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[中 긴축완화] 초유의 자금불황 1년, 자금경색 우려 낮아

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당국, 돈줄 풀어 실물 분야 유동성 공급 확대

[뉴스핌=조윤선 기자]지난해 6월 중국 사상초유의 단기 자금난이 발생한 지 1년이 되는 지금 대다수 전문가들은 올해에는 작년과 같은 자금경색이 일어나지 않을 것이라고 전망하고 있다.

신화사(新華社)를 비롯한 중국 매체는 작년 심각한 자금난이 발생했고 경기하강 압력이 뚜렷해짐에 따라, 중앙은행이 단기 유동성 관리에 특별히 신경을 쓰고 있어 갑작스럽게 유동성 대란이 일어날 가능성은 없다고 16일 보도했다.

자금경색 국면은 해소됐지만, 중소기업이 체감하는 자금난은 여전히 개선되지 않고 있어 진정으로 실물경제에 유동성을 공급해야 한다는 목소리가 높아지고 있다. 이에 중국 정부는 최근 실물경제 부양을 위한 조치로 '제한적 지급준비율 인하' 정책을 시행, 소규모 기업(중소기업) 자금난에 숨통을 틔어 줄 것으로 기대된다.

◇자금경색 재발 우려 없어

작년 6월 20일 은행간 콜금리와 7일물 레포 금리가 모두 사상최고치를 기록, 일부 이재(재테크)상품 금리가 무려 8%를 넘어서는 등 2013년 6월 사상초유의 자금 경색 사태가 일어났다.

한 금융권 관계자는 "작년 심각한 자금 경색이 발생한 후 중앙은행이 단기 유동성 관리에 주력하고 있다"면서 "올해는 작년과 같은 자금난이 재발하지 않을 것"이라고 역설했다.

작년 6월말 경 자금난이 발생한지 1년이 좀 안되서 중국 중앙은행인 인민은행은 조속한 조치를 내놨다. 9일 '제한적 지급준비율 인하'실시를 발표한 것.

인민은행은 16일부터 삼농(농업·농촌·농민)과 중소기업에 대한 대출이 일정 비중을 차지하는 상업은행의 지준율을 0.5%포인트 낮췄다.

이번 '제한적 지급준비율 인하' 조치는 전체 도시상업은행의 3분의 2에서 시행되며, 비현급(비농촌 지역) 농촌상업은행의 80%와 비현급 농촌협동조합의 90%도 지준율 인하 적용을 받는다.

인민은행은 현재 유동성이 전반적으로 충분한 상황이며 통화정책의 기본 방향에는 변화가 없다고 밝혔다.

중국 증권정보업체 윈드(Wind)의 통계에 따르면 6월 첫째주 인민은행이 공개시장 조작을 통해 시중에 공급한 유동성이 5월 마지막주에 비해 크게 늘어난 것으로 나타났다.

공상(工商), 농업(農業), 중국, 건설(建設) 등 중국 4대은행의 5월 첫째주~넷째주 신규대출은 1300억 위안에 불과했지만, 5월 다섯째주 한 주동안 약 1400억 위안이 급증해 5월 한달 신규대출 규모가 약 2700억 위안으로 불어났다.

업계 전문가들은 "올해들어 중앙은행이 통화시장의 공개시장 조작을 중요시하고 있어 통화시장 금리에 비상한 관심을 기울이고 있다"며 "작년말 자금난이 재현될 기미를 보이자 중앙은행이 즉시 유동성 공급에 나서 시장이 안정을 찾았다"면서 "올 3~4월 통화시장 금리가 계속해서 떨어지고 있다"고 말했다.

◇상업은행 유동성 관리 철저

은행들이 예년과 다르게 자금난 재발에 충분히 대비하고 있다는 점도 올해 유동성 경색이 일어나지 않을 것이란 전망에 힘을 실어준다.

