[서울=뉴스핌] 이동훈 기자 = 수도권 미분양 관리지역이 경기 안성과 이천 두 곳으로 늘었다. 수도권에서 2곳 이상의 미분양 관리지역이 발생한 것은 부동산 경기가 본격적으로 하락하던 2022년 9월(안성·양주) 이후 처음이다.

7일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 경기 안성·이천, 대구 남구, 울산 울주, 강원 강릉, 충북 음성, 전남 광양, 경북 포항·경주 9곳이 미분양관리지역으로 지정됐다. 이달 10일부터 내달 9일까지 지정된다.

이천은 2019년 12월 이후 4년 8개월 만에 미분양 관리지역으로 재지정됐다.

HUG는 미분양 가구 수가 1000가구 이상이면서 '공동주택 재고 수 대비 미분양 가구 수'가 2% 이상인 시군구 중 미분양 관리지역을 지정한다. 미분양 증가 속도가 빠르거나, 미분양이 소진되지 않는 지역, 신규 미분양이 발생할 우려가 있는 곳이 대상이다.

미분양 관리지역에 포함되면 분양보증 발급 전 사전 심사를 받아야 하는 등 신규 분양에 기준이 상행된다. 미분양 확산을 방지하겠다는 취지다.

이천의 미분양은 지난 3월만 해도 67가구였으나 4월부터 1000가구대로 급격히 늘었다. 지난 6월 기준 미분양은 1405가구로, 경기도 전체 미분양(9956가구)의 14%를 차지한다.

안성의 6월 기준 미분양 규모는 1274가구다. 올해 2월(1689가구)에서 서서히 줄어들고 있으나 여전히 1000가구가 넘는다.

포항, 경주와 대구 남구, 울주, 음성, 광양 6곳은 미분양 관리지역 지정 요건이 강화된 지난해 2월부터 19개월 연속 관리지역으로 지정됐다.

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