[GAM] ①베일 벗은 2025년 中정책방향, '3월 A주+홍콩증시 전망'

기사입력 : 2025년03월10일 07:39

최종수정 : 2025년03월10일 08:05

2025 정부업무보고를 통해 드러난 中정책방향
정책방향에 부합하는 3월 '2대 핵심 투자키워드'
3월 A주·홍콩증시 전망, 기관 선정 추천주 소개

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[서울=뉴스핌] 배상희 기자 = 지난 5일 열린 전국인민대표대회(전인대)에서 리창(李強) 중국 국무원 총리가 발표한 공작(업무) 보고를 통해, 중국의 2025년 정책방향의 윤곽이 드러났다.

중국 최대 연례 정치행사인 양회(兩會, 전국인민대표대회 및 전국인민정치협상회의) 기간 공개되는 '정부공작(업무)보고' 문건은 한 해의 중국 경제와 정책의 방향성을 제시해준다는 점에서 중국증시 투자자들에게도 중대 이슈로 꼽힌다.

이번 정부업무보고 문건에서 포착된 다양한 정책방향 시그널 중, 투자방향과 관련해 주목할 두 가지 포인트는 △소비진작을 위한 다양한 수단 활용 및 지원 역량 확대와 △과학기술 혁신 지원책 강화다.

A주의 3대 대표지수인 상하이종합지수, 선전성분지수, 창업판지수는 2월 한달 간 각각 2.16%, 4.48%, 5.16% 상승했다. 특히 과학기술주가 크게 상승하면서 상하이증권거래소 산하의 기술주 전용 시장인 과창판(科創板∙커촹반)에 상장된 시가총액(시총) 규모가 크고 유동성이 우수한 50개 기술주의 대표 종목을 선별해 산출한 '과창50지수'는 12.95%, 베이징증권거래소의 50대 대표 종목의 주가를 반영한 '북정50(北證50)지수'는 23.53% 올랐다.

현재 투자자들의 관심은 3월 중국증시에서 어떻게 투자의 기회를 포착해야 할 지에 집중돼 있다. 3월 중국증시는 정부업무보고를 통해 윤곽이 드러난 2025년 정책방향에 민감하게 반응할 것으로 예상되는 가운데, 현지 증권기관이 권고하는 3월 투자방향 또한 소비와 과학기술 테마에 집중돼 있어 주목된다.

[서울=뉴스핌] 배상희 기자 2025.03.07 pxx17@newspim.com

◆ 내수진작&과학기술 '2025년 2대 업무과제'

2025년 정부업무보고서는 2025년 중국 당국이 중점적으로 추진할 핵심 업무를 10개 영역으로 나눴다. 수요 촉진(내수 진작), 신품질 생산력(新質生產力, 과학기술 혁신), 과학과 교육을 통한 국가 부흥(科教興國∙과교흥국), 개혁 심화, 개방 확대, 리스크 해소, 농촌 진흥, 도시∙농촌 발전, 친환경 저탄소 발전, 민생이 그것이다.

2025년은 2024년과 비교해 최우선 3대 과제의 순위에서 변화가 있었다. '내수 진작'을 1순위 과제로 두고, 신품질 생산력 발전 및 현대화 산업체계 구축 가속화, 과학과 교육을 통한 국가 부흥을 2∙3순위에 배치했다.

이는 신품질 생산력, 과교흥국, 내수 진작의 순으로 배치한 2024년 업무 보고서와는 명백히 다른 것으로, 경제 안정이 단기적 경제 성장의 최우선임을 다시 한번 강조한 것으로 풀이할 수 있다. 장기적 경제 성장의 내생적 핵심 동력인 신품질 생산력과 과교흥국이 2∙3순위에 배치된 것은 정책이 경제 성장의 장·단기 주기를 조율하고 있음을 보여준다.

내수 진작과 함께 '과학기술 혁신'에 대한 대대적인 지원 확대 의지도 포착됐다.

리창 국무원 총리는 2025년 정부 업무 과제를 소개하며 실정에 맞게 신품질 생산력을 발전시키고 현대화 산업 체계 구축을 가속화하겠다고 밝혔다. 과학기술 혁신과 산업 혁신의 융합 발전을 추진하고, 신형 산업화를 적극 추진하며, 첨단 제조업을 크게 발전시키고, 현대 서비스업을 적극 발전시켜 신성장 동력을 축적하는 동시에 전통적인 성장 동력의 혁신·업그레이드를 촉진하겠다고 강조했다.

과학기술 혁신을 위해 각종 통화정책 수단을 활용한 재정 지원 역량도 확대한다. 기술 업그레이드를 위한 재대출, 첨단기술 제조업에 대한 대규모 감세 혜택 등이 그것이다.

