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[글로벌 마켓 리포트 4월 30일]

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[서울=뉴스핌] 최원진 기자= 29일(현지시간) 미국 뉴욕증시 주요 지수는 일제히 상승 마감했다.

뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전장보다 300.03포인트(0.75%) 상승한 4만527.62에 마쳤고 대형주 위주의 스탠더드앤드푸어스(S&P)500지수는 32.08포인트(0.58%) 오른 5560.83을 기록했다. 기술주 중심의 나스닥 종합지수는 95.18포인트(0.55%) 전진한 1만7461.32에 마감했다.

투자자들은 미국 정부의 무역 협상이 진전을 이루고 있다는 소식을 반겼다. 하워드 러트닉 미 상무장관은 이날 CNBC와 인터뷰에서 한 국가와 무역 합의를 도출해냈다면서 상대 국가 의회의 승인을 기다리고 있다고 밝혔다.

이후 도널드 트럼프 미국 대통령은 인도와 무역 협상이 잘 진행 중이라며 조만간 합의가 이뤄질 것이라고 밝혔다.

트럼프 정부가 자동차 업체들의 부품 관세 부담을 완화하기로 한 점도 투자 심리에 긍정적이었다. 백악관도 업체들의 부담을 완화할 방침을 확인했다.

경제 지표는 혼조 됐다. 콘퍼런스보드(CB)는 미국의 4월 소비자신뢰지수는 86으로 전달보다 7.9포인트 하락했다고 밝혔다. 이로써 전체 경제활동에 대한 소비자의 신뢰를 나타내는 소비자신뢰지수는 지난 5년간 최저치를 기록했다.

향후 6개월간 소비자들의 경기 및 재정에 대한 기대를 나타내는 기대지수는 54.4로 한 달 전보다 12.5포인트 내려 지난 2011년 10월 이후 가장 낮았다. CB는 이 같은 수치가 경기 침체 수준에 해당한다고 설명했다.

미 노동부가 발표한 고용이직보고서(JOLTs)에 따르면 3월 구직 건수는 719만 건으로 2월 748만 건보다 감소한 것으로 나타났으며 월가 기대치 750만 건도 밑돌았다.

미국 국채 10년물 금리가 6거래일 연속 하락했다.

이날 뉴욕채권시장에서 벤치마크인 10년물 미 국채 금리는 3.5bp(1bp=0.01%포인트) 하락한 4.181%로, 4월 8일 이후 최저로 밀렸다.

연준의 통화 정책에 민감한 2년물 금리는 2.1bp 내린 3.664%까지 밀렸으며, 장중에는 일시 3.648%까지 밀리며 저점을 기록했다. 2년물과 10년물 간 금리차는 51.5bp로 유지됐다.

미국 고용시장 둔화와 소비자신뢰지수 하락, 무역적자 확대 등 실망스러운 지표 발표에 미 경제의 침체 우려가 두드러지며 미 연방준비제도(Fed)의 금리 인하 기대를 키운 영향이다.

미슈러파이낸셜그룹의 톰 디 갈로마 전무는 "전반적으로 경제 지표가 약화되고 있다"며 "이 때문에 시장은 점점 더 낮은 금리를 반영하고 있다"고 분석했다.

미국 재무부는 오는 30일 '분기 국채 발행계획(Quarterly Refunding Announcement, QRA)'을 공개할 예정이다.

이날 미 달러화는 주요 통화 대비 상승했다. 트럼프 행정부가 자동차 관세 부담을 완화할 계획을 밝히고, 일부 교역국과의 무역 합의 가능성이 제기되면서 달러 수요가 늘었다.

이날 달러/엔 환율은 0.2% 오른 142.22엔을 기록하며 최근 6거래일 중 4거래일 상승세를 보였다. 이날 달러는 유로 대비로도 소폭 강세를 보였다. 다만 4월 한 달 기준으로는 엔화에 대해 5%, 스위스 프랑 대비 7%가량 하락하며 각각 2024년 7월과 2015년 1월 이후 최대 월간 낙폭을 기록했다.

