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뉴욕증시 프리뷰, FOMC·빅테크 실적 앞두고 소폭 상승…스타벅스·사렙타↑ vs. 소파이·비자↓

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FOMC, 금리 동결 전망…파월 기자회견 '주시'
2분기 GDP, ADP 고용지표도 주목
트럼프 "8월 1일 관세 시한 연장 안 될 것" 강조

[뉴욕=뉴스핌] 김민정 특파원 = 30일(현지시간) 미국 뉴욕증시 정규장 개장 전 주요 주가 선물이 소폭 상승 흐름을 보이고 있다. 미 연방준비제도(Fed)의 금리 결정과 빅테크 기업의 실적을 앞둔 시장은 조심스러운 흐름을 이어가고 있다.

미 동부 시간 오전 7시 52분(한국시간 오후 8시 52분) 기준, 시카고상품거래소(CME)에서 S&P500 E-미니 선물은 9.75포인트(0.15%) 오른 6415.75에 거래됐다. 다우 선물은 25.00포인트(0.06%) 상승한 4만481.00을 나타냈으며, 나스닥100 선물도 62.00포인트(0.26%) 오른 2만3514.00을 기록했다.

투자자들은 이날 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 결과를 기다리고 있다. 시장 참가자들은 연준이 이번 회의에서 기준금리를 현행 4.25~4.50%로 동결할 것으로 보고 있다. 시장의 관심은 제롬 파월 연준 의장이 오는 9월 기준금리 인하와 관련해 힌트를 줄지에 있다. 관세가 인플레이션에 미치는 영향이 단기적이거나 제한적이라는 평가가 나온다면 투자자들은 이를 금리 인하 신호로 받아들일 수 있다.

전문가들은 연준이 계속해서 금리 인하에 신중한 태도를 이어갈 수 있다고 본다. 뮤추얼 오브 아메리카 캐피털 매니지먼트의 제리 템펠먼 리서치 부사장은 "정치적 감시가 강화되고 있지만 파월 의장은 금리 결정에 있어 인내심을 유지하겠다는 신호를 계속 보내고 있다"며 "금융시장은 적어도 9월 전까지는 연준의 통화정책에 변화가 없을 것으로 본다"고 설명했다.

소시에테제네랄의 키네스 브룩스 외환 및 채권 리서치 책임자는 "2주 전 발표된 강한 경제 지표들과 9월 회의 전까지 두 차례 더 발표될 데이터들을 고려할 때 파월 의장이 오늘 기자회견에서 기존 입장을 바꿀 만한 뚜렷한 이유는 없어 보인다"고 진단했다.

뉴욕증권거래소의 트레이더들 [사진=블룸버그]

투자자들은 전날 종료된 3차 미·중 무역 협상 이후 오는 8월 12일로 예정된 관세 휴전 시한이 얼마만큼 연장될지에도 관심을 기울이고 있다. 제이미슨 그리어 미 무역대표부(USTR) 대표는 이에 대해 도널드 트럼프 대통령이 최종 결정을 내릴 것이라고 설명했다.

오는 8월 1일 관세 유예 시한이 목전으로 다가오면서 한국 등 주요 교역국과 진행 중인 협상도 주목된다. 이날 트럼프 대통령은 8월 1일 관세 유예 시한이 추가로 연장되지 않을 것이라고 강조했다.

이날 주목할 만한 경제 지표는 개장 전 공개되는 2분기 국내총생산(GDP)과 7월 오토매틱데이터프로세싱(ADP) 민간 고용이 있다. 경제 전문가들은 2분기 GDP가 전기 대비 연율 2.4% 증가했을 것으로 기대했다. 지난 1분기 미국의 GDP 성장률은 마이너스(-)0.5%였다.

장 마감 후 공개되는 마이크로소프트(MS)와 메타플랫폼스의 분기 실적 역시 시장 흐름에 결정적인 영향을 줄 수 있다. 31일 정규장 마감 후에는 애플과 아마존닷컴이 실적을 발표한다.

