[기획] 의정부시 업그레이드 프로젝트 본격 가동

기사입력 : 2023년11월07일 10:28

최종수정 : 2023년11월07일 10:28

용현 지역 5대 주제·18개 세부사업 추진
김동근 시장 "분야별 사업, 동별 체계화"

의정부시 용현동 업그레이드 프로젝트. [사진=의정부시] 2023.11.07 atbodo@newspim.com

[의정부=뉴스핌] 최환금 기자 = 의정부시는 시 승격 60주년을 맞아 시민들의 삶의 환경을 한 단계 개선하기 위한 '의정부 업그레이드 프로젝트'의 용현편 세부계획을 발표했다.

의정부시는 ▲일자리가 풍부한 용현 ▲교육 환경이 좋은 용현 ▲걷기 좋은 도시 용현 ▲주거 환경이 좋은 용현 ▲교통‧주차가 편리한 용현을 목표로 18개의 세부사업을 추진해 나갈 계획이다.

김동근(왼쪽 두번째) 의정부시장이 용현산업단지 기업인협의회와 간담회을 열고 있다. [사진=의정부시] 2023.11.07 atbodo@newspim.com

기업 유치 닻을 올리다… 일자리 풍부한 용현

양질의 일자리 창출은 지역경제 활성화와 시민 취업률 제고 등 지방자치단체의 중요한 목표 중 하나다. 의정부시는 민선 8기 출범 직후 기업유치팀을 신설하는 등 양질의 일자리 창출을 위해 속도를 내고 있다.

우선 LH 경기북부지역본부가 용현동에 들어선다. 지난 4월 25일 체결한 'LH 경기북부지역본부 이전 및 상생협력체계 구축을 위한 업무협약'에 따라 2024년 2월까지 입주할 예정이다. LH 경기북부지역본부는 신설 첫해인 올해 8조5천억 원의 투자 계획을 가진 메머드급 조직이다. 시는 이번 본부 유치에 따라 대규모 개발사업이 탄력을 받는 것은 물론 LH 직원 상주 및 내방객 방문, 유관기관의 입주를 통한 양질의 일자리 창출과 지역상권 활성화 등의 파급효과를 기대하고 있다.

또한 산업패러다임 변화에 따라 용현산업단지를 미래형 첨단산업단지로 개편하고자 심혈을 기울이고 있다. 시는 지난 1월 인마크자산운용과 '용현산업단지 클라우드데이터센터 투자협약'을 체결했다. 데이터센터 유치로 1천500여 명의 일자리가 창출될 것으로 예측된다. 또 데이터 관련 전‧후방 기업 입주를 유도해 용현산단 내 업종 고도화가 가능해질 전망이다.

미래 세대의 원동력인 청년 일자리 창출을 위해 청년창업캠퍼스도 설립한다. 중소기업지원센터 2층에 위치하며 코워킹스페이스, 운영사무실, (예비)창업기업 입주공간 및 창고 등으로 구성된다.

더욱 안전한 학교생활… 교육 환경 좋은 용현

거주지역을 선택할 때 교육 환경은 중요한 고려 사항이다. 시는 학생들이 건강한 생활을 영위할 수 있도록 학교 내‧외부 환경 개선을 추진 중이다.

김동근(왼쪽 세번째) 의정부시장이 골목상권 지역경제 활성화를 위한 현장시장실에 참석해 주민들과 대화하고 있다. [사진=의정부시] 2023.11.07 atbodo@newspim.com

먼저 영석고등학교의 운동장과 화장실을 탈바꿈 시킨다. 운동장에는 11월 말 준공을 목표로 고정식 조명타워와 LED 투광 등기구 및 체력단련기구를 설치하고, 다목적구장(농구‧배구)과 육상트랙을 조성한다. 노후화된 화장실 환경도 개선해 학생들의 불편을 해소할 계획이다.

또한 어린이가 안전한 보행 환경을 조성하고자 용현초등학교 어린이보호구역에 스마트 IoT 보행로를 구축한다. 실시간 딥러닝 기술을 활용한 보이는 횡단보도, 우회전 알리미 및 등하교 알리미를 설치할 계획이다. 이를 통해 운전자에게 보행자 정보가 전달돼 어린이보호구역 사고를 사전에 방지할 수 있을 것으로 기대된다.

