전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 수익형부동산

속보

더보기

9.13대책 때문에..수익형부동산 거래량 '껑충'..

기사입력 : 2018년12월16일 06:25

최종수정 : 2018년12월16일 07:53

10월 상업용‧오피스텔 거래량 9월 대비 30% 가량 늘어
유주택자 옥죄기 나서며 투자수요 수익형 부동산으로 쏠려

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 지난 9.13부동산대책 발표 후 수익형 부동산 거래량이 급증했다.

주택담보대출 요건이 강화되고 청약제도가 무주택 실수요자 중심으로 개편되면서 상가나 오피스텔로 투자수요가 몰리고 있다는 분석이다. 

서울의 한 오피스텔 단지 전경 [사진=서영욱 기자]

16일 분양업계에 따르면 9.13대책 발표 직후인 지난 10월 상업업무용 건물과 오피스텔 매매거래량이 증가했다.

한국감정원에 따르면 지난 10월 전국 상업업무용 건물 거래량은 3만2567건이다. 전달 거래량(2만5379건) 보다 28.32%(7188건) 늘어난 수치다. 지난해 같은 기간(2만8714건)과 9 증가했다. 작년 같은 기간(1만4249건)과 비교해서도 15.07%(2529건) 늘었다.

분양업계는 주택시장에 강도 높은 규제가 계속되면서 수익형 부동산이 투자 대안으로 떠오르면서 거래량이 늘었다는 분석을 내놓고 있다.

실제로 국토교통부는 지난 10월 86은 규제가 계속되면서 수익형 부동산이 투자 대안으로 떠오르면서 거래량이 늘었다는 분석을 내놓고 있다.

실제로 국토교통부는 지난 10월 9.13대책의 후속조치로 주택공급제도 개선안을 시행하겠다고 밝힌 바 있다.

투기과열지구나 청약과열지구, 수도권, 광역시지역에서 추첨제로 입주자 선정 시 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고 분양권 소유자도 유주택자로 간주한다는 내용이다. 이 개정안은 지난 11일부터 시행에 들어갔다.

세종 한신더휴 리저브 II 조감도 [자료=한신공영]

업계도 올해 막바지 수익형 부동산 분양에 박차를 가하고 있다. 한신공영은 세종시 1-5생활권에 스트리트형 상가인 '세종 한신더휴 리저브 II'를 공급한다.

풍산건설은 인천시 청라국제도시에서 200실 규모의 수변 테라스를 갖춘 '청라 커낼에비뉴' 상업시설을 분양하고 있다. 대림산업은 경기 김포시 김포한강도시에서 상업시설과 기숙사가 융합된 지식산업센터 '디원시티'를 공급하고 있다.

분양업계 관계자는 "상가나 오피스텔은 주택보유 수 산정에 포함되지 않아 대출과 세제 부담이 상대적으로 덜하다"며 "향후 주택보유자의 신규 아파트 청약이 까다로워질 것으로 보여 다주택자들의 수익형 부동산 쏠림 현상은 가속화될 전망이다"고 분석했다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동