중국 현지 매체 허쉰왕(和訊網)이 산출한 데이터에 따르면 2025년 정부업무보고서에서 과학기술, 기술, 혁신의 3개 용어는 총 83회 언급돼 2024년보다 1회 더 증가했다.

올해 핵심 투자방향으로 주목 받고 있는 인공지능(AI)은 2024년과 마찬가지로 3차례 언급됐고, 로봇, 임바디드 인텔리전스(Embodied Intelligence, 지능체가 실제 환경과 상호작용하며 자체적으로 학습하고 진화하는 AI 기술), 재생원료(재생소재) 등 일부 과학기술 영역의 용어가 새롭게 보고서에 등장했다.

중국 퍼스트시프론트펀드(前海開源基金) 양더룽(楊德龍) 수석 이코노미스트는 "현재 중국은 경제 전환의 중요한 시점에 위치해 있다"면서 "올해 들어 A주에서는 휴머노이드 로봇, AR 등의 테마주가, 홍콩증시에서는 과학기술 인터넷 기업 주가가 큰 폭으로 상승해 강력한 수익 효과를 형성하고, 과학기술주 강세장의 시작을 이끌었다"고 설명했다.

이번 과학기술주 주도의 강세장은 연중 내내 지속될 것이며 휴머노이드 로봇, AR 등의 미래형 최첨단 산업은 단기적 투기 대상이 아닌 5~10년의 발전 기회를 보유한 장기적 투자 대상이 될 것이라고 강조했다.

◆ 3월 추천주 '소비&기술주' 집중, '텐센트' 1위

중국 증권 데이터 제공업체 동방재부(東方財富) 초이스(Choice) 데이터에 따르면, 3월 3일까지 이미 20여 개 증권사가 3월 투자 포트폴리오(A주+홍콩주)를 공개했다.

가장 많은 3곳 이상의 기관이 3월 추천주로 선정한 18개 종목을 살펴보면, 2025년 정부업무보고에서 제시한 양대 핵심 과제에 부합하는 '소비'와 '기술' 테마에서 가장 많은 추천주가 등장했다.

3월 기관 추천주 'TOP10' 중 상위 3개 종목은 모두 기술주가 차지했다. 중국을 대표하는 빅테크(대형 IT기업)이자 홍콩증시 기술주의 최고 스타종목인 텐센트홀딩스(0700.HK), 네트워크 게임 모바일 응용 프로그램 배포 업체 킹넷네트워크(002517.SZ), 중국 플래시 메모리 칩 연구개발 업체 조역창신(603986.SH)이 그것이다.

그 중 텐센트홀딩스는 3월 최고의 인기 추천주로 꼽혔다. 해통증권(海通證券), 은하증권(銀河證券), 광대증권(光大證券), 국금증권(國金證券) 등 10곳의 증권사가 모두 텐센트를 3월 추천주로 꼽았다.

중국 빅테크를 대표하는 홍콩 기술주인 알리바바(9988.HK), 샤오미(1810.HK) 등도 각각 3곳의 증권사에 의해 추천주로 선정되며 상위권에 랭크됐다.

대형 소비재 종목들도 3월 추천주에서 상당한 비중을 차지했다.

식품음료 섹터에 속한 칭다오맥주(600600.SH), 위룡미매(9985.HK), 둥펑음료(605499.SH)를 비롯해 자동차 섹터의 대표주 샤오펑모터스(9868.HK), 비야디(002594.SZ) 그리고 농림목축어업 섹터의 하이다그룹(002311.SZ), 뷰티케어 섹터의 모과평화장품(1318.HK) 등이 각각 3곳의 증권사에 의해 추천주로 선정됐다.

<베일 벗은 2025년 中정책방향② 3월 A주+홍콩증시 전망>으로 이어짐.

