거주 공간에서 '개인의 수준'을 보여주는 공간으로… 아파트의 의미 달라져
청약 시장도 반응… 다양한 커뮤니티 및 주거 서비스 갖춘 단지에 수요 몰려
[서울=뉴스핌] 조한웅 기자 = 주택을 선택할 때 '생활 인프라'가 핵심 고려 요소로 자리 잡고 있다. 교통, 교육, 쇼핑, 문화시설 등 다양한 인프라가 잘 갖춰진 지역은 주거의 편의성을 크게 높이는 동시에, 부동산 가치에도 직접적인 영향을 미치는 것으로 나타났다.
특히 직장과의 접근성, 자녀의 교육 환경, 생활편의시설의 이용 가능 여부 등은 실제 거주자의 생활 만족도를 좌우하는 주요 기준으로 작용한다. 이에 따라 이러한 인프라가 밀집된 지역일수록 수요가 집중되며, 이는 청약 경쟁률과 시세에도 반영되고 있다.
한국갤럽조사연구소가 발표한 '2024 부동산 트렌드' 보고서에 따르면, 응답자의 51%가 주거지로 '도심 혹은 업무·상업시설 중심지'를 선호한다고 응답했다. 이는 전년 대비 7% 증가한 수치로, 주거지 선택 기준이 '생활의 편리함'으로 이동하고 있음을 시사한다.
주요 고려 요인으로는 '생활 및 상업시설 접근성'이 40%로 가장 높은 응답률을 기록했고, 그 뒤를 이어 '교통 접근성'(35%), '교육 환경'(28%)이 포함되었다. 이는 주택을 선택할 때 단순한 면적이나 가격보다 일상의 질을 중시하는 경향이 강화되고 있음을 보여준다.
실제로 생활 인프라가 풍부한 지역일수록 청약 시장에서도 경쟁이 치열하다. 일례로 올해 2월 서울 서초구에서 분양한 '래미안 원페를라'는 학군, 생활 편의시설 등 다양한 생활 인프라를 갖춰 분양 당시 수요자들의 높은 관심을 받았다.
그 결과 단지는 268세대(특별공급 제외) 모집에 4만 635명의 청약자가 몰리며, 평균 151.62대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.
지방의 분위기 또한 유사했다. 올해 1월 전북 전주시 완산구에서 분양한 '더샵 라비온드'도 우수한 생활 인프라를 갖춘 단지로 평가받으며, 평균 26대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.
한 업계 전문가는 "과거에는 주거지 선택 시 단순히 가격이나 면적을 중시했다면, 이제는 생활 인프라의 질이 결정적인 선택 기준이 되고 있다"며 "우수한 인프라가 집중된 지역은 희소가치가 높아 장기적인 투자 가치도 뛰어나다"고 분석했다.
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| [사진=파주금촌 금호어울림] |
이러한 가운데, 금호건설은 생활 인프라가 우수한 경기도 파주시 금촌동 일원에서 '파주금촌 금호어울림'을 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 7개 동, 총 1,055세대 규모로 조성되며, 이 중 전용 26~59㎡, 850세대를 공공지원 민간임대주택으로 공급한다.
'파주금촌 금호어울림'은 편리한 생활 인프라 환경을 갖추고 있다. 경의중앙선 금촌역이 도보권에 있어 서울·수도권 주요 지역으로의 출퇴근이 용이하며, 차량 이용 시 평택파주고속도로 금촌IC를 통해 광역 이동도 수월하다. 또한 인근에 GTX-A 노선 운정중앙역이 있어 서울역까지 약 20분대로 진입할 수 있다
여기에 이마트와 전통시장인 통일시장이 가까이 있으며, 파주시청과 경기도의료원 파주병원, 금촌어울림센터 등 공공기관과 의료·문화시설도 인근에 자리해 있어 일상생활의 편의성을 높여준다.
학부모 수요자들의 관심을 끌만한 교육 여건이 눈에 띈다. 단지 인근에 금촌초등학교가 위치해 자녀의 안전한 도보 통학이 가능하고 문산중, 금촌고, 제일고 등도 가까워 원스톱 학군을 갖췄다.
특히, 단지 주변으로 학령산산림공원을 비롯해 공릉천, 금촌체육공원 등 녹지와 여가시설이 가까이 있어 쾌적한 자연환경을 원하는 수요자들의 높은 관심이 기대된다. 반경 2km 내에는 파주스타디움, 금촌다목적체육관 등 건강한 라이프스타일을 위한 인프라도 다양하게 마련돼 있다.
입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 계획돼 있다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 작은 도서관, 어린이집, 맘스테이션 등이 들어설 예정이다. 여기에 아이 돌봄 서비스, 홈 케어, 코인세탁실, 무인택배함, 차량 점검 서비스 등의 주거 서비스가 제공돼 입주민들의 실생활 편의를 높일 것으로 전망된다.
단지의 설계 또한 실거주에 최적화되어 있다. 전용 26~59㎡의 소형 면적으로 구성된 평면은 1~2인 가구, 신혼부부, 다인 가족까지 아우를 수 있도록 효율적인 공간 활용에 초점을 맞췄다. 타입별로 팬트리, 드레스룸, 수납장 등을 전략적으로 배치해 공간 활용도를 극대화한 점이 특징이다.
쾌적성과 프라이버시도 놓치지 않았다. 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리로 채광과 조망 확보는 물론, 생활 소음을 줄이기 위한 완충녹지까지 갖췄다. 차량은 모두 지하로 배치하고 지상은 녹지 공간 위주로 설계해 단지 전체가 공원처럼 꾸며질 예정이다.
'파주금촌 금호어울림' 홍보관은 6월 21일 오픈 예정이며, 경기도 파주시 금촌동 일원에 마련될 예정이다.
whitss@newspim.com
