전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
마켓

속보

더보기

[이슈분석] 메자닌, 과열이냐 양극화냐

기사입력 : 2017년05월24일 14:25

최종수정 : 2017년05월24일 14:39

펀딩·소싱 잘하는 우량 운용·자문사로 물량 몰려

[뉴스핌=우수연 기자] 메자닌 시장이 급격히 팽창한 가운데 메자닌 펀드를 운용하는 자산운용사간 양극화 현상이 심화되고 있다. 일각에선 시장이 꼭지에 도달하는 등 과열됐다는 경고도 하지만 아직까지 시장 전반에는 양극화, 부익부 빈익빈 정도로 해석하는 이들이 많은 상황이다.

24일 펀드평가사 제로인에 따르면 지난 2014년 4320억원에 그쳤던 메자닌펀드 설정액은 작년 말 기준 설정액 1조원을 훌쩍 넘어섰다. 

<자료=제로인 펀드닥터>

◆ 메자닌 과열? 'NO'…"부익부 빈익빈 심화"

과열과 양극화 논란에 대해선 플레이어에 따른 입장차가 뚜렷하다. 새롭게 시장에 진입한 플레이어들은 대부분 '과열'이란 입장인 반면 앞서 시장을 선점해오던 플레이어들은 여전히 시장내 우량 물건이 넘친다는 측면에서 '양극화 심화' 정도로 보고 있다.

지난 2005년 국내서 메자닌펀드 개념을 처음으로 만들었던 선형렬 에이원투자자문 대표는 "우량 회사일수록 발행을 사모로 조용히 진행하는 경우가 많다"며 "발행사 측면에선 자금 조달 능력이 확실하고 트랙레코드가 있는 투자처를 찾아갈 수밖에 없기 때문에 (하우스별) 양극화가 심화되는 상황"이라고 진단했다.

특히 최근 2년새 메자닌의 발행량 자체가 두 배 이상 확대돼, 시장 과열로 인해 물량 확보가 어렵다는 얘기는 앞뒤가 맞지 않는다는 주장이다. 그는 기존에 증권사 IB와의 네트워크나 트렉레코드를 보유하고 있는 운용·자문사와 그렇지 못한 신규 플레이어간의 '부익부 빈익빈' 현상이 심화되고 있다고 그는 해석했다.

메자닌 발행을 담당하는 증권사 IB 관계자도 "시장이 갑자기 커지다보니 시장 추세가 꺾일 것에 대한 불안감이 있지만 아직 과열을 말할 때는 아닌 것 같다"며 "코스닥 시장 위주로 발행되는 메자닌은 코스닥에 직접적 영향을 미치는 글로벌 시장의 흐름을 주시하면서 지켜봐야할 것"이라고 말했다.

고액자산가들을 주로 접하는 PB들의 경우 메자닌 관련 자금유입이 다소 주춤해졌다는데는 수긍하는 분위기다. 다만 이같은 자금유입의 둔화는 시장에 대한 과열 우려라기보다, 고액자산가들이 이미 포트폴리오에 메자닌을 편입한 경우가 대다수이기 때문에 추가자금 유입이 쉽지 않다는 설명을 내놓는다.

김영주 한국투자증권 강남센터 PB는 "작년부터 고객들이 포트폴리오 차원에서 3년만기 내외의 메자닌 사모펀드를 편입했기 때문에 추가 투자가 쉽지 않은 상황"이라며 "때문에 최근 차익실현 구조가 확실한 단일 종목을 편입한 펀드 등 차별화된 컨셉의 메자닌펀드에 대해선 고객들 관심이 늘고 있다"고 귀띔했다.

◆ 메자닌펀드 설정잔액 1조원…급격한 팽창 '경고음'도

그럼에도 신규 설정 펀드가 늘어나면서 투자해야 할 자금은 넘쳐나고 우량한 메자닌은 구하기 어려워졌다는 목소리도 있다. 메자닌 인기 속에 부실기업이나 한계기업들도 메자닌 발행이 가능해지면서 투자에 대한 걱정도 흘러나온다. 

작년 메자닌 전문운용사가 담았던 '나노스'가 디폴트를 선언, 투자 심리가 다소 위축되기도 했다. 심지어 만기수익률이나 쿠폰수익률이 0%인 전환사채(CB)나 신주인수권부사채(BW)도 발행이 가능해질 정도라 투자자들이 수익을 내기는 더욱 빡빡해졌다는 얘기다. 