도심 속 힐링 공간 확보… 걷기 좋은 도시 용현

의정부시는 도심 속 공원 및 하천 산책로 등에 대한 주민 수요가 증가함에 따라 걷고 싶은 도시를 만들기 위해 많은 노력을 기울이고 있다.

송산역 인근 용민로 26번길 일원에 보도를 신설한다. 보행자에게 쾌적하고 안전한 보행 환경을 제공할 계획으로 연말 준공을 목표로 추진 중이다.

또한 산책로를 이용하는 시민들에게 밝은 환경을 제공해 안전사고를 예방할 방침이다. 노후화된 조명과 가로등 간의 간격이 멀어 어두운 오목교 산책로에 LED 조명을 설치한다. 600m 구간에 설치된 조명을 고효율의 LED 조명으로 교체해 조도를 개선하고, 수목으로 인한 조명 장애를 해소할 예정이다.

2024년 상반기 준공을 목표로 부용천 산책로 개선 사업도 추진 중이다. 여름철 갑작스런 집중호우로 인한 재난을 예방하고자 저수호안을 보수한다. 자전거전용도로 및 산책로도 개선해 산책의 질을 높일 계획이다.

특히 쓰레기 산이라고 불리던 신곡체육공원 부지가 지난 9월 해바라기 정원으로 탈바꿈했다. 축구장 4개 규모 면적에 해바라기를 심어 대규모 정원을 조성, 부용천을 걷는 시민들에게 볼거리와 도심 속 녹지 공간을 제공한 바 있다. 도심 속 힐링 공원으로서 사람들의 발길을 사로잡으며 지역 명소로 거듭났다.

김동근(오른쪽) 의정부시장과 LH경기북부지역본부가 이전에 따른 업무협약식을 하고 있다. [사진=의정부시] 2023.11.07 atbodo@newspim.com

편리한 문화체육 환경 구축… 주거환경 좋은 용현

의정부시는 쾌적한 주거환경을 제공하기 위한 사업에도 박차를 가하고 있다.

우선 공고개어린이공원 놀이시설을 교체한다. 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 환경을 제공하기 위해 공원 내 조합놀이대 및 그네 등 낙후된 시설물을 철거하고 새로운 놀이기구를 설치한다. 또한 경사로를 이용한 진입로를 신설하고 데크램프, 데크계단 등을 설치해 주민 접근성을 높인다.

축구장 투광등의 내구연한 초과로 시설물 고장이 잦았던 곤제축구장도 환경을 개선한다. 노후된 조명을 LED로 교체해 이용 불편을 없애는 등 시민 만족도를 높일 방침이다.

경전철 하부 공간을 활용한 주민 쉼터도 마련한다. 올 12월 준공을 목표로 효자역 하부에 노인여가복지시설 설립을 추진 중이다. 어르신을 위한 마인드스포츠 공간, 커뮤니티 공간 등으로 구성된다.

의정부문화원의 경우, 시설 노후화에 따라 지난해 2월 환경개선공사를 실시해 올해 5월 완공했다. 의정부문화원은 문화학교, 전통민속발굴계승사업 등 다양한 사업을 추진 중이다. 시는 의정부문화원이 도시의 역사문화를 미래세대에게 전승하는 역할을 톡톡히 할 것으로 기대하고 있다.

부용터널 상부에는 최근 인기를 끌고 있는 파크골프장을 조성한다. 18홀 규모를 계획 중이며, 인접 구간에 순환 산책로도 만들어 야외활동의 질을 높인다. 파크골프는 일반 골프에 비해 배우기 쉽고 비용이 적게 들어 나날이 수요가 늘고 있다. 파크골프장 조성으로 그 수요를 충족하고 실버세대의 생활체육 저변 확대에도 기여할 전망이다.

