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'라이언 일병 구하기' 中 인민은행 부동산 부양 팔걷어

기사입력 : 2022년11월17일 11:54

최종수정 : 2022년11월17일 16:08

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통화당국 '경제 대들보 부동산 지탱' 심혈
아파트분양 인도 보장 유동성 공급 확대
디폴트 예방 민생 안정 위해 통화긴축 완화
투기 외에 모든 수단 동원해 시장 지탱

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국 서남부 광시(廣西)자치구 수도인 난닝(南寧)의 국유기업 난닝궤도부동산그룹은 11월 11일 부터 12월 31일까지 부동산 거래 고객에 대해 10년 동안 자사가 운영하는 지하철을 꽁짜로 이용할 수 있게 한다는 공고문을 16일 내붙였다.

중국 부동산 거래 시장이 얼마나 꽁꽁 얼어붙어 있는지 짐작케하는 대목이다. 중국 부동산 시장은 1선 도시 일부를 뻬놓고는 가격이 큰 폭 하락하고 거래도 거의 실종된 상황이다.

부동산의 높은 경제 성장 비중을 감안할때 이런 사례는 현재 거시경제 상황이 얼마나 안 좋은지를 그대로 보여준다고 할 수 있다. 다수의 경제 예측 기관들은 2022년 성장률이 3% 초반대만 되도 선방하는 것이란 진단을 내놓고 있다.

11월 16일. 이날 중국에선 부동산과 관련한 중요한 뉴스들이 여러 건 동시다발적으로 터져나왔다.

16일 중국 국가통계국은 10월 70개 중대형 도시 부동산 시장 지표를 발표, 집값이 하락한 도시수가 전월에 비해 늘어났다고 밝혔다. 베이징 상하이 등 1선 도시를 빼놓고는 절대 다수 2, 3선 도시 부동산 가격 하락폭이 작년 동기보다 확대됐다. 일부도시는 내리 15개월째 집값이 떨어지고 있다.

부동산은 중국 GDP 성장 기여율이 6.8%에 이른다. 여기에다 부동산은 철강, 시멘트, 석유화학, 전기, 전자 등 전후방 경기 연관 효과가 크다. 부동산 시장이 살아나지 않고서는 경제 성장률을 끌어올릴 수 없다고 해도 과언이 아니다.

더욱이 중국 건설 및 시행 업계는 크고 작은 부동산 개발 업체 할 것 없이 모두가 심각한 자금 위기에 처해 있다. 제2, 제3의 헝다 기업이 속출할 것이라는 우려가 시장을 무겁게 짖누르고 있다. 때문에 부동산 연착륙 문제는 중국 거시 경제운영에 있어 가장 중요한 현안 중 하나로 떠올랐다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징의 남동쪽 퉁저우 인근에 새로 들어선 아파트가 대낮인데도 짙은 스모그에 갇혀 한밤중 처럼 희미한 모습을 드러내고 있다. 중국 통화당국이 경제 성장의 기초인 부동산 시장을 지탱하기 위해 다양한 통화수단을 동원하고 있는 가운데 부동산 시장이 가장 어두운 터널을 지나고 있다는 분석이 제기되고 있다.  사진은 2022년 11월 12일 뉴스핌 촬영.    2022.11.17 chk@newspim.com

중국 중앙은행인 인민은행은 11월 16일 내놓은 '2022년 3분기 통화정책 집행보고(이하 보고)'에서 연말 자금 시장 유동성 충족에 적극 대응하고 공개시장 조작 등을 유연하게 전개한다고 밝혔다.

특히 통화정책 집행보고서는 아파트 등 건축물 분양 납기를 보장하기 위해 필요한 전용 대출을 적극 추진하고 상업은행들로 하여금 필요한 융자를 적극 시행하라고 밝혔다. 아파트 등의 분양 인도가 정상적으로 이뤄지도록 자금난에 처한 부동산 개발 분야에 자금이 흘러들어가도록 하라는 주문이다.

인민은행은 11월 15일 8500억 위안의 중기유동성지원창구(MLF) 조작과 1720억 위안의 7일물 역RP 조작을 행사했다. 하루 동안에 자금 시장에 1조 220억 위안의 돈을 방출한 것이다. 당일 만기가 돌아온 MLF와 역RP가 각각 1조 위안과 20억 위안임을 감안하더라도 실제로도 200억위안의 자금이 풀려나간 것이다.

