[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 수도권 북서부 대표 신도시로 성장 중인 파주 운정에 들어서는 'GTX운정역 서희스타힐스'가 1499세대 규모의 대단지 아파트로 공급을 진행 중이다.

단지는 지하 3층~지상 25층, 전용 59~84㎡ 중소형 위주로 구성된다. 중소형 대단지 선호 흐름이 이어지는 가운데, 브랜드 단지로서 커뮤니티 시설의 다양성과 규모 면에서도 기대를 모은다. 무엇보다도 교통 인프라, 생활 편의성, 그리고 커뮤니티 프리미엄까지 고르게 갖춘 단지로, 실거주자와 투자자 모두에게 실익이 있는 입지라는 분석이다.

수도권 신도시 중에서도 파주 운정은 상대적으로 저평가됐던 지역이지만, 단일 단지 규모가 1000세대를 넘는 대단지 브랜드 아파트와 GTX-A 개통이 맞물리면서 시장 관심도가 빠르게 높아지고 있다.

[사진=GTX운정역 서희스타힐스]

'GTX운정역 서희스타힐스'는 3억 원대의 공급가에 중도금 무이자 혜택, 발코니 확장 무상 제공까지 더해져 초기 자금 부담을 낮춘 것이 특징이다. 이는 최근 고금리 기조와 함께 분양가 상승세가 이어지는 시장 흐름에서 수요자들에게 실질적인 선택지를 제공하는 사례로 평가된다.

이 단지에는 실내 운동 시설, 작은 도서관, 어린이집, 입주민 공유 공간 등 커뮤니티 인프라가 마련되며 단지 내부에서의 일상생활 편의성을 높이는 요소로 작용할 전망이다.

단지 인근에 GTX-A노선 운정역이 개통되며 수도권 광역 교통망의 핵심 축으로 꼽힌다. 이 노선이 전 구간 개통 시 운정에서 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 약 30분 내 이동할 수 있다.

이러한 교통 인프라는 서울 접근성을 획기적으로 개선하면서 수도권 외곽 지역의 주거지 위상을 끌어올릴 수 있는 요소로 평가된다. 특히 최근 수도권 교통 계획에서 GTX 연계 광역버스(M버스) 확대, 수도권 순환도로망 확충 등도 논의되고 있어 파주 운정의 미래 가치가 점차 현실화되고 있다.

생활 인프라 또한 양호하다. 단지 인근에는 이마트 운정점, 롯데백화점, 파주 프리미엄 아울렛, 스타필드 빌리지(예정), 킨텍스 등 유통·문화시설이 밀집해 있으며, 새암공원, 운정호수공원, 한빛공원 등 녹지 환경도 가까워 정주 여건이 우수하다. 특히 최근 주거지 선택 기준으로 떠오른 '몰세권', '공세권' 요소도 충족한다는 점에서 수요자의 눈길을 끌고 있다.

'GTX운정역 서희스타힐스' 분양 관계자는 "대단지 규모가 갖는 관리 효율성과 다양한 커뮤니티, 그리고 GTX-A라는 교통 호재까지 더해져 수요자 반응이 꾸준히 이어지고 있다"며 "단지 설계와 입지 여건, 초기 자금 조건까지 실거주 중심의 트렌드를 반영한 설계를 바탕으로 공급되고 있다"고 전했다.

현재 'GTX운정역 서희스타힐스'의 모델하우스는 경기도 파주시 와동동 일원에 마련되어 있으며, 사전 예약 없이도 주중·주말 모두 방문 상담이 가능하다.

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