전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
Anda 마켓

속보

더보기

미분양에도 슬금슬금 오르는 LH 아파트 분양가

기사입력 : 2014년10월01일 15:58

최종수정 : 2014년10월01일 15:58

LH, 같은 지구내 동일 주택형 분양가 1년새 최고 10% 올려

[뉴스핌=이동훈 기자] 무주택 서민에게 공급하는 공공분양주택의 분양가격이 오르고 있다. 
 
주택경기가 되살아날 조짐을 보이자 LH(한국토지주택공사)도 서민용 아파트 분양가를 끌어 올리고 있는 것. 

특히 일부 지역에서는 미분양된 아파트를 재분양하면서 분양가를 원 분양가보다 10% 가량 높여 논란이 예상된다. 
 
1일 LH에 따르면 LH는 최근 입주자 모집공고를 낸 경기 구리갈매지구 B-2블록 74㎡형과 84㎡형의 기준층 분양가를 각각 2억8120만원과 3억1929만원으로 책정했다. 

이는 지난해 10월 같은 지구에서 공급한 B-1블록보다 주택형에 따라 각각 400만원과 700만원 가량 분양가를 올린 것이다. 
 
LH는 B-1블록 74㎡형 및 84㎡형의 분양가를 2억7696억원과 3억1267만원으로 각각 책정했다. 

11개월만에 약 2% 가량 분양가를 인상한 것. 하지만 그동안 경기 구리시 일대 아파트 매맷값은 오히려 2% 가량 떨어졌다.
 
더욱이 구리갈매 B-1블록은 일부 주택이 아직 팔리지 않고 남아 있다. 만약 미분양 아파트를 구입하면 새로 분양 받는 것보다 돈을 아낄 수 있는 셈이다.
 
미분양이 없는 경기 하남시 미사강변도시의 LH 아파트 분양가 상승폭은 더 높다. 

지난달 18일 입주자 모집공고를 낸 하남 미사지구 A8블록 전용 74㎡, 84㎡의 분양가는 지난해 6월 분양된 A18블록 같은 주택형에 비해 1500만~1700만원 올랐다. 그동안 하남시 집값은 1% 가량 올랐지만 LH 공공분양주택의 분양가는 5% 넘게 오른 것이다.
 
미분양 아파트를 재분양하면서 분양가를 크게 올린 사례도 있다. LH가 지난 2011년 10월 분양한 경기 오산세교지구 B-1블록 74㎡아파트의 최초 분양가는 2억3500만원 선이다. 하지만 LH는 지난달 이 아파트를 재분양하면서 2억6000만원으로 분양가를 올렸다. 똑같은 아파트의 분양가를 10% 가량 올린 것.
 
이같은 LH 공공분양주택의 분양가 인상에 대해 LH는 같은 지구라도 블록마다 입지 차이가 다소 나는데다 자재비 인상부분을 반영했기 때문이라고 설명했다.
 
부동산 전문가들은 최근 주택경기 호전에 대한 기대감이 높아지고 있기 때문에 공공분양주택도 분양가가 오르는 것으로 풀이하고 있다. 
 
구리갈매지구 주변 한 중개업소 관계자는 "갈매지구 미분양주택이 지난달 대부분 팔리자 LH가 신규 분양 아파트의 분양가를 올린 것으로 본다"고 말했다. 
 
최근 건설사들이 민영 주택 분양가를 올리자 LH도 이에 편승하고 있다는 지적도 나오고 있다. 
  
하남미사지구 한 중개업소 관계자는 "주변에 분양한 민영 중대형 주택이 3.3㎡당 1750만원선에 분양가를 책정했다"며 "주변 분양가가 크게 높은데다 미사지구에 대한 수요자들의 선호가 높기 때문에 LH도 분양가를 올린 것으로 보인다"고 지적했다.

