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'최초·최고·최대' 키워드 갖춘 분양단지, 흥행 '블루칩' 부상

기사입력 : 2025년07월16일 09:27

최종수정 : 2025년07월16일 09:27

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차별화 전략 구사 가능한 단지 분양에 수요 집중

[서울=뉴스핌] 송현도 기자 = 최근 분양 시장에서 최초·최고·최대 등 타이틀을 내세운 단지가 흥행 가도를 달리고 있다. 분양 수요자들의 눈높이가 갈수록 높아지면서, 분양 시점부터 지역 내 인지도를 갖추고 다양한 상품 차별성을 뽐내는 단지에 수요가 몰리고 있기 때문이다.

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 서울을 제외한 전국에서 가장 많은 1순위 청약자를 끌어모은 단지는 1월 전북 전주시에서 분양한 '더샵 라비온드'다. 836가구 모집(특별공급 제외)에 2만1816건의 1순위 청약이 접수됐다. 평균 경쟁률이 26.1대1에 달했다. 2226가구로 조성되는 이 단지는 전북 최대 규모 대단지라는 타이틀을 통해 큰 관심을 받았다.

지웰 엘리움 양주 덕계역 투시도. [제공 = 피알본]

지난 4월 경남 창원시 진해구에서 지역 최고층(37층) 수식어를 앞세워 분양한 '창원 메가시티 자이&위브' 역시 1539가구 모집(특별공급 제외)에 3544건의 1순위 청약 통장이 몰렸다. 최근 5년간 진해구 분양 단지 중 가장 많은 청약 접수 기록이다.

또한 지역 최초로 두산건설의 하이엔드 브랜드인 'The Zenith'(더 제니스)를 적용해 4월 분양한 '두산위브더제니스 평내호평역 N49'는 계약 개시 50일이 채 안 돼 이달 548가구 완판에 성공하기도 했다.

업계에서는 이처럼 상징성을 갖춘 단지가 인기를 끄는 이유로 시장 상황을 먼저 꼽는다. 공사비 급등은 물론 6.27 대책 여파 등으로 촉발된 불투명한 분양 시장을 이유로 분양 시기를 뒤로 미뤄 공급 물량이 급감하는 상황 속에서, 건설사들이 경쟁력을 갖춰 차별화 전략 구사가 가능한 단지 분양에 집중하고 있다는 것이다.

실제 각종 타이틀을 내세운 단지들은 곳곳에서 지역 내 대장주로 자리 잡고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 여주시 첫 자이 브랜드 아파트로 공급된 '여주역자이 헤리티지'(2027년 입주)는 전용 130㎡ 타입이 지난 4월 6억7856만원에 손바뀜 됐다. 올해 여주시 최고가 거래 기록이다. 아울러, 부산 첫 래미안 대단지로 공급된 '래미안 장전'(2017년 입주) 역시 지난 3월 13억원에 거래되며 금정구 최고가 단지에 이름을 올리고 있다.

한 부동산 전문가는 "지역 내 '최초', '최고', '최대' 등 수식어를 갖춘 단지는 분양 개시부터 지역 내 높은 관심을 통해 인지도를 크게 확보하는 경우가 많다"며 "특히 차별화된 타이틀을 확보한 만큼, 차후 랜드마크로 자리 잡고 프리미엄이 붙는 경우가 많다는 점도 체크 포인트"라고 설명했다.

이에 '최초', '최고', '최대' 프리미엄을 갖춘 신규 분양 단지들이 관심을 모은다. 신영은 8월 경기 양주시 덕계동 서울우유 공장 이전 부지 일원에서 '지웰 엘리움 양주 덕계역'을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 39층, 10개 동으로, 전용 49~122㎡, 1595가구 규모의 대단지 아파트다. 이 중 1355가구가 일반분양 된다.

경기 북부 최초의 지웰 브랜드 단지로, 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 위치해 있어 교통 여건이 우수하다. 덕계역 인근으로 중심 상권이 형성돼 있으며, 이마트, LF스퀘어 등 주요 생활 편의시설도 차량으로 이동이 가능하다. 회천새봄초(2026년 9월 예정)를 비롯해 덕계중·고 등 학교가 도보권에 위치해 있으며, 양주시 대표 학원가도 가까워 학세권의 장점을 누릴 수 있다. 또한 덕계천 수변 공원, 고장산 등 다양한 휴식 공간이 인근에 있고, 단지 바로 앞으로 대규모 체육 공원 및 스포츠센터가 들어설 예정이다.

대한토지신탁은 강원 삼척시 교동 일원에 짓는 '트리븐 삼척'을 이달 분양할 예정이다. 시공을 맡은 두산에너빌리티가 강원권에서 첫선을 보이는 트리븐 단지다. 지하 1층~지상 29층, 총 4개 동, 총 418가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡(369가구), 99㎡(49가구) 등으로 지역에서 선호도 높은 100% 중대형 단지로 구성됐다. 삼척시 내에서도 강남으로 불리는 교동 한복판 입지가 강점이다. 삼척시청, 삼척의료원, 홈플러스, 삼척중앙시장 등 생활 인프라를 한 번에 누릴 수 있으며, 삼척초, 정라초, 청아중, 삼일중, 삼척고, 삼척여고 등이 가깝다.