한 중소형 메자닌 운용사 관계자는 "작년부터 메자닌펀드가 붐을 일으키며 참가자들이 많아졌고 대중화된 측면이 있다"며 "하지만 참가자들이 워낙 많아지다보니 한계기업들까지도 메자닌을 발행할 정도로 좋은 물건 구하기는 점점 어려워지고 있는 게 사실"이라고 전했다.

 

 

[뉴스핌 Newspim] 우수연 기자 (yesim@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
LH, 올 매입·전세임대 9만가구 공급 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 한국토지주택공사(LH)가 올해 총 19만가구 이상의 공공주택과 2만8000가구 규모 공공택지 공급에 나선다. 또 건설경기 회복을 위해 21조6000억원의 투자를 집행하고 재원조달 방식 등을 다양화해 재무여건 체질을 개선한다. 한국토지주택공사(LH)가 올해 21만 8000+α가구 규모의 주택 공급에 나선다. 사진은 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장이 5일 서울 종로구 국립현대미술관에서 열린 서계동 복합문화단지 조성사업 업무협약식에서 인사말을 하고 있는 모습 [사진=뉴스핌DB] 23일 한국토지주택공사(LH)는 이같은 내용을 담은 '2025년도 업무계획'을 발표했다.  우선 핵심 업무인 주택 공급에 집중한다. 10만가구 사업승인과 매입·전세임대 9만가구 등 총 19만가구 이상의 공공주택을 공급한다. 동시에 민간 주택건설 활성화를 위해 2만8000가구 규모의 공공택지를 조성한다. 주택 착공물량은 지난해(5만가구) 대비 20% 증가한 6만가구를 추진하고 지난해 8·8 주택공급 활성화 방안에 포함된 서울서리풀 등 5만가구 규모의 사업지구 역시 인허가 일정을 최대한 단축해 안정적 공급 기반을 마련할 계획이다. 도심 내 신속한 주택공급과 비아파트 시장 정상화를 위해 신축매입임대 5만가구 이상을 공급하고 전세사기 피해자 회복 지원을 위해 피해 주택 7500가구를 매입한다. 올해 주택 승인물량의 37%를 청년·신혼·고령자에게 공급하고 출산가구 우선공급(통합공임)과 실버스테이 등 새로운 유형의 시니어 주택을 통해 가속화되는 저출산·고령화 문제에도 적극 대응할 계획이다. 아울러 쪽방·고시원·반지하 거주자의 주거 상향 지원을 지속하고 예술인 등 다양한 수요층에 부응한 특화형 매입임대도 확대한다. 공공주택은 합리적 가격의 고품질을 보장한다. 무엇보다 최근 급등한 주택 분양가격을 낮춰 국민들의 내 집 마련을 돕는다. 이를 위해 사업지구별 목표 원가를 설정해 관리와 검증을 강화하고 가처분면적 확대와 사업일정 단축으로 조성원가를 인하해 합리적인 가격에 공급한다는 계획이다. 공공주도의 기술개발을 통해 민간기업을 선도할 수 있도록 모듈러주택 표준평면 개발 등 OSC 공법을 올해부터 단계적으로 고도화하고 LH가 개발한 층간소음 1등급 설계기준과 국내 최대규모의 층간소음 시험시설(데시벨35랩)을 활용해 주택 품질 혁신을 추진한다. 관련 예산은 조기 집행한다. 전체 공공기관 투자계획(66조원)의 33% 수준인 21조6000억원을 차질 없이 집행할 계획이다. 특히 상반기 역대 최대 규모인 57% 이상의 투자를 집행한다. 지역 건설경기 회복을 위해 지방 준공 후 미분양 아파트 3000가구를 매입하고 1기 신도시 특별정비계획 수립, 용인 반도체 국가산단 조성 등도 차질없이 추진한다. 손실 최소화 등 재무여건을 안정적으로 관리하기 위해 재원조달 방식도 개선한다. 광명시흥 등 대규모 사업지구에 LH와 기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 사업에 따른 재무부담을 완화한다. 또 토지 패키지형 공모 등 지구별 특성과 시장 여건에 맞춘 다양한 매각 방식을 도입해 판매여건 개선과 대금 회수를 촉진할 예정이다. 이와 함께 임금 직접지급 관리를 강화하고 설게 등 공모에 참여하는 외부 심사위원의 정성평가 비중을 축소해 업체 선정의 공정성을 제고한다. 이한준 LH 사장은 "국민의 삶과 국가 경제가 어려운 만큼, 올해도 신속한 주택공급과 투자집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것"이라며 "선도적인 공적 역할을 통해 확실한 정책성과를 창출하여 국민 주거안정을 지원하고 국가 경제회복의 마중물 역할을 다하겠다"고 말했다. min72@newspim.com 2025-02-23 20:07
