전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이
부동산 건설

속보

더보기

계양에 이은 고양창릉 본청약…분양가 1억 상승에도 입지 '매력적'

기사입력 : 2025년02월03일 17:11

최종수정 : 2025년02월03일 17:11

이달 17~21일 고양창릉지구 A4·S5·S6 본청약
높아진 분양가, 인근 시세와 비슷한 수준…"우수 입지 변수"

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 이달 중 3기 신도시 가운데 올해 처음으로 본청약을 실시하는 고양창릉지구의 흥행 여부에 관심이 쏠리고 있다. 전용면적 84㎡ 기준으로 사전청약 당시 추정가격보다 분양가가 1억원 가까이 올랐기 때문이다.

앞서 지난해 본청약을 실시했던 인천 계양지구의 경우 사전청약 당시 추정가격보다 분양가가 높아지면서 이탈자가 늘었던 바 있다. 다만 서울 마포구·은평구와 인접하고 인천 계양에 비해 서울 접근성이 높다는 점이 변수로 작용할 것으로 예상된다.

고양창릉천에 위치한 아파트단지[사진=뉴스핌DB]

◆ 이달 17~21일 고양창릉지구 A4·S5·S6 본청약

3일 부동산업계에 따르면 3기 신도시 고양창릉지구 공공분양주택 본청약 분양가가 사전청약 당시 추정가격보다 올랐지만 수요자들이 대거 몰릴 것이란 전망이 나온다.

한국토지주택공사(LH)는 이달 17일부터 21일까지 닷새간 고양창릉지구 A4·S5·S6 3개 블록에 대한 본청약을 접수한다. 총 공급 물량은 1792가구로, 17~18일은 사전청약 당첨자 대상, 19~21일은 일반분양 물량 391가구에 대한 특별·일반공급이 이뤄질 예정이다.

다만 사전청약 당시 추정가격보다 분양가가 올라 이탈자가 발생할 수 있다는 우려가 나온다.

A4블록은 신혼희망타운으로 조성되며 603가구 가운데 186가구가 일반 청약 물량이다. 전용 55㎡ 단일 평형으로 분양가는 최고가 기준 5억5375만원으로 책정됐다. 이는 지난 2021년 말 사전청약 당시 공개됐던 추정가격 4억7289만원에 비해 17%(약 8000만원) 오른 수준이다.

759가구 중 일반 청약 물량 126가구가 공급되는 S5블록은 전용 51㎡·59㎡·74㎡·84㎡ 등 3 타입이다. 전용 51㎡의 경우 최고가 기준 4억8035만원이다. 전용 59㎡는 5억5440만원, 전용 74㎡는 6억8068만원, 전용 84㎡는 7억7289만원이다. 전용 84㎡를 기준으로 놓고 보면 추정가격(6억7300만원) 보다 14.8%(약 9989만원) 상승했다.

S6블록의 경우 430가구 중 79가구가 일반 분양 물량이다. 전용 59㎡·74㎡ 두 타입으로 각각 최고가 기준 5억7298만원, 7억1149만원이다. 전용 74㎡ 기준 사전청약 당시 추정가격(6억2078만원) 보다 9071만원(14.6%) 올랐다.

앞서 지난해 9월 3기 신도시 가운데 가장 먼저 본청약을 실시했던 인천 계양지구 A3블록의 경우 분양가 인상 여파로 사전청약에 비해 본청약 경쟁률이 크게 떨어진 바 있다. 인천계양 A3블록 229가구에 대한 본청약 접수에는 721명이 몰려 경쟁률 3.14대 1을 기록했다. 지난 2021년 7월 사전청약 당시 341가구 모집에 4376명이 몰려 12.83대 1의 높은 경쟁률을 기록한 것과 비교하면 4분의 1 수준으로 크게 줄었다.

◆ 높아진 분양가, 인근 시세와 비슷한 수준…"우수 입지 변수"

고양창릉지구 역시 분양가 상승으로 인근 시세와 비슷한 수준으로 분양가가 책정됐다. 이번에 공급되는 물량 맞은편에 위치한 '원흥동일스위트' 전용 84㎡는 지난해 12월 9억원에 거래됐다. 지난해 꾸준히 8억원대에 거래되긴 했지만 가격이 점차 오름세를 보이고 있다.

