전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
부동산 분양

속보

더보기

서울 신축 아파트 공급 부족 심화...'힐스테이트 등촌역' 관심

기사입력 : 2025년01월09일 09:35

최종수정 : 2025년01월09일 09:35

올해 아파트 분양 물량 전년 분양 물량 32% 감소
신규 아파트 품귀현상 가속화

[서울=뉴스핌] 오경진 기자 = 올해 서울 신축 아파트의 공급 부족이 본격화될 전망이다. 주택 공급의 대표적 선행 지표인 분양 물량이 감소하고, 인허가 물량까지 줄어들면서 공급 부족 현상이 더욱 심화되고 있는 것으로 분석된다. 이에 따라 서울 신축 아파트의 품귀 현상이 한층 더 가속화될 것으로 전망된다.

실제로 국토교통부의 2024년 11월 주택 통계에 따르면, 1~11월 인허가 물량은 27만 3,121가구로, 전년 동기(33만 1,263가구) 대비 17.6% 감소했다. 특히, 2024년 1~11월까지 누계 인허가 물량은 전년도 물량을 따라잡지 못하고 있는 추세다.

여기에 분양 예정 물량 감소까지 맞물리면서 공급 물량 감소가 본격화되고 있다. 부동산R114의 올해 전국 아파트 분양 예정 물량을 보면, 15만 7,982가구로, 전년 대비 36.8% 감소했다. 특히 서울의 아파트 분양 물량은 2만 1,037가구로 집계돼 전년도 3만 962가구에 비해 약 32%나 줄어들었다.

이 같은 상황에 업계에서는 인허가 물량이 따라가지 못하고 분양 물량마저 줄어들면서 주택 공급 부진은 장기화될 수밖에 없다고 분석했다. 이는 인허가부터 착공, 준공까지 대략 3~5년이 소요되기 때문이다.

업계 관계자는 "전국적으로 아파트 인허가 실적이 감소하고 있는 상황에서 공급이 수요를 따라가지 못해 공급 부족난이 심각해지고 있다"라며 "이로 인해 신규 분양 아파트의 공급 물량이 빠르게 줄어들고 있어 신축 아파트의 품귀 현상은 더욱 가속화될 것으로 전망된다"라고 말했다.

이런 가운데 현대건설이 분양 중인 '힐스테이트 등촌역'이 수요자들의 주목을 받고 있다.

[사진 = 힐스테이트 등촌역]

현대건설은 서울 강서구 등촌동 일원에서 '힐스테이트 등촌역'을 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 15층, 12개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 543세대 규모로 조성되며 이 중 274세대가 일반분양 물량이다.

'힐스테이트 등촌역'은 차별화된 상품성이 강점이다. 전 세대 선호도 높은 중·소형 평형으로 조성되며, 남향 위주의 단지 배치로 채광과 개방감을 극대화했다. 또한 수요자들의 니즈에 맞춘 다양한 평면 설계를 적용했다. 여기에 세대 창고 제공 및 트랜스포밍 월&퍼니처(일부 타입 적용) 옵션도 예정돼 있다.

이와 함께 '힐스테이트 등촌역'은 우수한 입지를 갖췄다. 지하철 9호선 등촌역이 도보 권에 위치해 있어 여의도, 강남 등 서울 주요 업무 지구로 환승 없이 이동할 수 있고, 올림픽대로, 강변북로, 공항대로 등을 통한 서울 및 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 여기에 부천 대장지구~서울 홍대입구를 잇는 '대장홍대선'이 2030년 개통 예정으로 교통 여건은 더욱 획기적으로 향상될 전망이다.

더불어 마곡지구의 마곡 마이스(MICE) 복합단지 개발 사업의 수혜도 누릴 수 있다. 마곡 마이스(MICE) 복합단지의 대지 면적은 총 8만 2,724㎡(약 2만 5,000평), 삼성동 코엑스의 약 2배 규모로 건립된다. 해당 사업은 지난해부터 순차적으로 완공이 진행되고 있으며 강서구 마곡지구 일원에 업무시설, 호텔, 컨벤션센터, 문화시설 등 다양한 공간으로 조성될 예정이다. 해당 모든 사업이 완료되면 강서구의 랜드마크이자 새로운 비즈니스 허브로 거듭날 전망으로 인구 유입, 일자리 창출, 지역 경제 활성화 등 서울 서부 지역의 발전을 기대할 수 있다.

