전체기사 최신뉴스 GAM 라씨로
KYD 디데이
글로벌 특파원

속보

더보기

'라이언 일병 구하기' 中 인민은행 부동산 부양 팔걷어

기사입력 : 2022년11월17일 11:54

최종수정 : 2022년11월17일 16:08

통화당국 '경제 대들보 부동산 지탱' 심혈
아파트분양 인도 보장 유동성 공급 확대
디폴트 예방 민생 안정 위해 통화긴축 완화
투기 외에 모든 수단 동원해 시장 지탱

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 중국 서남부 광시(廣西)자치구 수도인 난닝(南寧)의 국유기업 난닝궤도부동산그룹은 11월 11일 부터 12월 31일까지 부동산 거래 고객에 대해 10년 동안 자사가 운영하는 지하철을 꽁짜로 이용할 수 있게 한다는 공고문을 16일 내붙였다.

중국 부동산 거래 시장이 얼마나 꽁꽁 얼어붙어 있는지 짐작케하는 대목이다. 중국 부동산 시장은 1선 도시 일부를 뻬놓고는 가격이 큰 폭 하락하고 거래도 거의 실종된 상황이다.

부동산의 높은 경제 성장 비중을 감안할때 이런 사례는 현재 거시경제 상황이 얼마나 안 좋은지를 그대로 보여준다고 할 수 있다. 다수의 경제 예측 기관들은 2022년 성장률이 3% 초반대만 되도 선방하는 것이란 진단을 내놓고 있다.

11월 16일. 이날 중국에선 부동산과 관련한 중요한 뉴스들이 여러 건 동시다발적으로 터져나왔다.

16일 중국 국가통계국은 10월 70개 중대형 도시 부동산 시장 지표를 발표, 집값이 하락한 도시수가 전월에 비해 늘어났다고 밝혔다. 베이징 상하이 등 1선 도시를 빼놓고는 절대 다수 2, 3선 도시 부동산 가격 하락폭이 작년 동기보다 확대됐다. 일부도시는 내리 15개월째 집값이 떨어지고 있다.

부동산은 중국 GDP 성장 기여율이 6.8%에 이른다. 여기에다 부동산은 철강, 시멘트, 석유화학, 전기, 전자 등 전후방 경기 연관 효과가 크다. 부동산 시장이 살아나지 않고서는 경제 성장률을 끌어올릴 수 없다고 해도 과언이 아니다.

더욱이 중국 건설 및 시행 업계는 크고 작은 부동산 개발 업체 할 것 없이 모두가 심각한 자금 위기에 처해 있다. 제2, 제3의 헝다 기업이 속출할 것이라는 우려가 시장을 무겁게 짖누르고 있다. 때문에 부동산 연착륙 문제는 중국 거시 경제운영에 있어 가장 중요한 현안 중 하나로 떠올랐다.

[베이징=뉴스핌] 최헌규 특파원 = 베이징의 남동쪽 퉁저우 인근에 새로 들어선 아파트가 대낮인데도 짙은 스모그에 갇혀 한밤중 처럼 희미한 모습을 드러내고 있다. 중국 통화당국이 경제 성장의 기초인 부동산 시장을 지탱하기 위해 다양한 통화수단을 동원하고 있는 가운데 부동산 시장이 가장 어두운 터널을 지나고 있다는 분석이 제기되고 있다.  사진은 2022년 11월 12일 뉴스핌 촬영.    2022.11.17 chk@newspim.com

중국 중앙은행인 인민은행은 11월 16일 내놓은 '2022년 3분기 통화정책 집행보고(이하 보고)'에서 연말 자금 시장 유동성 충족에 적극 대응하고 공개시장 조작 등을 유연하게 전개한다고 밝혔다.

특히 통화정책 집행보고서는 아파트 등 건축물 분양 납기를 보장하기 위해 필요한 전용 대출을 적극 추진하고 상업은행들로 하여금 필요한 융자를 적극 시행하라고 밝혔다. 아파트 등의 분양 인도가 정상적으로 이뤄지도록 자금난에 처한 부동산 개발 분야에 자금이 흘러들어가도록 하라는 주문이다.

인민은행은 11월 15일 8500억 위안의 중기유동성지원창구(MLF) 조작과 1720억 위안의 7일물 역RP 조작을 행사했다. 하루 동안에 자금 시장에 1조 220억 위안의 돈을 방출한 것이다. 당일 만기가 돌아온 MLF와 역RP가 각각 1조 위안과 20억 위안임을 감안하더라도 실제로도 200억위안의 자금이 풀려나간 것이다.

부동산 경기가 게속 급강하 하면 '중국 성장호'도 지속 항해의 동력을 상실한다. 중국 당국은 비록 전면적 양적완화 경기 부양(大水漫灌)이 아니라고 선을 긋고 있지만 실질적으로는 온갖 수단을 동원해 부동산 경기 부양에 전력을 쏟고 있다.

중국 통화당국 입장에서 볼때 현단계에서 부동산 연착륙 문제는 거시 경제 및 민생 경제 안정 발전을 위해 가장 중요한 현안이다. 이런 인식에 따라 인민은행은 최근들어 분양 아파트의 납기 내 정상 인도와 경제 안정을 위한 정책들을 잇따라 발표하고 있다.