개장 전 특징주를 보면 전날 실적과 내년 '혁신의 물결' 계획을 공개한 커피숍 체인 스타벅스가 5.42% 상승했다. 금융 기술 회사 소파이 테크놀로지의 주가는 15억 달러의 주식 발행 계회을 밝히면서 7.81%의 약세를 보였다. 신용카드 회사 비자는 실적 발표 후 1.99% 내림세를 보이고 있다. 전날 14.2% 오른 사렙타 테라퓨틱스의 주가는 이날도 12.13% 급등 중이다.

뉴욕증시 개장 전 미 국채는 보합권에서 혼조세를 보이고 있다. 미국 동부 시간 오전 7시 48분 벤치마크 10년 만기 미 국채금리는 전장보다 0.4bp(1bp=0.01%포인트(%p)) 오른 4.332%를 가리켰으며 정책 금리에 민감한 2년물은 전장 대비 보합인 3.875%를 나타냈다. 30년물은 0.2bp 상승한 4.870%를 기록했다. 채권 금리는 가격과 반대로 움직인다.

미 달러화는 오름세다. 주요 6개 통화 대비 달러 가치를 보여주는 달러인덱스(달러화 지수)는 전장 대비 0.14% 상승한 99.03을 가리켰다. 유로/달러 환율은 0.18% 내린 1.1526달러, 달러/엔 환율은 0.11% 밀린 148.32엔을 각각 나타냈다.

유가는 차익실현 매물에 하락 중이다. 서부텍사스산원유(WTI) 9월물은 전장보다 배럴당 44센트(0.64%) 내린 68.77달러를 기록했다. 브렌트유 9월물은 44센트(0.61%) 하락한 72.07달러를 가리켰다.

