[뉴스핌=이동훈 기자] 정부의 부동산 규제 대책으로 분양시장이 전반적으로 위축될 것으로 전망됐다.
7일 주택산업연구원에 따르면 11월 전국 분양경기실사지수(HSSI) 전망치는 72.0으로 전월과 비교해 2.4포인트 상승했다. 상승폭이 크지 않아 분양경기는 지난달 수준과 비슷할 것으로 예상됐다.
지방보다 수도권 분양시장 여건이 양호할 것으로 전망됐다. 11월 HSSI 전망치가 80선을 넘은 지역은 서울(83.6)과 경남(90.6)으로 조사됐다. 여전히 기준선(100)을 밑돌아 지역에 따라 분양 결과가 엇갈릴 가능성이 있다.
HSSI 전망치가 70선인 지역은 세종(79.3), 전북(76.2), 경기(75.8), 부산(75.6), 대전(75.0), 울산(73.9), 전남(72.0), 인천(70.8), 제주(70.8), 광주(70.4)다. 그 외 지역은 40~60선을 기록했다. 특히 충북 지역은 46.2로 매우 낮아 분양사업 리스크가 상당히 높게 나왔다.
11월 HSSI 전망치가 전월 대비 상승한 지역은 경남(18.8p↑), 충남(17.1p↑), 제주(11.5p↑), 세종(8.7p↑), 전북(7.0p↑), 경북(6.5p↑), 대전(5.3p↑), 광주(4.7p↑), 울산(3.5p↑) 등 대부분이 지방이었다.
주택산업연구원 관계자는 "특정지역·특정단지 중심으로 분양경기 호황을 보이자 전국의 모든 분양시장이 양호한 것 같은 왜곡된 모습을 보이고 있다”며 “HSSI 전망치를 감안할 때 주택시장이 위축될 것으로 전망된다”고 말했다.
[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)