전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
부동산 분양

속보

더보기

퍼펙트 인프라 돋보이는 '광교산 더샵 퍼스트파크'

기사입력 : 2019년10월16일 16:00

최종수정 : 2019년10월16일 16:01

수원시 장안111-4구역 주택재개발 정비사업
풍부한 생활인프라 장점

[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 주택시장에서는 ‘첫째도 입지, 둘째도 입지’라는 말이 예전부터 통용돼왔을 만큼 다양한 인프라를 갖춘 지역의 인기가 높다. 교육부터 쇼핑, 문화 등의 활동에 소요되는 시간이 줄어드는 만큼 여유시간을 더욱 많이 확보할 수 있기 때문이다.

이처럼 입지여건이 실생활에 크게 영향을 미치다 보니 같은 지역구 내에서도 인프라 여부에 따라 수요 쏠림 현상이 양극화를 보이고 있고, 이는 집값의 차이로까지 이어지고 있다. 뛰어난 주거여건을 바탕으로 주택 수요가 탄탄히 뒷받침되는 만큼 환금성이 어느 정도 보장된다는 얘기다.

실제로 수원시 장안구의 경우 중심생활권 여부에 따라 지역의 집값이 극명한 차이를 보이고 있다.국토부의 자료에 따르면 장안구 외곽에 위치한 율전동 벽산블루밍 아파트 전용 84㎡는 올해 6월 2억7000만원에 거래됐다. 이 단지는 인근 인프라가 부족해 주요 생활 편의시설을 차량으로 이용해야 한다.

반면 장안구 송죽동 수원아너스빌위즈아파트 전용 84㎡타입은 같은 해 7월 최고 4억7000만원에 실거래됐다. 이 단지는 장안구청 등 관공서를 비롯해 송정초, 수성중, 송원중, 수성고 등 초중고교와 만석공원, CGV, 홈플러스, KT 위즈파크와 수원종합운동장 등 다양한 여가 문화를 도보로 누릴 수 있다.

이처럼 주택시장에서 도보권 인프라의 높은 선호도가 아파트 시세로 반영되는 가운데 오는 11월 포스코건설이 수원시 장안구 조원동 장안111-4구역 주택재개발정비사업을 통해 공급하는 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’가 수요자들로부터 주목 받고 있다.

먼저 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’는 도보 2분 거리에 영화초등학교가 위치한 ‘초품아’ 단지다. 여기에 수성중, 조원중이 인근에 위치하고 경기과학고, 수원외고 등 특목고를 포함하여 조원고, 수일고, 수성고 등이 인접해 우수한 통학권을 자랑한다. 또한 경기도립중앙도서관도 가까워 우수한 면학 분위기가 조성돼 있다.

공공기관을 비롯해 문화, 쇼핑, 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 점도 강점이다. 조원시장, 장안구청, 대형마트, 영화관, 수원종합운동장, KT 위즈파크 등이 도보권 내에 위치해 있다. 더불어 단지에 영산공원과 광교산 등산로가 인접하게 위치해 있어 입주민들은 쾌적한 주거환경을 누릴수 있다.

교통망도 좋다. 경수대로(1번국도)와 창룡대로(43번국도)가 인접해 있어 주변 도시로의 이동이 용이하고 과천봉담도시고속화도로, 영동고속도로, 용인서울고속도로 등을 통해 서울을 비롯한 수도권 전역으로의 뛰어난 접근성도 갖추고 있다.

여기에 굵직한 교통 호재도 예정돼 있어 미래가치도 높다. 단지 인근으로 오는 2021년 인덕원-동탄복선전철(신수원선)이 착공될 계획이며, 신분당선 호매실 연장선도 현재 예비타당성 조사가 진행 중으로 향후 한층 우수한 교통여건을 갖추게 될 전망이다. 인근에 수원외곽순환도로(2020년 6월 개통예정)로 진입할 수 있는 조원IC(공사중)개통 호재도 계획돼 있어 수원 내 우수한 입지 단지로 기대를 모으고 있다.

