전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

강남 재건축 이주수요 5만가구...전셋값 꿈틀

기사입력 : 2017년10월19일 14:25

최종수정 : 2017년10월19일 14:25

하반기 강남4구 재건축 이주수요 4.9만가구
자녀학교·직장 문제로 멀리 못떠나..전셋값 고공행진

[뉴스핌=이동훈 기자] 서울 강남권 주택 전세 시장이 재건축 이주수요로 인해 꿈틀대고 있다.

자녀 학교, 직장과 같은 문제로 멀리 이사하기가 힘들다보니 주변 지역으로 이주 수요가 몰리고 있어서다.

19일 부동산업계에 따르면 강남권 일대 아파트의 전셋값은 올해 하반기 들어 5000만~1억원 정도 올랐다. 준공 시기가 오래되지 않은 아파트는 가격 오름폭이 더 크게 나타나고 있다.

반포동 래미안퍼스티지는 전용 84㎡가 올해 상반기까지 12억5000만원에 전세 거래되다 이달엔 13억~13억5000만원에 거래되고 있다. 전용 135㎡는 20억원 정도에서 21억~21억5000만원으로 뛰었다. 단지 주변에 들어선 잠원초, 반포중, 세화고를 걸어서 통학할 수 있어 전세 수요자에 인기가 높다.

잠원동 반포자이는 전용 84㎡가 상반기 11억원에서 이달 11억5000만~12억원으로 상승했다. 전용 165㎡는 전셋값이 18억원 안팎을 오르내리다 이달엔 19억~19억5000만원에 거래되고 있다. 반포 래미안퍼스티지와 함께 서초구를 대표하는 단지다. 지하철과 생활 편의시설, 학교가 밀집돼 있다.

같은 기간 도곡동 도곡삼성래미안은 전용 84㎡가 8억9000만원에서 9억5000만원으로 올랐다. 대치동 래미안 대치팰리스 1차, 역삼동 동부센트레빌과 같은 지역 대표 단지의 전셋값도 비슷한 분위기다.

반포 래미안퍼스티지 주변 미성공인 사장은 “반포와 개포동 일대 재건축 단지가 속속 착공에 들어가자 이 일대 전셋값이 오름세를 나타내고 있다”며 “내년 학군을 고려한 이주 수요까지 겹쳐 최근 3개월새 1억원 정도 전셋값이 올랐고 상대적으로 깨끗한 아파트는 오름폭이 더 크다”고 덧붙였다.

강남권 전셋값 상승은 당분간 계속될 전망이다. 부동산114에 따르면 올해 하반기 강남권 재건축 단지의 이주 수요가 4만9000가구에 달한다. 주요 이주 단지는 ▲서초동 무지개아파트(1074가구) ▲강동구 둔촌주공아파트(5930가구) ▲강남구 개포주공1단지(5040가구) ▲개포주공4단지(2840가구) ▲청담삼익(880가구) ▲삼성동 상아2차(480가구) ▲서초구 방배경남(450가구) 등이다. 이 중 무지개와 둔촌주공아파트는 현재 주민 이주가 진행되고 있다.

내년에도 강남권 재건축에 따른 이주 수요는 계속된다. 최근 시공사를 선정한 반포 주공1단지 1·2·4주구와 시공사 선정을 앞둔 주공1단지 3주구, 통합 재건축하는 신반포3차·경남아파트도 곧 집을 비워야 한다.