하지만 나머지 단지들의 시세는 이번에 공급되는 단지들보다 시세가 낮게 형성돼 있다. '도래울파크뷰' 전용 84㎡는 지난해 12월 7억 800만원에 거래됐다. 11월 7억3000만원에서 2700만원 내렸다. 이번에 공급되는 물량 가운데 S5블록 전용 84㎡가 7억7000만원인 점을 감안하면 시세가 더 낮은 수준이다.

'원흥호반베르디움더퍼스트' 전용 74㎡는 지난해 12월 6억8000만원에 손바뀜됐다. 지난해 10월 7억3000만원에서 5000만원 낮아졌다. 이번에 공급되는 S5블록 전용 74㎡는 6억8068만원, S6블록 전용 74㎡는 7억1149만원이다.

다만 일각에선 인천계양 본청약 때와는 다른 결과가 나올 것이란 전망이 나온다. 인천 계양지구와 비교했 때 입지적으로 서울 마포구·은평구와 인접해 사실상 서울 생활권이 가능한 데다 서울문산고속도로와 자유로, 제2자유로 등을 이용할 수 있어 서울 접근성이 높다는 장점이 있다.

강남권까지 이동할 수 있는 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 창릉역이 오는 2030년 개통을 앞두고 있는 점 역시 추후 가격 상승 요인으로 작용할 것으로 보인다.

