전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

9.13대책 때문에..수익형부동산 거래량 '껑충'..

기사입력 : 2018년12월16일 06:25

최종수정 : 2018년12월16일 07:53

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

10월 상업용‧오피스텔 거래량 9월 대비 30% 가량 늘어
유주택자 옥죄기 나서며 투자수요 수익형 부동산으로 쏠려

[서울=뉴스핌] 서영욱 기자 = 지난 9.13부동산대책 발표 후 수익형 부동산 거래량이 급증했다.

주택담보대출 요건이 강화되고 청약제도가 무주택 실수요자 중심으로 개편되면서 상가나 오피스텔로 투자수요가 몰리고 있다는 분석이다. 

서울의 한 오피스텔 단지 전경 [사진=서영욱 기자]

16일 분양업계에 따르면 9.13대책 발표 직후인 지난 10월 상업업무용 건물과 오피스텔 매매거래량이 증가했다.

한국감정원에 따르면 지난 10월 전국 상업업무용 건물 거래량은 3만2567건이다. 전달 거래량(2만5379건) 보다 28.32%(7188건) 늘어난 수치다. 지난해 같은 기간(2만8714건)과 9 증가했다. 작년 같은 기간(1만4249건)과 비교해서도 15.07%(2529건) 늘었다.

분양업계는 주택시장에 강도 높은 규제가 계속되면서 수익형 부동산이 투자 대안으로 떠오르면서 거래량이 늘었다는 분석을 내놓고 있다.

실제로 국토교통부는 지난 10월 86은 규제가 계속되면서 수익형 부동산이 투자 대안으로 떠오르면서 거래량이 늘었다는 분석을 내놓고 있다.

실제로 국토교통부는 지난 10월 9.13대책의 후속조치로 주택공급제도 개선안을 시행하겠다고 밝힌 바 있다.

투기과열지구나 청약과열지구, 수도권, 광역시지역에서 추첨제로 입주자 선정 시 75% 이상을 무주택자에게 우선 공급하고 분양권 소유자도 유주택자로 간주한다는 내용이다. 이 개정안은 지난 11일부터 시행에 들어갔다.

세종 한신더휴 리저브 II 조감도 [자료=한신공영]

업계도 올해 막바지 수익형 부동산 분양에 박차를 가하고 있다. 한신공영은 세종시 1-5생활권에 스트리트형 상가인 '세종 한신더휴 리저브 II'를 공급한다.

풍산건설은 인천시 청라국제도시에서 200실 규모의 수변 테라스를 갖춘 '청라 커낼에비뉴' 상업시설을 분양하고 있다. 대림산업은 경기 김포시 김포한강도시에서 상업시설과 기숙사가 융합된 지식산업센터 '디원시티'를 공급하고 있다.

분양업계 관계자는 "상가나 오피스텔은 주택보유 수 산정에 포함되지 않아 대출과 세제 부담이 상대적으로 덜하다"며 "향후 주택보유자의 신규 아파트 청약이 까다로워질 것으로 보여 다주택자들의 수익형 부동산 쏠림 현상은 가속화될 전망이다"고 분석했다.

 

syu@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동