전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

부동산 전문가들 "기준금리 인하, 분양·주택시장에 긍정적"

기사입력 : 2015년06월11일 13:14

최종수정 : 2015년06월11일 13:14

[뉴스핌=이동훈 기자] 아파트 분양 및 주택 매매가 더욱 활기를 띨 전망이다.

기준금리가 내려가면 은행 대출금리도 낮아져 주택 수요자들의 자금 여력이 높아지기 때문이다. 시중 유동자금도 낮은 금리에 은행을 떠나 주택 분양시장으로 흘러들 공산도 크다.

11일 신한금융투자 이남수 부동산팀장은 “기준금리 인하로 대출금리가 낮아지면 분양시장으로 흘러드는 유동자금이 더욱 확대될 것”이라며 “투자수요가 늘어 오피스텔 및 상가 등 수익형 부동산의 거래도 한층 활기를 띨 것으로 보인다”고 설명했다.

<김포한강신도시 분양단지 모습>
초저금리 시대에 접어든 만큼 추가적인 금리인하가 투자심리 개선에 더 큰 영향을 미칠 것이란 전망도 나온다.

KB국민은행 박합수 명동스타PB센터 팀장은 “부동산 시장을 좌우하는 요소로 정책, 금리, 전세난 등이 있는데 금리 인하는 분양 및 기존 주택 시장에 긍정적인 영행을 미칠 것”이라며 “이미 대출금리가 낮아 체감적인 혜택보단 심리가 개선되는 영향이 클 것”이라고 설명했다.

건설사들도 기준금리 인하를 환영하는 분위기다. 투자여건이 개선돼 분양시장으로 몰리는 자금이 한층 늘어날 여지가 많아서다. 일반적으로 아파트 분양이 조기에 끝나면 이자비용 감소 등으로 건설사의 수익성은 높아진다.

대형 건설사 관계자는 “지난해 하반기부터 이어온 분양시장 열기가 추가적인 금리인하에 더욱 탄력을 받게 됐다”며 “중동호흡기증후군(메르스) 확산으로 건설사들이 분양 일정을 일부 조정하고 있지만 본격적인 여름 휴가철 전까지 분양물량을 대거 쏟아낼 것”이라고 말했다.

다만 가계대출 규모가 지난 1분기 말 기준 1100조원에 달해 향후 기준금리가 상승하면 부작용도 우려된다는 시각도 있다.

이남수 부동산팀장은 “가계부채 증가세가 빠른 상황에서 금리가 인상되면 저소득, 저신용 대출자들의 이자 부담이 높아질 것”이라며 “부동산 시장 및 경제 성장에 부담이 되지 않도록 금융당국의 관리도 요구된다”고 덧붙였다.


[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (leedh@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동