업계 관계자는 "분양가만 따지면 인천계양 본청약때와 비슷하게 시세 차익에 대한 메리트가 없고 자금 마련이 쉽지 않아 이탈자들은 발생할 수 있을 것"이라면서도 "서울 접근성이 우수하고 입지가 좋다는 측면에서 보면 포기자 수는 (계양지구 본청약때 보다) 적을 것"이라고 말했다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
[콘리뷰] 8만팬 매료시킨 블랙핑크 [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 솔로 활동을 마치고 다시 완전체로 뭉친 그룹 블랙핑크가 새로운 월드투어의 포문을 열었다. 강렬한 퍼포먼스에도 흔들림 없는 안정적인 라이브를 선보이며 블랙핑크는 '월드 클래스'의 면모를 다시 한 번 각인시켰다. 블랙핑크가 지난 5일부터 6일, 양일간 경기 고양시에 위치한 고양종합운동장에서 새 월드투어 '데드라인(DEADLINE)'을 개최했다. 이번 공연은 K팝 걸그룹 최초로 고양종합운동장 주경기장에 단독 입성한 것이자, 1년 10개월 만의 투어이다. 양일간 공연에는 7만8000명의 팬들이 함께 했다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 지난 월드투어 '본 핑크(BORN PINK)'로 전 세계 팬들과 만나왔던 블랙핑크는 이번 새 투어의 포문을 '킬 디스 러브(Kill This Love)'로 열었다. 이어 '핑크 베놈(Pink Venom)'로 공연장을 한순간에 압도시켰다. 이날 지수는 "'2025 블랙핑크 데드라인 월드투어-고양'에 오신 모든 분들을 환영한다. 둘째 날이니 다들 더 잘 노실 수 있을 거라고 생각한다"고 말했다. 이어 멤버들은 각자 소개를 짧게 한 후 '하우 유 라이크 댓(How You Like That)'을 이어갔다. 플로어 석에 앉은 팬들은 모두 자리에서 일어나 블랙핑크의 공연을 즐겼고, 노래를 따라 부르며 환호했다. 고양종합운동장에 모인 팬덤 블링크는 블랙핑크의 히트곡이 연달아 나오자 엄청난 열기를 뿜어내며 열광했다. 이들은 팬들의 호응에 보답하듯 강렬한 퍼포먼스에도 불구하고 안정적인 라이브로 '불장난'과 '셧 다운(Shut Down)'으로 분위기를 이어갔다. 특히 솔로 활동을 통해 개인 역량을 최고치로 이끌어낸 이들은 공연 중간 중간 팬들의 호응을 이끌어내며 노련미를 뽐냈다. 개인 활동으로 국내외 차트에서 새로운 기록을 써내려갔던 이들은 이번 콘서트 중간 중간 솔로 무대를 선보였다. 개인 무대가 시작되기 전, 댄서들은 편곡된 블랙핑크의 노래에 맞춰 퍼포먼스를 선보이며 다채로운 볼거리를 선사했고 팬들은 아낌없는 박수를 보냈다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 이후 지수는 '어스퀘이크&유어 러브(earthquake&Your Love)'로 솔로 무대의 시작을 알렸다. 이어 리사는 미국 최대 페스티벌 코첼라에서 해외 팬들을 사로잡았던 '뉴 우먼&록스타(New Woman&Rockstar)'을 선곡하며 객석을 단숨에 압도시켰다. 팬들은 자리에서 모두 일어나 열광하며 리사의 무대를 온전히 즐겼다. 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 '프리티 새비지(Pretty Savage)'와 '돈트 노우 왓 투 두(Don't Know What To Do)'와 '휘파람'을 쉼 없이 소화했다. 특히 '돈트 노우 왓 투 두' 무대에서는 멤버들은 자유롭게 무대를 누비며 팬들과 시선을 맞췄다. 팬들은 함께 뛰어달라는 멤버들의 요청에 자리를 박차고 일어나 함께 뛰며 즐기며 장관을 이뤄냈다. 이어 블랙핑크는 '휘파람', '스테이(STAY)', '러브시크 걸(Lovesick Girl)'을 연달아 소화하며 쉴 틈 없이 공연의 중반을 향해 달렸다. 이들은 무대 중간마다 팬들의 환호성을 유도했고, 팬들은 모두 자리에서 일어나 함께 뛰어 놀았다. 다시 이어진 솔로 무대에서는 미국 코첼라를 압도시켰던 제니가 '만트라&위드 더 IE&라이크 제니(Mantra&with the IE&like JENNIE)'를 선보였다. 제니의 솔로 무대가 시작되자 팬들은 우레와 같은 엄청난 환호성을 내질렀다. 이어 솔로무대의 마지막은 로제가 장식했다. 그는 "'3AM'이라는 곡을 하려고 한다. 이 곡을 쓰게 된 게, 작년에 음악 작업을 할 때 컨디션이 안 좋았을 때였는데 스튜디오에 갔는데 선물 같은 곡이 있었다. 