강남 재건축 이주 수요에 빌라 '몸값' 올라

기사입력 : 2014년11월19일 16:36

최종수정 : 2014년11월19일 16:36

재건축 아파트 전셋값으로 주변 빌라 입주 가능

[뉴스핌=한태희 기자] 서울 강남권 재건축 아파트 주민 이주를 앞두고 강남권내 빌라와 다세대주택이 주목받고 있다.

지금 살고 있는 재건축 아파트 전셋값으로 빌라나 다세대주택으로 입주할 수 있어서다. 강남 생활권을 벗어나지 않으려는 사람들이 전셋집을 찾기 위해 움직이고 있다는 게 중개업소의 설명이다.

19일 서울 강남 4구(강남·강동·서초·송파구) 일대 중개업소에 따르면 강남권 재건축 아파트 이주가 다가오면서 이주 수요 들이 이 지역 빌라, 다세대주택 전세에 관심을 보이고 있다.

이들 이주 수요가 빌라나 다세대주택에 관심을 보이는 이유는 지금 살고 있는 재건축 아파트 전셋값과 비슷한 1억~3억원대에서 전세를 구할 수 있어서다.

강남구 대표 재건축 단지인 개포 주공 1단지 전용면적 58㎡ 매맷값은 10억원이 훌쩍 넘는다. 반면 전셋값은 1억5000만원이다. 이는 주변 빌라 전셋값과 비슷한 수준이다. 개포동에서 전용 52~56㎡ 빌라 전셋값은 1억4500만~1억8000만원대다.

내년 3월 이주 예정인 강동구 고덕주공 2단지도 마찬가지다. 전용 46㎡ 매맷값은 4억8000만~4억9000만원인 반면 전셋값은 7000만~9000만원이다. 고덕동 일대 중개업소에 따르면 전용 42~46㎡ 빌라 전셋값은 7000만~9000만원이다.

서울 서초구 양재동에 있는 빌라

서초구와 송파구도 재건축 아파트 전셋값과 빌라 전셋값도 비슷한 수준이다.

빌라를 찾는 재건축 이주수요도 늘고 있다. 강남 생활권을 벗어나지 않으려는 사람들이 아파트 대안으로 빌라로 눈을 돌리고 있는 것이다.

서울시는 내년 강남 재건축 아파트 이주 수요가 2만4000가구에 달할 것으로 예상했다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 9~10월 두달 간 강남 4구 연립·다세대주택(빌라 포함) 전세 거래량은 2567건이다. 전년동기(2354건)대비 9.04% 늘었다. 특히 강남구 연립·다세대주택 거래량은 같은 기간 25.08% 증가했다.

지하철 분당선 개포동역(강남구 개포동) 인근 삼성공인 관계자는 "빌라나 다세대주택을 보러 오는 사람이 있다"며 "재건축 아파트 이주를 앞두고 전셋집을 구하기 위해 사람들이 미리 움직이고 있다"고 설명했다.

서초구 반포동 하늘공인 관계자는 "빌라는 주차장이 없어서 불편한 점이 있는데 최근 지어진 빌라는 주차장을 갖고 있다"며 "강남 생활권을 벗어나지 않으려는 사람이 빌라를 찾고 있다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)

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