전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
경제 경제정책

속보

더보기

[9.13부동산대책] 아크로리버파크·잠실5단지 2주택자, 보유세 '5천만원'

기사입력 : 2018년09월13일 18:24

최종수정 : 2018년09월13일 18:55

세부담 상한선 기존 150%에서 참여정부 수준인 300%로
다주택자 기준도 정부안보다 강화돼 2주택자부터 추가과세

[서울=뉴스핌] 나은경 기자 = 정부의 '주택시장 안정대책'에 따라 조정대상지역에 집 두채를 보유한 다주택자의 보유세 부담이 2배 이상 늘어날 전망이다.

세 부담 상한선이 두배 올라가고 추가과세가 적용되는 다주택자 기준이 기존 정부안이었던 3주택자에서 2주택자로 강화됐기 때문이다.

13일 신한은행이 이날 정부가 발표한 '주택시장 안정대책'을 토대로 시뮬레이션한 결과에 따르면 전용면적 84㎡의 서울 서초구 '아크로리버파크'와 전용 82㎡의 서울 송파구 '잠실주공5단지'를 함께 보유한 2주택자의 보유세는 올해 기준 2270만6422원에서 내년 4685만6743원으로 2배 이상 오를 전망이다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 김동연 부총리 겸 기획재정부 장관(가운데)이 13일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 주택시장 안정대책을 발표 하고 있다. 2018.09.13 leehs@newspim.com

대책에는 조정대상지역 안에서 2주택을 보유한 사람에게 지금보다 0.1~1.2%P 높은 종합부동산세율을 적용한다는 내용이 담겼다. 이는 애초 3주택 이상 보유자만 추가과세하겠다는 정부안에서 한층 더 강화된 내용이다.

세부담 상한선도 현행 150%에서 300%로 상향조정됐다. 이에 따라 이들 아파트 보유자는 올해 종부세로 1229만818원을 냈지만 내년엔 3155만9207원을 내야한다.

이 경우 세 부담 상한 후 아크로리버파크 재산세가 현행 기준 재산세의 1.6배 가량인 282만4459원 더 오른 것으로 나타났다.

이번 시뮬레이션은 만 59세인 2주택자가 해당 아파트를 5년 이상 보유한 경우를 가정한 것이다. 공시가격 상승률은 올해 상승분이 내년에 그대로 적용되는 경우를 전제로 했다.

올해 공시가격 12억3200만원인 서울 강남구 래미안대치팰리스 전용면적 84㎡ 한 채를 소유한 1주택자는 325만1434원을 보유세로 납부하면 되지만 개정안이 시행되는 내년에는 487만7150만원을 내야 한다. 지금 내는 보유세의 1.5배가 더 늘어나는 것. 래미안대치팰리스는 현재 매매시세가 약 23억원을 넘어 과표 6억원 초과구간에 속한다.

정부는 이날 종부세 인상에 따른 추가 세수는 4200억원에 이를 것으로 내다봤다.

백종원 NH농협은행 WM연금부 차장은 "일시적 2주택자나 양도세 면제요건 강화와 더불어 주택시장을 어떻게든 잡아보겠다는 정부 의지가 많이 반영됐다"며 "정부의 지속적인 사인이 투기수요 위축에 영향을 줄 것으로 보인다"고 말했다.

 

