전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
중국 거시.정책

속보

더보기

'중국판 세종시' 슝안특구의 땅부자 화샤싱푸 부동산

기사입력 : 2017년04월05일 16:40

최종수정 : 2017년04월05일 16:40

관계사 테크코드 한국 중소기업 중국 진출 지원 사업도

[편집자] 이 기사는 4월 5일 오전 09시59분 프리미엄 뉴스서비스'ANDA'에 먼저 출고됐습니다. 몽골어로 의형제를 뜻하는 'ANDA'는 국내 기업의 글로벌 성장과 도약, 독자 여러분의 성공적인 자산관리 동반자가 되겠다는 뉴스핌의 약속입니다.

[뉴스핌=백진규 기자] 중국이 3번째 국가급 경제특구인 슝안(雄安)신구 건설계획을 발표하면서, 도시개발 전문기업으로서 이 지역에 큰 땅을 소유하고 있는 화샤싱푸(華夏幸福, 600340.SH)에 시장 안팎의 관심이 집중되고 있다. 상하이증시 상장기업인 화샤싱푸는 슝안신구 개발 지역에 지난 2014년 일찌감치 토지를 확보하면서 슝안 프로젝트의 핵심기업으로 떠오르고 있다.

◆ 슝안신구 최고 테마주로 급부상한 화샤싱푸

화샤싱푸는 지난 2014년부터 2016년에 각각 바오딩(保定)시정부 및 슝(雄)현정부와 50년 기한의 부동산 개발 위탁 계약을 체결한 것으로 알려졌다. 화샤싱푸의 토지개발 계약은  슝안신구 개발면적 2000㎢ 중 4분의 1인 500㎢에 달하는 광대한 규모다.

이에 따라 화샤싱푸는 이번 슝안신구 건설 프로젝트와 관련한 최대 수혜 기업으로 주목을 한몸에 받고 있다. 이에앞서 화샤싱푸는 베이징 톈진 허베이성을 메가시티로 연결하는 징진지(京津冀) 프로젝트 및 일대일로 분야에서도 테마주로 꼽혀왔다.

일각에선 화샤싱푸가 500㎢ 전체에 대한 개발권을 모두 가져가기는 어려울 것이란 관측도 나온다.  슝안신구 건설 계획 발표전의 위탁계약이 향후 바뀔지 모른다는 얘기다.

이에 대해 화샤싱푸는 “슝안신구 개발산업 지역과 관련해 정부기관과 협의 중이며, 정책변동 리스크가 존재한다”면서 “국가개발전략 방침에 따라 움직이겠다”고 밝혔다.

하지만 업계는 화샤싱푸의 개발권이 줄어들더라도 슝안신구 개발이 화샤싱푸에 분명한 호재로 작용할 것으로 내다봤다. 슝안 경제특구가 베이징에서 100km가량 떨어진 바오딩(保定)시에 위치한 만큼, 징진지 일대 산업단지 조성을 맡아온 화샤싱푸가 슝안신구 프로젝트에서도 핵심적 역할을 맡을 것이란 분석이다.

◆ 신도시개발 전문기업으로 실적·주가 급등

1998년 설립된 화샤싱푸는 지난 10여년간 징진지 및 양자강 삼각주 근처의 신도시 개발에 집중하면서 독자적인 브랜드 가치를 쌓아왔다. 주요 개발 지역으로는 구안(固安) 다창(大廠) 쟈샨(嘉善) 바오딩(保定) 랑팡(廊坊) 등이 있다.

신도시개발 기업으로써 화샤싱푸는 ▲도시기획 및 설계 ▲투자 ▲건설 ▲도시홍보 등 사업을 진행 중이다. 특히 정부 정책에 맞춰 지방정부와 함께 민관협력(PPP)방식으로 도시개발에 나서면서 안정적인 수익을 확보하고 있다.

2015년에는 포춘 500대 기업 중 중국 내 자기자본 이익률 1위를 달성했고, 포브스 선정 아시아 주요 기업 50위에 오르기도 했다.

