있어 교통망은 더 좋아진다.

투자자들의 공실걱정을 낮춰줄 풍부한 배후수요도 자랑이다. 일단 다수의 업무지구 접근성이 우수하다. 먼저 강동첨단업무단지, 하남지식산업센터 등의 8만여 배후수요를 확보했다. 또한 단지에서 약 200m거리 떨어진 곳에 조성될 3기 신도시인 교산신도시의 경우 판교테크노밸리의 1.4배 규모의 테크노밸리까지 조성돼 수요는 더욱 확장된다.

여기에 인근 덕풍동, 신장동 등 하남 구도심 도시재생사업도 진행중에 있어 향후 주변환경 개선과 신규 수요 유입도 가능할 전망이다.

이러한 다양한 장점에 분양 조건도 좋다. 계약자들의 초기 부담을 낮추기 위해 계약금을 일반 아파트 및 오피스텔의 10%의 절반 수준인 5%로 대폭 낮췄다.

한편, '하남시청역 해링턴 타워 더센트럴'의 서울 홍보관은 서울시 강동구 천호대로 1038에 위치한다.

 ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김영훈 고용부 장관 후보자는 누구? [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 이재명 대통령이 김영훈 전 민주노총 위원장을 고용노동부 장관 후보자로 임명했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 23일 11개 부처 장관 후보자를 발표했다. 김 후보자는 1968년 부산에서 태어나 마산중앙고, 동아대를 졸업해 성공회대 NGO대학원에서 정치정책학(정치학) 석사 학위를 받았다. 김영훈 고용노동부 장관 후보자 [사진=대통령실] 2025.06.23 sheep@newspim.com 김 후보자는 2010년부터 2012년까지 민주노총 위원장으로 활동하다가 2017년 정의당에 입당, 제19대 대통령 선거에서 노동본부장을 맡았다. 2021년에는 더불어민주당 대선 후보 이재명 대통령의 노동부문 지지단체 '공정사회 구현을 위한 노동광장'에 공동대표로 참여한 바 있다. 지난 총선에서는 더불어민주연합에서 비례대표 20번을 받았다. 현재 한국철도공사 기관사이자 부산지방노동위원회 공익위원으로 활동하고 있다. 강 비서실장은 "민주노총 위원장을 역임하며 노동의 목소리를 대변해 온 인물"이라며 "산업재해 축소, 노란봉투법 개정, 주4.5일제 등 일하는 사람들의 권리를 강화하는 역할을 해줄 것으로 기대한다"고 밝혔다. 한 정부 관계자는 김 후보자에 대해 "합리적이다"라며 "민주노총이 그간 (사회적 대화 등) 제도권 밖에 있었다. 이를 계기로 제도권으로 들어오길 희망한다"고 말했다. ◇ 김영훈 고용노동부 장관 후보자 프로필 ▲1968년 부산 출생 ▲마산중앙고, 동아대, 성공회대 NGO대학원 정치정책학 석사 ▲정의당 노동본부장 ▲민주노총 위원장 ▲철도노조 위원장 ▲철도공사 기관사 ▲부산지방노동위원회 공익위원 sheep@newspim.com 2025-06-23 14:57
사진
안규백 64년 만에 문민 국방 후보자 [서울=뉴스핌] 김종원 국방안보전문기자 = 국군 최고통수권자인 이재명 대통령은 23일 초대 국방부 장관에 민간인 출신인 안규백(64) 더불어민주당 5선 중진 의원을 인선했다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이날 "안 후보자가 국회 국방위원회 간사와 위원장 등 5선 국회의원 이력의 대부분을 국회 국방위에서 활동했다"면서 "군에 대한 이해도가 풍부하고 64년 만에 문민 국방장관으로서 계엄에 동원된 군의 변화를 책임지고 이끌어 나갈 것"이라고 인선 배경을 설명했다.  안규백 국방부 장관 후보자. [사진=대통령실] 안 후보자는 집권 여당인 민주당에서 국방위원장을 비롯해 국방위원으로서 15년 간 의정활동을 했다. 그 누구보다 군과 국방안보를 잘 아는 인물로 그동안 역대 정부에서도 꾸준히 민간인 출신 국방장관으로 유력하게 거명됐었다. 특히 안 후보자는 국회 12·3 비상계엄 사태에 대한 진상규명 국정조사 특위위원장 중책까지 맡았다. 여야 의원들을 아우르며 적지 않은 성과를 냈다는 평가다. 이번 대선에서도 민주당 중앙선대위 총괄특보단장 핵심 보직을 맡았다. 계엄 사태 주역인 군의 정치적 중립성을 확립하면서 어수선한 군을 안정적으로 이끌면서 군 전반을 개혁할 최적임자로 꼽힌다. 합리적인 성품에 남의 말을 귀담아듣는 전형적인 외유내강형 인물이다. 다만 상식과 원칙을 중시하며 불법적이고 정의롭지 않은 일에는 불같이 화를 내는 성격이다. 아들 둘 모두 육군과 해병대에서 현역으로 군 복무를 했다.  안 후보자가 국회 인사청문회를 통과해 이재명정부의 초대 국방장관으로 취임하면 1961년 현석호 장관 이후 64년 만에 군인이 아닌 민간인 출신 국방장관이 된다.  한국 정치사의 격동기를 거쳐 군사독재정권 시절에 장군 출신들이 독식했던 국방장관을 정치 안정기에 들어 사실상 민간인 출신의 진정한 '문민 국방장관'이 나올 수 있을지 초미 관심사다. ▲전북 고창(64) ▲광주 서석고 ▲성균관대 철학과 학사·무역대학원 무역학 석사 수료 ▲18·19·20·21·22대 국회의원 ▲국회 국방위원회 위원장·간사 ▲국회 '내란 진상규명 국정조사 특별위원회' 위원장 ▲더불어민주당 사무총장 kjw8619@newspim.com 2025-06-23 14:13
안다쇼핑
Top으로 이동