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지난달 서울 아파트 거래 60% 이상이 '상승거래'...반년 만에 최대치

기사입력 : 2022년05월25일 09:41

최종수정 : 2022년05월25일 09:41

김회재 더불어민주당 의원 국토부 자료 분석

[서울=뉴스핌] 김명은 기자 = 지난달 실거래가 이뤄진 서울 아파트 가운데 60% 이상이 직전 거래 대비 가격이 상승한 것으로 나타났다. 서울 아파트 상승거래 비중은 반 년만에 최대치를 기록했다.

25일 국회 국토교통위원회 소속 김회재 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 '서울 아파트 실거래 현황' 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 418건 가운데 253건이 직전 거래 대비 실거래가가 상승한 것으로 집계됐다. 이는 전체 거래 가운데 3개월 이내 동일 단지에서 거래가 있어 상승·하락 여부를 비교할 수 있는 사례를 분석한 것이다.

[서울=뉴스핌] 이형석 기자 = 정부가 1년간 다주택자에 대한 양도소득세 중과를 한시적으로 유예한다. 또 1가구 1주택 양도세 비과세 보유·거주기간 재기산 제도를 폐지하고, 일시적 1가구 2주택에 대한 비과세 요건도 완화한다. 사진은 11일 서울 여의도 63 스퀘어 전망대에서 바라본 아파트 단지. 2022.05.11 leehs@newspim.com

지난달 서울 아파트 상승거래 비율 60.5%는 지난해 10월(64.9%) 이후 6개월만에 가장 높은 수치다. 또 전월(44.4%) 대비 16.1%포인트, 대선 전인 2월(40.7%) 대비로는 19.8%포인트 늘어난 것이다.

같은 기간 서울 아파트 하락 거래는 138건으로 전체의 33.0%를 차지했다. 전월(47.2%) 대비 14.2%포인트, 2월(50.4%) 대비 17.4%포인트 줄어든 수치다.

이번 집계는 5월 22일까지 신고된 거래를 기준으로 이뤄졌다. 1개월 이내인 거래 신고 기한이 일부 남아 최종적으로는 변동 가능성이 있으나 추세적으로 서울 아파트 가격이 상승세를 보이고 있다는 분석이다.

억 단위로 상승한 아파트들도 다수 나타났다. 서초구 반포동 반포미도 34평형은 4월 2일 직전 실거래가 대비 1억2500만원이 상승한 28억원에 거래됐다. 또 관악구 신림동 관악산휴먼시아 2단지 44평형은 4월 9일 직전 실거래가 대비 1억500만원 늘어난 9억5500만원에 거래됐다.

김회재 의원은 "부동산 시장 불안 심리가 재확산할 수 있다는 우려가 나오고 있다"며 "부동산 시장은 심리와 투기수요 등 다양한 요인들이 복합적으로 작용하는 만큼 정부 정책으로 집값 자극이 없도록 신중하게 접근해야 한다"고 강조했다. 

dream78@newspim.com

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