mj72284@newspim.com

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용산·태릉·과천 등 6만호 조성 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 서울 용산국제업무지구와 태릉CC(골프장), 경기 과천 경마장(렛츠런파크서울)을 비롯한 서울 도심부와 경기 서울 근교지역에 총 6만가구가 공급된다. 이를 위해 11개 도심 내 공공부지에 4만3500가구가 공급되며 신규 공공주택지구를 새로 지정해 6300가구를 짓는다. 또 도심 내 노후청사를 활용해 모두 9900가구가 지어질 예정이다. 오는 2027년부터 2030년까지 순차적으로 착공한다. ◆ '9·7 주택공급 확대방안' 후속초지...도심 6만 가구 조성 29일 국토교통부에 따르면 정부는 이같은 내용을 담은 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'을 발표했다.  '9·7 주택공급 확대방안'의 후속조치인 이번 1·29 대책에서는 도심권에서 6만가구가 공급된다. 지역별로 서울은 3만2000가구(53.3%), 경기 2만8000가구(46.5%), 인천 100가구(0.2%)가 각각 배정됐다.  공급 계획 [자료=국토부] 먼저 도심내 공공부지에는 4만3500가구를 짓는다. 이 가운데 서울시와 정부가 마련한 기존 공급물량 7400가구를 제외하면 3만6100가구가 새로 지정된 물량이다.  서울 용산구 용산국제업무지구와 캠프킴에서 기존계획 물량 7400가구를 포함한 총 1만2600가구가 공급된다. 서울시가 주관하는 용산국제업무지구에서는 6000가구의 주택을 공급할 예정이었으나 이번 정부 방침에 따라 주택공급수가 1만가구로 4000가구 늘어나게 됐다. 서울시가 주택공급 확대에 대한 문제로 지적했던 학교 신설은 중단한다. 착공은 2028년으로 예정됐다. 수도권전철 남영역 인근 캠프킴 부지의 주택규모는 2500가구로 기존 1400가구에서 1100가구 더 확대됐다. 2029년 착공을 추진한다. 아울러 인기 주거지역인 서빙고동 '501 정보대'부지에도 신혼부부 등을 위한 소형주택 150가구를 짓는다. 2029년 착공 예정이다.  경기 과천시 일원 과천경마장과 방첩사 부지에서 9800가구를 건립한다. 정부는 과천 경마장(115만㎡)과 국군방첩사령부(28만㎡) 이전 후 해당 부지 총 143만㎡를 통합 개발한다는 방침이다. 경마장과 방첩사 이전계획을 국방부와 농식품부와 협의해 올 상반기내 완료하고 오는 2030년 착공할 예정이다.  문재인 정부시절 주택공급 후보지로 떠올랐던 서울 노원구 태릉CC 총 87만5000㎡에는 6800가구가 공급된다. 정부는 장기간 진척되지 못하던 태릉CC 개발사업을 국가유산청과의 협의를 거쳐 본격 추진하고 주민을 위한 교통대책과 충분한 녹지공간 마련에 나선다는 방침이다. 세계유산영향평가를 거친 후 공공주택 지구지정과 지구계획 수립 등을 병행해 2030년 착공을 추진한다.  경기 성남시 판교테크노밸리 및 성남시청과 인접한 곳에 신규 공공주택지구 성남금토2지구와 성남여수2지구 약 67.4만㎡(20만평)를 지정한다. 이들 신규 택지에는 6300가구가 공급될 예정이다. 두 공공택지는 인허가 및 보상을 완료한 후 착공은 2030년 목표다.  서울 동대문구 일원에서는 국방연구원과 인접한 한국경제발전전시관을 함께 이전하고 이전 부지 총 5만5000㎡ 규모에 주택 1500가구를 짓는다. 국토부는 국조실·기후부·성평등부와 협의해 해당 기관을 2027년 상반기까지 이전하고 이전 시점에 맞춰 사업 승인, 토지 매입 등을 추진해 2029년 착공한다는 방침이다.   서울 인접 역세권 부지와 그간 장기 지연된 사업의 계획을 변경해 총 1만1500여가구를 신규 공급한다. 정부는 이들 지구에 대해 예비 타당성 조사를 면제함으로써 사업 속도를 높일 계획이다.  먼저 경기 광명시 광명경찰서 부지 약 9000㎡에 550가구를 짓는다. 2027년까지 경찰서 이전을 완료하고 이전 일정에 맞춰 2029년 착공한다. 경기 하남시 신장 테니스장 부지 약 5000㎡에는 300가구가 공급된다. 2029년 착공을 목표로 한다.  서울 강서구 강서 군부지 약 7만㎡에는 918가구가 건립된다. 당초 부지 매각 방식으로 추진됐던 이 사업은 위탁개발 방식으로 변경해 재개된다. 2027년 착공될 예정이다. 서울 금천구 독산동 공군부대 13만㎡부지는 군부대 압축·고밀개발 방식으로 2900가구를 공급한다. 착공은 2030년이다.  경기 남양주시 퇴계원 일대 군부대 부지 35만㎡에 4180가구를 짓는다. 예비 타당성 조사를 면제해 2029년 착공을 추진한다. 