또한 ‘광교산 더샵 퍼스트파크’는 강도 높은 정부의 부동산 규제에서도 비교적 자유롭다. 단지가 들어서는 수원시 장안구의 경우 수도권에서는 드물게 부동산 규제가 적용되지 않는 지역이기 때문이다. 대출규제는 물론 전매제한 기간도 당첨자 발표 이후 6개월로 짧아 실수요뿐 아니라 투자수요의 관심까지 집중될 것으로 보인다.

‘광교산 더샵 퍼스트파크’는 지상 최고 21층 8개동총 666세대 규모다. 이중 475세대가 일반분양분이다. 전용면적별로는 ▲36㎡ 60세대 ▲59㎡ 68세대 ▲71㎡ 56세대 ▲84㎡ 291세대다.

견본주택은 수원시 권선구 권선동 1010-7번지(수원시청 앞 사거리·수원시청역 5번 출구)에 위치할 예정이다.

광교산 더샵 퍼스트파크 조감도

whitss@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
원숭이두창 확산 빨라진다...돌연변이 50개 발견 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 원숭이두창 바이러스의 확산 속도가 가팔라지고 있다. 최근 2주 사이에 유럽에서 감염 건수가 3배 급증했다고 세계보건기구(WHO)가 밝힌 가운데 보건 전문가들은 원숭이두창 바이러스의 확산 행태가 이전과는 확연히 다르다고 우려한다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 바이러스처럼 일시적으로 진화 속도를 가속해 인간 숙주에 감염이 쉽게 변화한 것일 수 있다는 연구 결과도 나왔다. 그동안 풍토병 국가들의 감염 사례들과 달리 최근 보고되는 비풍토병 지역 감염자들은 눈에 띄지 않는 부위에서 병변이 나타나고 발열도 덜해 증상을 자각하기 어려울 수 있다는 특이점이 있다. WHO가 조만간 비상대책위원회를 재소집할 계획이지만 미국 내 전문가들은 대응이 늦다고 목소리를 높인다.  원숭이두창 양성 판정이라고 표시된 검체 튜브 일러스트 이미지. 2022.05.22 [사진=로이터 뉴스핌] ◆ 유럽 확진자 2주 만에 3배 급증...아프리카 추월 WHO에 따르면 유럽은 최근 확진 사례의 90%를 차지하는 확산 진원지다. 한스 클루게 WHO 유럽사무소 소장은 유럽 31개국에서 약 4500건의 확진자가 보고됐다며, 이는 지난 6월 15일 이후 2주 만에 3배 증가한 수치라고 알렸다. 이는 원숭이두창이 풍토병인 아프리카 중부와 서부 국가들보다 많은 수치다. WHO 아프리카사무소는 올해 들어 지난달 28일까지 아프리카 13개국에서 누적 확진 1821건이 보고됐다고 밝혔다. 국제통계사이트 아워월드인데이터는 지난 5월 6일 비풍토병 국가로는 이례적으로 영국에서 첫 감염자 보고가 나온 이래 전 세계 52개국에서 누적 6178명(1일 기준)이 감염됐다고 집계했다. ◆ 원숭이두창 바이러스 '가속 진화'..."돌연변이 50개 발견"  원숭이두창 바이러스가 비풍토병 국가들에서 확산하게 된 경로는 불분명하지만 바이러스가 진화 속도를 가속화해 수십개의 돌연변이를 일으켰다는 연구 결과가 나왔다.  최근 의학저널 네이처메디신에 실린 포르투갈 리스본 국립의료원(INSA)의 연구에 따르면 원숭이두창 바이러스는 지난 2018, 2019년 검체에서는 발견된 적 없는 새로운 돌연변이가 50개 더 발견됐다. 원숭이두창 바이러스는 DNA 바이러스로 일년에 많아야 1~2개 돌연변이를 일으키는 것이 일반적이다. 그런데 연구팀이 최근 원숭이두창 바이러스 표본 15개의 유전자 정보를 수집해 재구성한 결과 돌연변이 빈도를 확률로 나타낸 '돌연변이율'(mutation rate)은 예상했던 것보다 6~12배 높았다. 