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pxx17@newspim.com

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실거주 아니면 세금 껑충 [서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 정부가 내년부터 실거주 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액을 현행 12억원에서 14억원으로 높이는 내용의 세제개편안을 내놨지만, 정부안대로 시행될 경우 서울 주요 고가주택 소유자의 보유세는 큰 폭으로 늘어날 것으로 보인다. 일정 금액을 넘는 고가주택은 공정시장가액비율과 종부세율이 함께 오르는 데다 세액공제 한도까지 신설되기 때문이다. 내년 공시가격 상승률이 올해의 절반 수준으로 둔화한다고 가정해도 세액공제를 적용하지 않은 서울 주요 고가 아파트의 보유세는 올해보다 49~71% 늘어나는 것으로 나타났다. 비거주 1주택자는 기본공제액이 9억원으로 줄어들면서 은마아파트와 잠실주공5단지 등 일부 주택의 보유세가 두 배 수준으로 증가할 전망이다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 실거주 1주택 공제 14억으로…고가·비거주·다주택 과세 강화 3일 부동산업계에 따르면 이번 세제개편안이 시행될 경우 기본공제가 확대되더라도 서울 주요 고가주택 실거주 1주택자의 보유세는 상당 폭 늘어날 전망이다. 현행 1가구 1주택자의 종합부동산세 기본공제액은 12억원, 공정시장가액비율은 60%다. 개편안이 시행되면 실제 거주하는 1가구 1주택자의 기본공제액은 14억원으로 늘고 공정시장가액비율은 내년부터 70%로 오른다. 이에 따라 시가 약 20억원, 공시가격 14억원 수준까지는 종부세가 부과되지 않는다. 정부는 실거주 1주택자의 경우 시가 약 20억~30억원 구간에서 종부세 부담이 낮아질 것으로 보고 있다. 다만 실제 세 부담은 연령과 거주기간, 공시가격 등에 따라 달라질 수 있다. 반면 시가 30억~40억원 구간의 세액 변동을 제한하고, 40억~50억원을 넘는 주택부터 세 부담을 정상화한다는 방침이다. 다만 연령과 보유·거주기간에 따라 시가 35억원 수준부터 세 부담이 늘어나는 사례도 나타난다. 비거주 1가구 1주택자의 기본공제액은 현행 12억원에서 9억원으로 축소된다. 다주택자는 4억원을 기본으로 공제하고 추가 공제액 5억원은 전체 주택 공시가격에서 실제 거주하는 주택이 차지하는 비중에 따라 차등 적용한다. 종부세 세액공제도 보유기간보다 실제 거주기간을 중시하는 방향으로 바뀐다. 내년에는 기존 보유기간 공제율을 절반으로 줄이고, 보유기간 공제율과 거주기간 공제율 가운데 높은 공제율을 적용한다. 양도소득세 장기보유특별공제 역시 거주 중심으로 개편된다. 현재 1가구 1주택자는 보유기간과 거주기간에 각각 연 4%씩 최대 40%를 적용받아 양도차익의 최대 80%를 공제받을 수 있다. 2028년부터는 보유기간 공제율이 연 2%·최대 20%로 낮아지고 거주기간 공제율은 연 6%·최대 60%로 높아진다. 2029년부터는 보유기간 공제를 없애고 거주기간에 대해서만 연 8%씩 최대 80%를 공제한다. 장기보유특별공제 한도도 2028년 20억원, 2029년부터 10억원으로 제한된다. 정부 사례에 따르면 12억원에 취득한 주택을 10년간 보유하고 2년간 거주한 뒤 32억원에 매도할 경우 양도소득세 산출세액은 2027년 2억3600만원에서 2028년 3억2000만원, 2029년 4억 500만원으로 늘어난다. 25억원에 취득한 주택을 10년간 보유·거주한 뒤 75억원에 매도하는 사례도 장기보유특별공제 한도 신설로 산출세액이 2027년 3억1600만원에서 2028년 9억2300만원, 2029년 13억7300만원으로 증가한다. 장기간 거주했더라도 양도차익이 큰 초고가주택은 공제한도 적용으로 양도세 부담이 커질 수 있다는 의미다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 고가 1주택 보유세 49~71%↑…비거주 은마·잠실은 두 배 우병탁 신한은행 프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰한 보유세 시뮬레이션에 따르면 서울 주요 단지 보유세는 최대 70%대까지 오를 것으로 전망됐다. 내년 공시가격 상승률이 올해 상승률의 절반 수준으로 둔화한다는 가정 아래 재산세와 종부세, 지방교육세, 농어촌특별세 등을 합산했다. 연령과 보유·거주기간 등에 따른 종부세 세액공제는 적용하지 않았다. 용산구 한남더힐의 보유세는 올해 7632만8650원에서 내년 1억3027만8043원으로 5394만9393원(70.7%) 늘어나는 것으로 추산됐다. 서초구 반포자이 전용면적 84㎡의 보유세는 올해 1809만6962원에서 내년 2763만9762원으로 954만2800원(52.7%) 증가하는 것으로 나타났다. 아크로리버파크 전용 84.97㎡는 2226만8466원에서 3333만2209원으로 49.7% 증가할 것으로 추정된다. 