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[단독] 日 여행객 'K-쌀' 사간다 [세종=뉴스핌] 이정아 기자 = 일본 여행객이 한국을 방문, 한국 쌀을 직접 구매해 들고 나가는 사례가 급증하고 있다. 일본 내 쌀값이 고공행진을 이어가는 가운데 '밥맛 좋은 한국 쌀'이 대체제로 급부상하면서 벌어지는 현상이다. 3일 <뉴스핌>이 입수한 자료에 따르면, 올해 1월부터 6월까지 상반기 동안 일본 여행객이 한국에서 직접 구매해 일본으로 들고 간 국산 쌀은 3만3694kg로 집계됐다. 일본은 지난 2018년부터 휴대식물 반출 시 수출국 검역증을 의무화한 나라로, 병해충과 기생식물 등 식물위생 문제에 매우 엄격하다. 특히 쌀처럼 가공되지 않은 곡류는 검역 과정이 매우 까다롭다. 그럼에도 불구하고 일본 여행객들의 한국산 쌀 열풍은 지속됐다. 지난해 한 해 동안 일본 여행객이 반출한 국산 쌀은 1310kg에 불과했지만, 올해는 상반기에만 무려 25배 이상 급증했다. 같은 기간(2024년 1~6월)으로 비교하면 작년 106kg에서 올해 3만3694kg로 약 318배 증가한 셈이다. 농식품부 관계자는 "일본 여행객들의 '쌀 쇼핑'이 열풍을 불면서 관련 문의가 급증했다"며 "한국쌀이 일본쌀에 비해 맛과 품질이 뒤떨어지지 않는다는 인식이 생기면서 반출되는 양도 많아지고 있다"고 설명했다. 쌀을 화물로 탁송하는 사례도 동반 상승했다. 올해 상반기 기준 화물검역을 통해 일본으로 수출된 국산 쌀은 43만1020kg에 달한다. 지난해 화물 검역 실적이 1.2kg에 그쳤던 것과 비교하면 폭증 상태다. 업계에서는 이번 흐름이 국산 쌀에 대한 일시적 특수로 끝나지 않고 국내에서 정체된 쌀 소비의 새로운 돌파구가 될 수 있을 것으로 내다보고 있다. 임정빈 서울대 농경제학과 교수는 "일본에서 쌀 가격이 두 배 이상 올랐으니 한국에 와서라도 쌀을 구매하는 여행객이 늘어난 것"이라고 짚었다. 이어 "다만 일본의 쌀 관세율이 매우 높기 때문에 한국 쌀의 가격만 보지는 않았을 것"이라며 "국산 쌀의 품질이 높기 때문에 이 부분에서도 합격점이 있을 것"이라고 평가했다. [영종도=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 11일 오전 인천국제공항 제1터미널에 중국발 여행객들이 입국하고 있다. 2023.03.11 pangbin@newspim.com 정부 역시 이같은 수요에 대응해 일본 관광객을 대상으로 검역제도 안내·홍보에 나서기로 했다. 현재는 농림축산검역본부를 통한 사전신청, 수출검역, 식물검역증 발급, 일본 통관까지 최소 3단계 이상이 요구된다. 다만 한국 쌀을 일본으로 반출할 때 한국에서 식물검역증을 발급받아야 한다는 사실을 모르는 일본 관광객이 일본에 돌아가 쌀을 폐기하는 일이 생기면서 홍보의 필요성이 대두됐다. 농식품부 고위 관계자는 "지난달 오사카 엑스포 현장 방문을 계기로 일본 농림수산성과 예방할 기회가 주어졌는데 그 자리에서 쌀 검역 문제가 논의됐다"며 "한국 정부는 일본 여행객이 애써 한국 쌀을 구매한 뒤 일본으로 돌아가 폐기하는 일이 없도록 제도 홍보에 만전을 기하겠다"고 전했다. plum@newspim.com 2025-07-03 11:10
사진
내란특검, 尹재판 증인 72명 신청 [서울=뉴스핌] 김신영 기자 = 12·3 비상계엄 관련 내란 사건을 수사 중인 조은석 특별검사팀이 윤석열 전 대통령의 내란 우두머리 혐의 재판에서 증인 72명을 추가 신청했다. 서울중앙지법 형사합의25부(재판장 지귀연)는 3일 내란우두머리·직권남용권리행사방해 혐의로 재판에 넘겨진 윤 전 대통령의 9차 공판기일을 열었다. 조은석 내란 특별검사. [사진=뉴스핌DB] 특검 측은 앞서 1차로 38명의 증인을 신청한 데 이어 이날 재판부에 증인 72명을 추가로 신청하겠다고 밝혔다.  재판부는 오는 10일 열릴 10차 공판에서는 이날 증인신문을 마치지 못한 고 전 처장에 이어 정성우 전 방첩사 1처장(준장), 김영권 방첩사 방첩부대장(대령)을 불러 신문할 예정이다. 정 전 처장은 여인형 전 방첩사령관으로부터 선관위 전산실 통제와 서버 확보를 지시받은 인물이며 김 부대장은 비상계엄 당일 곽종근 전 육군 특수전사령관이 윤 전 대통령으로부터 지시받을 당시 함께 합참 지휘통제실에 있었던 것으로 알려졌다.  한편 이날 재판에서 윤 전 대통령 측은 조은석 특검이 검찰로부터 사건을 이첩받은 절차가 위법해 무효라고 주장했으나, 특검은 "법과 상식에 비춰봤을 때 납득할 수 없는 주장"이라고 반박하며 신경전을 벌였다.  sykim@newspim.com 2025-07-03 20:47
안다쇼핑
Top으로 이동