무역 전쟁으로 인한 수요 감소 우려와 미국 경제 지표 악화 영향 등으로 국제 유가는 2주래 최저치로 떨어졌다.

뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 서부텍사스산원유(WTI) 6월물은 1.63달러(2.6%) 하락한 60.42달러에 마감했다. ICE 선물거래소에서 6월물 브렌트유는 1.61달러(2.4%) 내린 64.25달러를 기록했다. 두 벤치마크 모두 4월 10일 이후 최저 종가에 해당한다.

금 가격은 안전자산 선호 움직임 후퇴로 하락했다. 미중 무역 전쟁이 일부 완화할 것이란 기대와 트럼프 행정부가 자동차 부품 관세 부담을 덜어준 것이 위험자산 선호심리를 부추긴 것으로 보인다.

뉴욕상품거래소(COMEX)에서 금 선물 6월물은 장중 트로이 온스(1ozt=31.10g)당 전장보다 0.4% 하락한 3333.4달러에 마감했다. 금 현물은 한국시간 기준 30일 오전 3시 22분 전날보다 0.8% 내린 3315.84달러를 기록했다.

유럽 주요국 증시는 대부분 상승했다.

범유럽 지수인 STOXX 600 지수는 전장보다 1.90포인트(0.36%) 오른 525.09로 장을 마쳤다. 이 지수도 6거래일 연속 상승 곡선을 그렸다.

독일 프랑크푸르트 증시의 DAX 지수는 154.16포인트(0.69%) 상승한 2만2425.83에, 영국 런던 증시의 FTSE 100 지수는 46.12포인트(0.55%) 오른 8463.46로 마감했다. 영국 벤치마크 지수는 12거래일째 상승세를 유지했다.

이탈리아 밀라노 증시의 FTSE-MIB 지수는 409.23포인트(1.09%) 뛴 3만7874.75로 장을 마쳤다.

프랑스 파리 증시의 CAC 40 지수는 17.89포인트(0.24%) 떨어진 7555.87에, 스페인 마드리드 증시의 IBEX 35 지수는 89.80포인트(0.67%) 내린 1만3366.30에 마감했다.

트럼프 관세 충격이 글로벌 시장을 강타했지만 유럽 기업들의 1분기 실적은 현재까지 양호한 것으로 나타나고 있다. 유럽 내 최대 탄약 제조업체인 독일의 라인메탈이 호실적을 발표하면서 이날 주가가 8.5% 급등했다.

은행주도 약진했다. 영국 런던에 본사를 두고 있는 HSBC는 30억 달러 규모의 자사주 매입 시작을 알리면서 2.95% 올랐다. 독일 최대 은행인 도이체방크는 1분기 수익이 39% 늘었다는 발표와 함께 5.04% 뛰었다.

인도 증시는 등락을 반복하다가 소폭 상승했다. 센섹스30 지수는 0.087% 오른 8만 288.38포인트, 니프티50 지수는 0.031% 상승한 2만 4335.95포인트를 기록했다.

카슈미르 총기 테러 사건 이후 파키스탄과의 긴장이 고조된 것이 투자자들의 불안감을 키우면서 미국의 관세 협상에 대한 기대감을 상쇄, 상승 폭을 제한했다는 분석이다.

베선트 장관은 미국과 인도가 조만간 무역협정을 체결할 가능성이 크다고 알렸지만 영유권 분쟁지인 인도령 카슈미르에서 총기 테러가 발생한 이후 인도와 파키스탄군의 사실상 국경선인 실질통제선(LoC)에서 5일째 양군의 교전이 이어지고 있고, 이날 파키스탄이 LoC를 넘은 인도 무인정찰기를 격추했다는 소식이 전해지면서 시장은 요동쳤다.

