전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

삼성·한화·교보생명, 3사 3색 주택담보대출 전략...왜?

기사입력 : 2019년05월23일 09:22

최종수정 : 2019년05월23일 09:23

대출금리 교보 올리고 vs 삼성 내리고…한화, 내렸다 올려

[서울=뉴스핌] 박미리 기자 = 올해 시장금리가 지속 하락중인 가운데, 국내 생명보험사 빅3(삼성, 한화, 교보)가 각기 다른 주택담보대출 전략을 취해 눈길을 끈다.

교보생명은 금리하락에도 불구하고 되레 대출금리를 올리며 주담대 속도 조절에 나섰다. 대출금리를 크게 낮춰 영업에 고삐를 조였던 한화생명은 최근 다시 대출금리를 올렸다. 삼성생명은 시장금리 인하폭보다 대출금리를 더 낮추면서 공격적인 영업기조를 이어가고 있다. 동일한 조건 속에서 각사 전략과 상황에 따라 서로다른 전략을 구사하는 상황이다. 

22일 생명보험협회에 따르면 교보생명의 지난 3월 주택담보대출(분할상환) 평균 대출금리는 3.73%였다. 지난해 12월 3.53%에서 올 1월 3.55%, 올 2월 3.7%로 대출금리가 지속적으로 올랐다. 이 기간 보험사 주담대 금리의 기준이 되는 국고채(3년물) 금리가 1.825%에서 1.789%로 떨어진 것과 정반대 행보다. 교보생명 관계자는 "가계부채 리스크 관리 차원에서 금리를 일부 상향 조정한 것"이라고 답했다.

지난해 교보생명은 주담대 금리를 4.02%(1월)에서 3.3%(11월)로 대폭 낮추는 전략을 취했다. 그 결과, 작년 11월 삼성생명 3.63%, 한화생명 3.55%에 비해 교보생명의 주담대 금리는 상대적으로 낮아 경쟁력을 갖췄었다. 2016~2017년만 해도 생보사 빅3 중 교보생명의 주담대 금리는 가장 높았다.

교보생명의 주담대 대출채권은 급증 추세다. 2017년말 4조7406억원이던 주담대 대출채권은 2018년말 5조7975억원으로 20% 넘게 확대됐다. 이 기간 생보사 25곳의 전체 주담대 대출채권 중 교보생명 비중이 12.4%에서 13.6%로 오르는 등 증가세가 가팔랐다. 이에 금리를 올려 속도조절에 나선 것.

반면 삼성생명은 국고채 금리 추이에 따라 주담대 금리를 지속 낮추며 공격적인 영업기조를 이어간다. 지난해 12월 3.67%에서 올 1월 3.56%, 2월 3.47%, 3월 3.45%로 대출금리를 낮춰왔다. 인하폭은 국고채(3년물) 금리보다 컸다. 삼성생명 관계자는 "국고채 금리가 낮아진데 따른 것"이라고만 답했다.

한화생명의 경우 대출금리를 공격적으로 낮추다가 최근 다시 올리는 국면이다. 지난해 12월 3.82%에서 올 2월 3.43%까지 주담대 금리를 낮췄다가 올 3월 3.56%로 인상한 것. 특히 2월엔 3사 중 한화의 대출금리가 가장 낮았다. 한화생명 측은 "매달 유입되는 고객에 따라 평균금리가 달라지는 것일 뿐"이라고 했다.

보험사들은 이차익(운용자산에서 얻는 이익)을 얻기 위해 주택담보대출을 취급한다. 보험사의 이익구조는 크게 사차익(위험률 관리이익), 이차익, 비차익(사업비 절감이익) 3가지로 나뉜다.

다만 최근 저출산, 고령화로 보험시장이 포화상태인데다, 당국이 사업비 절감을 주문해 사차익·비차익 확대가 어려워졌다. 이차익도 저금리 기조로 이익을 늘리기 어려워지면서 보험사들은 잇따라 대출에 눈을 돌리고 있다. 보험사는 약관대출 외에도 주택, 신용 등을 담보로 고객에 대출을 해준다. 

보험업계 한 관계자는 "보험사가 사이비 이익을 내기 어려워지면서, 이익을 내기 위해 할 수 있는 것이 제한적인 상황"이라며 "이에 주담대를 강화 추세인데 자체 리스크 관리, 당국의 대출규제 등을 고려해 금리를 통해 주담대 물량을 조절하는 모습"이라고 봤다.