우미건설은 강원 원주시 남원주역세권 AC-5블록에 들어서는 '원주역 우미린 더 스텔라'를 8월에 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 43층, 5개 동 927가구 규모로 원주 최고층 상징성을 보유하고 있다. KTX 원주역의 도보권에 위치한 초역세권 입지로, 단지 바로 앞에 초등학교 부지가 계획돼 있으며, 중학교 부지(계획)도 도보권 내에 있다. 무실동 학원가와 육민관중·고교, 연세대학교 미래캠퍼스, 한라대학교, 강릉원주대학교 원주캠퍼스 등도 가까워 우수한 교육 여건을 갖췄다.

dosong@newspim.com

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1달러 테더 '5700원·1600원' 제각각 거래 [서울=뉴스핌] 전미옥 기자 = 대표적인 달러 스테이블코인인 '테더(USDT)' 가격이 국내 가상자산거래소에서 크게 널뛰었다. 한때 가상자산 시장이 흔들리자 1600원에서 5700원까지 오가며 심한 변동성을 나타낸 것이다. 달러와 1:1 연동돼 '안전성'을 강조했지만 정작 국내 투자자들에게는 불안정적인 자산이 된 셈이다. 14일 가상자산업계에 따르면 지난 11일 오전 6시쯤 업비트에서 거래되는 테더 가격이 1655원까지 치솟았다. 당시 미국 트럼프대통령이 희토류 수출 통제에 맞서 100% 추가 관세를 부과하겠다고 밝히면서 비트코인을 비롯한 주요 가상자산이 급락했고 이에 따라 스테이블 코인인 테더에 수요가 몰린 여파다. 빗썸에서 거래된 테더 시세창. [사진= 빗썸 갈무리] 테더는 달러와 1:1로 연동된 스테이블 코인이다. 이때 달러/원 환율은 1436원이었지만 김치프리미엄이 10% 이상 붙으면서 테더 가격이 환율 이상으로 벌어졌다. 김치프리미엄은 국내와 해외거래소 간 가상자산 가격 차이를 의미한다. 같은 시각 빗썸에서는 테더 가격이 5755원까지 오르는 이상 급등 현상도 발생했다. 달러/원 환율을 상회한 것은 물론 업비트를 비롯한 다른 국내 가상자산거래소 거래 가격 대비 3배 이상 뛰었다. 특히 빗썸의 경우 렌딩(코인 대여) 서비스 청산 과정에서 이 같은 급등 현상이 발생했다는 시각이 우세하다. 빗썸의 렌딩서비스는 대여한 메이저 자산의 시세가 급등락해 자동상환 레벨에 도달하면 모두 시장가로 매도되는 구조다. 이후 확보된 원화로 대여했던 가상자산을 시장가로 매수해 상환하게 된다. 청산 과정에서 시장가 매수가 연속적으로 발생하면서 테더 가격을 계속 밀어 올렸다는 관측이다. 테더 가격이 급격히 뛰면서 빗썸에서 테더를 대여한 일부 투자자들은 예기치 못한 청산 사태를 겪은 것으로 파악된다. 이와 관련 빗썸은 상환 매매 발생 시 시세 왜곡 상태를 방지하는 '도미노 청산 방지 시스템'의 작동 여부 등을 점검하고 후속 방안 등을 검토하고 있다는 입장이다. 통상 달러 등 실물자산과 연동되는 스테이블코인은 가상자산 시장에서 가장 안전한 자산으로 꼽혀왔다. 테더 또한 국내 시장에서 달러 자산의 저장 및 거래 수단으로 활용도가 높게 평가됐다. 그런데 이번 변동성 장세에서 국내 거래소의 테더 가격이 비정상적으로 급등, 사실상 '스테이블코인=안전성'이라는 개념이 깨진 셈이다. 업계 한 관계자는 "테더(USDT) 는 스테이블코인이기 때문에 다른 코인 가격이 변하더라도 가치는 유지되는 것이 보통이지만, 테더 수요가 높은 국내 하락장에는 1달러보다 가격이 높아지는 모습을 종종 보인다"며 "해외 가상자산 거래소에서 파생상품을 사용하는 국내 투자자들이 거래 청산을 막기 위해 추가 테더 수요가 몰린 것으로 보인다"고 말했다. 투자자들의 주의도 요구된다. 국내시장에서 테더를 포함한 특정 가상자산에 대한 공급 대비 수요가 순간적으로 크게 앞서면 가격이 비정상적으로 상승하는 상황이 또 반복될 가능성이 있다. 관련해 이날 기준 빗썸 내 대여금액 1위 종목은 테더로 대여 금액은 933억원이 달한다. 이는 2위인 비트코인 대여금액(218억원)의 4배 수준이다. 코인 대여 서비스 상위 자산인만큼 변동성 위기 시 청산 위험도 높게 평가된다. 김민승 코빗 리서치센터장은 "해외 거래소에서 가상자산 급등락이 발생할 때 국내 거래소에서 해당 가격변동이 100% 반영되지 않아 김치프리미엄 또는 역프리미엄이 발생하고 여기에는 테더도 포함된다"며 "이번 폭락 사태의 경우 국내 거래소의 원화 거래가격이 폭락을 전부 반영하지 않아 결과적으로 김치프리미엄이 붙게 됐다"고 설명했다. romeok@newspim.com 2025-10-14 06:00
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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