부동산 경기가 게속 급강하 하면 '중국 성장호'도 지속 항해의 동력을 상실한다. 중국 당국은 비록 전면적 양적완화 경기 부양(大水漫灌)이 아니라고 선을 긋고 있지만 실질적으로는 온갖 수단을 동원해 부동산 경기 부양에 전력을 쏟고 있다.

중국 통화당국 입장에서 볼때 현단계에서 부동산 연착륙 문제는 거시 경제 및 민생 경제 안정 발전을 위해 가장 중요한 현안이다. 이런 인식에 따라 인민은행은 최근들어 분양 아파트의 납기 내 정상 인도와 경제 안정을 위한 정책들을 잇따라 발표하고 있다.

정책성 은행들은 부동산 개발 기업들이 정상 분양 인도를 할 수 있도록 '분양 보장' 전용 대출을 시행하고 나섰다. 또한 인민은행은 9월 29일 일부 지방도시들로 하여금 현지 사정에 맞춰 생애 최초 개인 주택 구매 등의 대출 금리 하한을 자율적으로 하향 조정할수 있도록 권한을 부여했다.

12월이 다가오는 가운데 부동산 시장 지탱을 위한 일련의 조치들 덕분에 2022년 연말 부동산 기업들의 총체적인 융자 환경에 다소 숨통이 트일 것이란 전망이다. 경제 전문가들은 일단 부동산 리스크가 증폭되는 상황은 억제할 수 있게 됐으며 부동산 구매자들의 심리가 다소 회복되고 연말 부동산 시장에 경기 바닥 심리가 되살아날 것으로 본다.  

