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[뉴욕전망] 다시 주목받는 중앙은행…지표 주목

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[뉴욕=뉴스핌 김민정 특파원] 이번 주 뉴욕 증시 투자자들은 미국 경제의 둔화 가능성과 이에 따른 연방준비제도(Fed)의 향후 통화정책 경로를 가늠하기 위해 경제 지표에 집중할 것으로 보인다.

최근 뉴욕 증시에서는 기술주 매도와 저가 매수가 반복되고 있다. 밸류에이션에 대한 우려로 매도세가 나타나면 밑에서 받치는 저가 매수 세력 덕분에 기술주 매도세는 제한되고 있다. 전문가들은 2000년대 초반 닷컴버블 붕괴와는 상황이 다르다고 진단한다. 기술주의 움직임 역시 이번 주에도 투자자들이 신경을 곤두세울 부분이다.

유럽중앙은행(ECB)과 영란은행(BOE), 캐나다중앙은행의 긴축 시사 발언 이후 유로화 강세와 채권 수익률 상승 등 주요 자산 시장의 움직임 역시 주식시장의 관심을 받을 전망이다.

지난 주말 뉴욕 증시에서 다우존스산업평균지수는 한 주간 0.2% 내린 2만1349.63을 기록했고 스탠더드앤드푸어스(S&P)500는 0.6% 하락한 2423.41을 나타냈다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 2%가량 떨어진 6140.42로 집계됐다.

<사진=블룸버그>

◆ "금리 계속 올려도 되나요"…경제지표에 주목

최근 경제 지표 둔화는 1분기 경기 둔화를 일시적이라고 평가한 연준의 대다수 위원이 전망한 올해 추가 한 차례 기준금리 인상을 우려하고 있다. 연준이 선호하는 물가지표인 근원 개인소비지출(PCE) 물가지수는 3개월 연속 둔화하며 물가가 연준의 바람대로 목표치인 2%를 향할 것이라는 신뢰를 상쇄했다.

제프리 건드라크 더블라인 캐피털 최고경영자(CEO)와 같은 대표적인 월가 구루들은 물가상승률이 낮아지면서 연준의 긴축 계획에도 차질이 생길 것으로 보고 있다. 연준이 지금처럼 낮은 물가를 계속 간과할 수는 없다는 진단이다. 결국, 투자자들은 경제 지표에 주목할 수밖에 없다. 특히 오는 7일 미 노동부가 공개하는 6월 고용보고서에 시선이 집중될 전망이다. 금융시장 전문가들은 6월 미국의 비농업 부문이 18만 개의 새 일자리를 만들고 실업률은 4.3%를 유지할 것으로 내다봤다.

코먼웰스 파이낸셜 네트워크의 브래드 맥밀런 수석 투자책임자는 투자 전문매체 마켓워치에 "시장에 부담을 주는 것은 최근 몇 주간 약한 지표를 감안할 대 경제가 둔화하고 있는지"라면서 "투자자들은 경제가 계절적 둔화를 겪는 것인지 아니면 치명적이고 연장되는 하강을 겪고 있는 것인지 가늠하기 위해 지표에 주목할 것"이라고 내다봤다.

보스턴프라이빗웰스의 밥 파블릭 수석 시장 전략가는 "전체 한 주가 기본적으로 고용보고서의 서곡이 될 것"이라면서 "5월 실망스러운 13만8000개의 신규 고용 이후 보고서가 강하게 나올 것으로 본다"고 판단했다.

파블릭 전략가는 5월 수치가 하향된다고 해도 놀랍지는 않을 것"이라면서 "월가는 헤드라인 수치에 주목할 것"이라고 내다봤다.

고용보고서 외에도 3일 6월 공급관리자협회(ISM) 제조업 구매관리자지수(PMI)와 5일 5월 공장재수주, 6일 오토매틱데이터프로세싱(ADP) 고용보고서와 무역수지도 관심 있게 볼 만하다. 5일 공개되는 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록에서도 위원들이 향후 통화정책 변경 속도에 대해 어떤 언급을 했는지 유심히 살필 필요가 있다.

연준 외 ECB와 영란은행, 캐나다중앙은행 등 주요 중앙은행들의 긴축 움직임도 글로벌 자산 가격에 반영되며 꾸준히 관심을 받을 것으로 보인다.

브라운 브라더스 해리먼의 마크 챈들러 글로벌 수석 외환 전략가는 "최고점의 양적완화는 지나갔다"고 말했다.

도이체방크의 알란 러스킨 글로벌 FX 수석 전략가는 "수익률 곡선이 가팔라지는 것은 나쁜 것이 아닐 것이며 그것은 연준이 단기금리를 올릴 여유를 준다"면서 "모든 자산 클래스에 변동성을 증가시킬 것"이라고 내다봤다.

<사진=블룸버그통신>

◆ 버블 붕괴와는 다른 기술주 매도…"저가매수 유효"

기술주의 움직임 역시 투자자들이 놓치지 말아야 할 부분이다. 시장은 저가 매수와 고점 매도 사이에서 어떤 전략이 장기적으로 유효한지 가늠하느라 분주하다.

일부 전문가들은 최근 유럽연합(EU) 집행위원회로부터 27억 달러의 과징금을 받은 구글의 모기업 알파벳과 같이 최근 매도세가 강한 주식에 투자하라고 조언한다. 파블릭 전략가는 "기술주 약세 속에서 매도하는 세력은 약하고 그저 차익실현을 하는 것으로 보인다"면서 "기술주를 보유하고 있지 않다면 바닥이 다져지기를 주의 깊게 지켜볼 것이고 상대적으로 타격을 입은 구글과 같은 주식을 매수할 것"이라고 설명했다.

마켓필드자산운용의 마이클 샤올 CEO는 1999년 일어난 닷컴버블이 극단적 예라고 지적했다. 당시 나스닥 지수는 투자자들이 고평가된 기술주를 사재기하면서 2배로 뛰어올랐다가 같은 해 40거래일 각 최소 2%의 낙폭을 기록했다. 샤올 CEO는 다만 이 같은 변동성을 예상하지는 않지만 "하락하는 날보다 상승하는 날이 많다면 돈을 벌 수 있다"고 말했다.

뉴욕 증시가 휴장하는 독립기념일(4일) 이후 워싱턴 정가의 트럼프케어(오바마케어(건강보험개혁법, ACA)를 대체하기 위한 미국건강보험법(AHCA)) 법안 처리 과정 역시 주목을 받을 전망이다. 상원 공화당에서도 적잖은 반대에 부딪힌 이 법안의 처리 결과에 따라 대규모 세제 감면을 포함한 세제 개혁 등 주요 경제 부양책의 방향을 가늠할 수 있기 때문이다.

JP모간의 조이스 장 글로벌 수석 연구원은 중간 전망에서 "우리는 미국 주식 전망에 대해 조심스럽게 낙관한다"면서도 "S&P500 기업들의 실적 성장 기대는 이미 높아 보이며 세제 개혁과 같은 재정 부양이 진행되거나 세계 성장세가 기대를 웃돌지 않는다면 상향 수정될 것 같지 않다"고 말했다.

주말 독일 함부르크에서 열리는 주요 20개국(G20) 정상회의도 관심을 가질만하다. 도널드 트럼프 미국 대통령과 블라디미르 푸틴 러시아 대통령의 첫 만남이 예정된 이번 회의에서 20개국 정상들은 기후변화와 이민, 무역 정책에 대한 의견을 교환할 계획이다. 

 

[뉴스핌 Newspim] 김민정 특파원 (mj72284@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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종목 추적기

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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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