전체기사 최신뉴스 GAM
KYD 디데이

지방 전세가율 70% 돌파...청약 경쟁률 상승

기사입력 : 2024년08월20일 15:52

최종수정 : 2024년08월20일 15:52

※ 본문 글자 크기 조정

  • 더 작게
  • 작게
  • 보통
  • 크게
  • 더 크게

※ 번역할 언어 선택

[서울=뉴스핌] 최현민 기자 = 최근 지방 아파트 전세가율이 70%를 넘어서면서 높아진 전세가격을 부담할 바에 청약을 통해 내 집 마련에 나서려는 세입자들이 늘고 있다.

최근 지방 아파트 전세가율이 70%를 넘어서면서 높아진 전세가격을 부담할 바에 청약을 통해 내 집 마련에 나서려는 세입자들이 늘고 있다. 63스퀘어에서 바라본 서울 용산구 일대 아파트 모습. [사진=뉴스핌DB]

20일 부동산 R114 자료에 따르면 지난 7월 기준 수도권(서울·경기·인천)과 수도권 제외 지방 평균 전세가율은 각각 52.95%, 62.17%로 집계됐다.

특히 경북 76.71%을 비롯해 전남 72.53%, 충북 71.7%, 강원 71.61%, 충남 71.28%, 경남 70.75%, 전북 70.54% 등 지방 7개 도는 모두 70% 이상의 전세가율을 보였다.

울산(68.51%)과 광주(66.99%), 대전(65.39%) 등 지방 광역시 역시 70%에 육박하는 전세가율을 기록했다.

지방 전세가율 상승은 청약경쟁률 상승으로 이어지고 있다. 높은 전세보증금을 지불하고 세 들어 살기보다 청약을 통한 내 집 마련에 나서려는 세입자가 늘고 있는 것으로 풀이된다.

실제 올해 상반기 수도권에는 2만3061가구의 공급물량에 15만1004건의 청약이 접수된 것으로 나타났다. 이에 비해 같은 기간 수도권제 외 지방은 3만7882가구의 공급물량에 24만5008건의 청약접수가 이뤄졌다. 이는 수도권 대비 약 9만4000건 이상의 청약이 더 몰린 수준이다.

지방의 전세가율 상승은 당분간 이어질 전망이다. 2020년 7월부터 시행된 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 이후 임차인이 한차례 계약갱신청구권을 사용한 물량이 시장에 풀리면 전셋값 상승을 자극할 수 있어서다.

한국부동산원이 최근에 발표한 6월 전국주택가격동향조사 자료를 보면 전국 아파트 전세가격지수는 89.35를 기록했다. 지난해 7월(87.26)이후 11개월 연속 상승세다. 전세보다 매수세가 강해지면서 매매가격 역시 5대 광역시를 중심으로 0.22% 오르며 상승 전환했다.

리얼투데이 관계자는 "전세가율 고공행진이 지속될 경우 가격상승 전환 기대감이 커지면서 지방 전세수요자들의 매매 전환 속도가 가속화될 가능성이 높다"고 말했다.

이런 가운데 이달 전세수요자들이 주목할 만한 지방 신규 단지들이 속속 공급을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 대표 사업장으로는 울산시 남구 야음동 일원 '번영로 하늘채 라크뷰'(지하 2층~지상 최고 30층, 8개동 전용 59~127㎡ 803가구), 충남 아산시 탕정면 일원 '탕정 푸르지오 센터파크'(지하 3층~지상 29층, 16개동 전용 59~136㎡ 1416가구), 부산시 수영구 광안동 일원 '드파인 광안'(지하 2층~지상 31층, 10개동 전용 36~115㎡ 총 1233가구 중 567가구 일반 공급) 등이 있다.

'번영로 하늘채 라크뷰'가 들어서는 울산 남구 야음동은 최근 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 해당 사업장은 개발 초기 단계에 공급되는 아파트로 향후 주거여건 개선에 다른 수혜를 기대할 수 있다. 도심 속 호수공원인 선암호수공원이 사업지 인근에 있어 정주여건이 쾌적하다.

또 야음초와 선암초이 도보통학가능 거리에 있고 야음중과 대현고, 신선여고도 가깝다. 울산 중심을 통과하는 번영로, 신선로, 수암로 등을 통해 중심 상업지역으로 빠르게 이동할 수 있고 울산고속버스터미널과 동해선 태화강역도 지근거리에 있다.

'탕정 푸르지오 센터파크'는 사업지 인근에 아산탕정디스플레이시티, 아산탕정테크노일반산업단지 등이 있어 직주근접성이 좋다. '드파인 광안'은 SK에코플랜트의 새 하이엔드 브랜드 '드파인'이 첫 적용된 단지다. 부산지하철 2호선 광안역을 걸어서 이용할 수 있다.

min72@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김주애, 아빠 따라 첫 외교무대 데뷔 [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장의 딸 주애(12)가 중국 방문길에 동행한 것으로 확인됐다. 북한 관영 조선중앙통신은 2일 밤 김정은의 베이징역 도착 소식을 전하면서 3장의 사진을 공개했다. [서울=뉴스핌] 이영종 통일전문기자 = 김정은 북한 국무위원장이 2일 오후 전용열차 편으로 베이징역에 도착해 중국 측 인사들의 환영을 받고 있다. 김정은 뒤편으로 딸 주애(붉은 원)와 최선희 외무상이 보인다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 이번이 처음이다. [사진=조선중앙통신] 2025.09.02 yjlee@newspim.com 여기에는 환영나온 왕이 외교부장 등 중국 측 인사와 만나는 김정은 바로 뒤에 서있는 딸 주애가 드러난다. 김주애가 해외 방문에 나선 건 지난 2022년 11월 공개석상에 등장한 이후 처음이다. 김주애는 검은색 바지 정장 차림으로 김정은을 따라 전용열차에서 내렸고, 그 뒤는 최선희 외무상이 따랐다. 그러나 붉은 카페트를 걸어가는 의전행사에는 빠져 공식 수행원에 명단을 올리지는 않을 것으로 보인다. 김주애가 중국 전승절(3일) 행사참석을 위해 방중한 김정을을 수행함으로써 그의 후계자 지명 관측에는 더 힘이 실릴 것으로 보인다.  또 시진핑 국가주석 등 중국 지도부와 김정은이 만나는 자리에 주애가 동행할 가능성이 높다는 점에서 '알현 행사' 성격을 띠게 될 것이란 관측도 나온다. yjlee@newspim.com 2025-09-02 22:00
기사 번역
결과물 출력을 준비하고 있어요.
기사제목
기사가 번역된 내용입니다.
종목 추적기

S&P 500 기업 중 기사 내용이 영향을 줄 종목 추적

결과물 출력을 준비하고 있어요.

긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
안다쇼핑
Top으로 이동