[뉴스핌=조윤선 기자] 중국 정부가 고강도 통제정책을 시행함에도 불구하고 중국 주요 도시 부동산 가격의 오름세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.
3일 중국 제일재경일보(第一財經日報)는 당일 중국지수연구원이 발표한 '중국 바이청(百城 100대 도시) 가격지수'에 따르면 중국 부동산 가격이 2012년 6월부터 12개월 연속 전월대비 상승세를 지속했다고 보도했다.
바이청 가격지수에서 올해 5월 중국 100대 도시의 신규 주택 평균 가격은 ㎡당 1만180위안으로 지난 4월보다 0.81% 오른 것으로 나타났다. 하지만 상승폭은 전월대비 0.19%포인트 낮아졌다.
그 중에서도 푸젠(福建)성 샤먼(廈門)의 주택 가격 상승폭이 전월대비 3.55%로 가장 많이 올랐고, 베이징(北京)과 상하이(上海), 광저우(廣州), 선전(深圳) 등 중국 1선 도시 가운데서는 광저우의 전월대비 집값 상승폭이 2.52%로 가장 높았다.
광저우에 이어 베이징(1.97%)과 선전(1.52%), 상하이(0.23%) 순으로 전월대비 주택 가격이 가장 많이 올랐다.
중국 100대 도시 중 77개 도시의 5월달 신규 주택 평균 가격이 전달보다 올랐고, 반면 집값이 떨어진 도시는 22개, 전월과 비교해 집값이 오르지 않은 도시가 1개에 그쳤다.
4월달과 비교하면 5월달 전월대비 집값이 떨어진 도시가 2개 줄었고, 전월대비 오른 도시는 4월보다 1곳이 늘었다. 특히 전월대비 상승폭이 1%이거나 1%를 넘는 도시가 43개로 4월보다 3곳이 증가했다.
전년 같은기간과 비교하면 중국 100대 도시 주택 평균 가격은 2012년 5월보다 6.9%가 올라 6개월 연속 상승세를 지속했다. 전년 동기대비 상승폭도 지난 4월에 비해 1.56%포인트 확대됐다.
이밖에 베이징, 상하이 등 중국 10대 도시의 평균 주택 가격은 ㎡당 1만7202위안으로 전월보다 1.05%, 전년 같은기간보다 9.68% 상승했다.
이 중 집값 상승폭이 가장 큰 도시는 광저우(18.12%), 베이징(17.56%), 선전(14.11%), 상하이(5.98%)순으로 나타났다.
하지만 중국지수연구원은 강력한 부동산 통제정책인 국5조(國五條)가 점차 시행되면서 5월들어 부동산 개발업체들의 상품 출시 적극성이 떨어지고 있는데다 구매자들도 관망적인 태도를 보이면서 많은 도시의 주택 거래량이 전월대비 감소세를 나타냈다고 설명했다.
중국지수연구원은 또 강력한 부동산 규제책의 효과가 서서히 드러나고 거래량이 줄어드는 가운데 중국 전역의 부동산 가격 상승폭도 지속적으로 축소되고 있다고 덧붙였다.
다만 중국지수연구원은 치솟는 토지가격과 주요 도시 내 토지 공급 부족, 통화정책이 완화될 것이란 기대감 속에서 향후 부동산 가격이 지속적으로 오를 가능성이 높다고 분석했다.
[뉴스핌 Newspim] 조윤선 기자 (yoonsun@newspim.com)
