전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

강남 재건축 이주 수요에 빌라 '몸값' 올라

기사입력 : 2014년11월19일 16:36

최종수정 : 2014년11월19일 16:36

재건축 아파트 전셋값으로 주변 빌라 입주 가능

[뉴스핌=한태희 기자] 서울 강남권 재건축 아파트 주민 이주를 앞두고 강남권내 빌라와 다세대주택이 주목받고 있다. 

지금 살고 있는 재건축 아파트 전셋값으로 빌라나 다세대주택으로 입주할 수 있어서다. 강남 생활권을 벗어나지 않으려는 사람들이 전셋집을 찾기 위해 움직이고 있다는 게 중개업소의 설명이다.

19일 서울 강남 4구(강남·강동·서초·송파구) 일대 중개업소에 따르면 강남권 재건축 아파트 이주가 다가오면서 이주 수요 들이 이 지역 빌라, 다세대주택 전세에 관심을 보이고 있다.

이들 이주 수요가 빌라나 다세대주택에 관심을 보이는 이유는 지금 살고 있는 재건축 아파트 전셋값과 비슷한 1억~3억원대에서 전세를 구할 수 있어서다. 

강남구 대표 재건축 단지인 개포 주공 1단지 전용면적 58㎡ 매맷값은 10억원이 훌쩍 넘는다. 반면 전셋값은 1억5000만원이다. 이는 주변 빌라 전셋값과 비슷한 수준이다. 개포동에서 전용 52~56㎡ 빌라 전셋값은 1억4500만~1억8000만원대다.

내년 3월 이주 예정인 강동구 고덕주공 2단지도 마찬가지다. 전용 46㎡ 매맷값은 4억8000만~4억9000만원인 반면 전셋값은 7000만~9000만원이다. 고덕동 일대 중개업소에 따르면 전용 42~46㎡ 빌라 전셋값은 7000만~9000만원이다.

서울 서초구 양재동에 있는 빌라
서초구와 송파구도 재건축 아파트 전셋값과 빌라 전셋값도 비슷한 수준이다.

빌라를 찾는 재건축 이주수요도 늘고 있다. 강남 생활권을 벗어나지 않으려는 사람들이 아파트 대안으로 빌라로 눈을 돌리고 있는 것이다. 

서울시는 내년 강남 재건축 아파트 이주 수요가 2만4000가구에 달할 것으로 예상했다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 9~10월 두달 간 강남 4구 연립·다세대주택(빌라 포함) 전세 거래량은 2567건이다. 전년동기(2354건)대비 9.04% 늘었다. 특히 강남구 연립·다세대주택 거래량은 같은 기간 25.08% 증가했다.

지하철 분당선 개포동역(강남구 개포동) 인근 삼성공인 관계자는 "빌라나 다세대주택을 보러 오는 사람이 있다"며 "재건축 아파트 이주를 앞두고 전셋집을 구하기 위해 사람들이 미리 움직이고 있다"고 설명했다. 

서초구 반포동 하늘공인 관계자는 "빌라는 주차장이 없어서 불편한 점이 있는데 최근 지어진 빌라는 주차장을 갖고 있다"며 "강남 생활권을 벗어나지 않으려는 사람이 빌라를 찾고 있다"고 말했다.