 

milpark@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
오늘 낮 최고기온 33도 무더위 [서울=뉴스핌] 최수아 인턴기자 = 월요일인 9일은 낮 기온이 최고 33도까지 오르는 무더운 날이 되겠다. 전국이 대체로 흐리다가 오후부터 맑아지겠다.  기상청에 따르면 이날 아침 최저기온은 18~21도, 낮 최고기온은 25~33도가 되겠다. 일부 경기내륙과 충청권내륙, 경상권내륙을 중심으로 최고 체감온도가 31도 이상으로 올라 덥겠다.  [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 무더운 날씨를 보인 6일 오후 서울 중구 청계천에서 시민들이 양산을 쓰고 이동하고 있다. 2025.06.08 pangbin@newspim.com 이날 오전까지 경기북서내륙과 서해안, 남해안을 중심으로 짙은 안개가 끼는 곳이 있겠다. 해안에 위치한 교량과 강이나 호수, 골짜기에 인접한 도로에는 안개가 더욱 짙게 끼겠으니 유의해야 한다.  주요 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 19도 ▲수원 19도 ▲춘천 18도 ▲강릉 20도 ▲청주 21도 ▲대전 20도 ▲전주 21도 ▲광주 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲울산 18도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 30도 ▲인천 26도 ▲수원 29도 ▲춘천 30도 ▲강릉 28도 ▲청주 31도 ▲대전 31도 ▲전주 31도 ▲광주 31도 ▲대구 31도 ▲부산 25도 ▲울산 27도 ▲제주 25도이다. 미세먼지는 전 권역이 '좋음'∼'보통'으로 예상된다. 바다의 물결은 동해와 남해 앞바다에서 0.5~1.0m, 서해 앞바다에서 0.5m로 일겠다.  geulmal@newspim.com 2025-06-09 06:30
사진
민정수석에 검찰 출신 오광수 변호사 [서울=뉴스핌] 유신모 외교전문기자 = 이재명 대통령은 8일 검찰개혁 과제를 수행할 민정수석으로 검찰 특수부 출신의 오광수 법무법인 대륙아주 대표변호사(사법연수원 18기)를 임명했다. 오 수석은 제28회 사법고시에 합격해 사법연수원 18기를 수료했다. 이 대통령, 더불어민주당 정성호 의원 등과 동기다. 26년 동안 검찰에 재직한 특수통으로 꼽힌다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 오 수석은 부산지검에서 첫 근무를 시작해 대전·서울·수원지검을 거쳐 1999년 대검 검찰연구관을 역임했다. 2001년 부부장검사로 승진해 제19대 광주지검 해남지청장을 지냈으며 서울지검 부부장검사, 인천지검 특수부 부장검사, 대검찰청 중수2과장, 서울중앙지검 특수2부 부장검사 등 요직을 두루 거쳤다. 2012년부터는 대구·청주에서 검사장을 지낸 뒤 2015년 법무부 범죄예방정책국장 근무를 끝으로 26년 간의 검찰공무원 생활을 마무리했다. 2020년부터는 법무법인 대륙아주의 대표 변호사로 활동해왔다. 검찰 재직 시 김우중 대우그룹 회장 분식회계 사건, 한보그룹 분식회계 사건, 김영삼 전 대통령의 차남 김현철 씨 비리사건, 마우나 리조트 붕괴사건 등 굵직한 사건을 수사했다. 여권 일각에서 당초 오 수석이 검찰 개혁을 추진할 적임자인지 의문이라는 우려가 제기되기도 했다. 윤석열 전 대통령과 같은 특수부 검사출신인데다 2013년 박성재 전 법무부 장관이 대구고검장으로 재직할 당시 대구지검장을 지낸 이력 때문이었다. 강훈식 대통령실 비서실장은 이 같은 우려에 대해 "이 대통령은 정치 검찰의 가장 큰 피해자"라며 "오 수석의 사법 개혁 의지도 확인했다. 일부 우려하신 분들 걱정 없도록 하겠다"고 밝혔다. ▲1960년 전북 남원 ▲전주고 ▲성균관대 법학 학사 ▲성균관대 대학원 공법 박사 ▲사시 28회 ▲사법연수원 18기 ▲광주지검 해남지청장 ▲인천지검 특수부 부장검사 ▲대검 중수2과 과장 ▲서울중앙지검 특수2부 부장검사 ▲대전지검 서산지청장 ▲수원지검 안산지청장 ▲청주지검장 ▲대구지검장 ▲법무부 범죄예방정책국장 ▲법무법인 대륙아주 대표변호사 ▲성균관대 법학전문대학원 객원교수 opento@newspim.com 2025-06-08 11:15
안다쇼핑
Top으로 이동