전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
News

속보

더보기

맨해튼-런던-토론토 '부동산 지존' 도미노 하락

기사입력 : 2017년05월26일 23:50

최종수정 : 2017년05월27일 09:57

"가격 안 내리면 못 팔아"

[뉴욕 = 뉴스핌 황숙혜 특파원] 부동산 시장 과열의 축으로 통했던 맨해튼과 런던, 토론토에 찬바람이 거세다.

맨해튼에서는 가격을 내리지 않고서는 고가 주택을 팔기 어렵다는 것이 중론이고, 토론토의 집주인들은 앞다퉈 ‘팔자’에 잰걸음을 하고 있다. 런던 역시 노른자위 부동산 시장의 주택 매도 호가가 가파르게 떨어지는 상황이다.

맨해튼 센트럴파트 주변의 고가 건물 <출처=블룸버그>

26일(현지시각) 초고가 주택 매매를 전문으로 하는 부동산 중개 업체 올샨 리얼티에 따르면 올들어 5월 중순까지 400만달러 이상 주택 및 아파트의 거래가 지난해 같은 기간에 비해 18% 급증했다.

특징적인 부분은 539건에 이르는 거래가 평균 8%의 가격 인하 후에 이뤄졌다는 사실이다. 이는 최근 6년 사이 가장 큰 폭의 하락이다.

뿐만 아니라 연초 이후 400만달러 이상 초고가 주택의 매매 가격 중간값은 499만7500달러로 파악됐다. 이는 지난해 9월 이후 최저치다. 또 중간값이 500만달러 아래로 떨어진 것은 2013년 이후 단 네 차례에 불과했다.

상황은 더욱 악화될 것으로 시장 전문가들은 내다보고 있다. 금융위기 이후 나타난 강력한 건설 붐이 여전히 진행중이며, 공급 대기 물량이 상당하다는 지적이다.

실제로 중개업체 코코란 선샤인 마케팅 그룹에 따르면 올해 말까지 맨해튼에 새롭게 매물로 나올 신규 주택이 4282건에 이르는 것으로 파악됐다.

브렉시트(영국의 EU 탈퇴) 국민투표에도 강한 저항력을 보였던 런던 주택시장도 기세가 꺾였다. 전통적인 노른자위 시장에 매수자들의 발길이 급감하면서 매도 호가 하락이 두드러진다.

킹스톤&첼시와 웨스트미니스터를 필두로 런던의 집값은 지난 10년간 82% 폭등했다. 임금 상승률을 크게 웃도는 집값 상승이 한계 수위를 맞았다는 것이 시장 전문가들의 진단이다.

토론토의 주택 건설 현장 <출처=블룸버그>

지난 4월 런던 동북부의 바킹과 대거넘에서 가격을 떨어뜨린 주택 매도자들이 28% 증가했다. 이는 지난 1월 21%에서 추가로 상승한 수치다.

배경은 간단하다. 주택 수요자들이 실제 투자를 생각하기 어려울 정도로 집값이 비싸기 때문이다. 중개업체 컨트리사이드 프로퍼티스의 이안 섯클리페 최고경영자는 블룸버그와 인터뷰에서 “런던 시민들의 소득 수준에 비해 집값이 턱없이 높다”며 “주택 매입을 아예 포기하는 이들이 크게 증가했다”고 전했다.

중국 투자자들의 공격 베팅에 활황을 연출했던 토론토 부동산 시장도 싸늘하다. 매수 열기가 식는 조짐이 뚜렷해지자 가격이 가파르게 떨어지기 전에 보유 주택을 처분하려는 집주인들이 날로 급증하고 있다.

지난 3월 기준 토론토의 주택 가격은 전년 동기에 비해 33% 폭등했다. 하지만 이달 중순 토론토의 주택 평균 매매가는 4월에 비해 3.3% 떨어졌다.

집값 상승이 꺾이는 데다 차익을 실현하려는 투자자들이 몰리면서 이달 1~2주 사이 매물이 전년 동기에 비해 47% 늘어났다.

중개업체들은 지난달 20일 온타리오 주정부가 외국인 투자자들에게 15%의 세금을 부과하기로 하면서 토론토 주택시장에 한파를 몰고 왔다고 전했다.