연구진은 "바이러스가 계속 진화하고 있고 사람 숙주에 적응하고 있다는 징후"라며 이전에는 피부 병변에 밀접접촉이나 비말 전파가 주된 감염 경로로 여겨졌다면 "엄청난 진화 속도를 감안할 때 바이러스가 숙주를 감염시키는 형태에 변화가 생겼을 수 있다"는 가정을 내놨다.  미국 워싱턴DC에 있는 원숭이두창 예방접종소. 2022.06.28 [사진=로이터 뉴스핌] ◆ 예전과 다른 증상..."발열 적고 성병 오인 가능성"  원숭이두창 바이러스가 여러 돌연변이로 전파력이 강해졌을 것이란 추정 외에도 최근 보고되는 발병 사례는 증상이 다르다는 영국의 연구 결과도 있다. 지난 1일 의학저널 란셋에는 런던 첼시앤웨스트민스터병원 NHS 재단 등 의료기관 소속 연구진이 지난 5월 14일부터 25일 비뇨기의학과를 방문한 원숭이두창 확진자 54명을 관찰 연구한 논문이 실렸다. 주로 손과 발에 피부 병변이 나타난다는 기존의 알려진 증상과 달리 이들은 생식기와 항문 부위에 수포성 발진이 많았고 발열과 피로감은 덜한 것으로 나타났다. 연구진은 자칫 원숭이두창 확진자를 헤르페스, 매독과 같은 성 감염병(STI)으로 오진할 수 있다고 우려한다. 이들은 "확진자의 6분의 1은 임상적으로 원숭이두창 진단을 내릴 기준을 충족하지 않는다"며 "원숭이두창을 재정의해야 한다"고 주장했다. 일각에서는 겉으로 잘 드러나지 않는 피부 병변과 동성애 남성이 병을 키운다는 편견 때문에 낙인찍히는 것이 두려운 확진자들이 검사를 피할 수 있다고 지적한다.  데이비드 헤이만 WHO 고문도 특정 인구에 낙인을 찍지 않는 방법으로 감염병을 통제해야 한다고 강조했다.  ◆ 美전문가들 "정부 대응 늦어...검사 역량 확대해야" 미국은 원숭이두창 바이러스 확산에 비상이다. 미 질병통제예방센터(CDC)에 따르면 미 30개주와 워싱턴DC, 미국령 푸에르토리코 등에서 460명의 확진자가 나왔다. 데이비드 하비 미 전국성병예방협력센터(NCSD) 이사는 "미국은 검사 간소화와 백신 접근성 확대, 치료제 접근 간소화 등 세 부문에서 모두 관료적이고 느리며, 이는 발병을 억제하지 못하고 있다는 것을 뜻한다"고 지적했다. 미 정부는 지난달 말부터 원숭이두창 검사를 민간시설로 확대했지만 주로 대도시에 집중되어 있어 접근성이 떨어진다는 지적이 나온다.  또한 정부는 덴마크 제약사 바바리안 노르딕의 천연두 및 원숭이두창 백신 '진네오스'(Jynneos)를 각 주(州)에 배포하기 시작했는데 뉴욕시와 워싱턴DC에서는 초기 배포분이 접종 첫날에 모두 소진됐다. 정부는 수 주 안에 29만6000회분을 추가로 공급할 방침이지만 백신 공급 속도가 질병 확산 속도에 뒤처질 수 있다며 진작에 대응했어야 한다는 지적이다.    wonjc6@newspim.com 2022-07-04 15:12
사진
신작 출시하면 주가 폭락하는 카카오게임즈‧위메이드...왜 [서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 국내 대형 게임주들이 신작발표 이후 두 자릿수 넘게 하락했다. 올해 2분기 모바일게임 기대작으로 불리는 카카오게임즈·위메이드의 '우마무스메'와 '미르M'가 당초 예상했던 시장 기대치에 못 치면서 주가가 한 달 새 15% 넘게 빠지고 있다. 전문가들은 게임 대형주에 대한 편중화 현상이 심화됨에 따른 것으로 보고 있다. 