같은 단지 전용 112.96㎡는 3815만6682원에서 6141만5590원으로 2325만8908원(61.0%) 증가할 것으로 추산됐다. 래미안퍼스티지 전용 84.93㎡는 1904만6835원에서 2986만526원으로 56.8%, 래미안대치팰리스 전용 84.97㎡는 1503만1458원에서 2356만5600원으로 56.8% 증가할 것으로 보여진다. 잠실주공5단지 전용 82.61㎡는 1257만6528원에서 2078만9447원으로 821만2919원(65.3%) 늘어날 것으로 예상된다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 1003만5738원에서 1630만8631원으로 627만2893원(62.5%) 늘어날 전망이다. 공시가격 상승뿐 아니라 세제개편 자체가 보유세를 끌어올리는 효과도 컸다. 내년 공시가격에 현행 제도를 적용할 경우 반포자이 전용 84㎡의 보유세는 2228만5064원이지만 개편안을 적용하면 이보다 약 535만원 많아진다. 아크로리버파크 전용 112.96㎡는 현행 제도 납부액인 4551만2683원보다 약 1590만원, 한남더힐은 현행 제도의 8789만8781원보다 약 4238만원 더 부담하는 것으로 추산됐다. 비거주 1주택자의 세 부담은 더 커진다. 잠실주공5단지 전용 82.61㎡의 내년 보유세는 실거주 1주택자일 경우 2078만9447원이지만 비거주자는 2520만3638원으로 441만원가량 많다. 올해와 비교한 비거주자의 증가율은 100.4%로 보유세가 두 배로 늘어난다. 은마아파트 전용 84.43㎡도 거주자는 내년 1630만8631원을 부담하지만 비거주자는 2045만2758원으로 414만원가량 많다. 올해 대비 증가율은 103.8%에 달한다. 래미안대치팰리스 전용 114.17㎡는 거주 여부에 따라 내년 보유세가 4045만8995원과 4780만8508원으로 735만원가량 차이가 났다. 도곡렉슬 전용 120.82㎡는 554만원, 한남더힐 전용 235.31㎡는 1058만원가량 격차가 벌어진다. 다만 실제 납부세액은 소유자의 연령과 거주기간 등에 따라 달라질 수 있다. 정부가 제시한 사례에서는 공시가격 30억원, 시가 약 45억원인 주택에 70세 소유자가 10년 동안 거주한 경우 보유세가 올해 916만3000원에서 내년 961만7000원으로 약 5% 증가했다. 같은 기간 보유했지만 거주하지 않은 경우 내년 보유세는 1376만원으로 약 50% 늘어났다. [AI일러스트 = 최현민 기자] ◆ 은마·잠실 2주택자 내년 80%↑…2030년 보유세 2.6배 다주택자는 기본공제 축소와 공정시장가액비율 인상, 종부세율 조정이 동시에 적용되면서 보유세 부담이 가파르게 늘어날 전망이다. 시뮬레이션은 내년 이후 공시가격 상승률이 단계적으로 둔화한다는 가정 아래 2030년까지의 보유세를 계산했다. 실제 거주하는 주택과 주택이 있는 지역, 보유 주택 수에 따라 기본공제액과 공정시장가액비율을 달리 적용했다. 은마아파트와 잠실주공5단지를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 4487만5005원에서 내년 8101만9657원으로 3614만4652원(80.5%) 증가하는 것으로 나타났다. 2028년에는 보유세가 1억449만6198원으로 처음 1억원을 넘어서고 2030년에는 1억1646만662원까지 늘어난다. 2030년 보유세는 올해보다 159.5% 많아 약 2.6배 수준에 이른다. 잠실주공5단지와 고덕래미안힐스테이트를 보유한 2주택자의 보유세도 올해 3075만 801원에서 내년 5349만2694원으로 2274만1893원(74.0%) 증가한다. 2030년에는 7696만5978원으로 올해의 2.5배 수준이 된다. 상대적으로 주택가격이 낮은 다주택자도 부담이 늘어난다. 마포래미안푸르지오와 대전 유성죽동푸르지오를 보유한 2주택자의 보유세는 올해 약 918만원에서 내년 약 1487만원으로 62.0% 증가한다. 2030년에는 약 2162만원으로 올해보다 135.5% 늘어날 것으로 추산됐다. 3주택자는 절대적인 세 부담 증가액이 더 컸다. 아크로리버파크와 은마아파트, 잠실주공5단지를 보유한 경우 보유세는 올해 2억127만5512원에서 내년 2억8266만9935원으로 8139만4423원(40.4%) 증가한다. 2028년에는 3억4932만321원으로 늘어나고 2030년에는 3억6204만8921원까지 상승한다. 공시가격 상승률이 점차 낮아진다는 가정에도 2030년 보유세가 올해보다 약 80% 증가하는 셈이다. 마포래미안푸르지오 1채와 대전 유성죽동푸르지오 2채를 보유한 3주택자는 올해 보유세가 약 1212만원에서 내년 약 2095만원으로 72.8% 증가한다. 2030년에는 약 3114만원으로 올해보다 156.9% 늘어날 것으로 예상됐다. 세제개편안이 거주 중저가 1주택자의 부담을 낮추는 대신 고가주택과 비거주 주택, 다주택자의 과세를 강화하는 방향으로 설계된 만큼 보유 주택의 가격과 수, 실제 거주 여부가 향후 보유세 부담을 가르는 핵심 기준이 될 전망이다. min72@newspim.com 2026-08-03 18:00