김동근(오른쪽 두번째) 의정부시장이 용현동 탑석사거리 교통안전 현장을 점검하고 있다. [사진=의정부시] 2023.11.07 atbodo@newspim.com

더 빠르고 안전한 교통환경… 교통‧주차 편리한 용현

시민들의 실생활에 밀접한 분야 중 교통과 주차를 빼놓을 수 없다. 이와 관련해 시는 주민 편의와 만족도를 높일 수 있는 여러 방안을 모색 중이다.

지역주민의 숙원사업이던 7호선(도봉산~옥정) 탑석역 연장사업이 2026년 말 준공을 목표로 진행 중이다. 이번 광역철도 건설사업은 서울 강남지역 접근성을 높이고 만성적인 교통난 해소에도 도움을 줄 것으로 기대된다. 경전철 환승도 가능해 의정부시 교통망의 효율성도 높아질 전망이다.

지난 7월에는 용현산업단지 주차환경 개선 사업을 마쳤다. 산단 내 도로에 노상 주차공간을 확보해 주차난 해소는 물론, 대형차량 불법주차 방지와 안전사고 예방에도 기여하고 있다. 또한 곤제축구장의 접근성 증진과 인근 주차난 해소를 위해 곤제근린공원 내 30대의 차량이 주차할 수 있는 공간을 조성한다. 2024년 6월 준공을 목표로 추진 중이다.

김동근 의정부시장은 "LH 경기북부지역본부가 들어서고 7호선(도봉산~옥정)이 탑석역으로 연장되는 등 의정부의 미래 성장 동력이 용현에서 만들어지고 있다"며, "의정부의 성장을 이끌어가는 역동적인 용현을 만들기 위해 더욱 노력하겠다"고 말했다.

시 승격 60주년을 맞이해 추진하는 '의정부 업그레이드 프로젝트'는 교통, 상권, 문화, 교육, 복지 등 분야별 사업을 동별로 체계화해 해당 주민들에게 비전을 공유하고 의견을 수렴하는 기획사업이다. 12월에는 의정부 업그레이드 프로젝트 '녹양편'을 발표할 예정이다.