여기에 글로벌 악화와 금리 인상 등 각종 악재가 산적되면서 게임업체의 실적 부진에 대한 우려가 커지면서 관련 주가가 당분간 하락세에 접어들 것이란 전망이 나오고 있다. [서울=뉴스핌] 유명환 기자 = 2022.07.04 ymh7536@newspim.com ◆ 카카오‧위메이드 신작 발표 이후 두 자릿수 하락세 4일 한국거래소에 따르면 지난달 카카오게임즈와 위메이드 주가는 전장(7월 1일 종가기준) 대비 각각 17.35%‧13.59% 하락한 4만 8350만원, 5만 9100만원에 장을 마쳤다. 주가 하락은 게임성과 과도한 주가 상승에 따른 피로도가 작용한 것으로 업계는 보고 있다. 실제 카카오게임즈는 지난달 20일 신작 게임인 '우마무스메'를 출시한 이후 주가는 전장 대비 11.28% 감소한 5만 500원에 거래는 마쳤다. 안재민 NH투자증권 연구원은 "신작 '우마무스메'가 구글 앱스토어 매출 2위까지 상승하며 양호한 성과를 보여주고 있으나 주식 시장은 이에 대해 과도하게 박한 평가를 주고 있다"고 분석했다. 위메이드 역시 신작발표 이후 하락세에 접어들고 있다. 지난달 23일 선보인 신작 게임 '미르M: 뱅가드 앤 배가본드'에 대한 이용자들의 혹평이 쏟아지면서 주가가 급락하고 있다. 미르M은 엔씨소프트의 '리니지' 시리즈와 게임 구조가 유사하고 유료 결제를 유도한다는 비판을 받고 있다. 이로 인해 주가는 두 자릿수 이상 빠지고 있다. 위메이드 주가는 신작 출시 전날(6만 7300원‧22일 종가 기준)보다 26.26% 하락한 5만 3300만원에 거래를 마감했다. 전문가들은 신작에 대한 기대감이 떨어짐에 따른 것으로 보고 있다. 이종원 상상인증권 연구원은 "위메이드 주가는 미르의 전설4의 실적하향세, 위믹스 플랫폼 매출이 시장 기대치를 충족시키지 못하면서 하향세를 나타냈다"고 말했다. ◆ 대형주도 휘청…"올해 하락세 유지할 것" 게임주에 대한 하락세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 러시아의 우크라이나 침공과 더불러 글로벌 인플레이션에 대한 우려 속에 게임주 등 성장주에 대한 전망이 어두워지고 있다. 여기에 게임업체의 가장 큰 시장인 중국은 지난 2021년 6월 이후 여전히 문을 걸고 있다. 지난 8일 중국 당국은 자국의 게임 60종에 대한 신규 판호를 발급했지만, 해외게임에 대한 허가는 여전히 없었다. 여기에 매출 하락까지 겹치면서 게임 대장주 크래프톤의 시가 총액은 10조 7468억원까지 감소하며 향후 10조원대 밑으로 내려갈 가능성마저 생겼다. 이 회사 주가는 이날 내림세로 거래를 시작해 장중 꾸준히 낙폭을 늘려갔다. 안재민 NH투자증권 연구원은 "크래프톤의 올해 2분기 영업이익은 전분기 대비 2.3% 감소한 1702억원"이라며 "영업이익의 경우 기존 추정치(1836억원)와 시장 컨센서스(1929억원)를 모두 하회할 것"이라고 분석했다. 안 연구원은 "모바일 매출은 전년 동기 대비 4.3% 줄어든 3388억원으로 중국 시장 비수기 영향으로 '화평정영'의 매출 하락이 불가피하다"며 "다만 '배틀그라운드모바일'은 양호한 트래픽이 유지되고 있고, 인도 시장에서의 성과는 양호한 것으로 파악된다"고 분석했다 게임주의 하락세는 당분간 지속될 것으로 보인다. 한 증권업계 관계자는 "올 하반기 게임사들이 새로운 신작을 선보이기 위한 노력을 하고 있지만, 본인에서 벗어난 가상화폐와 대체불가토큰(NFT)으로 영역을 확장하면서 매출과 영업이익 하락하고 있다"며 "이 같은 움직임은 시장에 부정적인 영향을 미치고 있다"고 말했다. ymh7536@newspim.com 2022-07-04 14:08
Top으로 이동