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

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[써보니] 트라이폴드 태블릿과 다르다 [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자가 2일 공개한 3단 폴더블폰 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 현장에서 직접 사용해보니 예상보다 가볍고 얇은 형태가 먼저 느껴졌다. 크기와 구조상 무게가 상당할 것이란 우려가 있었지만, 실제로 들어보면 생각보다 부담이 덜한 편이다. 다만 한 손으로 오래 들고 쓰기에는 다소 무리가 있고, 전용 케이스나 거치대를 함께 사용할 때 가장 안정적인 사용감이 나온다. 펼친 화면은 태블릿을 떠올리게 할 만큼 넓고 시원하지만, 두 번 접어 휴대할 수 있다는 점은 기존 태블릿과 확실히 다른 경험을 만든다. 동시에 두께·베젤 등 초기 모델의 구조적 한계도 분명히 느껴졌다. ◆ 10형 대화면의 시원함…멀티태스킹 활용도↑ 가장 인상적인 요소는 화면을 펼쳤을 때의 시야다. 10형 대화면은 영상 시청 시 몰입감이 크고 웹 검색·문서 작업에서도 확 트인 느낌을 준다.  [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 다 펼친 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 3앱 멀티태스킹을 진행하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 특히 최대 3개의 앱을 동시에 띄워놓는 멀티태스킹 기능은 생산성 관점에서 기존 폴더블보다 한 단계 더 진화했다는 느낌이 강했다. 세 개의 스마트폰 화면을 한 번에 펼쳐 놓은 듯한 넓이가 확보돼, 동시에 여러 작업을 처리하기에 충분한 공간감이 느껴졌다. 이메일·인터넷·메모장 등 업무 앱을 한 화면에서 자연스럽게 배치할 수 있고, 영상 콘텐츠를 켜둔 채 작업을 이어가는 것도 충분히 가능하다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'로 영상 시청을 하는 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com ◆ 구조에서 오는 한계도 분명…베젤·힌지·두께는 '새로운 폼팩터의 숙제' 새로운 구조 특성상 아쉬운 부분도 있다. 우선 베젤이 비교적 두꺼운 편이다. 화면을 여러 번 접는 구조라 물리적 여유 공간 확보가 필수적이다 보니 테두리가 두드러져 보인다. 상단 롤러(힌지 유닛 일부로 보이는 구조물)도 시각적으로는 다소 낯설게 느껴진다. 화면 연결부 자체는 자연스럽지만, 힌지 구조물 자체는 어색하게 보일 수 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 닫은 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나는 완전히 접었을 때의 두께감이다. 구조상 여러 패널이 겹치는 형태라 다 접어놓으면 두껍게 느껴지는 것은 불가피하다. 다만 이는 구조에 따른 필연적인 결과로, 사용성에 치명적일 정도의 부담은 아니었다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'는 왼쪽 화면부터 닫아야 한다. 반대로 닫으려 할 시 경고 알람이 울린다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 또 하나 눈에 띄는 점은 접는 순서가 고정돼 있다는 점이다. 오른쪽→왼쪽 순으로 접도록 설계돼, 반대로 접으려 하면 경고 알람이 울린다. 폼팩터 특성상 불가피한 방식이지만, 초기에 적응 과정이 필요하다. ◆ 태블릿과 겹치는 모습…그러나 휴대성이라는 확실한 차별점 사용 경험을 종합하면 '트라이폴드'는 태블릿과 유사한 역할을 상당 부분 수행한다. 대화면 기반의 콘텐츠 소비·문서 작업·멀티 환경 등 핵심 사용성은 태블릿과 맞닿아 있다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 삼성전자 '갤럭시 Z 트라이폴드'가 거치대에 놓인 모습. 2025.12.02 kji01@newspim.com 그러나 폴더블 구조로 접어서 주머니·가방에 넣을 수 있다는 점은 태블릿이 따라올 수 없는 차별점이다. 이동이 잦은 사용자에게는 '태블릿과 스마트폰의 중간 지점'에 있는 새로운 선택지가 될 수 있다. 강민석 모바일경험(MX)사업부 스마트폰PP팀장(부사장)은 "태블릿은 주머니에 넣고 다닐 수 없다. 태블릿은 대화면 그 자체의 장점이 있지만, 트라이폴드는 두께·무게 측면에서 소비자가 어디든 가져갈 수 있다는 점에서 혁신을 만들었다"며 "트라이폴드는 기존 태블릿과는 차원이 다른 새로운 카테고리라고 믿는다"고 말했다. ◆ 가격은 부담되지만…경쟁사 대비 '상대적 우위' 가격은 여전히 소비자에게 큰 장벽이다. 출고가 359만400원은 스마트폰 범주에서 결코 가볍지 않은 금액이다. 다만 경쟁사 제품들과의 상대 비교에서는 다른 해석도 가능하다. 중국 화웨이는 올해 출시한 트라이폴드폰을 1만7999위안(약 350만 원)부터 책정했다. 고용량 모델로 갈 경우 2만1999위안(약 429만 원)까지 올라간다. [서울=뉴스핌] 김정인 기자 = 임성택 삼성전자 한국총괄 부사장이 '갤럭시 Z 트라이폴드'를 소개하고 있다. 2025.12.02 kji01@newspim.com 이 기준에서 보면 삼성의 359만 원대 가격은 화웨이 평균 가격보다 낮은 편으로 비교된다. 특히 고용량 기준 화웨이 최고가와의 비교에서는 약 70만 원 가까운 차이가 나, '삼성이 가격 경쟁력까지 고려했다'는 해석이 가능하다. 또 시장에서는 출시 전부터 트라이폴드 구조상 부품 단가가 높아 400만 원 안팎이 될 것이라는 전망이 우세했다. 실제 출고가는 이 예상보다 낮게 형성되면서, 삼성이 새로운 카테고리 안착을 위해 가격선을 일정 수준까지 조정했다는 평가도 나온다. kji01@newspim.com 2025-12-02 11:48
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긍정 영향 종목

  • Lockheed Martin Corp. Industrials
    우크라이나 안보 지원 강화 기대감으로 방산 수요 증가 직접적. 미·러 긴장 완화 불확실성 속에서도 방위산업 매출 안정성 강화 예상됨.

부정 영향 종목

  • Caterpillar Inc. Industrials
    우크라이나 전쟁 장기화 시 건설 및 중장비 수요 불확실성 직접적. 글로벌 인프라 투자 지연으로 매출 성장 둔화 가능성 있음.
이 내용에 포함된 데이터와 의견은 뉴스핌 AI가 분석한 결과입니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 특정 종목 매매를 권유하지 않습니다. 투자 판단 및 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 주식 투자는 원금 손실 가능성이 있으므로, 투자 전 충분한 조사와 전문가 상담을 권장합니다.
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