갈 곳을 헤맬 때 집 같은 느낌이 필요했는데 '너가 내 집이 됐으면 좋겠다'라는 가사가 있었다. 지금까지도 저한테 위로가 되는 곡이다. 여러분에게도 그런 곡이길 바란다"고 말했다. 이어 로제는 통기타 연주에 맞춰 서정적인 분위기의 '3AM'을 선보였다. 이어 '톡식 틸 디 엔드(toxic till the end)'와 최근 빌보드에서 우수한 성적을 거둔 브루노 마스와 협업곡 '아파트(APT.)'로 떼창의 무대를 만들었다. [고양=뉴스핌] 이지은 기자 = 경기 고양에 위치한 고양종합운동장에서 블랙핑크의 새 월드투어 '데드라인'을 개최했다. [사진=YG엔터테인먼트] 2025.07.06 alice09@newspim.com 다시 완전체로 무대에 오른 블랙핑크는 무려 2년 8개월 만의 신곡 '뛰어(JUMP)'를 공개했다. 신곡의 트레일러 영상이 나오자 팬들은 기대감에 부풀어 함성을 내질렀다. '뛰어'는 팬들과 모두 함께 뛰어 놀며 즐길 수 있는 분위기로 꾸며졌다. 신곡 무대가 끝난 후 블랙핑크는 '붐바야'로 열기를 더했다. 지수는 "저희도 이번에 단체 무대랑 솔로 무대를 준비하면서 솔로로도 다양한 색깔을 낼 수 있어서 다양한 색을 낼 수 있을 거라고 생각해서 떨렸다. 무엇보다 즐거웠던 건 신곡이었던 것 같다"고 말했다. 이어 "저희 신곡이 곧 공개될 예정인데, 공개되면 많이 사랑해주시길 약속해주셨으면 좋겠다"고 덧붙였다. 리사는 "어제부터 정말 너무 떨렸다. 아직도 떨리는데 저희랑 같이 놀고 있는 모습을 보니까 너무 좋다. 한국에서 월드투어가 첫 시작인데 그게 너무 뜻 깊은 것 같다"며 소감을 밝혔다. 제니는 "첫 시작에 많은 분들이 와주셔서 감사하다. 아직까지도 너무 설렌다. 오늘을 마지막으로 월드투어를 떠나서 아쉬운데 블링크와 다시 만나는 날이 왔으면 좋겠다"고 덧붙였다. 지수는 "이제 곡이 얼마 안 남았다. 마지막 곡은 모두 같이 일어나서 함께 뛰어주셨으면 좋겠다"고 말하며 '뚜두뚜두(DDU-DU DDU-DU)'와 '마지막처럼', 그리고 '포에버 영(Forever Young)'으로 첫 월드투어를 성료했다. 2시간 동안 총 19곡을 선보였지만, 팬들은 아쉬운 마음을 담아 '앙코르'를 외쳤다. 다시 무대에 오른 블랙핑크는 신곡 '뛰어'와 더불어 '리얼리(REALLY)', 그리고 '시 유 레이터(SEE YOU LATER)'로 팬들의 아쉬움을 달래며 막을 내렸다.   alice09@newspim.com 2025-07-06 21:09
사진
삼척 39도 등 동해안 기온 신기록 [강릉=뉴스핌] 이형섭 기자 = 강원 동해안과 내륙에 폭염특보가 이어지는 가운데 6일 삼척에서 낮 최고기온이 39도를 기록하는 등 강릉·동해·북강릉에서도 역대급 고온 현상이 나타났다. 폭염특보 현황, 일최고체감온도 및 일최고기온 분포도.[사진=기상청] 2025.07.06 onemoregive@newspim.com 폭염경보는 강원동해안(고성평지, 속초평지 제외), 양양평지, 강원남부산지에 발효 중이며 강원내륙과 산지를 포함한 다수 지역에는 폭염주의보가 내려져 있다. 이날 오후 5시 기준 하조대(양양) 37.9도, 강릉 38.7도, 동해 36.5도, 삼척 39.0도 등 주요 해안 지점에서 체감온도가 크게 치솟았다. 이번 극심한 더위는 일본 남쪽 해상 고기압의 가장자리를 따라 서풍이 유입되면서 발생했다. 특히 산맥을 넘어 동쪽으로 이동하는 뜨거운 바람이 가열돼 동해안을 중심으로 일최고기온 신기록을 경신했다. 북강릉은 기존 최고치인 37.1도를 넘어선 37.9도를 기록했고 동해시 역시 종전 극값인 37.3도를 뛰어넘어 올해 들어 가장 높은 기온인 38.3도를 보였다. 당분간 기온은 평년보다 높게 유지될 전망이다. 8일부터는 동풍의 영향으로 내륙 중심으로 더위가 심화될 가능성이 있으며 일부 지역에서는 열대야까지 예상된다. 관련 기관은 온열질환 예방을 위해 야외 활동 자제와 음식물 관리 철저를 당부했다. 영유아와 노약자 등 취약계층 건강관리에도 각별한 주의가 필요하다며 실내외 작업장 및 농촌 현장에서는 충분한 수분 섭취와 휴식 공간 마련을 강조했다. 축산농가는 가축 폐사 방지를 위해 송풍 및 분무 장치 가동과 사육 밀도 조절이 요구된다. 8일 이후에는 일부 해안지역에서 폭염특보 완화 가능성도 있을 전망이다. onemoregive@newspim.com 2025-07-06 22:05
안다쇼핑
Top으로 이동