중국 국무원 역시 지난 2015년 7월 “화샤싱푸가 구안현 개발 및 민관협력사업 성공에 크게 기여했다”고 밝혔다.

화샤싱푸의 2016년 영업이익은 전년비 40.4% 증가한 538억위안을, 순이익은 35.2% 늘어난 65억위안을 기록했다. 전체 영업이익의 90% 이상을 베이징과 인근 지역에서 창출하고 있다.

가파른 실적개선과 함께 주가도 급등했다. 최근 5년간 주가는 무려 502%나 올랐다. 지난 3월 31일 기준 시가총액은 806억위안에 달하며, 주가수익률(PER)은 12.4배 수준이다.

화샤싱푸의 지분 50%를 보유한 왕원쉐(王文學) 화샤싱푸 회장은 보유재산 485억위안으로 2016년 후룬리포트에서 중국부호 22위에 오르기도 했다.

최근 5년간 화샤싱푸 주가 추이 <캡쳐=텐센트증권>

◆ 관계사 테크코드 통해 한국 중소기업 中 진출 지원도

한편 화샤싱푸의 관계사인 테크코드(太庫, techcode)는 한국에도 지사를 설립해 우수 중소기업의 해외 진출을 지원하고 있다. 글로벌 인큐베이팅 기업으로써 전 세계 중소기업들과 VC들이 교류하는 플랫폼을 구성하는 것이 궁극적 목표다.

이를 위해 한국 테크코드는 화샤싱푸의 도시개발과 테크코드의 중소기업 진출을 결합해 시너지 효과를 내기 위한 방안을 모색 중이다. 중국 진출을 계획하는 우수 기업을 발굴해 화샤싱푸와 함께 중국 내 사무실을 지원하고 투자를 유치한다는 계획이다.

한국 테크코드는 우수 중소기업 발굴 및 한중 교류에 집중하면서 난징 상하이 등 지역에서 여러 차례 로드쇼를 개최하기도 했다. 아직 관련 비용은 화샤싱푸에서 받은 투자금에 의존하는 상황이다.

한국 테크코드 관계자는 “단기 수익에 연연하지 않고, 글로벌 중소기업 플랫폼을 건설해 멤버십 비용 등 다양한 수익원 창출을 기대한다”고 밝혔다.

 