대형주인 릴라이언스 인더스트리의 강세가 지속됐다. 시장 예상을 뛰어넘는 4분기 실적을 발표한 것이 계속해서 긍정적 영향을 미치며 전날 5% 이상 급등한 데 이어 이날에도 2.3% 이상 상승했다.

wonjc6@newspim.com

 

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'중밀도 도심블록형주택' 띄웠지만 [서울=뉴스핌] 이동훈 선임기자 = 정부가 신속한 주택 공급을 목표로 도심 저층 주거지를 활용한 중밀도 주택단지인 이른바 '도심 블록형 주택' 도입을 검토하고 있지만, 실현 가능성과 정책 효과를 둘러싼 우려가 적지 않다. 정부가 구상 중인 도심 블록형 주택은 공공재개발 방식을 일부 차용한 사업 모델로, 토지를 수용한 뒤 공공이 임대주택을 공급하는 구조가 유력하게 거론된다. 이 경우 토지 및 주택 소유주에 대한 보상 문제가 핵심 쟁점으로 떠오를 가능성이 크다. 특히 민간 재개발·재건축 사업에서는 조합이 자체적으로 책임지는 이주 대책을 정부가 직접 부담해야 하는 상황이 발생할 수 있어 행정·재정적 부담이 커질 수 있다는 지적이 나온다. 사업성에 대한 회의적인 시각도 제기된다. 중밀도 주택 특성상 용적률이 제한돼 주택 공급의 순증 효과가 크지 않은 데다, 도심 내 고비용 구조를 감안할 경우 공급 확대 수단으로서의 효율성이 낮다는 평가다. 여기에 수용과 임대주택 건설을 전제로 할 경우 대규모 재정 투입이 불가피해 재정 부담 논란도 피하기 어렵다는 분석이 나온다. 11일 건설·부동산 업계에 따르면 정부가 '특화주택' 정책의 일환으로 추진 중인 중밀도 도심 블록형 주택 사업은, 현재 거론되는 '수용 후 전세형 임대주택 공급' 방식으로 진행될 경우 정책 성과가 제한적일 수 있다는 진단이 업계 전반에서 제기되고 있다. 주택 공급 확대라는 정책 목표에 비해 실질적인 공급 효과와 비용 대비 효율성이 낮을 수 있다는 점에서 제도 설계 전반에 대한 재검토가 필요한 상황이다. AI 작성 이미지 도심 블록형 주택은 35층 가량 고밀도로 아파트를 짓는 재건축·재개발과 달리 저층 다가구 밀집지역을 '블록' 단위로 묶어 중밀도의 주택을 공급하는 방식이다. 중밀도의 의미는 확정되지 않았지만 대략 10층 미만의 새로운 공동주택 유형이 될 것으로 보인다. 현행 법령의 다세대주택(빌라) 규정대로 5층 이하로 지어 단독·다세대 주택과 대단지 아파트 사이에 위치한 일종의 타운하우스 단지와 유사한 새로운 중간 주거 유형으로 짓는다는 구상도 나온다. 이 모델은 대통령 소속 국가건축정책위원회(국건위)가 검토 중인 새로운 주택 모델로 알려졌다. 국건위는 도심 블록형 주택이 당장 추가 공급대책 물량이라기보다 단지형 아파트와 다세대·다가구 주택 사이에 새로운 건축 모델을 제시하는 중장기 구상이라고 밝혔다. 저층 주거지를 속도감 있게 개발하기 위해 도입한 개념이란 이야기다. 하지만 정부는 빠른 도입을 추진하고 있다. 김윤덕 국토교통부 장관은 지난 2일 정부세종청사에서 열린 주택공급추진본부 출범식에서 "전세 물량이 심각하게 부족한 상황은 아니지만 공급 감소로 인한 어려움이 나타나고 있다"며 "도심 블록형 주택과 같은 새로운 형태의 주택 공급을 고민하고 있다"고 말했다. 이어 국토부는 9일 발표한 경제성장전략에서 특화주택 도입을 위해 올 1분기 중 근거법을 마련한다는 방침을 밝혔다.  블록형 주택은 윤석열 정부 때 나온 '뉴:빌리지' 사업을 개편한 사업으로 꼽힌다. 