여기에 '힐스테이트 등촌역'은 교육 환경도 체크포인트다. 단지 인근으로 등촌초, 백석중, 영일고 등의 학군을 품고 있어 자녀들의 안전한 통학이 구현된다. 아울러, 강서도서관이 지근거리에 있고 교육 열 높은 목동 학원가 역시 가까이 위치해 학령기 자녀를 둔 학부모 수요자들의 관심도 높다.

또한 홈플러스, 부민병원, 하나로마트, 목동깨비시장, CGV 등 다양한 편의시설은 물론, 봉제산, 용왕산근린공원, 등마루공원, 한강도 가까워 쾌적한 주거 생활도 가능하다.

한편, '힐스테이트 등촌역'은 일부 잔여 세대를 대상으로 무순위 청약을 받는다. 이번 청약은 한국부동산원 청약홈에서 오전 9시~오후 5시 30분까지 신청이 가능하다. 당첨자 발표는 16일(목)이며, 계약은 견본주택에서 18일(토)에 진행된다.

자격 요건으로는 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)이면 청약통장 없이도 누구나 청약 신청이 가능하다. 단, '힐스테이트 등촌역' 계약을 체결한 자 또는 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자, 부적격 당첨자로 그 제한 기간 중에 있는 자 등은 청약 신청이 불가하다.

'힐스테이트 등촌역' 견본주택은 서울특별시 강서구 등촌동 일원에 마련돼 있다.

ohzin@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
SKT '유심 교체' 북새통...내 차례 올까 [인천=뉴스핌] 김학선 기자 = 가입자 유심(USIM) 정보를 해킹 당한 SK텔레콤이 유심 무료교체 서비스를 시작한 28일 인천의 한 대리점에서 고객들이 유심 교체를 위해 줄을 서 차례를 기다리고 있다. SKT는 사이버침해 피해를 막기 위해 이날 오전 10시부터 전국 2600여곳의 T월드 매장에서 희망 고객 대상 유심 무료교체 서비스를 진행한다. 2025.04.28 yooksa@newspim.com   2025-04-28 12:12
사진
"화웨이, 엔비디아 H100 능가 칩 개발" [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 중국 화웨이가 미국이 수출 금지한 엔비디아 칩을 대체할 최신 인공지능(AI) 칩을 개발해 제품 시험을 앞두고 있다고 월스트리트저널(WSJ)이 현지 시간 27일 보도했다. 신문은 화웨이가 일부 중국 기술기업에 새로 개발한 '어센드(Ascend) 910D'의 시험을 의뢰했다고 전했다. 어센드 910D는 엔비디아의 H100보다 성능이 더 우수한 것으로 평가되고 있으며 이르면 5월 말 시제품이 나올 것으로 예상된다. 앞서 로이터통신은 21일 화웨이가 자체 개발한 AI칩 910C를 내달 초 중국 기업에 대량 출하할 계획이라고 보도한 바 있다. 화웨이를 비롯한 중국 기업들은 데이터를 알고리즘에 제공해 더 정확한 결정을 내리게 하는 훈련 모델용으로 엔비디아 칩에 필적하는 첨단 칩을 개발하는 데 주력해왔다. 미국은 중국의 기술 개발을 억제하기 위해 B200 등 최첨단 엔베디아 칩의 중국 수출을 금지하고 있다. H100의 경우 2022년 제품 출하 전에 중국 수출을 금지했다.  중국 베이징에 있는 화웨이 매장 [서울=뉴스핌]박공식 기자 = 2025.04.28 kongsikpark@newspim.com kongsikpark@newspim.com 2025-04-28 12:26
안다쇼핑
Top으로 이동