정책성 은행들은 부동산 개발 기업들이 정상 분양 인도를 할 수 있도록 '분양 보장' 전용 대출을 시행하고 나섰다. 또한 인민은행은 9월 29일 일부 지방도시들로 하여금 현지 사정에 맞춰 생애 최초 개인 주택 구매 등의 대출 금리 하한을 자율적으로 하향 조정할수 있도록 권한을 부여했다.

12월이 다가오는 가운데 부동산 시장 지탱을 위한 일련의 조치들 덕분에 2022년 연말 부동산 기업들의 총체적인 융자 환경에 다소 숨통이 트일 것이란 전망이다. 경제 전문가들은 일단 부동산 리스크가 증폭되는 상황은 억제할 수 있게 됐으며 부동산 구매자들의 심리가 다소 회복되고 연말 부동산 시장에 경기 바닥 심리가 되살아날 것으로 본다.  

베이징= 최헌규 특파원 chk@newspim.com

[뉴스핌 베스트 기사]

사진
김문수, 국힘 대선후보 자격 회복 [서울=뉴스핌] 이바름 기자 = 국민의힘 당원들은 대통령선거 후보로 김문수 후보를 선택했다. 권영세 국민의힘 비상대책위원장은 10일 밤 11시쯤 비상대책위원회의를 개최하고 "국민의힘 대통령후보 변경 지명을 위한 당원투표 결과 안건이 부결됐다"고 밝혔다. [서울=뉴스핌] 윤창빈 기자 = 국민의힘으로부터 대선 후보 자격이 취소된 김문수 후보가 10일 오후 서울 양천구 남부지방법원에서 후보 선출취소 효력정지 가처분 심문기일을 마치고 나서며 입장을 밝히고 있다. 2025.05.10 pangbin@newspim.com 권 비대위원장은 "우리 경쟁력 있는 후보를 세우기 위한 충정으로 우리 당원들의 뜻에 따라 내린 결단이었지만, 결과적으로 당원동지 여러분의 동의를 얻지 못했다"고 말했다. 이어 "절차와 과정의 혼란으로 당원과 국민 여러분께 심려를 끼쳐 드린점 머리 숙여 사과드린다"고 덧붙였다. 권 비대위원장은 "당원투표 부결로 비대위의 관련 결정들이 무효화 돼 김문수 후보의 대통령 후보 자격이 즉시 회복됐고 내일 공식 후보등록이 이뤄질 것"이라고 설명했다. 권 비대위원장은 이번 논란에 대한 책임을 지고 사퇴 의사를 밝혔다. 앞서 국민의힘은 이날 새벽 김 후보에 대한 대선후보 자격을 취소했다. 이어 당원을 대상으로 국민의힘에 입당한 한덕수 후보를 대선후보로 변경 지명하는 투표를 진행했다. right@newspim.com   2025-05-10 23:40
사진
한화, 33년 만에 11연승…폰세, 7승 [서울=뉴스핌] 장환수 스포츠전문기자= 김경문 감독의 한화가 날마다 새로운 역사를 쓰고 있다. 한화는 10일 서울 고척스카이돔에서 열린 키움과 원정경기에서 9-1로 대승, 빙그레 시절인 1992년 5월 이후 33년 만에 11연승을 달성했다. 코디 폰세. [사진=한화] 한화는 4월 13일 키움과 홈경기부터 8연승을 거둔 데 이어 2패 뒤 4월 26일 kt와 홈경기부터 다시 11연승 행진을 벌였다. 최근 21경기에서 19승 2패의 믿기 힘든 승률. 이 추세면 1992년 5월 12일 삼성전부터 거둔 14연승 팀 신기록도 바라볼 수 있게 됐다. 이날 승리로 26승 13패가 된 한화는 단독 선두 자리도 굳게 지켰다. 1위와 최하위 팀의 경기이지만 전날에 이어 고척돔은 이틀 연속 1만6000명의 관중이 자리를 꽉 메웠다. 한화는 3회초 1사 1루에서 에스테반 플로리얼의 우전 안타 때 1루 주자 심우준이 3루까지 가다가 아웃 판정을 받았지만비디오 판독 결과 세이프로 번복됐다. 1사 1, 3루에서 문현빈의 희생 플라이로 선취점을 뽑았다. 노시환이 볼넷으로 나가 이어진 2사 1, 2루에선 채은성이 좌전 적시타를 날려 2루 주자 플로리얼을 홈으로 불러들였다. 2-0으로 앞선 한화는 4회초엔 최재훈의 볼넷, 심우준의 몸에 맞는 공, 플로리얼의 안타로 만든 1사 만루에서 문현빈이 다시 희생 플라이를 쳤고, 노시환과 채은성의 연속 안타로 5-0으로 점수 차를 벌리며 일찌감치 승부를 결정지었다. 한화 선발 코디 폰세는 6이닝 동안 삼진 9개를 뺏으며 3안타 1실점으로 막고 시즌 7승을 달성, 롯데 박세웅과 함께 다승 공동 선두에 올랐다. 한화에 2연패한 키움은 13승 29패로 중하위권 그룹과도 큰 차이가 나는 꼴찌에 머물렀다. zangpabo@newspim.com 2025-05-10 17:49
안다쇼핑
Top으로 이동