전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산

속보

더보기

국토부 "강남 재건축발 전세난 심하지 않을 것"

기사입력 : 2015년02월05일 16:23

최종수정 : 2015년02월05일 16:23

가락시영 등 대단지 이주 마무리 단계…체감 전세난 가중

[뉴스핌=한태희 기자] 정부가 '강남 재건축발 전세난'에 대해 우려가 없을 것으로 내다봤다.

이르면 설 연휴 이후 1만가구 규모 '재건축 전세 대이동'이 시작될 예정이다. 하지만 이주를 마친 단지가 있어 실제 이주자는 거의 없다는 게 정부의 분석이다.

반면 현장에서 체감하는 전세난은 심해지고 있다. 통상 비수기인 12월과 1월에도 전셋값 상승세가 이어지고 있어서다. 일부 세입자는 서울에서 전셋집을 구하지 못해 수도권 외곽으로 밀려나고 있다.

지난 4일 국토교통부 고위 관계자는 "강남 재건축발 전세난이 심하지 않을 것으로 본다"며 "관리처분계획 인가 과정에서 많은 가구가 이주를 마쳤고 실 거주자는 거의 없는 것으로 알고 있다"며 이같이 말했다.

정부와 서울시는 올해 강남 4구(강남·강동·서초·송파구)에서 아파트 재건축으로 2만4000가구가 이주할 것으로 예상했다. 시는 관리처분계획 인가 신청 예상 단지로 추산했다. 관리처분계획 인가 다음 단계는 주민 이주와 철거다.

올 들어 강남권에서 관리처분계획 인가를 받은 단지는 가락시영과 개포주공 2단지다. 가락시영과 개포주공 2단지는 각각 6600가구, 1400가구 규모다. 이에 앞서 지난해 4분기 강동구 고덕 주공 2단지(2600가구)와 4단지(410가구)도 관리처분계획 인가를 받았다. 이주 물량만 이미 1만가구가 넘는다. 

하지만 국토부는 우려가 없다는 입장이다. 올초 재건축에 돌입하는 단지 가운데 가장 규모가 큰 가락시영(6600가구)이 사실상 이주를 거의 마쳤기 때문이다. 최근 관리처분 인가가 난 가락시영은 현재 6600가구 중 24가구만 남아있다. 

고덕 주공 4단지도 지난해 말부터 주민 이주를 시작했다.

국토부 고위 관계자는 "재건축 이주 수요는 (예상치인) 2만4000가구보다 적은 것으로 파악하고 있다"고 설명했다.

자료:한국감정원
반면 주택시장에서 체감하는 전세난은 심각하다. 전세 물량은 부족하고 전셋값은 계속 오르고 있다.

한국감정원에 따르면 지난 2일 기준으로 최근 일주일 동안 강동구 아파트 전셋값은 0.74% 올랐다. 이는 서울 평균 상승률(0.2%)보다 3배 넘게 높은 수치다. 같은 기간 송파구(0.28%)와 강남구(0.23%) 전셋값도 서울 평균보다 더 많이 올랐다.

한국감정원 관계자는 "서울 강남권은 재건축 이주 수요로 인한 전세 물량 부족으로 상승세가 두드러진 모습을 보였다"고 설명했다.

상황이 이렇다 보니 서울 강남권 재건축 아파트에 사는 세입자는 아파트보다 싼 연립주택이나 빌라를 찾고 있다. 이마저도 여의치 않은 세입자는 경기도 광주나 구리를 포함한 수도권에서 전셋집을 찾고 있다.

강동구 이화부동산 대표는 "전셋값이 올라 전셋집을 구하지 못한 이주 수요자들은 어쩔 수 없이 경기도 하남 및 광주 지역으로 눈을 돌릴 수밖에 없다"고 말했다


[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동