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외자 인기 투자 종목 시장 눈길, 12개 종목 외국인 지분 10% 넘어

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외국자본, 상하이거래소 보다 선전시장 종목 선호
올해 두 번째 외자 매수 중단 후보, 메이디 유력

[타이베이=뉴스핌] 강소영 기자=중국 선전거래소 종목 한스레이저(Han's Laser, 002008.SZ, 중국명: 大族激光)의 외국인 지분이 상한선에 접근, 매수가 중단된 후 외자의 투자가 집중되고 있는 A주 종목에 관심이 쏠리고 있다.

특히, QFII 투자 범위 확대, A주 MSCI 편입 비중 제고 등 외국자본의 중국 주식 투자 환경이 개선되고 있는 상황에서, 일부 유망 종목을 둘러싼 외자의 우량주 쟁탈전이 가열되고 있는 모습이다.

6일 한스레이저 종목은 외자 지분율이 28%를 초과하면서 선강퉁의 매수 거래가 중단된 바 있다. 5일 기준, 외국인의 지분 보유 지분이 15%를 넘어선 종목은 10개를 훌쩍 넘어섰다. 이중 메이디(美的000333.SZ )는 외자의 지분 비중이 28%를 돌파해 제2의 '한스레이저'가 될 것으로 주목을 받고 있다.

중국 증권감독관리위원회의 규정에 따르면, 단일 종목에 대한 외국투자자의 A주 지분보유 규모가 총 주식수의 30%를 넘어서는 안된다. 만약, 후구퉁 혹은 선구퉁을 통한 역외 투자자의 지분 보유 비율이 28%에 도달하면 매수가 중단되고, 비율이 다시 26% 아래로 내려가면 매수 거래가 재개된다. 매도는 매수 중단 상황에서도 진행할 수 있다.

 ◆ 외국자본, 상하이거래소 보다 선전시장 종목 선호

최근 A주에 투자하는 외자의 흐름을 보면, 외국 투자자들이 상하이거래소 종목보다 선전거래소 종목 거래를 선호하는 경향이 있는 것으로 보인다.

이러한 추세는 올해 들어서 갈수록 뚜렷해지고 있다. 올해 첫 거래일부터 6일까지, 후·선구퉁을 통해 A주 자본으로 순유입된 외국자금은 1309억 6200만 위안이다. 이중 후구퉁 순유입 금액이 647억1400만 위안, 선구퉁 순유입 규모는 662억 4800만 위안으로 집계됐다. 선전거래 종목 거래 루트인 선구퉁의 외자 순유입 금액이 다소 높은 것을 알 수 있다.

상하이 시장에서 비교적 많은 자금의 외자가 유출될 때도 선전거래소 외자는 안정된 모습을 보였다. 6일 후선구퉁 거래에선 8억 3500만 위안의 순유출이 발생했다. 이날 외자 순유출을 '초래'한 것은 상하이시장 외국 투자자였다. 이중 상하이 시장의 후구퉁 순유출이 8억 9500만 위안을 기록한 것. 반면, 선구퉁 거래는 6100만 위안의 순유입을 나타냈다.

이 같은 흐름으로 볼 때, 외자 지분 보유 상한선에 도달해 매수 거래 중단 조치가 내려질 종목은 선전거래소에서 발생할 가능성이 크다.

중국 화얼제젠원(華爾街見聞)에 따르면, 현재까지 상하이거래소 종목 가운데 외자의 비중이 높은 종목도 외자 지분 보유 비율이 26% 아래로 매수 중단 기준까지는 다소 여유가 있는 편이다.

◆ 올해 두 번째 외자 매수 중단 후보, 메이디 유력

'한스레이저'에 이어 외자의 보유 지분이 상한선인 30% 육박한 종목은 선전거래소의 메이디이다.

화얼제젠원이 5일 선전거래소 홈페이지 정보란에서 확인할 결과, 메이디 종목의 QFII/RQFII/선구퉁 투자자 지분 보유 비중은 27.29%에 달했다. 거래 중단 기준인 28%에 거의 임박한 것.

메이디 외에도 현재 A주에서는 외자의 투자금이 집중되고 있는 종목이 다수 있다.

화얼제젠원이 2018년도 3분기 말 기준 QFII의 A주 투자 현황과 올해 1월부터 3월 5일까지 후선구퉁 투자자의 지분 보율 데이터를 기준으로 작성한 표를 보면, 현재 12개 종목의 외자 비중은 모두 15% 이상으로 매우 높은 편이다.

이 표에 따르면, 한스레이저와 메이디의 외자 보유 비중은 각각 23.77%와 18.66%로 집계됐는데, 이는 실제 보유 비중인 28.38%와 27.29%보다 상당히 낮은 수준이다. 2018년 4분기 QFII의 투자 데이터가 반영되지 않았기 때문에 발생한 오차다. 이는 다시 말해 지난해 4분기 이 두 종목에 대한 QFII의 투자가 증가했음을 의미한다. 상하이공항(상해기장 600009.SH), KUKA(고가과거 603816.SH), OPPLE(구보조명 603515.SH), 팡정증권(방정증권 601901.SH) 등도 외자가 주목한 우량 종목으로 주목을 받고 있다.

또한, 귀주모태(貴州茅台)·거리전기(格力電器)· 우량예(五糧液)· 헝루이의약(恆瑞醫藥) 및 메이디는 후·선구퉁 외자의 매수 규모가 가장 컸던 5대 종목으로 꼽힌다. 이들 종목의 선후구퉁 순유입 규모는 각각 143억6000만 위안, 91억 1000만 위안, 66억 4000만 위안, 56억 5000만 위안과 38억 7000만 위안이다.

이 밖에 자오상은행(招商銀行 초상은행)·핑안은행(平安銀行 평안은행)·중국핑안(中國平安 중국평안)·완커A(萬科 만과)·칭다오하이얼(青島海爾 청도해이)·하이캉웨이스(海康威視 해강위시)·이리구펀(伊利股份 이리고빈)·닝더스다이(寧德時代 영덕시대) 등 종목도 올해 들어 외자의 매수 규모가 확대되고 있다.

jsy@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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종목 추적기

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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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