[뉴스핌 Newspim] 백진규 기자 (bjgchina@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
강릉 옥계항 코카인 추정 마약 대량 적발 [세종=뉴스핌] 백승은 기자 = 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색애 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발해 조사 중이라고 2일 밝혔다. 전날 두 기관은 미국 연방수사국(FBI)과 국토안보수사국(HSI)으로부터 A선밖에 마약이 숨겨져 있다는 정보를 입수했다. A 선박은 벌크선으로 3만2000톤이며, 승선원 외국인은 20명이다. 관세청과 해양경찰청이 강릉 옥계항에 입항하는 외국 무역선 선박을 수색해 코카인으로 의심되는 마약을 대량 적발했다. [사진=관세청] 2025.04.02 100wins@newspim.com 두 기관은 합동 검색작전을 수립하고, 선박의 규모가 길이 185미터(m)인 점과 검색 범위 등을 고려해 서울세관·동해해경청 마약 수사요원 90명 및 세관 마약탐지견 2팀 등 합동 검색팀을 구성했다. 검색팀은 2일 오전 6시 30분 옥계항에 긴급 출동해 A 선박이 입항한 직후 선박에 올라타 집중 수색을 실시했다. 수색 중 검색팀은 선박 기관실 뒤편에서 밀실을 발견했고, 집중 수색 결과 개당 약 20킬로그램(kg) 전후 마약으로 의심되는 물질이 담긴 박스 수십 개를 발견했다. 검색팀이 간이시약으로 검사한 결과 코카인 의심 물질로 확인됐다. 정확한 중량은 하선 이후 정밀 계측기를 통해 측정하고 마약 종류는 국가과학수사연구원에 의뢰해 확인할 예정이다. 앞으로 관세청과 해경청은 합동수사팀을 운영해 해당 선박의 선장 및 선원 등 20여명을 대상으로 밀수 공모 여부와 적발된 마약의 출처 등을 수사할 계획이다. 국제 마약 밀매 조직과의 연관성도 고려해 미국 FBI와 HSI 등 관계 기관과의 공조를 통해 수사를 확대할 방침이다. 100wins@newspim.com 2025-04-02 17:57
사진
재주는 트럼프가, 돈은 브라질이 [서울=뉴스핌] 최원진 기자= 도널드 트럼프 미국 행정부의 관세 공세로 글로벌 무역전쟁이 격화하는 가운데, 브라질이 주요 승자로 부상하고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 1일(현지시간) 보도했다. 보도에 따르면, 중국은 트럼프 대통령이 부과한 대중(對中) 관세에 맞서 미국산 농산물에 보복 관세를 매기며 대체 수입처로 브라질을 주목하고 있다. 수출입 컨테이너 [사진=블룸버그] 중국 가공업체들은 트럼프 대통령이 지난 1월 취임하기 전부터 브라질산 대두를 비축하기 시작했고, 올해 1분기 필요한 물량의 거의 전량을 브라질에서 조달했다. 이는 지난해 같은 기간 54% 수준이었던 브라질산 비중과 비교하면 큰 폭의 증가다. 가격도 상승세다. 상파울루대학 산하 연구기관 세페아(CEPEA)에 따르면, 브라질 항구에서 선적되는 대두의 프리미엄은 중국이 미국산 대두에 10% 관세를 발표한 직후 일주일 동안 약 70% 급등했다. 3월 선적 기준으로는 부셸당 85센트를 기록해 3년 만에 최고치를 찍었다. 닭고기와 달걀 수출도 두 자릿수 증가율을 보인다. 브라질의 가금류·돼지고기·달걀 수출업체를 대표하는 브라질동물단백질협회(ABPA)의 히카르두 산틴 협회장은 올해 들어 브라질의 닭고기 수출은 지난해 같은 기간보다 9%, 달걀 수출은 20% 증가했다고 밝혔다. 브라질은 미국과 달리 조류 인플루엔자를 겪고 있지 않아, 안정적인 공급처로 주목받고 있다. 여기에 중국이 미국산 닭고기에 15%의 보복관세를 부과하면서 브라질산이 대안으로 떠오르고 있다는 설명이다. 사실 브라질과 중국의 교역 관계는 최근 수년 빠르게 확대됐다. 중국은 2009년에 미국을 제치고 브라질의 최대 무역 파트너로 부상했다. 쇠고기, 철광석, 석유 등 자원이 풍부한 브라질은 중국의 막대한 수요에 맞춰 수출을 확대해 왔고, 중국은 브라질의 인프라 건설에 대규모 자본을 투입하고 있다. 현재 중국은 브라질 전체 전력 공급의 약 10%를 차지하고 있으며, 항만과 도로, 철도 등 주요 기반 시설 건설에도 깊숙이 관여하고 있다. 브라질은 미국 시장에서도 수출 확대 가능성을 보고 있다. 중국은 미국의 주요 신발 수출국인데, 미국이 중국산 제품에 고율 관세를 부과할 경우 아시아를 제외하고 최대 신발 생산국인 브라질이 그 자리를 일부 대체할 수 있다는 전망이 나온다다. 하롤두 페헤이라 브라질 신발산업협회(Abicalçados) 회장은 "브라질산 제품에 별다른 관세가 없다면, 미국 수출 확대의 기회가 될 수 있다"라고 밝혔다. 글로벌 무역전쟁 국면에서 오히려 특수를 누릴 것이라는 기대는 브라질 증시에도 훈풍으로 작용했다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 오르며 뉴욕 증시를 아웃퍼폼하고 있다. 올 들어 브라질 증시는 9% 넘게 상승, 연중 5% 가까이 하락한 뉴욕증시의 S&P500 지수와 대조를 이룬다 [사진=koyfin] wonjc6@newspim.com   2025-04-02 15:30
안다쇼핑
Top으로 이동