[뉴스핌=백현지 기자] 총선을 불과 5일 남겨두고 전략정비구역 존치 문제가 또 다시 화두로 떠올랐다.
압구정전략정비구역, 여의도전략정비구역 등 시내 중심지에 위치했으며 부유층 주거지라로 평가되는 전략정비구역은 편의시설 등 불편함이 없기 때문에 주민들의 기부채납에 대한 불만이 높은 상황이다.
실제로 영등포을의 경우 민주통합당 신경민 후보가 전략정비구역 전면 재검토를 공약으로 내세우고 있다. 이에 맞서 새누리당 권영세후보 역시 여의도 전략정비계획을 백지화하는 한편 여의도개발시 단지별 개발, 학교위치 유지, 종상향시 기부체납 최소화를 대표적 공약으로 내세워 전략정비구역의 즉각적인 폐지를 공약하고 나섰다.
여의도가 포함된 영등포을의 경우 새누리당 권영세 후보와 신 후보가 오차범위 내 접전을 펼치고 있다.
여의도전략정비구역 내 아파트 단지 곳곳에는 ‘기부채납 40%, 여의도 주민이 봉이냐’, ‘서울시 여의전략정비계획 결사반대’ 등의 플랜카드를 내걸고 개발에 반대하고 있다. 정비구역에 포함된 미성아파트, 한양아파트, 삼익아파트 등 노후 단지 대부분이 같은 내용의 플랜카드를 내걸고 반대입장을 고수하고 있다.
정비계획안에 따르면 여의도는 최고 용적률 600%에 기부채납률 40%를 적용한다. 이에 지난해 11월 여의도 11개단지 아파트 연합은 서울시청을 방문해 여의도 전략정비구역 지정 철회를 요구한 바 있다.
아울러 지난해 7월 서울시가 ‘압구정 전략정비구역 지구단위 계획안’을 발표하고 주민설명회와 열람공고를 마쳤다. 세부 내용은 최대 50층 초고층 아파트를 건립하는 대신 25%이상의 기부채납을 받아 녹지로 조성하겠다는 계획이다.
하지만 현대아파트 입주민대표자 회의가 서면결의서를 받은 결과 입주민 92%가 높은 기부채납 비율 등으로 반대의사를 밝혔다.
강남갑의 경우 전통적 새누리당 텃밭으로 이번 총선에서 새누리당 후보가 무난히 당선될 것으로 평가되지만 총선 이후 기부채납 문제가 다시 대두될 전망이다.
압구정과 여의도 전략정비구역 대다수 주민들은 현재 아파트가 노후돼 재건축이 필요한 상황인 것은 맞지만 높은 기부채납을 이해할 수 없다는 분위기다.
현재 한강변 전략·유도 정비구역은 여의도, 압구정을 비롯해 합정, 성수, 반포, 잠실 등 10곳이다. 이 가운데 구의·자양 유도정비구역이 처음으로 구역 해제를 추진하며 다른 구역에도 영향을 끼칠 것이라는 분석이 나오고 있다. 총선 결과에 따라 여의도 등 전략정비구역 해제가 가시화 될 것으로 풀이된다.
반면, 이번 총선과 전략정비구역 문제를 별개로 생각하는 주민들도 있는 것으로 나타났다. 압구정 한 공인중개업소 관계자는 “주민들의 반대 이유는 재산권 때문”이라며 “어떤 후보가 당선되던 기부채납 비율에 대한 문제가 해결되는 것을 주민들은 원하고 있다”고 말했다.
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[뉴스핌 Newspim] 백현지 기자 (kyunji@newspim.com)