[뉴스핌 Newspim] 한태희 기자 (ace@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
정부조직 개편 방식 '안갯속' [서울=뉴스핌] 윤채영 기자 = 이재명 정부의 조직 개편 발표가 오는 8월 13일로 정해진 것으로 확인됐다. 국정기획위원회는 이달 말 대국민보고를 할 계획이었지만 미뤄지면서 정부조직 개편의 구체적인 방식은 안갯속이다. 26일 뉴스핌 취재를 종합하면, 국정위는 정부 조직 개편안 등을 이재명 대통령에게 보고하며 막바지 정리 작업 중에 있다. 개편이 유력한 기획재정부와 검찰 조직 등에 대한 추가 검토가 이뤄지고 있는 것으로 알려졌다. [서울=뉴스핌] 이길동 기자 =이한주 국정기획위원회 위원장.2025.07.22 gdlee@newspim.com 국정위는 당초 이달 중 대국민보고 등 주요 일정을 마칠 계획이었다. 국정위의 법적 활동 기한은 60일로 오는 8월 14일까지 활동할 수 있다. 1회 한해 최장 20일까지 연장할 수 있지만 국정위는 조기에 활동을 마무리 하겠다고 했다. 국정위의 속도전에 제동이 걸린 데는 정부의 첫 조직 개편인 만큼 조금 더 신중해야 한다는 목소리가 크게 작용한 것으로 알려졌다. 환경부와 산업자원통상부의 기후와 에너지 파트를 분리해 기후에너지부를 신설하는 과정에서 각 부처의 반발도 나오는 점 등이 대표적이다. 또 이 대통령이 이달 말에서 내달 초 방미 일정이 잡힐 수 있다는 점도 정부조직 개편이 늦어진 배경인 것으로 전해졌다. 1차 정부조직 개편안에는 기재부의 예산 분리 기능과 검찰청 폐지가 담길 것이 유력하다. 조승래 국정위 대변인은 앞서 "기재부 예산 기능을 분리하는 것과 (검찰청의) 수사와 기소 분리는 공약 방향이 명확하다"고 말했다. 기재부 조직 개편은 ▲예산 편성 기능을 분리해 과거의 기획예산처를 되살리고 나머지 기능은 재정경제부로 개편하는 안 ▲예산처가 아니라 재무부를 신설하는 안 ▲기재부 내에서 기능을 조정하는 안 등이 거론돼 왔다. 이 방안들을 놓고 국정위는 검토하고 있다. 현재는 기획재정부를 기획예산처와 재정경제부로 나누는 안이 유력한 것으로 알려졌지만, 국정위는 초안 등과 관련해서는 말을 아끼고 있는 상황이다. 검찰청 폐지 골자의 검찰 조직 개편안도 이번 조직 개편에 포함될 가능성이 높다. 이미 여당에서는 검찰의 수사권과 기소권을 분리하는 내용의 '검찰개혁 4법'을 발의했다. 김용민 더불어민주당 의원 등이 발의한 법안에는 검찰 권력의 핵심인 기소권은 법무부 산하에 공소청을 신설해 여기로 이관하는 내용이 담겼다. 수사권은 행정안전부 산하에 중대범죄수사청을 신설해 이곳으로 넘기기로 했다. 다만 수사권을 행안부 산하에 둘지 법무부 산하에 둘지를 두고는 여권 내에서도 이견이 있어 더 논의 중인 것으로 알려졌다. 금융위원회와 금융감독원 개편 방안을 놓고도 논의가 이어지고 있는 것으로 전해졌다. 당초 금융위 해체 차원의 '금융위 정책과 감독 기능 분리' 조직 개편안이 유력했다. 그러나 최근 여당에서 기획재정부 내 국제금융 업무를 금융위로 이관하는 내용의 법안을 발의하며 '금융위 존치론'이 급부상하고 있다. 금융위 해체론에 제동이 걸렸다는 목소리가 나오면서 이 역시도 오리무중인 상황이다. ycy1486@newspim.com 2025-07-26 07:00
사진
특검, 한덕수 자택·총리공관 압수수색" [세종=뉴스핌] 양가희 기자 = 내란특검팀이 24일 국무총리 서울공관에 대한 압수수색에 들어갔다. 국무총리실은 이날 문자 공지를 통해 특검팀의 수사에 적극 협조하고 있다며 이같이 밝혔다.   특검은 이날 한덕수 전 총리 자택 압수수색에도 나섰다. [서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 한덕수 전 국무총리가 2일 오후 서울 서초구 서울고등검찰청에 마련된 내란 특검 사무실에서 조사를 마치고 차량으로 이동하고 있다. 2025.07.02 leehs@newspim.com 한 전 총리는 윤석열 전 대통령의 비상계엄 선포 계획을 알고도 이를 묵인 또는 방조했다는 의혹을 받고 있다. 특검은 압수물 분석을 마치는 대로 한 전 총리 등을 다시 조사한 뒤 구속영장 청구 여부 등을 검토할 전망인 것으로 알려졌다. sheep@newspim.com 2025-07-24 13:54
안다쇼핑
Top으로 이동