韩国文在寅政府成立以来，与持续走高的房价的斗争就从未停止，稳定首尔房价成重中之重。如今，现政府已执政三年半，首尔房价不仅不见趋缓势头，反而屡创新高，就连专家也束手无策。

资料图。【图片=纽斯频】

据韩国房地产院18日发布的数据，文在寅政府成立后的3年零5个月间，首尔公寓实际交易价格上涨约63%。住宅实际交易价格指数（2017年11月=100点）也由2017年5月的93.9点升至2020年10月的152.4点（时间下同）。

住宅实际交易价格指数是将房地产院实际申报的公寓交易事例指数化。实际交易申报期限（30天）与分析需要一定时间，因此发布时间存在一定差距。截至17日，最新统计数据截至今年10月。

从首尔各地区来看，芦原区所属的首尔东北地区房价增幅最大，随后为有"江南4区"之称的东南地区。其中，东北地区住宅实际交易价格指数由94.5点增至159.5点，增幅为68.6%；东南区增幅为62.5%，市中心地区为58.8%，西北地区为55.9%，西南地区为58.5%。也就是说，首尔各地区公寓实际交易价格涨幅均在60%左右。

以瑞草区某新建公寓为例，84平方米户型的平均实际交易价由2017年5月的19.9亿韩元（约合人民币1132亿元）增至今年10月的35.4亿韩元（约合人民币2110万元），增幅高达77.8%。

体现首尔房价行情的中间价也由2017年5月的5.2996亿韩元增至2020年11月（最新数据）的8.5833亿韩元。

分析认为，文在寅政府成立后相继出台多项打压高房价的政策，但政策仅在短期内有效，政府依然未能从根本上抑制房价增势。所以，文在寅总统剩余任期内，首尔房价有望继续上涨。