일례로 신화사에 따르면 상하이(上海)의 다수 상업은행이 현재 이재상품 금리를 5% 안팎으로 유지하고 있는 것으로 전해진다. 작년 자금난 발생 당시 단기자금 확보를 위해 은행들이 단기 이재상품 금리를 올리면서 이재상품 금리가 8%가까이 뛰었었다.

중국 전문 투자·재테크 사이트 인뤼왕(銀率網)에 따르면 5월 마지막주 60개 은행이 발행한 708개 이재상품의 평균 금리가 5.15% 수준인 것으로 나타났다.

전문가들은 작년 단기 이재상품의 만기가 도래하자 정부 규제에 맞춰 일부 상품을 정리하다 보니 상당한 자금수요가 발생했고, 이를 단기자금으로 급하게 막다가 대규모 미스매칭 상황으로 번졌다며 은행권 단기자금난의 배경을 설명했다.

은행권이 방만하게 자금운용을 하다가 일시에 자금수요가 몰려 미스매칭이 발생, 초유의 단기자금난 사태를 초래했다는 것.

업계 관계자들은 작년 자금난 충격 이후 상업은행들이 유동성 관리를 엄격하게 하고 있다며, 특히 단기유동성 경색이 월말이나 분기말, 상반기말 등 중요한 시기에 출현하지 않도록 예의주시하고 있다고 밝혔다.

◇실물경제 원할한 자금 공급이 관건

작년과 같은 자금 경색이 재발하지는 않았지만, 실물경제에 유동성이 부족한 감이 있다는 지적이 제기됐다. 유동성 긴장 국면은 해소됐지만 중소기업이 직면한 자금난은 여전히 개선될 기미를 보이지 않고 있기 때문이다.

올해들어 싱룬즈예(興潤置業), 광야오(光耀) 등 부동산 기업이 자금난으로 파산했거나 도산 직전에 몰리는 등 자금난으로 인해 위기를 맞은 중소기업이 속속 출현하고 있다.

광둥(廣東)성의 한 자동판매기 중소업체 관계자는 "2011년 한 상업은행이 주동적으로 우리 업체를 찾아와 200만 위안에 달하는 무담보 대출을 제공했었는데, 작년 다시 대출 신청을 받으러 갔을때는 대출을 받지 못했다"고 말했다.

지나치게 높은 대출 금리도 중소업체의 자금 조달을 어렵게하고 있다.

광둥성 포산(佛山)시의 한 중소여행사 사장은 "올해 1000만 위안을 들여 차량을 매입할 계획이었지만, 금리가 너무 높아 엄두를 내지 못하고 있다"고 토로했다.

그는 "관광업계의 총이익률이 3%~6% 사이인데 반해, 은행 대출 금리는 무려 연 9%~12%에 달해 대출을 받아 돈을 벌어도 이자상환이 빠듯할 지경"이라고 덧붙였다.

롄핑(連平) 교통은행 수석이코노미스트도 "상하이 지역의 중소기업이나 자영업자에 대한 대출금리가 18%인데 수수료 등을 합하면 실제 금리는 20%를 훌쩍 넘는다"며 "현재 중소기업에 대한 대출금리가 30%~50%로 높다"고 소개했다.

은행 상반기 결산평가에서 '예금'이 중요한 평가 기준이 되는 상황에서 중소기업 및 삼농(농업·농촌·농민)기업은 대출이 제한적일 수 밖에 없다는 지적이다.

안후이(安徽)성의 한 의료설비 대리점 관계자는 "자금을 융통하려는 대리점들이 줄을 서 있어 대출을 받기 쉽지 않은데다가, 연초부터 대출 신청을 여러번 했지만 번번히 거절을 당했다"고 토로했다.

전문가들은 시중 유동성을 충족하게 하는 동시에, 기업들이 보다 쉽게 은행대출을 받아 자금이 진정으로 실물경제에 투입될 수 있도록 해야한다고 강조했다.

실물경제 부양을 위한 조치로 중국 정부가 최근 '제한적 지급준비율 인하'를 시행하면서, 중소기업의 자금 조달에 다소 숨통이 트일 것으로 전망된다.


 
 

 



[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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