atbodo@newspim.com

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주담대 이어 전세대출 문턱 높인다 [서울=뉴스핌] 정영희 기자 = 정부의 고강도 대출규제에 은행권 또한 전세대출 문턱을 높이고 있다. 가계대출 감축 취지에 발맞춘 조치이지만 서민 실수요자의 주거 사다리가 점점 짧아질 수 있다는 비판도 덩달아 커지는 모습이다. 최근 1년간 서울 아파트 전세 거래량 변동 추이 [그래픽=김아랑 미술기자] ◆ 대출 안 내준단 은행에… 집주인·세입자 모두 '망연자실' 8일 금융권은 이번 주부터 전국 단위로 조건부 전세대출 취급 제한을 확대했다. 신한은행은 지난 6일부터 10월까지 임대인 소유권 이전이나 보유 주택 처분을 조건으로 한 전세대출을 막기로 했다. 집주인이 기존에 갖고 있던 근저당을 말소하는 대신 나오는 전세대출도 마찬가지다. 본래 수도권을 대상으로만 금지했으나 이를 전국으로 확대한다. 하나은행은 이달 5일부터 9월 실행 예정인 전세대출의 신규 신청을 받지 않기로 했다. NH농협은행도 비슷한 상황이다. IBK기업은행은 이보다 하루 빠른 이달 4일부터 대출 모집인을 통한 전세대출 추가 접수를 전면 중단했다. 정부는 지난 6월 27일 수도권·규제지역의 '가계부채 관리 강화 방안'을 발표하며 가계대출 조이기에 나섰다. 같은 달 28일부터 수도권 내 주택담보대출 한도를 6억원 이하로 제한하고 다주택자의 추가 주택구입 대출을 전면 금지했다. 세입자가 전세자금대출을 받는 날 해당 주택 소유권을 이전하는 것을 조건으로 하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 불가하다. 이와 함께 하반기 은행권 가계대출 증가 목표치를 기존의 절반으로 줄였다. 5대 은행(국민·신한·하나·우리·농협)은 가계대출 증가액 목표치를 7조2000억원에서 3조6000억원으로 축소했다. 지난달 가계대출 증가액은 4조1386억원으로 전월(6조7536억원)보다 38.7% 줄었다. 갭투자를 차단하겠다는 명목이지만 당장 자금 조달에 차질이 생기면서 전세 입주를 앞둔 이들은 발등에 불이 떨어졌다. 수중에 돈이 없는데 은행 대출 문까지 막히면서 입주를 못 하는 일이 벌어지고 있어서다. 대출이 많이 껴있는 집이나 주택 여러 채를 소유한 임대인의 집에 들어가려면 대출이 나오지 않을 수 있다. 전세 매물도 감소세다. 전세계약 만료를 앞둔 집주인도 대출이 안 나와 보증금 반환이 어려워지자 세입자를 받는 대신 직접 입주를 선택하는 일이 늘었다. 부동산 빅데이터업체 '아실'에 따르면 6일 기준 서울 아파트 전세 매물은 2만3467건으로 전년 동기(2만6512건) 대비 11.5% 감소했다. 거래량도 내리막길을 걷고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 전세 거래량은 9546건으로 전월(1만2120건) 대비 21% 줄었다. 수요는 많은데 매물은 줄어들면서 가격은 상승세다. 지난달 서울 아파트 중위 전세가격은 평균 5억6333만원으로 한 달 사이 333만원 올랐다. 전년 동기(5억 3167만 원)와 비교하면 6.0% 뛰었다. ◆ "돈도 매물도 없다" 갈 곳 없는 세입자, 월세로 눈 돌려 6.27 대출규제에 정책대출 감축 내용도 포함되며 전셋값 상승 압력을 더욱 키울 수 있다는 분석이 나온다. 서민 주거 안정을 위해 지원되던 청년·신혼부부·신생아 버팀목 전세대출의 한도도 줄었다. 상품에 따라 상한선이 최소 4000만원에서 많게는 6000만원까지 내려오면서, 이를 통해 보증금을 마련하려던 예비 세입자들의 부담이 커지게 됐다. 이재윤 집토스 대표는 "2년 전보다 전세가가 하락해 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 일부 집주인 입장에선 이번 규제가 전세 보증금 반환 리스크를 더욱 가중시키는 또 다른 변수로 다가올 것"이라고 말했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인터 전문위원 "정책대출이 줄어들면 장기 저리 대출 수단이 사라지면서 주거 사다리 형성이 더 어려워진다"며 "청년, 신혼부부 등 초기 자산 형성이 되지 않은 계층과 주택 구입이 더 멀어지며 임대시장으로 밀려나는 현상이 가속화될 것"이라고 설명했다. 무주택 실수요자는 전셋값이 오르고 자금줄은 막힌 이중고 속에서 집을 구하긴 해야 하니 반전세나 월세 등을 선택할 수밖에 없는 처지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 서울에서 발생한 아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 42.2%(5555건 중 2345건)으로 전년 동기(41.5%)보다 0.7%p 증가했다. 이런 상황에서 국정기획위원회가 전세대출과 정책모기지에도 총부채원리금상환비율(DSR) 적용을 검토하겠다고 알려지며 우려가 더욱 커졌다. 전문가들은 대출 규제의 부작용을 해결할 추가 대책이 적절히 마련돼야 한다며 입을 모은다. 김인만 김인만경제연구소 소장은 "집값 급등의 원인이 되는 수급 불균형 문제 해결이나 세금 관련 규제 등을 통해 주택시장을 안정화하겠다는 메시지를 던질 시점"이라고 말했다. 김덕례 주택연구실장은 "이전 정부 경험에 비춰볼 때 이번 대출 규제 효과는 3∼6개월에 불과할 우려가 있다"며 "빠르고 강력한 공급 대책을 강구하지 않으면 눌려 있던 매매 수요가 저금리와 경기 활성화 분위기를 타고 다시 살아나면서 4분기 중 집값이 다시 급등세로 돌아설 가능성이 크다"고 말했다. chulsoofriend@newspim.com 2025-08-08 06:10