양지영 리얼투데이 본부장은 “강남권 재건축이 활발히 진행되자 이주 수요가 크게 늘었고 상대적으로 물량은 부족해 전셋값이 오르고 있다”며 “재건축 단지가 당분간 지속적해서 쏟아진다는 점에서 전셋값 불안은 계속될 가능성이 있다”고 말했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
서울 전역 올 첫 폭염주의보 [서울=뉴스핌] 최수아 기자 = 서울 전역에 올해 첫 폭염주의보가 발령됐다.  기상청은 30일 오후 12시를 기해 서울 전역과 경기도 과천, 성남, 구리, 화성에 폭염주의보를 발효했다. 같은 시각 경기도 가평, 광주는 폭염주의보가 폭염경보로 격상됐다. [서울=뉴스핌] 김학선 기자 = 서울 낮 최고기온이 30도까지 올라 후덥지근한 날씨를 보인 29일 서울 광화문 광장 분수대에서 어린이들이 물놀이를 하며 더위를 식히고 있다. 2025.06.29 yooksa@newspim.com 폭염주의보는 일 최고 체감온도 33도 이상인 상태가 2일 이상 지속될 것으로 예상될 경우 내려진다. 폭염경보는 체감온도 35도 이상이 2일 이상 지속되거나, 광범위한 지역에서 심각한 피해가 예상될 경우 발효된다.   체감온도는 기온에 습도, 바람 등의 영향이 더해져 사람이 느끼는 더위나 추위를 정량적으로 나타낸 온도다. 온도와 습도가 10%p 증가시마다 체감온도가 1도 가량 증가한다.  앞서 전날 저녁 이날 오전 9시까지 서울은 기온이 25도 이상으로 유지돼 올해 첫 열대야가 발생했다.  geulmal@newspim.com 2025-06-30 13:21
사진
"7월 1일 출석하라" 재통보 [서울=뉴스핌] 홍석희 기자 = 내란 특별검사팀이 윤석열 전 대통령에게 오는 7월 1일 오전 9시에 2차 대면조사를 위해 출석해 달라고 통보했다. 박지영 내란 특검보는 29일 저녁 서울고검 청사에서 브리핑을 열고 "소환 일정과 관련해 윤 전 대통령 측 의견을 접수했고 제반 사정을 고려해 7월 1일 오전 9시에 출석하라고 통지했다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 윤석열 전 대통령이 29일 새벽 서울 서초구 서울고검 청사에 마련된 내란특검에서 피의자 신분으로 조사를 마친 뒤 귀가하고 있다. 2025.06.29 leehs@newspim.com 박 특검보는 "(소환 일정) 협의는 합의가 아니"라며 "결정은 수사 주체가 하는 것이고 윤 전 대통령 측 의견을 접수한 뒤 특검의 수사 일정이나 여러 필요성 등을 고려해 출석 일자를 정해서 통지한 것"이라고 설명했다. 다만 "변호인단 측의 반응은 아직 없다"고 덧붙였다. 앞서 특검팀은 윤 전 대통령 측에 오는 30일 출석하라고 통보했으나, 윤 전 대통령 측은 방어권 보장 등을 이유로 오는 7월 3일 이후로 조사 일정을 잡아 달라고 요청했다. 이에 특검팀이 당초 날짜보다 하루 늦은 7월 1일 조사를 진행하겠다고 재통보한 것이다. 특검팀은 경찰청에 수사방해 사건 전담 경찰관 파견을 요청했다고도 밝혔다. 윤 전 대통령 측이 지난 28일 첫 대면조사에서 박창환 경찰청 중대범죄수사과장(총경) 교체를 요구하며 조사를 거부한 행위가 특검법상 수사방해 행위에 해당한다고 특검팀은 판단하고 있다.  박 특검보는 "(윤 전 대통령 측 변호인이) 변론의 영역을 넘어선 사실과 다른 주장을 하고 있다. 이는 특검법에서 정한 수사방해 행위로 평가될 수 있다"며 "더 이상 좌시하지 않겠다. 특검은 수사방해 사건을 전담할 경찰관 3명을 경찰청에 파견 요청했다"고 말했다. 이어 "특검법 수사 대상에 보면 일련의 수사 방해나 재판 방해도 수사의 대상이 돼 있다"며 7월 1일 2차 대면조사에서도 박 총경이 계속 조사할 것이라고 부연했다. hong90@newspim.com 2025-06-29 22:14
안다쇼핑
Top으로 이동