프리미엄 높은 '몰세권아파트' 검단 신안인스빌,12일 2순위 청약

기사입력 : 2019년12월12일 11:15

최종수정 : 2019년12월12일 11:15

단지 앞 물류시설, 아울렛,쇼핑몰등 조성 예정인 스마트위드업Ⅲ 위치
유통시설 조성 이전 저렴한 집값으로 프리미엄 기대

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 지난 6일 성황리에 견본주택을 개관하며, 3일 만에 총 1만5000여명의 방문객들이 다녀간 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'가 12일 2순위 청약 접수를 받는다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'는 검단신도시 내에서도 우수한 서울 접근성을 갖춘 입지 여건을 갖춘데다가 집값 상승을 유발하는 1순위 요인인 '몰세권 아파트'라는 점이 부각되면서, 많은 실수요자와 투자자들이 2순위 청약에 대거 나서게 될 것으로 보인다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 경우 단지 바로 앞에 물류시설, 아울렛, 할인매장,쇼핑몰 등이 조성될 예정인 검단신도시의 특화구역 '스마트위드업Ⅲ'이 위치해 있어 차량이용 없이 도보로 이들을 이용할 수 있다.

실제 이미 복합쇼핑몰 중 한 곳인 스타필드, 이케아 등과 인접한 분양 단지 대다수는 분양 이후 분양가격에 버금가는 수준의 집값 상승을 누리고 있는 상황이다. 그러나 인천 지역의 경우 송도와 청라 등을 제외하면, 이렇다 할 복합쇼핑몰을 찾기 힘들다.

하지만 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 경우 보기 드문 유통시설 조성(예정) 부지가 단지 바로 앞에 위치해 있기 때문에 이 곳에 유통시설이 들어서게 되면, 주거 편의성과 함께 집값 상승이라는 '일거양득'의 효과를 단지 바로 앞에서 누릴 수 있다.

부동산 전문가는 "단지 바로 앞에서 주거생활에 필요한 대부분의 시설들을 누릴 수 있기 때문에 유통시설 조성 이후의 집값 상승은 더욱 가파를 것"이라며 "유통시설이 이미 조성되고 나면 이미 프리미엄이 반영돼 집값이 높아진 만큼 유통시설 조성 이전인 지금이 저렴한 집값으로 보다 높은 프리미엄을 누릴 수 있는 최적의 시기"라고 강조했다.

검단 신안인스빌

◆ 몰세권에 서울 접근성 입지 선점'검단 신안인스빌'
12일(목) 2순위 청약 접수를 진행하는 '검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'는 인천시 서구 검단신도시 AB2블록에 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 84・94㎡, 총 1,073세대 규모로 조성된다. 면적별 세대수는 △전용면적 84㎡ 748세대 △전용면적 94㎡ 325세대로 제공된다.

단지는 검단신도시 내에서도 내로라하는 몰세권 입지와 함께 서울 접근성이 높은 입지까지 선점해 편리한 서울 출퇴근 환경을 갖췄다. 단지 인근에는 인천국제공항고속도로 연결도로(예정)와 인접해 있으며, 인천1호선・공항철도 환승역인 계양역과도 가까워 서울로 빠르게 오갈 수 있다. 여기에 검단신도시에 계획된 △인천1호선 검단연장 △인천2호선 김포・일산 연장△서울5호선 검단・김포 연장 △공항철도-서울9호선 직결 운행 △원당~태리 간 광역도로 조기 개통 등으로 더욱 향상된 서울 출퇴근 환경을 누릴 수 있다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 주거환경은 단연 으뜸이다. 단지 바로 앞에서 물류시설, 아울렛, 할인매장, 쇼핑몰 등을 누릴 수 있고 인근에 △검단2초(21년 개교 예정) △검단1중(22년 개교 예정) △검단1고(22년 개교 예정)를 비롯해 유치원, 인천영어마을(에더블국제학교)이 위치해 있다. 또 계양천 수변공원(예정)과 신도시 내 조성될 다수의 근린공원과도 인접해 있어 단지 가까이서 쾌적한 주거생활도 누릴 수도 있다.

최적의 입지를 선점한 만큼 특화된 설계 역시 적용된다. 전 세대는 남향 위주로 구성되며 4Bay 평면 설계를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 기존 아파트 천정고(2.3m) 보다 5cm 높은 설계(2.35m)로 개방감을 향상시켰으며 현관 창고, 복도 팬트리, 대형 드레스룸 등도 도입했다. 집안의 모든 면은 끊김 없는 단열라인과 열교설계는 물론 모든 창호를 이중창으로 설계해 외부 소음과 냉기, 결로까지 차단시켜 에너지 효율도 높였다.

차가 다니지 않는 공원형 아파트이며, 단지 내에는 다채로운 조경시설과 함께 작은도서관, 어린이집, 맘스스테이션, 게스트하우스 등을 갖춘 인스빌 커뮤니티 센터도 갖춰진다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'는 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 60% 이자후불제 혜택을 제공한다. 12일(목) 2순위 청약접수를 진행하며 △당첨자 발표는 18일(수) △계약은 1월 6일(월)부터 8일(수)까지 3일간 진행된다.