또 경기 고양시 구국방대학교 부지 33만㎡에는 2570가구를 공급한다. 2029년 착공을 목표로 서울 상암DMC와 잇는 직주근접 미디어밸리를 조성할 방침이다. ◆ 공급확대에 범부처 역량 결집...투기 방지도 병행 정부는 이번 1·29 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'의 원활한 추진을 위해 '주택공급촉진 관계장관회의'를 신설한다. 회의에서는 발표 부지에 대한 이행 일정 점검 및 조기화를 추진하고 신규 물량 발굴에도 지속 노력한다는 방침이다. 특히 기존 시설 이전이 필요한 부지는 2027년까지 이전을 결정하고 택지 조성에 착수할 수 있도록 범부처가 역량을 결집해 추진상황을 집중 관리할 예정이다.  사업 속도 제고를 위해 2026년 중 국방연구원과 서울의료원, 강남구청 등 13곳에 대한 공기업 예비 타당성 조사 면제를 추진하고 국유재산심의위·세계유산영향평가 등 사전절차도 신속 이행할 계획이다. 아울러 국가가 서민주택 공급 등을 위해 추진하는 공공주택지구조성 사업은 국무회의 등을 거쳐 그린벨트(GB) 해제 총량에서 예외로 인정하는 방안을 5년 한시로 추진한다.  이와 함께 투기 방지를 위해  해당 지구 및 주변지역은 토지거래 허가구역으로 즉시 지정한다. 이를 토대로 투기성 토지 거래 등을 사전에 차단할 방침이다. 정부는 지구·주변지역에 대한 조사 결과 미성년·외지인·법인 매수, 잦은 손바뀜과 같은 이상거래 280건을 선별했으며 이에 대한 분석 및 수사의뢰 조치에 나섰다.   향후 정부는 올 2월 도심 공급 확대를 위한 신규 부지와 제도개선 과제를 발표할 예정이다. 아울러 올 상반기 중 '주거복지 추진방안'을 발표해 청년과 신혼부부 등을 위한 주택공급 확대방안을 내놓을 방침이다.   donglee@newspim.com 2026-01-29 11:00
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서울 중소형 아파트값 고공행진…한강 이남 평균 18억 '돌파' [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 서울 한강 이남 지역 중소형 아파트(전용 60㎡ 초과~85㎡ 이하) 평균 가격이 18억원을 넘어섰다. 대출 규제 속에서도 상급지 수요가 이어지면서 중소형 면적을 중심으로 가격 상승 흐름이 지속되고 있다. [서울=뉴스핌] 양윤모 기자 = 서울 노원구 상계동의 한 아파트 단지 2025.10.24 yym58@newspim.com 2일 KB부동산에 따르면 지난달 한강 이남 11개구(강남·서초·송파·강동·양천·강서·영등포·동작·관악·구로·금천구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 18억269만원으로 집계됐다. 전월(17억8561만원) 대비 0.96% 상승한 수치인 동시에 서울 중소형 아파트 평균 가격이 18억원을 넘어선 것은 이번이 처음이다. 실거래 사례에서도 가격 상승 흐름이 확인된다. 서울 서초구 방배동 삼호한숲 전용 84.87㎡는 지난달 27일 18억1000만원(4층)에 거래됐다. 같은 단지·면적 기준 종전 최고가였던 2023년 5월 2일 15억2000만원(11층)과 비교해 약 3억원 오른 금액이다. 강동구 명일동 삼익그린2차 전용 84.75㎡ 역시 지난달 26일 20억원(8층)에 팔리며 처음으로 20억원대를 기록했다. 지난해 10월 동일 면적이 19억1000만원(3층), 19억5000만원(2층)으로 잇달아 계약된 이후 약 3개월 만에 가격이 한 단계 더 올라섰다. 한강 이북 지역에서도 중소형 아파트 가격 상승이 이어지고 있다. 지난달 한강 이북 14개구(종로·중구·용산·성동·광진·동대문·중랑·성북·강북·도봉·노원·은평·서대문·마포구)의 중소형 아파트 평균 매매가는 지난해 12월(10억9510만원)보다 0.83% 상승한 11억419만원을 기록했다. 최초로 평균가가 11억원 이상으로 올라왔다.  서울 노원구 공릉동 태릉해링턴플레이스 전용 84.98㎡는 지난달 20일 11억9500만원(12층)에 계약되며 해당 면적 기준 최고가를 새로 썼다. 지난해 11월 거래된 종전 최고가 11억6000만원(15층)보다 3500만원 뛰었다. 은평구 수색동 DMC파인시티자이 전용 74.78㎡도 지난달 14일 12억9300만원(2층)에 거래됐다. 비슷한 면적인 전용 74.84㎡가 지난해 11월 22일 12억4500만원(3층)에 팔린 것과 비교하면 약 2개월 만에 5000만원가량 올랐다. chulsoofriend@newspim.com 2026-02-02 11:54
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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