[뉴스핌=진희정 기자] 남양주 별내지구, 고양 삼송지구, 인천 영종과 송도, 청라 등 3개 경제자유구역 등과 더불어 하반기 수도권 청약시장의 주요 관심 택지지구로 '김포한강신도시'가 거론되고 있다.
김포한강신도시는 총 면적 1183만4000㎡(357만9785평) 규모 대형 신도시로 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대에 약 15만명이 거주할 주택 5만2000여 가구와 교육, 문화, 상업시설 등이 들어서는 친환경 도시로 개발된다.
우측으로 한강을 끼고 산과 녹지가 풍부한 천혜의 자연환경을 그대로 살렸으며, 대규모의 조류 생태공원이 조성되는가 하면 인구밀도도 ha당 134명으로 쾌적함을 자랑한다.
또한 광역교통망 확충도 진행된다. 현재 올림픽대로 일부 구간을 6차선에서 8차선으로 확장하기 위한 공사가 진행중이다.
이와함께 2011년 한강변을 따라 김포한강로(김포고속화도로)가 연결되고, 지하철 9호선·5호선·인천공항고속철도 트리플 역세권이 되는 김포공항까지도 경전철이 개통될 예정이다.
분양가상한제가 적용되는 김포한강신도시의 3.3㎡당 분양가는 900만원 대로 책정될 것으로 예상된다.
아울러 수도권과밀억제권역에서 제외돼 내년 2월11일까지 신규주택을 계약할 경우 향후 5년간 양도소득세를 100% 면제받을 수 있으며, 전매제한도 종전 3~5년에서 1~3년으로 줄었다.
◆ 대부분 10월에 분양 몰려있어
연내 김포한강신도시에서 신규 공급이 이뤄지는 사업장은 5곳, 5889가구다. 이중 호반건설을 제외하고는 대부분의 하반기 물량이 10월 분양 예정에 있다.
㈜한양은 10월 김포한강신도시 Ab-09블록에 한양수자인을 분양한다. 지하 3층~지상 26층 총 17개 동 1473가구 규모로 구성된 대단지로 전용면적 71~84㎡(21.4~25.4평)의 중소형 주택형으로 구성되어 있다.
단지 내에는 국제규격 야구장 크기의 중앙공원과 축구장 크기의 공원이 들어서는 등 56%의 높은 녹지공간을 확보한 것이 특징다.
김포시도시개발공사는 10월에 Ab-14블록에 '쌍용예가' 1474 가구를 분양한다. 쌍용예가는 지하 2층~지상 21층 총 19개 동 1474가구로 전 가구가 전용면적 85㎡(25.7평)이하의 중소형 주택형으로 구성되어 있다. 일조량과 개방감을 확보하기 위한 4베이 평면을 도입하고, 가변형 벽체를 도입해 세대별로 자유로운 공간 활용이 가능하도록 설계했다.
11월 분양 예정인 호반건설은 Aa-07블록에 '호반베르디움' 1608가구를 분양한다. 지상 20층 25개동 규모로 전용면적 59㎡(17.8평) 단일평형으로 구성돼 있다.
이밖에도 10월에 성우종합건설이 Ac-08블록에 전용면적 131~162㎡(39.6~49평)로 구성된 아파트 465가구를 공급할 예정이며, 창보종합건설이 Ac-1블록에 128~149㎡(38.7~45평) 869가구를 공급할 예정이다.
김포한강신도시는 총 면적 1183만4000㎡(357만9785평) 규모 대형 신도시로 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대에 약 15만명이 거주할 주택 5만2000여 가구와 교육, 문화, 상업시설 등이 들어서는 친환경 도시로 개발된다.
우측으로 한강을 끼고 산과 녹지가 풍부한 천혜의 자연환경을 그대로 살렸으며, 대규모의 조류 생태공원이 조성되는가 하면 인구밀도도 ha당 134명으로 쾌적함을 자랑한다.
또한 광역교통망 확충도 진행된다. 현재 올림픽대로 일부 구간을 6차선에서 8차선으로 확장하기 위한 공사가 진행중이다.
이와함께 2011년 한강변을 따라 김포한강로(김포고속화도로)가 연결되고, 지하철 9호선·5호선·인천공항고속철도 트리플 역세권이 되는 김포공항까지도 경전철이 개통될 예정이다.
분양가상한제가 적용되는 김포한강신도시의 3.3㎡당 분양가는 900만원 대로 책정될 것으로 예상된다.
아울러 수도권과밀억제권역에서 제외돼 내년 2월11일까지 신규주택을 계약할 경우 향후 5년간 양도소득세를 100% 면제받을 수 있으며, 전매제한도 종전 3~5년에서 1~3년으로 줄었다.
◆ 대부분 10월에 분양 몰려있어
연내 김포한강신도시에서 신규 공급이 이뤄지는 사업장은 5곳, 5889가구다. 이중 호반건설을 제외하고는 대부분의 하반기 물량이 10월 분양 예정에 있다.
㈜한양은 10월 김포한강신도시 Ab-09블록에 한양수자인을 분양한다. 지하 3층~지상 26층 총 17개 동 1473가구 규모로 구성된 대단지로 전용면적 71~84㎡(21.4~25.4평)의 중소형 주택형으로 구성되어 있다.
단지 내에는 국제규격 야구장 크기의 중앙공원과 축구장 크기의 공원이 들어서는 등 56%의 높은 녹지공간을 확보한 것이 특징다.
김포시도시개발공사는 10월에 Ab-14블록에 '쌍용예가' 1474 가구를 분양한다. 쌍용예가는 지하 2층~지상 21층 총 19개 동 1474가구로 전 가구가 전용면적 85㎡(25.7평)이하의 중소형 주택형으로 구성되어 있다. 일조량과 개방감을 확보하기 위한 4베이 평면을 도입하고, 가변형 벽체를 도입해 세대별로 자유로운 공간 활용이 가능하도록 설계했다.
11월 분양 예정인 호반건설은 Aa-07블록에 '호반베르디움' 1608가구를 분양한다. 지상 20층 25개동 규모로 전용면적 59㎡(17.8평) 단일평형으로 구성돼 있다.
이밖에도 10월에 성우종합건설이 Ac-08블록에 전용면적 131~162㎡(39.6~49평)로 구성된 아파트 465가구를 공급할 예정이며, 창보종합건설이 Ac-1블록에 128~149㎡(38.7~45평) 869가구를 공급할 예정이다.