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미분양에도 슬금슬금 오르는 LH 아파트 분양가

기사입력 : 2014년10월01일 15:58

최종수정 : 2014년10월01일 15:58

LH, 같은 지구내 동일 주택형 분양가 1년새 최고 10% 올려

[뉴스핌=이동훈 기자] 무주택 서민에게 공급하는 공공분양주택의 분양가격이 오르고 있다. 
 
주택경기가 되살아날 조짐을 보이자 LH(한국토지주택공사)도 서민용 아파트 분양가를 끌어 올리고 있는 것. 

특히 일부 지역에서는 미분양된 아파트를 재분양하면서 분양가를 원 분양가보다 10% 가량 높여 논란이 예상된다. 
 
1일 LH에 따르면 LH는 최근 입주자 모집공고를 낸 경기 구리갈매지구 B-2블록 74㎡형과 84㎡형의 기준층 분양가를 각각 2억8120만원과 3억1929만원으로 책정했다. 

이는 지난해 10월 같은 지구에서 공급한 B-1블록보다 주택형에 따라 각각 400만원과 700만원 가량 분양가를 올린 것이다. 
 
LH는 B-1블록 74㎡형 및 84㎡형의 분양가를 2억7696억원과 3억1267만원으로 각각 책정했다. 

11개월만에 약 2% 가량 분양가를 인상한 것. 하지만 그동안 경기 구리시 일대 아파트 매맷값은 오히려 2% 가량 떨어졌다.
 
더욱이 구리갈매 B-1블록은 일부 주택이 아직 팔리지 않고 남아 있다. 만약 미분양 아파트를 구입하면 새로 분양 받는 것보다 돈을 아낄 수 있는 셈이다.
 
미분양이 없는 경기 하남시 미사강변도시의 LH 아파트 분양가 상승폭은 더 높다. 

지난달 18일 입주자 모집공고를 낸 하남 미사지구 A8블록 전용 74㎡, 84㎡의 분양가는 지난해 6월 분양된 A18블록 같은 주택형에 비해 1500만~1700만원 올랐다. 그동안 하남시 집값은 1% 가량 올랐지만 LH 공공분양주택의 분양가는 5% 넘게 오른 것이다.
 
미분양 아파트를 재분양하면서 분양가를 크게 올린 사례도 있다. LH가 지난 2011년 10월 분양한 경기 오산세교지구 B-1블록 74㎡아파트의 최초 분양가는 2억3500만원 선이다. 하지만 LH는 지난달 이 아파트를 재분양하면서 2억6000만원으로 분양가를 올렸다. 똑같은 아파트의 분양가를 10% 가량 올린 것.
 
이같은 LH 공공분양주택의 분양가 인상에 대해 LH는 같은 지구라도 블록마다 입지 차이가 다소 나는데다 자재비 인상부분을 반영했기 때문이라고 설명했다.
 
부동산 전문가들은 최근 주택경기 호전에 대한 기대감이 높아지고 있기 때문에 공공분양주택도 분양가가 오르는 것으로 풀이하고 있다. 
 
구리갈매지구 주변 한 중개업소 관계자는 "갈매지구 미분양주택이 지난달 대부분 팔리자 LH가 신규 분양 아파트의 분양가를 올린 것으로 본다"고 말했다. 
 
최근 건설사들이 민영 주택 분양가를 올리자 LH도 이에 편승하고 있다는 지적도 나오고 있다. 
  
하남미사지구 한 중개업소 관계자는 "주변에 분양한 민영 중대형 주택이 3.3㎡당 1750만원선에 분양가를 책정했다"며 "주변 분양가가 크게 높은데다 미사지구에 대한 수요자들의 선호가 높기 때문에 LH도 분양가를 올린 것으로 보인다"고 지적했다.