뉴빌리지는 전면적인 재개발·재건축이 어려운 노후 단독, 빌라촌 등 저층 주거지역에서 민간이 주택을 정비할 경우 금융·제도적 인센티브와 공공의 기반·편의시설 설치를 패키지로 지원하는 사업이다.   다만 이재명 정부가 내놓은 도심 블록형 주택은 뉴빌리지와 달리 공공개발이란 특성을 갖는다. 뉴빌리지가 높은 분담금이나 재개발을 원치 않는 주민들의 자력 주거환경개선을 지원하는 사업이라면 도심 블록형 주택은 LH(한국토지주택공사)를 사업시행자로 도심내 저층주거지를 대상지로 지정해 토지를 수용한 뒤 재정을 투입해 최대 10층 이내 임대 주택을 짓는 소규모 공공재개발사업이다. 임대주택이 완공되면 임대사업은 사회적 기업이 대행한다. 박원순 시장 시절 서울시가 도입한 사회주택과 똑같은 방식이다. 도심지역 임대주택 공급을 늘리며 사회적 기업을 양성하는 제도인 셈이다.  도심 블록형 주택은 정부의 강제성이 없으면 사회 추진이 어려울 것으로 보인다. 노후 저층주거지역에 사는 거주자들이 재개발에 반대하는 이유는 먼저 높은 분담금 때문이며 입주까지 15년 이상 걸릴 수 있다는 부담 때문이다. 수용방식으로 진행되는 도심 블록형 주택은 이같은 문제는 해결할 수 있지만 보상금액에서 문제가 발생할 수 있다. 현 여당인 민주당은 야당 시절부터 LH의 매입임대주택사업에서 지나치게 많은 보상금액을 준다고 비판한 바 있다. 이재명 정부는 출범 이후 매입임대주택사업의 보상비용 문제를 지적하며 이의 개선을 추진하겠다는 뜻을 밝힌 상태다.  도심지는 수도권 신도시 후보지와 달리 토지비용이 월등히 높으며 실제 거주하는 인구도 훨씬 많다. 이 때 보상금액을 '합리적'으로 낮추면 소유주들은 수용을 반대할 수밖에 없고 정부의 강제집행이 이뤄지지 않으면 사업 추진이 힘들어진다. 수용당한 주민들에게 새로 지어질 도심 블록형 주택의 입주권을 보장하는 방식이 되면 분양가가 문제가 될 것이며 임대주택이 절반 이상이고 중밀도 단지라는 점에서 향후 재산가치 상승 가능성은 매우 낮아진다. 이는 공급자인 정부와는 상관없지만 해당 소유주들에겐 큰 문제가 될 수 있다.  더욱이 민간 재정비사업에선 세입자 이주문제는 사업자들이 스스로 해결해야하지만 도심 블록형 주택사업은 공공사업인 만큼 정부가 직접 해결해줘야한다. 정부는 최근 1기 신도시 재정비 추진과정에서 해당 지자체에 강력한 이주대책을 주문했고 이의 부실을 이유로 분당신도시 등은 지정물량을 축소하겠다는 방침을 밝힌 바 있다. 이에 따라 '임대주택을 짓기 위해 추가 임대주택을 확보해야하는' 일이 벌어질 수 있다. 아울러 중밀도로 지어지는 도심 블록형 주택은 실제 순증하는 주택수가 많지 않다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  이와 함께 높은 분담금을 감수하더라도 재개발사업으로 고품질 주택을 갖고 싶어하는 주민들의 주거 개선 소원은 완전히 좌절되게 된다는 점도 문제점으로 꼽힌다.  한 부동산업계 관계자는 "고밀도로 개발해서 소유주에게 분양주택을 주고 나머지는 임대로 제공해야할텐데 막대한 재정을 들여 토지 수용 후 중밀도로 집을 지어서 임대주택을 공급한다는 것 자체가 주택공급 확대와 관련이 없다"며 "시장이 순응할 합리적인 방안 마련이 필요할 것"이라고 말했다.  donglee@newspim.com 2026-01-11 06:14
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
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