nanana@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 이시바 총리와 전화통화 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 25분간 취임 후 첫 전화통화를 갖고 성숙한 한일관계 구축에 의견을 같이했다. 강유정 대변인은 이날 오후 용산 대통령실 브리핑에서 "이 대통령은 9일 오후 이시바 시게루 일본 총리와 약 25분간 첫 통화를 가졌다"며 이같이 밝혔다. 이 대통령이 지난 4일 취임 이후 해외 정상과 전화 통화를 한 것은 지난 6일 도널드 트럼프 미국 대통령에 이어 이시바 총리가 두 번째다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 먼저 이 대통령은 이시바 총리의 대통령 취임 축하에 사의를 표하고, 오늘날의 전략적 환경 속에서 한일관계의 중요성이 더욱 증대되고 있음을 강조했다. 아울러 "한일 양국이 상호 국익의 관점에서 미래의 도전과제에 같이 대응하고 상생할 수 있는 방향을 모색해 나갈 수 있기를 기대한다"고 말했다. 강 대변인은 "양 정상은 상호 존중과 신뢰, 책임 있는 자세를 바탕으로 보다 견고하고 성숙한 한일관계를 만들어 나가자는 데 의견을 모았다"며 "특히 한일 국교 정상화 60주년을 맞는 올해, 양국 국민들 간의 활발한 교류 흐름에 주목하면서 당국 간 의사소통도 더욱 강화해 나가자고 했다"고 전했다. 또한 "양 정상은 그간 한미일 협력의 성과를 평가하고, 앞으로도 한미일 협력의 틀 안에서 다양한 지정학적 위기에 대응해 나가기 위한 노력을 더해 나가자고 했다"고 부연했다. 양 정상은 향후 직접 만나 한일관계 발전 방향을 비롯한 상호관심사에 대해 심도있는 대화를 나누기로 했다. 이재명 대통령이 9일 이시바 시게루(石破茂) 일본 총리와 취임 후 첫 전화통화를 갖고 있다. 2025.6.9 [사진=이재명 대통령 X] 교도통신 등 일본 언론들도 이날 이 대통령과 이시바 총리가 첫 전화 통화를 했다고 일본 정부 관계자를 인용해 전했다. 일본 TBS뉴스에 따르면 이시바 총리는 이날 통화에서 "이 대통령과 한일, 한미일 협력을 활성화하고 싶다"는 의향을 전했다. 방송은 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세정책 대응 등에 대해서도 양국 정상 간 의견이 오갔을 것으로 보인다고 보도했다. 앞서 이시바 총리는 지난 4일 기자들에게 이 대통령 취임과 관련해 "한국 민주주의의 결과이며 한국 국민의 선택에 경의를 표하고 당선과 취임을 축하드린다"고 밝힌 바 있다 이재명 정권 출범에 따른 셔틀외교 재개를 묻는 질문엔 "정부가 구성돼 기능할 수 있게 되면 한·일 정상회담을 가능한 조속히 하는 것이 좋다"고 말했다. 그는 또 올해가 한일 국교 정상화 60주년인 점을 언급하며 "이번 60주년을 계기로 이재명 대통령과 함께 한일 및 한미일 협력을 활성화하고 싶다. 이것이 (국교 정상화) 60주년의 큰 의의라고 생각한다"고 강조했다. medialyt@newspim.com 2025-06-09 14:09
사진
구름 많고 낮 더위...서울·경기 오전 소나기 [서울=뉴스핌] 박우진 기자 = 화요일 10일 전국은 대체로 구름이 많거나 흐리다가 낮에는 무더운 날씨가 나타나겠다. 중부지방과 충남은 오전 한때 소나기가 내리겠다. 기상청과 케이웨더에 따르면, 이날 전국은 서해상에 위치한 고기압의 가장자리에 들겠으나 제주도는 남쪽 해상을 지나는 기압골의 영향을 받겠다. 전국이 구름이 많거나 흐리겠다. 서울과 경기, 강원영서, 충남북부에는 오전 한때 소나기가 오겠다. 예상 강수량은 5~15mm다 아침 최저기온은 17~21도, 낮 최고기온은 22~33도가 되겠다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 봄비가 내린 22일 서울 여의도 국회 인근에서 우산을 쓴 시민들이 발걸음을 재촉하고 있다. 기상청은 이날 전국에서 봄비가 내리며 영남은 최대 80㎜, 수도권은 최대 50㎜에 달하는 많은 비가 내릴 것으로 예보했다. 2025.04.22 yooksa@newspim.com 지역별 아침 최저기온은 ▲서울 20도 ▲인천 15도 ▲춘천 18도 ▲강릉 22도 ▲대전 20도 ▲대구 20도 ▲부산 20도 ▲전주 19도 ▲광주 20도 ▲제주 19도다. 낮 최고기온은 ▲서울 26도 ▲인천 20도 ▲춘천 26도 ▲강릉 31도 ▲대전 29도 ▲대구 33도 ▲부산 26도 ▲전주 30도 ▲광주 29도 ▲제주 26도다. 미세먼지 농도는 오전에 세종, 대전, 충북에서 '한때 나쁨'을 기록하겠고, 그 밖의 지역은 '보통'을 나타내겠다. 오후에는 전국이 '보통'이다. 바다의 물결은 동해상에서 0.5~1.5m, 서해와 남해상에서 0.5~1.5m로 일겠다. krawjp@newspim.com 2025-06-10 06:22
안다쇼핑
Top으로 이동