[뉴스핌=최주은기자] 새해 첫 달 분양 예정 물량이 역대 최저치를 기록하면서 내년에도 분양시장의 침체가 지속될 전망이다.
16일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 내년 1월 전국 분양예정 아파트(보금자리주택 본청약 물량 제외)는 총 3곳으로 1044가구인 것으로 조사됐다.
이는 2004년 1월부터 시작한 조사 이래 가장 적은 물량이며, 역대 최대 물량을 쏟아낸 2008년과 비교했을 때는 무려 94.8%나 감소한 수치다.
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통상적으로 매년 1월은 전통적인 분양 비수기에 속하지만 특히 올해는 그 어느 때보다 건설사들이 분양계획을 세우는데 신중을 기하는 모습이다. 이는 지난해 건설경기가 예상만큼 회복세를 보이지 않았기 때문이다.
건설사들이 분양계획에 신중한 또 다른 이유는 보금자리주택의 대량 공급계획이다.
최근 4차 보금자리지구(서울양원, 하남감북)와 3차 사전예약에서 제외됐던 광명시흥지구 공급계획이 발표됐고, 내년에 시범지구(서울강남, 서울서초), 2차 지구(남양주 진건지구), 위례신도시 등에서 본청약이 실시될 예정으로 있어 민간건설사들의 분양에 큰 견제 요인이 될 것으로 보인다.
닥터아파트 리서치연구소 이영진 소장은 “보금자리주택의 본 취지인 서민 내 집 마련을 위한 저렴한 가격의 주택공급도 좋지만 이것이 민간건설시장에 큰 타격을 준다면 공급계획을 다시 한 번 정비할 필요가 있다”며 “내년에도 분양가가 분양성공의 핵심 열쇠가 될 것으로 예상되는 만큼 민간건설사들 역시 경쟁력 있는 가격으로 수요자들에게 어필할 수 있는 단지를 선보여야 할 것이다”라고 덧붙였다.
◆2011년 1월 분양단지 소개
동익건설이 경기 남양주시 별내지구 A14,15블록 2개 블록에서 126~140㎡(38~42평형) 802가구를 분양한다. 별내지구 A14, 15블록은 학교 및 중심상업시설 부지가 도보거리에 인접해 있어 지구 내 최적의 입지로 꼽힌다. 서울외곽순환고속도로 및 경춘선 복선전철 별내역(2011년 이후 개통 예정) 이용도 편리하다.
우성산업개발이 경기 성남시 양지동 723번지 신세계아파트를 재건축해 181가구 중 82~105㎡(25~32평형) 35가구를 일반분양한다. 서울지하철 8호선 남한산성입구역이 걸어서 10여분 거리다. 단지 가까이 성남양지초등, 상원여중, 성남문원중 등의 학군이 밀집해 있어 통학이 용이하다.
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[뉴스핌 Newspim]최주은 기자 (june@newspim.com)