 

[뉴스핌 Newspim] 황숙혜 뉴욕 특파원 (higrace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
李대통령, 오광수 민정수석 사의 수용 [서울=뉴스핌] 이영태 선임기자 = 이재명 대통령은 13일 전날 밤 사의를 표명한 오광수 대통령실 민정수석비서관의 사의를 수용했다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 오전 브리핑에서 "오광수 민정수석이 어젯밤 이재명 대통령께 사의를 표했다"며 이같이 말했다. 오광수 대통령실 민정수석비서관 [사진=대통령실] 강 대변인은 "이 대통령은 공직기강 확립과 인사 검증을 담당하는 민정수석의 중요성을 두루 감안해 오 수석의 사의를 받아들였다"고 전했다. 이어 "대통령실은 이재명 대통령의 사법개혁 의지와 국정 철학을 깊이 이해하고 이에 발맞춰 가는 인사로 조속한 시일 내에 차기 민정수석을 임명할 예정"이라고 부연했다. 대통령실 관계자는 차명 부동산과 차명 계좌 의혹으로 오 수석이 물러난 만큼 차기 민정수석 검증 기준에 청렴함 등이 포함될 것이야는 질문에 "일단 저희가 가지고 있는 국정철학을 가장 잘 이해하고 이를 시행할 수 있는 분이 가장 우선적인 이재명 정부의 인사검증 원칙이라고 할 수 있겠다"며 "새 정부에 대한 국민들의 기대감이 워낙 크기 때문에 그 기대에 부응하는 게 첫 번째 사명"이라고 답했다. 이 관계자는 오 수석 건을 계기로 인사 검증 기준이라 원칙이 마련될 수 있느냐는 질의에는 "이 대통령이 여러 번 표방했던 것처럼 우리 정부에 대한 기대감, 그리고 실용적이면서 능력 위주의 인사가 첫 번째 가장 먼저 포방될 원칙"이라며 "그리고 여러 가지 우리 국민들이 요청하고 있는 바에 대한 다방면적인 검토는 있을 예정"이라고 언급했다. medialyt@newspim.com 2025-06-13 09:43
사진
조은석 내란특검 "사초 쓰는 자세로" [서울=뉴스핌] 김현구 기자 = 이른바 '3대 특검(특별검사)' 중 내란 특검을 맡게 된 조은석(60·사법연수원 19기) 전 감사원장 권한대행이 13일 "수사에 진력해 온 경찰 국가수사본부, 고위공직자범죄수사처, 검찰의 노고가 헛되지 않도록 최선을 다해 사초를 쓰는 자세로 세심하게 살펴 가며 오로지 수사 논리에 따라 특검직을 수행하겠다"고 밝혔다. 조 특검은 이날 "수사팀 구성과 업무공간이 준비되면 설명해 드릴 기회를 갖도록 할 것"이라며 이같이 전했다. 조 특검은 현재 퇴직 후 별도 근무 중인 변호사 사무실이 없고 재택근무 중이다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 전남 장성 출신인 조 특검은 광주 광덕고와 고려대 법학과를 졸업한 뒤 1993년 수원지검 성남지청에서 검사 생활을 시작했다. 그는 대검찰청 중앙수사부 검찰연구관, 대검 공판송무과장, 대검 범죄정보1·2담당관, 서울중앙지검 형사3부장검사, 서울북부지검 차장검사, 광주지검 순천지청장, 서울고검 형사부장 등을 거쳤다. 이후 2014년 대검 형사부장 시절 세월호 참사 검경 합동 수사를 지휘했고, 청주지검장, 사법연수원 부원장을 지낸 뒤 문재인정부에서 서울고검장과 법무연수원장을 역임한 뒤 검찰을 떠났다. 2011~2025년 감사원 감사위원을 지낸 조 특검은 임기 중 전현희 전 국민권익위원회 위원장에 대한 감사가 '표적 감사'라며 제동을 거는 등 윤석열정부와 대립하기도 했다. 한편 이재명 대통령은 전날 저녁 내란 특검에 조 특검, 김건희 특검에 민중기 전 서울중앙지법원장, 채해병 특검에 이명현 전 국방부 검찰단 고등검찰부장을 각각 지명했다. 조 특검과 민 특검은 더불어민주당 추천, 이 특검은 조국혁신당 추천이다. 각 특검은 최장 20일간 준비기간을 거치게 되며, 내달 초 본격적인 수사가 이뤄질 것으로 예상된다. 내란 특검은 최대 60명, 김건희 특검은 40명, 채해병 특검은 20명의 검사를 파견받을 예정이다. hyun9@newspim.com 2025-06-13 07:42
안다쇼핑
Top으로 이동