[뉴스핌 Newspim] 이동훈 기자 (donglee@newspim.com)
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尹지지율 26.9%…'기자회견 효과 보수결집' [서울=뉴스핌] 박성준 기자 = 윤석열 대통령의 지지율이 20%대 중후반을 기록했다는 여론조사 결과가 14일 발표됐다. 종합뉴스통신사 뉴스핌 의뢰로 여론조사 전문업체 미디어리서치가 지난 11일~12일 이틀간 전국 만 18세 이상 남녀 1002명에게 물은 결과 윤 대통령의 국정운영에 대한 긍정평가는 26.9%로 집계됐다. 부정평가는 71.5%로 나타났다. '잘 모름'에 답한 비율은 1.6%다. 긍정평가(26.9%)는 지난 조사와 달라지지 않았고 부정평가는 0.4%포인트(p) 하락했다. 긍정평가와 부정평가 간 격차는 44.6%p다. 연령별로 보면 40대에서 긍정평가와 부정평가 격차가 극명하게 드러났다. 만 18세~29세에서 '잘함'은 17.1% '잘 못함' 81.1%였고, 30대에서는 '잘함' 21.3% '잘 못함' 77.2%였다. 40대는 '잘함' 10.8% '잘 못함' 88.3%, 50대는 '잘함' 24.2% '잘 못함' 75.4%로 집계됐다. 60대는 '잘함' 40.7% '잘 못함' 56.9%였고, 70대 이상에서는 '잘함' 50.8% '잘 못함' 46.2%로 집계됐다. 지역별로는 서울 '잘함' 23.6%, '잘 못함'은 73.8%로 집계됐다. 경기·인천 '잘함' 24.3% '잘 못함' 74.8%, 대전·충청·세종 '잘함' 27.3% '잘 못함' 72.1%, 강원·제주 '잘함' 14.8% '잘 못함' 74.8%로 조사됐다. 부산·울산·경남 '잘함' 33.3% '잘 못함' 65.0%, 대구·경북은 '잘함' 42.1% '잘 못함' 55.9%로 집계됐다. 전남·광주·전북은 '잘함' 18.3% '잘 못함' 79.9%로 나타났다. 성별로도 남녀 모두 부정평가가 우세했다. 남성은 '잘함' 26.2% '잘 못함' 72.6%, 여성은 '잘함' 27.6% '잘 못함' 70.4%였다. 김대은 미디어리서치 대표는 "기자회견에서 김건희 여사 관련 의혹에 대해 제대로 된 해명 대신 감싸기에만 급급했고, 명태균 씨 논란에 대한 해명도 제대로 되지 않아 결과적으로 불신만 더 키운 꼴이 됐다"며 "하지만 60-70대 이상과 영남권 등 전통적인 지지층에서는 탄핵 등의 위기감이 높아져 지지율이 오히려 상승했다"고 해석했다. 그러면서 "며칠 전 미국 대선에서 트럼프 전 대통령이 당선되면서 안보와 경제 등 위기감 고조로 보수층이 결집하며 추가적인 지지율 추락을 막을 수 있었다"고 덧붙였다. 차재권 부경대 정치외교학과 교수는 "기자회견에 대해 긍정평가와 부정평가가 동시에 존재한다"며 "형식적으로나마 기자회견을 하고 사과를 했다는 점에서 만족하는 보수 지지층이 있다"고 말했다. 이어 "지지율 자체는 큰 변동이 없지만 (이번 기자회견 때문에) 부정평가한 사람들이 나중에라도 다시 긍정평가할 가능성이 더 낮아졌다"이라며 "앞으로 지지율이 개선될 가능성은 거의 없다"고 분석했다. 이번 여론조사는 성·연령·지역별 인구비례 할당 추출 방식으로 추출된 표본을 구조화된 설문지를 이용한 무선(100%) ARS 전화조사 방식으로 실시했으며 응답률은 3.6%, 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.1%p다. 통계보정은 2024년 1월말 행정안전부 주민등록 인구통계를 기준으로 성별 연령별 지역별 가중 값을 부여(셀가중)했다. 자세한 내용은 중앙선거여론조사심의위원회 홈페이지를 참조하면 된다. parksj@newspim.com 2024-11-14 06:00
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