사진
헌법재판관들 "공정" 49.3% "불공정" 44.9% [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 윤석열 대통령의 탄핵 심판을 맡은 헌법재판관들의 공정성을 묻는 질문에 '공정하다' 49.3%, '공정하지 않다' 44.9%로 팽팽했다. 종합뉴스통신사 뉴스핌이 미디어리서치에 의뢰해 지난 18~19일 전국 만 18세 이상 남녀 1000명을 대상으로 진행해 20일 발표한 ARS(자동응답 시스템) 조사에서 윤 대통령 탄핵 심판 헌법재판관들의 공정성을 묻는 질문에 49.3%가 '공정하다'고 응답했다. '불공정하다'는 답변은 44.9%로 오차범위 내였다. 5.8%는 '잘모름'이었다. 연령별로 보면 30·40·50대는 '공정'이 우세했고, 만18세~29세·60대·70대 이상은 '불공정' 응답이 많았다. 만18세~29세는 공정하다 44.7%, 불공정하다 47.8%, 잘모름은 7.5%였다. 30대는 공정하다 52.2%, 불공정하다 40.4%, 잘모름 7.3%였다. 40대는 공정하다 61.3%, 불공정하다 34.8%, 잘모름 3.9%였다. 50대는 공정하다 61.3%, 불공정하다 35.2%, 잘모름 3.6%였다. 60대는 공정하다 40.7%, 불공정하다 53.8%, 잘모름 5.5%였다. 70대 이상은 공정하다 31.6%, 불공정하다 60.4%, 잘모름은 8.0%였다. 지역별로는 서울과 경기·인천, 광주·전남·전북은 '공정'으로 기울었다. 대전·충청·세종과 강원·제주, 부산·울산·경남, 대구·경북은 '불공정'하다고 봤다. 서울은 공정하다 52.9%, 불공정하다 41.5%, 잘모름 5.6%였다. 경기·인천은 공정하다 50.8%, 불공정하다 44.0%, 잘모름 5.1%였다. 대전·충청·세종은 공정하다 41.8%, 불공정하다 50.7%, 잘모름은 7.4%였다. 강원·제주는 공정하다 44.6%, 불공정하다 48.6%, 잘모름 6.8%였다. 부산·울산·경남은 공정하다 43.8%, 불공정하다 49.3%, 잘모름 6.9%였다. 대구·경북은 공정하다 37.7%, 불공정하다 56.4%, 잘모름은 5.9%였다. 광주·전남·전북은 공정하다 28.2%, 불공정하다 67.6%, 잘모름 4.2%였다. 지지정당별로는 더불어민주당 지지자들은 88.7%가 공정하다고 답했다. 반면 국민의힘 지지자들은 90.0%가 불공정하다고 응답했다. 조국혁신당 지지자들은 84.4%가 공정하다고 봤다. 개혁신당 지지자들은 공정하다 48.0%, 불공정하다 46.9%로 팽팽했다. 진보당 지지자들은 59.5%가 공정하다, 잘모름 27.0%, 불공정하다는 13.5%였다. 무당층은 51.8%가 공정하다, 32.9%는 불공정하다. 잘모름은 15.3%였다. 성별로는 남성 53.6%는 공정하다, 42.1%는 불공정하다였다. 여성은 45.1%가 공정하다, 47.7%는 불공정하다고 답했다. 박상병 정치평론가는 "우리사회의 마지막 성역이었던 헌법재판관의 양심까지도 공격하는 시대"라며 "대통령 탄핵 인용 또는 기각 이후 다음 정권에도 이러한 갈등은 더 심해질 것으로 예상한다"고 전했다. 김대은 미디어리서치 대표는 "지지층에 따라 서로 상반된 입장이 나오고 있어 향후 헌재에서 대통령 탄핵 기각과 인용중 어떠한 판결을 내리더라도 상당한 혼란이 있을 것으로 보인다"고 말했다. 이번 여론조사는 무선 RDD(무작위 전화 걸기)를 활용한 ARS를 통해 진행됐다. 신뢰 수준은 95%, 표본 오차는 ±3.1%p. 응답률은 7.2%다. 자세한 조사 개요 및 내용은 미디어리서치 홈페이지와 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. right@newspim.com 2025-02-20 11:00
안다쇼핑
Top으로 이동