'검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트'의 견본주택은 인천광역시 서구 왕길동 674-1(검단사거리역 2번 출구 인근)에 위치해 있으며, 입주는 2022년7월 예정이다.

ohzin@newspim.com

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기후동행카드, 고양·과천도 30일부터 [서울=뉴스핌] 이경화 기자 = 서울시는 '기후동행카드'가 오는 11월 30일 첫 차부터 고양시와 과천시까지 서비스를 확장한다고 21일 밝혔다. 이로써 서울~고양~과천을 오가는 시민들도 월 5만~6만원대로 기후동행카드의 무제한 혜택을 받을 수 있게 된다. 지난 1월 27일 서울 지역을 대상으로 출발한 기후동행카드는 3월 30일 김포골드라인, 8월 10일 진접선·별내선까지 확대됐다. 서울 공동생활권인 인구 100만의 대규모 도시 고양시와 지리적으로 서울시와 경기남부의 길목에 위치한 과천시까지 연결됨에 따라 수도권으로 본격 확대되는 계기가 될 것으로 시는 기대한다. 서울 외 지역 기후동행카드 이용 가능 도시철도 구간 [이미지=서울시] 서울시와 고양시, 과천시는 지난해 2~3월 기후동행카드 참여 업무협약을 체결한 이후 후속 논의를 통해 구체적인 시행방안을 마련하고 11월 30일 고양시(3호선·경의중앙선·서해선), 과천시(4호선)의 기후동행카드 참여를 확정지었다. 관계기관들과 함께 시스템 개발·최종 점검을 완료했다. 이번 확대로 3호선은 고양시 일산서구 대화역에서 서울시 송파구 오금역까지 모든 역사(44개)에서 기후동행카드를 이용할 수 있게 된다. 경의중앙선은 고양시 일산서구 탄현역에서 구리시 구리역까지 34개 역사, 서해선은 고양시 일산서구 일산역에서 서울시 강서구 김포공항역까지 7개 역사, 4호선은 남양주시 진접역에서 과천시 정부과천청사역사까지 34개 역사에서 기후동행카드를 이용할 수 있다. 이에 더해 현재 기후동행카드 서비스 범위에 이미 고양시를 경유하는 서울 시내버스 28개 노선과 과천시를 경유하는 6개 노선이 포함돼 있음을 고려하면 서울과 고양·과천을 통근·통학하는 약 17만 시민의 이동 편의가 더욱 증진될 것으로 보인다. 또 이용범위가 대폭 확대되면서 과천·고양 등 시민들도 기후동행카드의 다양한 문화 혜택을 동일하게 누릴 수 있다. 과천시 4호선 확대로 대공원역도 기후동행카드를 이용할 수 있는 만큼 방문 시 서울대공원 50% 할인 등 혜택을 참고하면 된다. 기후동행카드는 올해 1월 23일 서비스 시작 이후 70일 만에 100만 장이 팔리는 등 시범사업 단계부터 큰 호응이 확인된 바 있다. 7월부터 본사업에 들어가면서 청년할인권·관광객을 위한 단기권 등 다양한 혜택이 더해졌다. 평일 최대 이용자가 65만명이 넘어가는 등 인기가 지속되고 있다. 서울시는 고양·과천 지하철 적용을 시작으로 수도권 시민들에게도 실질적인 혜택을 제공할 수 있도록 관련 협의·시스템 개발 검토를 적극 추진할 계획이다. 향후 기후동행카드의 무제한 확장을 위한 타 경기도 지자체와의 논의 역시 급물살을 탈 것으로 기대된다고 시는 덧붙였다. 기후동행카드를 이용하려면 안드로이드 기반 휴대전화에서 '모바일티머니' 앱을 무료로 다운받아 충전하면 된다. 실물카드는 서울교통공사 1~8호선 고객안전실, 지하철 인근 편의점 등에서 구매한 후 서울교통공사 1~8호선, 9호선, 신림선·우이신설선 역사 내 충전기에서 권종을 선택·충전 후 사용할 수 있다. 기후동행카드의 고양시, 과천시 확대 등에 관한 자세한 내용은 고양시(031-909-9000), 과천시(02-3677-2285), 서울시 120 다산콜센터로 문의하면 된다. 윤종장 서울시 교통실장은 "김포·남양주·구리에 이어 고양·과천 확대로 경기도 동서남북 주요 시군까지 기후동행카드의 무제한 대중교통 혁신이 이어지고 있다"며 "교통비 절감·생활 편의·친환경 동참 등 일상 혁명을 수도권 시민들까지 누릴 수 있도록 수도권 지역 서비스 확대·편의 향상에 총력을 기울이겠다"고 말했다. kh99@newspim.com 2024-11-21 11:15